岐阜のタマゴのひとり言

[建築技術] カテゴリの記事

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• なかま

  家造りがまた始まる。若い夫婦とわんこの希望を沢山盛り込んで。（わんこの希望代弁者は奥さん）若い夫婦が一生懸命働いて溜めたお金と今後何十年もかけて返す覚悟をしたお金。この重みは凄い。今回は、資金計画や銀行手配まで手伝っているから良く解る。コチラも手抜きは出来ないから、目の見えないところにコストをかけることを説明。納得してもらっている。施工協力の八創建設の社長は予算がある無しなんて一言も言わず、「やりましょ」の一言。私が予算以上の計画をしているのも理解いただいての返事。多分この予算では八創建設以外出来ない。きっといいものが出来る。そんな予感がする。ということで、空気環境設計係のおぎゃりんさん、近々相談に乗ってくださいね。

  2005.11.28

• ちょっとまっててね

  毎日確認いただいている数少ない読者の方へ。ありがとうございます。そしてチョッと待っててね。一緒にやる勉強会や色々お話をしているのになかなか進まない。いま、やっとお客さんとの付き合い方がわかってきたんです。稼ぎたい、買ってもらいたいと思わないように仕事をしてきたつもりですが、どこかでそんな感情が見え隠れしていたのでしょうね。お客さんは簡単に見抜きます。ココ数週間前からお付き合いさせて頂いている商店のご主人。まだ家の話をしていないのに、「あんたなら」と言って貰った。計画はまだ先だけど嬉しかった。それと同時に「この人の家を建てたい」と心から思った。1ヶ月前からお付き合いしてる、個人事業主のご夫婦。自分と同じ独立した方。不安定な世の中に自分の力を試すべく、果敢に挑んでいる姿。こういうたくましい人はどんな状態でも負けない。絶対に。だけど銀行はこのような素晴らしい人材には冷たい。だから、僕はこの方々と一緒にローンを真剣に勉強し、良い銀行、よいローン商品をみつけて事業主や日が浅い経営者に優しくない銀行に「ばかやろ～～」と叫びたい。やっとチョッとお客さんとの付き合い方がわかってきました。だからもうチョッと待ってくださいね。※小冊子やっと出来ました。次回お会いするときには渡せるかも。普通の脅し小冊子とは全く違う小冊子。解って貰える人だけに解って貰えばいいと思って書きました。それじゃ。

  2005.10.20

• 英知の結晶

  今日はプレゼンテーションへ。お客さんから依頼を受けたとき、内心この金額では難しいと思っていた物件。英知と偶然を集めれば可能になった。結果はここ一週間で出るでしょうが、結果より「できる」と解った事が嬉しい。工務店と設計事務所が組んでやる方法、間違いが無かった。本当にいい物が作れそうな気がしている。今回はあまりにも小さな物件で、以前の協力者にご協力いただけなかったが、次回はまた以前のメンバーも集めてやってみたいな。八創建設さんには本当に感謝です。八創さん無しにはこの計画も出来なかったと思います。（ていっても、この日記、八創建設の関係者がひっとりもよんでいね～～～）明日からもう一つの物件のプレゼンテーションの準備。原案は既に出来ているのでそれを検証しつつまとめます。読者の方へ、24日は人を少しでも呼ぶつもりです。空気と住宅について素晴らしい資料をつくっていただけているそうで楽しみです。そうそう、関の方も良かったらいらっしゃいますか。FPとうちのやり方でお客さんの前で議論したりして。そしてお客さんを取られる・・・しゃれにならんな。

  2005.09.10

• 少ない読者さんへ　宣言します

  今日は名古屋で積算セミナー。なんと私が講師役。なんていうのはどうでもいいのですが、今日帰って事務所にフリーペーパーが入っていた。３０万部配付ですから関市も入っていますぜ、後からチェックしてね。で、笑ったのがおう○○がほしいなの広告。デタ～「＊＊で損する人」シリーズ小冊子！！　うわっ、その隣には「法則シリーズ」小冊子。何々、文書を読んでみると　うへ～自分で広告書いているのに自分に○○氏なんててつけてるよ～　　泣かせるね～じゃ多分あれもじゃないかと思い最後まで読んでみると片方にはちゃんとついている～～～～　やった～～～　「××会」！ここまで完璧だと嬉しいね。応援したくなっちゃうね。頑張れ２人とも。最近　「あの本」（詳しくはうちのホームページのもう一つのブログから）を読んでから少しエキサイトしている。殆どの工務店は一生懸命頑張っているのに何でそんなに攻撃するの？大手メーカーが合っている人もいるのに、揚げ足取らなくてもいいじゃん。僕はいっぱいの工務店さんを見てきました。みんな頑張っている。だからわたしは宣言します。小冊子書こっと。（おいおいおまえもかい）私はチャレンジします。一切売り込みをしない、一切自社の商品を言わない小冊子を書きます。そして配ります。お前アホやん。小冊子は売り込みのためだぜ、と言われそうですが、いいんです。僕、金持だから売れなくても（２０万キロ走った車にまだ乗っている奴の言う言葉か？）私んちに来てくれたお客さんの半数以上が言っています。「何がええかわからへん。」これがお客さんの声です。僕は、「判断はお客さんです。一本芯を作りましょう。」とお話をします。そして芯の作り方をチョッと話します。少し楽になっていただけるようです。芯を作るには業者選びも、工法も、なんも関係ないのです。（昨日、その話をさせて頂いた方に言われました。「いや～いい話ですけれど、あんたんちの今後が心配ですわ。もうチョッと自分ち売り込んだら」って）そんなことを訴えた小冊子をだすぜ～応援してくださいな。お二人さん。（って、やっぱ読者２人か・・・）

  2005.08.29

• 安心を買いたいのがお客様

  私は設計士ですが現在モデルルームとして自宅を建築中。本当にお客様の心がわかってよいのです。お客さんは安心を買いたいんだ、つくづくそう思います。私たちプロは知恵を持っています。職人さんは技術を持っています。お客様はユメとお金をも持っています。総て１００％バランスを取るのは不可能です。しかし、バランスを取るのです。そのバランスをとる仕事が設計士であり、監督であるのです。ただし、それには職人さんの協力もいるのです。技術の協力はもちろんですが、言葉の協力もです。お客様が見えたとき「お客さん。本当はね、こんな材料が強くていいんだよ。」とか知恵をひけらかすアホ職人は要りません。わかっとるって、そんなこと。って、言ってやりたいのです。情報がドンドン多くなってきました。お客様を不安にする情報ばかりです。良い商品が出るということは、そういうことですよね。私たち住宅に関わる者は日々勉強し、よい物を追い求めていかなくてはいけません。ただ、そこにはお金というものが付きまといます。果てしなくお金があるのでしたらなんでも出来ます。限られた予算で、よい物を作る。それが私たちの仕事。安心を売るのも私たちの仕事。この文書は自分のために書いていますので意味不明なところもあります、すみません。

  2005.03.01

• デザインを決める

  今日は朝から、人に会ったり工程表を作ったり、細かなデザインを決めたりしています。この年になってやっとデザインがわかってきたような気がします。これは自分なりの良いデザインの判断方法です。建築のデザイン収まりは数限りなく考え付きます。若い頃は、有名建築家の真似をしてデザインを決めたものです。例えば巾木一つとってみても、高さは、幅は、取り付け方法は・・・・と出てくるのです。そして、今まで決めていた方法は「まあこれでいくか」だったのです。それが解ってきたのです。判断基準が。チョッと変な事をいいます。変な人と思わないで下さいよ。「お客様のため、ひいては世の為人のため、自然の摂理」から答えを出すのです。偉そうな事を書いていますが、自分のエゴから先ず離れ、使いやすさ、取り付け方法の合理性、見た目、材料の長さ、値段そしてそれらの優先順位を頭の中で決めてチェックしていくのです。今回、計画、設計、施工管理、予算管理、打ち合わせ、地域の方々の対策、総てやっています。それだけやらなくちゃ見えてこなかったのです。バランスの良いデザインが出来そうです。

  2005.02.19

• 1000万円オーバーから100円を削る努力

  今日は、材木の見積もりの見直しをしました。担当は、うちの相棒兼女房です。ちょっとした自慢ですが（自慢するなよ・・）カーちゃんも一応1級建築士。本当に一応なんですが。で、今日彼女に木枠材飲むだのチェックをして貰いました。どう言うことかというと、材料は大体2メートルとか3メートルとか決まった寸法で既製品として作られています。それが、手作りの材木でもほぼ同じです。例えば2メートル30センチの枠がほしいときは、3メートルの既製品を切って使います。ここで見落としちゃいけないのが、残りの70センチ。見積もりでこれを見逃しちゃう事が多いのです。見積もりには70センチの価格も当然入っています。という事は業者の物でなく施主のものなのです。じゃあ70センチ浮かしていくらになるの？多分、原価で1000円弱です。けれど1000円あったら、松屋で２回昼食が取れるのです。ブックオフで９冊本が買えるのです。１時間かけて浮かしたお金は１万円弱。女房の時給は賄えたでしょう。ジャ、これが２０００円しか出てこ無かったら無駄になったか？全然無駄じゃありません。私は今回は全国から最高の協力業者さんを集めていると自負しています。「奴ンちは、２０００円の無駄をチェックしてきやがった」と解れば、皆燃える方々ばかりです。２０００円を２万円にも２０万円にも化かす事が可能なのです。ねっ、「おぎゃりん」さん。私たち設計管理する者は、お客様のお金を無駄にしないことが大切です。それは協力業者を値切り倒しいじめる事ではありません。協力業者に本当の「協力」をして頂く為に何ができるかをする事だと考えています。家作りの業者さんは本当に良い人ばかり。そのよさを引き出す指揮者が設計士。デザインだけして、せんせ～なんて崇められているうちは、まだまだなんでしょうね。今日は柄に似合わず、チョッと格好つけすぎ・・・

  2005.02.17

• いよいよ明日はくい打ちだ

  いよいよ明日は、自邸兼モデルハウスのくい打ちを行います。そのために今日は杭の簡単な概要書と連絡先をもって廻りの家へご挨拶。その中で、隣の隣の方が寂しそうな顔をしながら「はあ、やっぱり杭を打つんだ。」とつぶやいた。そうです、その方の家は杭を打っていません。私は、なんと言ってよいか解りませんでしたが、ただ以下のように説明しました。うちの家は四角いのですが、土間などを作り重量的にバランスが崩れています。だから不同沈下を防ぐ為に杭を打つのです。この家（その方の家）は四角く重量的にバランスの良い家です。きっと建築屋さんは、杭に100万円使うくらいなら違うところにお金を使った方がよいと考えたのではないでしょうかね。私が建てる家は誰にも負けない良い家です。それは、素晴らしい方々が協力してくれているし、自分なりに徹底して考えた結果を出しています。しかし、その方の家も素晴らしい家です。その方にとって世界一良い家です。そう感じてほしいのです。これから何十年も住みつづける家。「貴方の家もいいね、けどうちが一番最高よ」と思ってほしい。これから家を作るお施主さんへ絶対に手抜き厳禁です。楽しみながら考えてください。予算があるなし関係なし。時間が有るなし関係なし。長いローンを払いつづけ、何十年も住みつづけるのは、設計士でも建築屋でもないのです。貴方なのですから。今日はチョッと真面目に。

  2005.02.04

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