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トップグローブ　連日の最高値を更新！！　ずっとホールド！

シンガポール上場　（マレーシアとの重複上場銘柄）TOPGLOVE　　　トップグローブトップグローブは　１００年に１度の特需の最中にあります。過去ログ参照　　特需が株価を押し上げる！！膨らむ含み益！！前回　ブログアップの時は　８．４S$でしたね。　　あれからもずっと上がっていますよ～～。これは　あがるんだって！！

2020.08.07

Keppel DC REITは　7/28　配当権利取り日

データセンターリート　　Keppel DC REITは　7/28日　　配当権利取り日　　7/29　配当権利落ち日株価の値上がりによって　配当利回りは低下が予想されます。６月３０日決算通過での１ユニットあたりの　DPUは増加となりましたが、直近株価が１３％上昇しています。２０２０年度配当利回りは　２．５％あたりになる可能性直近株価はかなり買われております。　　今日値下がりしたように、明日の配当権利取り日も値下がりの可能性があります。直近　大手アナリストの　株価目標は下記です。大手が数字を出した後に　株価は１０％ほど上昇しました。現時点でアナリスト評価のMAXあたりです。配当権利通過後の　上値余地はほとんど無い可能性。ここからの投資は慎重に。　

2020.07.27

Mapletree logistics trustの配当権利取りが通過（7/27)

本日　７月２７日　　Mapletree Logistics Trust　の２０２０年度、３回目となる配当権利取りが通過しました。本日持ち越した人は権利確定です。明日は配当落ちとなります。２０２０年度の　配当利回り予想は３．８％くらいに落ち着く可能性があります。２０１９年度はの配当実績は４．２２％でした。2020年度　ラストとなる次回は　10/30頃に　配当権利取り日

2020.07.27

シンガポール株　　トップグローブについて

トップグローブ　その後も関わっております。株価は８．５６S$まで上昇。金曜日の引けは　８．４S$です。

2020.07.26

7月後半週　　保有してもよい　シンガポールリート

コロナ感染拡大が継続するいま　シンガポールでも保有できるリートは　わずかです。その１つが　データセンターリートKeppel DC REIT ６月３０日通過の決算で、今期DPUは前期比　１３．６％増リート物件稼働率　９６．１％加重平均リース期間　７．４年今後も安定成長が継続するとの思惑から　株価は右上がりを継続しています。保有するべき　シンガポールリートの１つです。

2020.07.25

シンガポール株　トップグローブについて（TOP GLOVE）

TOP　GLOVE　シンガポール市場上場の　マレーシア企業ゴム手袋を製造する大手メーカーコロナウィルス拡大によって、医療現場で使用するゴム手袋、飲食業界で使用するゴム手袋の注文が世界中から殺到中マレーシアはゴム手袋の世界最大の生産国です。下記はトップグローブのチャートです。５月　株価２．３S$あたりからの上昇第一波は　６S$台へ乗せてその後調整６月に入り調整していた株価は再び上昇開始今回　上昇第２波です。●注意●　日本市場で取り扱いの有無は　ご自身で確認ください。おそらくほとんどの証券で　取り扱いのない銘柄です。株価はどこまで上げる可能性があるのか？？その前にゴム手袋の需要についてお伝えします。コロナ以前は世界中で　年間に１７００億個のゴム手袋需要がありました。現在コロナ拡大の最中、世界中から　２０２０年　３３００億個の注文があるといわれています。昨年の約２倍です。　２倍化したほとんどは医療関係からの注文です。これが２０２１年　３５００億個　２０２２年も３５００億個　２０２３年あたりまで　この需要が継続するとの試算昨年まで　年間１７００億個でずっと横ばいでした　マレーシアのゴム手袋製造メーカーは工場フル稼働が続いていますが、現状のラインでは追いつかないので製造ラインを強化拡大中各社増産に動いています。トップグローブも生産ラインを拡大しています。トップグローブの時価総額は　１兆２０００億円　規模　　日本で同じくらいの規模と言えば　アドバンテストや明治HDやサントリーなどです。いったいトップグローブは　どれくらいのシャアを持っているのか？？トップグローブの２０２０年度　ゴム手袋生産可能数　　７８７億個マレーシア、タイ、中国に　合計４５の製造施設を保有現在アメリカ、ドイツ、ブラジルにマーケティングオフィスがあります。コロナ拡大の各所に　オフィスがありますね。２０２０年に世界で必要な　ゴム手袋の需要は　３３００億個これに対するトップグローブの供給量は　７８７億個４分の１です。ここではっきり分かるのはトップグローブは世界の４分の１のシェアであるという事です。世界需要の４分の１をトップグローブ１社で捌くことができる生産能力を持っています。トップグローブの前回決算では前年同期比　３６６%増　　強烈な業績拡大です。このペースが今後どこまで継続するかです。株価は　業績拡大ピークの　数か月前に天井に達するのを　知る人は少ないですね。みんなその時しか見ないからね。７月２日　　UOBは　目標株価をアップグレード　７．１４S$としました。今後も業績拡大とともに株価の上昇が継続すると予想されています。次回の決算の数字をしっかり見る必要があります。数字次第では株価は大きく刺激されて跳ね上がる可能性もあります。現在　株価上昇　第２波に　便乗中　

2020.07.07

コロナ後に保有できるシンガポールREIT銘柄

コロナショックとコロナの拡大によって多くのREITが影響を受けています。今保有できるリートはごくわずかです。Industrialと複合系は値を保っております。そのなかでもMapletree industrial trustは堅調推移を継続する銘柄です。保有しても大丈夫といえる銘柄の一つです

2020.07.02

２０２０年５月　現在買えるリートのジャンルは限られています

コロナウィルス拡大によってリート業界も大きな影響とダメージを受けています。２０２０年５月２５日現在　関わってはいけないリートとしてホテルリート　　　観光客９割以上減少　　　観光地のホテルは稼働率１０%台もしくはそれ以下の予想商業リート　　観光客９割以上減少ではショッピングモールの集客は壊滅的です。レジデンスリート　　多くの人が収入減少　　残念ながら職を失う人も増えています。　今までは居住できるレベルの収入であったが収入減少で住めなくなる人が増えています。オフィスリート　　アメリカではテクノロジー系の有名企業　　Ｇｏｏｇｌｅ社やＴｗｉｔｔｅｒ社などが社員の大半が在宅ワークが永遠に継続しても構わないとアナウンスＧｏｏｇｌｅは２０２０年度中に全世界で７割の社員を在宅ワークにする計画同時に世界のオフィスを現在の規模の２０～３０％に縮小する方向で進めていくと。この流れは多くの企業で起こって行くと予想します。まだ保有できるリートジャンルは　上記以外です。データセンターリート　　コロナショック前水準に回復　　当たり前ですね。コロナ関係ないです。そして世界中で今後データセンターが益々重要になるでしょう。Keppel DC Reit 　　株価は４月に　ほぼ全値戻しを達成倉庫などの産業施設です。これもコロナは直接関係ないですが、様々な企業の需要が落ちているので半減まではいかないですが、２０%くらいの稼働率ダウンの可能性Mapletree indus 株価は１月の水準の１０％くらい下の位置です。物流リート　　物の流れは止まっていませんが、量は減少しています。Mapletree logi 株価は今年１月の水準へ回復しています。　　

2020.05.25

オフィスリートは今後　稼げないリートになる可能性がある

コロナウィルスの影響によって企業に勤める方々は在宅ワーク化が進んでいます。４～５年かけてゆっくり在宅ワークが広がる予定でしたが、コロナの影響で一気に加速するのは確実です。アメリカのニュース記事では有名な６つのテクノジー企業は労働者の大部分を永久に在宅勤務にすることを検討しているとの内容社員の方は永久に会社に出社しないという選択肢を選んでも良いとうことＴｗｉｔｔｅｒ社、フェイスブック社、グーグル社、セールスフォース.com社　スラック社などです。この流れの先にあるのは　企業のオフィスが今後縮小傾向になるであろうということ。オフィスリートは今後稼げないリートになる可能性が出てきました。シンガポールリートのオフィスリート銘柄を保有の方は　先々を考えて他のリートに乗り換えるという選択を考えていく方が良さそうです。

2020.05.18

シンガポール個別株　Top Glove

５月６日　　メルマガにて　Ｔｏｐ　Ｇｌｏｖｅを推奨。５月６日以降　１週間で　５３％急騰！！５月１５日高値　３．６Ｓ＄を付ける　メルマガの内容は　　下記となります。★　　★　　　５月６日　配信のメルマガ内容　　　★　　★　　★マレーシア市場とシンガポール市場に　重複上場する企業Top Glove co トップグルーブ　ティッカー　ＢＶＡ　　残念ながら日本の証券からは買うことができません。この会社　世界でも３本指に入る　医療用手袋や家庭用手袋や飲食店向け手袋を作る会社コロナショック以降、世界中の医療関係から注文が殺到　工場はフル稼働ですが　４月の時点で　今の注文を消化するのに９月までかかると発表あれからも注文は殺到と予想します、　　おそらく年内はフル稼働が継続そして今後も、医療系では世界中で　手袋を含む医療消耗品のストックをしなければなりません。また拡大するかもしれない次の流行にも今後は備えなければならない僕の予想　年内どころではなく　来年いっぱい　　工場フル稼働が継続するのではないかの読み。　　Ｔｗｉｔｔｅｒにアップしています。チャートは　コロナショック初期に　一時的に急騰　　短期筋が買いに来て利益を取って去って行った。現在は　好業績を織り込みに上げている状態　　アジアの個人投資家などが噂を聞きつけて買ってる状態　　アジア系の小型ファンドで頭の回転が速いファンドマネージャーがいればすでに買ってるかな。こういう　知る人ぞ知る　銘柄が　大化けの可能性を秘めています。現在株価は　　２．３８Ｓ＄　今年の１月まで株価は１．４５～１．５０　あたりをウロウロ会社としては　　予想もしない　注文殺到イタリア　フランス　　スペイン　　中東から　とても捌ききれない数の注文が殺到していると　　社長のコメント。僕の予想このおかげで　企業業績は大変貌する可能性。　　数字が表に出てくる頃に　　株価はどこまで行っているか。種を撒いた（仕込み）ので　　花が咲くのを待ちます。シンガポールやマレーシアの　地方市場に上場している会社なので　　メジャーところのファンドは来ない　　世界の最前線の投資家も来ない。　それは分かってます。　　それを分かった上で、いぶし銀的に　上がらないかなと。　「いぶし銀」は「いぶしをかけた銀」というのが元々の意味で、そこから転じて（華やかさはないが魅力的なもの）の意味来るとしたら　　マレーシア　インドネシア　シンガポール　　香港　　タイ　　ベトナム　などの富裕層投資家です。彼らの間で評価が上がるのを期待します。　投資のアイデアは尽きない。。

2020.05.15

シンガポールリート Parkway Life REIT配当権利取り日

Parkway LifeREIT ティッカーC2PU株価は今年1月の水準である3.3S$～3.4S$へ戻っています。配当権利取り日 4/29配当権利落ち日 4/302018～2019年の配当利回りは特別配当も含めると3.8～3.9%今期はコロナショックの影響で株価が下落していますので昨年と同じよう金額での配当となるなら配当利回りは4%台になります。

2020.04.27

Netlink NBN Trust コロナ安をリセット⤴️⤴️

シンガポール家庭用ネット回線、5G関連テレワークの拡大によって世界中でネット回線の家庭への設備が高い需要になっています。株価はそれを反映するよう戻ってきています。

2020.04.20

コロナショックの先　回復相場で乗るシンガポールリート銘柄

コロナショックの後、必ず来るであろう回復相場で乗るべきシンガポールリート銘柄ずばり下記の銘柄です。選定条件３月上旬からのＮＹ爆下げに煽りを受けました。その後いち早くリバウンドした銘柄バックに付くスポンサーが強力であること。ギアリングが一定水準以上高くない事ファンドの組み入れが上位である事２月まで業績も良く株価も堅調に推移していた銘柄であること。今後も厳しいであろう　ホテル系、ショッピングモール系ではない事。シンガポールリートでは現時点でこれが最上の選択肢です。銘柄名はメルマガでのみお伝えしております。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.04.01

シンガポールリートもＮＹ市場暴落の煽りを受ける！！

普段はしっかり堅調推移のシンガポールリートもＮＹ市場が爆下げしている事により売られております。シンガポールリート全体でも平均して３月１３日午前中の時間帯に高値から１８％下落した水準まで売られました。大引けでは平均して　４％ほど戻して　高値からは１４％ほど下落した位置で取引を終える。ＮＹ株が　１２日の引けの時点で最高値から２８％ほど売られた水準であったことを考えると１８％～１４％の下落で済んでいるのでシンガポールリートとしては　堅いのではないかと思います。Ｎｙ市場は暴落の域に達しています。これは２００８年のリーマンショック以来の爆下げです。そんな中で１４～１８％下落で止まっているのであれば　世界のマーケットの中でも優秀なほうであると思います。この大きな下げは長期投資をしているシンガポールリートとしては数年ぶりのチャンスでは無いでしょうか？株は下げている時にこそ買うものです。下げまくった銘柄を安い位置で買うチャンスです。シンガポールリートなら何でもよいわけではありません。優良で優秀な銘柄を仕込むことが大事です。仕込むべき銘柄はメルマガにてお伝えいたします。メルマガはまぐまぐsnowfieldにて検索ください。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.03.15

底堅いシンガポールリート　　高値から３％下の位置で推移

肺炎コロナの拡大により世界のマーケットは大荒れとなっていますそんな中で安定感のある推移となっているのがシンガポールリートです。シンガポールリート全体の平均では高値から３％下落した位置にあります。世界中の指数が１０%から１５％下落していることを考えると踏ん張っていますね。先週はＮＹ市場の大幅安の煽りで下落しましたがいち早く戻しました。それには理由があります。　アメリカの利下げによって銀行預金の利回りが低下するであろう、債権の利回りが低下するであろう。資金は出来るだけリスクの少なく利回りの高いところへ流れます。アジア圏で証券税制　税率無税で現時点でリスクが低いのはシンガポール市場です。（シンガポールリートの平均利回りは６％あります）香港も無税ですが、昨年のデモとコロナの影響で香港リートから投資家が逃げています。その行き先がシンガポールリートです。マレーシアも無税ですが、通貨不安と、市場の流動性に難がある。中国の富裕層や香港の富裕層がシンガポールリートへ資金を断続的に入れています。下記は　シンガポールリートインデックス　　リート２０社の平均指数です。チャートを見ると一時的に落ちましたがすぐに戻して推移しています。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.03.07

長期保有シンガポールリート銘柄

下記の画像の中に長期で保有すべき銘柄が入っています。NY市場の大きな煽りで下げましたが、すでに大下げ前の水準へ戻った銘柄、そして戻る以上に力強く最高値を更新した銘柄があります。シンガポールリート40社の中から保有しても良い銘柄は下記の中にあります。ここに入っていない銘柄は現時点では厳しいです。持つべき銘柄とは？配当利回りを堅実に出しつつ、株価も値上がりする銘柄です。配当利回りが3%台でも株価が5%値上がれ8%の効果です。逆に配当利回りが9%でも株価が7%値下がればたったの2%の効果しかありません。たった2%が欲しいなら米ドル定期で十分ですよね株式で運用するなら配当益+値上がり益を狙わなければならないボーダーラインは年間で3%以上の効果がなければなりません全ては銘柄選定です。

2020.03.05

シンガポールリート大きく回復中⤴️⤴️

シンガポール市場も先週コロナ拡大の影響とNY市場の下落で下げていました。一昨日、昨日とシンガポールリートは大きく反発回復が早い銘柄があるように回復が遅い銘柄もあります。回復が遅いもしくは当分回復が見込めない銘柄もあります。回復が遅いもしくは回復が見込み難いのはホテル系リート中国リート香港リートこれらの保有者は何らかの対応をした方が良いかと思います。僕は香港リートの保有はゼロ(以前は保有していたが香港デモの際に処分)中国に物件があるリートは利回りが高いが中国という国のリスクが伴います。リスク込みの利回りです。ホテル系リートは観光客減で世界的に厳しい状況ですので当分関わらない方が良いです。こちらはホテル系リート 6ヶ月チャート厳しい状況です。下記の画像の中に資金の集まる銘柄がありますね

2020.03.05

厳しい状況 Lendlease global REITについて

厳しい状況です。Lendlease global REIT昨年10月上場銘柄IPO価格割れ一回目の配当権利まではなんとか耐えていましたが、権利通過後は公募価格割れ状態理由はポートフォリオにあります。ミラノにオフィスとシンガポールオーチャードにモールこの2つだけなんですよね。イタリアもコロナ拡大で嫌気されオーチャードも観光客減が嫌気両方ともコロナの影響が嫌気されている。それと上場当初からポートフォリオの少なさが指摘されていました。もう少しポートフォリオを拡大して分散するべきであると。現在2つの物件ではリスク分散にならず投資家には利益が見込みずらいとのアナリスト僕も上場から保有していましたが、配当権利を取って売りました。配当入っては来ますが、少し敗けとなりました。チャートも右下がりとなっています。投資対象外銘柄とします。

2020.03.04

シンガポールリート配当入金ラッシュ

Keppe DC REIＴより配当入金！！

2020.03.03

シンガポールリートより配当入金

Mapletree ComMapletree industrial２つのリートから配当が入金されました。

2020.02.26

次世代リートファンドいう商品

日本国内のファンドで次世代リートというジャンルが各社から出て来てますね。僕はファンドは一切買わないが、組み入れられている銘柄は一通りチェックしておきます。次世代の中身はデータセンター、学生寮、今の時代の効率化された物流施設などです。シンガポールの口座を通じて世界の株式を買うことが出来れば、自分でファンド以上のポートフォリオを構築することができます。この次世代リートファンドも中身を少し調べると多くがアメリカリートやイギリスリートです。

2020.02.20

シンガポールリートは２月２週最高値ラッシュ！！

２月２週目もシンガポールリートの複数の優良銘柄が最高値を更新する堅調な推移となっています。参考までに2月2週　最高値を更新した銘柄はKeppel DC REITMapletree logisticsMapletree industrialFrasers Logistics & Industrial TrustFrasers Centrepoint TrustAscendas Real Estate Investment TrustPrime US REITIREIT Global　2月3週も堅調な推移を予想します。シンガポールリートの優良銘柄が堅調な理由は中国市場や香港市場を取引する投資家が肺炎コロナや香港デモの影響を嫌気してシンガポールに資金を移動させていることが背景にあります。今後も中国市場からシンガポールへの資金流入は継続するでしょう。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.02.16

オックスフォード大学近くの学生寮リート上場の可能性

シンガポール上場のシンガポールプレスHDが保有する資産イギリスやドイツにある学生寮を主とした資産のリート化上場の可能性資産の80%が世界でもトップに位置するオックスフォード大学やケンブリッジ大学の近くに学生寮を保有イギリスのファンドでは学生寮ファンドがあります。それは地球上でも堅い投資先で人気のファンドです。学生寮リートが上場するなら、大変堅い投資先になるだろう。買って長期ホールドすべきリートの一つになるでしょうね。上場した場合、日本国内から買う方法は２つです。アイザワ証券に言って、ティッカーコードを発行してもらい買うか。インタラクティブブローカーズ証券でシンガポール株取引で買うか。国内からはこの2つしかないでしょう。

2020.02.15

シンガポールリートへは資金流入が継続！！最高値ラッシュ

シンガポールリートには資金の流入が継続しています。香港や中国の富裕層が、香港リートや中国リートを売ってシンガポールの優良銘柄へ乗り換えています。中国リートは肺炎コロナでボロボロ香港リートは昨年からのデモの影響でボロボロ中国や香港の富裕層が自国のリスクを嫌って資金を逃避させています。長期保有するべきAscendas India Trust 　今週ずっと最高値を更新！！今日は一時　７％高する場面も！！安定感と安心感と幸福感がシンガポールリートにはあります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.02.13

シンガポールリートの一部銘柄は最高値ラッシュ！！

肺炎コロナの影響で多くの銘柄が一時的に下げましたが、優良リートは値を戻して最高値を更新ラッシュ！！シンガポールリートの中でも資金の流入と流出があった週です。中国に物件があるリートは売られました。逆にアメリカ本国にオフィスを保有する米ドル建てのリートは買われています。中国リートも香港リートも地政学的リスクがあるので富裕層が嫌気していますね。今後も中国に物件があるリートは厳しい状態が継続する可能性があります。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.02.07

シンガポールリート大型合併！！

キャピタランドモールはキャピタランドコマーシャルを吸収合併する予定。６月くらいを目途に合併となるようです。合併後は新たなティッカーになります。配当利回りは４％台を予想します。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.25

シンガポールリート再編!!

シンガポールリート大手のキャピタランドモールとキャピタランドコマーシャルは合併すると発表にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.22

2020年度　シンガポールリート高配当投資

２０２０年度の１回目となる配当権利取り日が近くなっております。年４回配当銘柄＆年２回配当銘柄Keppel DC 1月２９日配当権利取り日　　配当支払いは３月上旬予定Mapletree com 1月30日　配当権利取り日　　配当支払いは２月２８日Mapletree Indus 1月29日　配当権利取り日　　配当支払いは3月上旬予定MApletree logi 1月28日　配当権利取り日　　配当支払いは3月上旬予定Mapletree NAC 2月３日　配当権利取り日　　配当支払いは２月２４日予定Frasers com 1月30日　配当権利取り日　　配当支払いは２月２８日Frasers CP Trust １月２８日あたり配当権利取り日　配当支払いは２月２８日CDL H Trust ２月７日もしくは１０日配当権利取り日　配当支払いは２月２８日Parkway REIT　２月４日配当権利取り日　　　　配当支払いは２月２８日Ascott REIT はAscendas Hと合併して　新しいティッカーに変更になっています。おそらく今年の１回目は２月上旬になるとは思います。アナウンスあり次第アップします。２０２０年度のシンガポールリート配当権利取りへのラリーはすでに始まっていて上記　ほとんどの銘柄が　最高値近辺での推移となっています。(2019年１２月後半からすでに１月末～２月上旬配当権利取り日銘柄への物色はスタート、これは毎年の動きです）にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.18

堅調推移シンガポールリート Sasseur REIT

Sasseur REITは最高値を更新⤴️⤴️2019年度の配当支払い実績からの利回りは7.2%口座を保有するフィリップ証券シンガポールのレポートでは目標株価は0.97現在の株価は0.91～0.92あたり2020年、保有するべき1つです。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.17

Ascott REITについて

Ascott REITは昨年Ascendas H Trustを吸収合併１月３日より　Ascott REIT 新たなティッカーＨＭＮとなっております。合併前からのそれぞれのＲＥＩＴによる配当支払い実績から２０２０年度の予想配当利回りは５．５％～５．６％近辺になると思われます。シンガポール大手銀ＵＯＢの証券リサーチ部門は新規ＢＵＹ目標株価１．６６Ｓ＄としました。現在の株価１．３４Ｓ＄から２４％上の位置です。利回り５．５％～５．６％もあって目標株価が２４%上　儲かるしかないＷＩＮ銘柄ですね。　　にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.13

データセンターリートが連日の高値更新⤴️⤴️

Keppel DC REITとMapletree industrial Trust共にポートフォリオにデータセンターを保有連日の高値更新となっています。年初から共に5%オーバー値上がり‼️にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.09

snowfieldの国内株の配信について

２０１９年からこちらのブログはシンガポールリートの情報を主に掲載しております。日本株や四半期ラリーに関しては　ライブドアブログにてお伝えしております。ライブドアブログ　snowfieldで検索ください。年末からメルマガ　、ブログで紹介した両毛システムズ　９６９１　が　大発会　Ｓ高と爆上げしております。下記画像は　今夜の　ＰＴＳ夜間取引でも上げている画像です。明日の寄り付は２９００円台か＾＾

2020.01.07

2020年データセンターリートは相場のテーマ

シンガポールKeppel DC REITは最高値を更新 2.1S＄を付ける。２０１９年度の配当支払い実績からの利回りは4.5%下記は上場からのチャート。ずっと右上がりの美しいチャートを刻んでいます。保有するホルダーは値上がり益と配当のダブル恩恵にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2020.01.02

2020年、注目はデータセンター

2020年の注目セクターキーワードとしては東京五輪や5Gやデータセンターです。データセンターと言えばシンガポールのKeppel DC REITです。 (2019年の配当実績から利回りは4.5%) 2019年12/31 最終取引日は上場来最高値にほぼ近い2.08S＄(史上最高値は2.09S＄) 下記は上場からのチャートずっと右上がりの最強チャート

2020.01.01

シンガポールリート　　CDL Hospitality Trust 利回り５．０４％

CDL Hospitality Trust　　について２０１９年度　配当利回りは５．０４％現在株価は１．６１Ｓ＄ジャンルはホテル系リートです。保有物件はシンガポール、オーストラリア、ニュージーランド、モルジブ、日本、イギリス、ドイツ、イタリアに分散されています。詳しい物件についてはＨＰを確認ください。現時点でシンガポールの大手金融や証券部門のレーティングは６社出ていて全てＢＵＹ　平均の目標株価は　１．８２５Ｓ＄　　現在値よりも１２％高い位置が平均的に目標設定されています。年２回配当銘柄１回目は２月７日あたり２回目は８月６日あたり　　がそれぞれ権利取り日となり、配当支払いはその月末です。数週間前にクレディスイスが２０２０年度　シンガポールリートの中でもホスピタリティ系のリートは１０%～１５％の上昇余地があるとのレポートを出しています。欧州やアジア地域の観光地は情勢が安定していて（香港を除く）２０２０年も旅行者の増加が見込まれ、ホテルの稼働率は高い状態を維持するだろう。デモの影響で香港を敬遠する旅行者はシンガポールに流れている傾向もある。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.26

ケッペルデータセンターリート（Keppel Data Centers REIT)

シンガポール市場に上場するデータセンターに特化したリートであるKeppel Data Centers REIT２０１９年時点での配当利回りは３．５％あたり２０２０年の予想では３．５％～４％になるのではないか。保有する物件のほぼすべてがデータセンターとなっています。今の時代に不可欠なビッグデータを保管するデータのマンションともいうべき存在です。様々な企業と共同で、冷却装置や換気システムを取り入れて大事な大容量データを保管する場所を提供します。この先、２０２５年には５Ｇが普及し世界では今の１０倍のデータ量に達すると予想されていますね。企業は独自にデータを保管するのではなく、こういったデータセンターに莫大なデータを保管するのです。Keppel DC REITの保有する物件はシンガポールに５か所のデータセンターオーストラリアに５か所のデータセンターマレーシアに２か所のデータセンターアイルランドに２か所のデータセンターオランダに２か所のデータセンターイギリスに２か所のデータセンター香港に１か所のデータセンタードイツにはすでに１か所のデータセンターを保有していますが１２月に２か所のデータセンターの買収を発表しています。そのうちの１か所はドイツで２番目の大きさを誇るデータセンターです。シンガポール最大の金融グループ　ＤＢＳ（アジアでも巨大な大きさを誇る）このリサーチ部門が１２月１８日にレポートを出しています。Keppel DC REITは　今回、ドイツで２か所のデータセンターを買収したことにより２０２０年からの配当支払い能力は向上し、資産規模の拡大は更なる買収余地を生みだして好循環となるとの内容。２０２０年度の配当利回りは向上する予定投資判断は買いを継続　　目標株価を２．２３Ｓ＄と発表しています。現在株価は２．０２Ｓ＄近辺今後の世界的な５Ｇ普及での大容量時代を考えればデータセンターリートの保有はリートを好む投資家にとってポートフォリオに継続的な恩恵をもたらすと考えます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.20

Keppel DC REITは2つのデータセンターを買収

シンガポールデータセンターの雄12月 Keppel DC REITはドイツにて2つのデータセンターを買収この買収によりシンガポール最大の金融 DBSグループの調査部門が2020年にKeppel DC REITは配当支払い能力を向上すると伝えています。

2019.12.19

シンガポールリートについて

12月12日～12月13日にシンガポールリートは全般的に売りが出ました。ほとんどの銘柄が売られました。表に理由は出てきませんが、おそらく年内クローズのファンド勢力の売り。そして週が明けて、今週値を戻してきています。シンガポールリートに出た売りは一時的なものであると推測します。

2019.12.18

リートを通じ世界各地へ投資！！！

シンガポールリートを経由すれば世界各国へ投資できます。有力なシンガポールリート銘柄を10社ほどでポートフォリオを組むと世界への分散効果があります。Keppel DC は保有物件が、オーストリア、ドイツ、アイルランド、マレーシア、シンガポール、オランダ、イギリスにデータセンターを保有Parkway Life REITはヘルスケア系で老人ホームや病院を運営シンガポール、マレーシアそして日本には北海道、秋田県、千葉県、埼玉県、三重県、福岡県、兵庫県、岡山県、愛媛県、山口県とかなりの物件を保有〇〇〇〇はオーストリアに5箇所ドイツに24箇所オランダに5箇所の物件を保有Sasser REITは中国の7000万人人口圏に4つのアウトレットモール〇〇〇〇はシンガポール、マレーシア、中国、香港、日本、ベトナムに物流施設を複数保有Mapletree　 industrialはシンガポールに87箇所の物件とアメリカに14箇所のデータセンターを保有この６社をポートフォリオに組み入れればオーストリアドイツイギリスオランダアイルランドマレーシアシンガポール、オランダ韓国中国ベトナム日本アメリカ世界の主要国を網羅できますね。その他にも４社ほど保有すれば、利回り平均５％を確保しつつ世界へ投資が可能です。２０２０年もシンガポールリート投資で楽しみながら配当を得ることができるように銘柄選定していきたいと思います。詳しい銘柄についてはメルマガにてお伝えしていきます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.12

安定感抜群のシンガポールリート

１２月９日　　本日のシンガポールリート　堅調な推移現在メルマガでピックアップしているシンガポール銘柄は２０２０年前半は保有する銘柄群です。シンガポールリートは４０社以上上場していますが、その中で保有しても良い銘柄は１０社程度です。利回りが高いから買いというわけではありません。保有する物件が観光客で賑わう場所であるか？　オフィスの稼働率は高い状態を維持しているか？物流は活発か？データセンターリートなら、２０２５年までは高稼働状態が継続します。ヘルスケア系で老人ホームなどはこの先も高需要が継続する。そういった様々ななジャンルのリートでなおかつ優秀な運営をしているかという点や、借り入れとのバランスは大丈夫かという点や、リート自体に拡大や成長余地があるかどうかなどを見て銘柄を選定します。僕は今年もシンガポールへ足を運び、自分の目で見て肌で感じ、リートが保有する物件を見て回りました。銘柄の持つ物件をこの目で見て感じて、リートが出す数字をしっかりと見てトータルで精査しています。今年の香港でのデモはシンガポールに好影響を与えています。これはデータで表れている現象で、香港のデモ以降、シンガポールへ一時的に避難する富裕層がいる。シンガポールのホテル稼働率が香港デモ以降ずっと高稼働率を維持している２０１９年４月から８月の間に　香港からシンガポールに移動した預金総額が４０００億円にものぼっている。これは８月以降さらに加速してシンガポールへの資金逃避が継続している。さらに香港の富裕層はシンガポールの高級レジデンスの購入や（移住も視野に）現物　金の保有も拡大している香港からシンガポールへの資金流入は　シンガポールリートにとってもプラスに作用していると予想されます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.09

最高値更新⤴️⤴️ Mapletree industrial Trust

株価の上昇が継続中のMapletree industrial Trustは再び最高値を更新。上場来最高値。上場から素晴らしい右上がりのチャートを刻んでいます。その背景は香港からの資金流入もあります。香港の富裕層がシンガポールへ資金を逃避させている。下記は上場からの　チャートです。惚れ惚れする右上がりのチャートです（＾＾）シンガポールにはお金を生む宝箱のような銘柄が存在します。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.09

お金にお金を稼がせるという考え方

ＮＹ市場にも配当利回りが４％５％６％という銘柄が多くありますが、ＮＹ市場の場合、配当には１０％税金を源泉徴収されます。さらに日本国内で２０．３％の税金を徴収されます。トータル３０．３％　ＮＹ銘柄の１０％分を控除するには外国税控除の手続きをしなければならない。これは確定申告に申告分離課税か総合課税を選択できる人だけが対象となる。人によってはダイレクトに課税されて３０．３％も引かれることになるります。それでもＮＹ銘柄での配当が有利といえますか？アジア地域で現地無税の市場は　　香港、シンガポール、マレーシア、ドバイなどです。現地ゼロ％であれば　日本国内の確定申告で２０．３％が課税されるという事。シンガポールリートが長期投資に向いている理由の１つに現地の税金がゼロという部分は大きいです。シンガポールリートは　年間を通してほとんど乱高下しません。安定的に推移します。配当利回り平均が５％を超えているのも大きな特徴です。香港市場がデモの影響で富裕層が他国市場へ流出中受け皿となるのがシンガポール市場です。香港の富裕層からシンガポールへ資金が断続的に流れています。２０２０年もシンガポールリートは堅調な推移が予想されています。日本の銀行にお金を預けていても二束三文の利息です。日本の銀行でお金を寝かせておくくらいなら、比較的安全なシンガポールリート投資はいかがでしょうか？資産の分散と言う意味でもシンガポールドルを保有し、シンガポールリートへ資金を投入するのは良い選択であると思います。シンガポールリートであれば配当利回り５％台でのポートフォリオ構築が可能です。src="https://image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/9/5fee1deaeca2942ad8aab15f58b690ee966804b4.72.2.9.2.jpeg" border="0" alt="" name="insertImg" />にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.08

配当入金 Mapletree logistics Trust

Mapletree Logistics Trustより今年の4Qの配当が入金されました。株価は本日、史上最高値を更新⤴️⤴️配当丸取り、株価は最高値、長期投資のお手本銘柄です。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.07

STI指数へ組み入れへ　　Mapletree logistics Trust

Mapletree 4兄弟の一つMapletree logistics TrustはシンガポールのベンチマークであるSTI指数へ組み入れられるとのニュースファンドへの組み入れなどから値上がりが期待される。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.12.06

シンガポールリート　合併の報道

Frasers L&IとFrasers Comは合併に向けた話し合いシンガポールでは今年４例目となる合併の話です。こちらの銘柄を保有する方にとっては規模が大きくなるのでプラスの合併ではないでしょうか。両社ともに金曜日時点で売買停止となっています。週明けにも事の詳細がアナウンスされるとのこと。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.30

香港市場にREITがIPO

12/10香港市場に China Merchants Commercial REITが上場します。香港市場へのREIT上場は5～6年ぶりとなります。香港市場には現在11のリートが上場していて今回で12社目となります。 China Merchants Commercial REITは人口7000万人規模の都市に物件を保有しています。配当利回りや、投資の判断等はメルマガにてお伝えします。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.28

2020年のシンガポール運用をどうするか？

2019年度のシンガポール運用ファンドやヘッジファンドはすでに終了しているでしょう。すでに2020年に向けて銘柄の選定をして、動きの早い個人は2020年度の仕込みを開始しているでしょう。昨日のMapletree ComやKeppel DCなどはまさにその動きです。Mapletree Comは昨日、最高値を更新⤴️⤴️2020年度の運用銘柄については今期の決算数値や見通しなどから検討します。シンガポールリート40社中で保有してもよいのは10社程度です。近年脱落した銘柄にFirst REITがあります。ずっと堅調でしたが、今は僕の選定には入っていないです。というように、銘柄は常に調べて選定しています。

2019.11.27

年間で38%の株価上昇⤴️⤴️Mapletree Com

Mapletree Com Trustは1月の株価1.70S＄から現在2.35～2.4S＄年間で38～40%の株価上昇年間利回り4%値上がりの背景シンガポールのセントーサ島などの再開発に絡む買い需要と香港の投資家からの資金逃避による買い需要があります。

2019.11.25

シンガポールリート　配当支払いラッシュ！！

２０１９年度ラストとなる　シンガポールリート銘柄の配当金支払いラッシュ時期となります。１１月２１日　　Mapletree Com 　　入金１１月２２日　　Ascendas India 入金１１月２７日　　Keppel DC 入金予定１１月２９日　Frasers Com 入金予定　　　　　　　Frasers CP Trust　入金予定　　　１２月３日　　Ascendas REIT 　入金予定１２月４日　　Ascendas H Trust 入金予定１２月６日　　Mapletree logi 　　入金予定１２月１６日　Frasers L&I 　　入金予定などなど　その他　続々です。２０２０年度　１回目となる　　配当権利取り日は１月後半から　ラッシュとなります。２月末～３月上旬に配当をいただくにはそろそろ２０２０年度の銘柄を選定し　１２月くらいから乗って行かねばなりません。永遠ホールドの人はそのままでＯＫです。　　

2019.11.24

2020年度の　シンガポールリート運用について

２０１９年度　ほぼすべての銘柄が配当権利取りを通過（配当落ち）リート系ファンドなども年内の運用をクローズするところは順次売却などの動きも一巡しつつあります。２０１９年度のリート運用はもう過去のもの目線は２０２０年度　シンガポールリートをどのような銘柄で運用するべきか？今年もシンガポールリートでは再編があったように２０２０年も再編があるでしょう。また新規上場する銘柄も出てくると思います。空港リートやMapletree系列の上場が楽しみですね。シンガポールリートは銘柄選定さえきっちりできれば年間利回り　平均　４．７～５．３％の配当を得ることが可能です。２０２０年度　　保有すべき銘柄についてはメルマガにてお伝えしていきます。にほんブログ村にほんブログ村にほんブログ村

2019.11.23