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2015年07月27日
カテゴリ：あぐり企画妄想不動産部
大家へのすすめ “投資は目の届く範囲がいい！” 健美家の加藤ひろゆきさんのコラムをバックナンバー1から読んでます。 読んだ端から忘れるので、メモをしてます。少しでも記憶の引っ掛かりができるかな？ ≪加藤ひろゆきさんのブログで気になった言葉≫ ・投資は自分の目の届く範囲がいい。物件までの距離も考える。 ・家賃収入は、大暴落の影響を受けにくい。 ・Ｂ級の物件でも今すぐ買って、キャッシュフローを得ながら運営の訓練をする。 ・新築の美しさに惑わされず、中古物件利回りを選択するほうがいい。 ・駐車場が複数取れる物件を買う。 ・リフォーム費用の少ない物件を選ぶこと。 ・家賃は6万円以上が望ましい。火災保険と固定資産税で、毎月1万円ぐらいかかる。 ・家賃滞納3か月で、引っ越しの提案をする。 ・大家のスキルを上げること。 ・営業力を磨くこと。 ・物件を見る目を養うこと。 ・リフォーム期間を短くすること。 ・自分の限度を知る。 入居者はつくのか？ 月にいくらほしいのか？ いくらまでの借金に耐えられるのか？ 不動産を持つ目的は何か？ 生活の余裕ができたら何がしたいか？ ・物件を売却する理由 収入を増やす方法 投資効率をあげるため 買ってから利回りを上げるのは難しい。 …眠くなったので、工事中です。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2015年07月28日 10時18分28秒
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