【八】中国で不動産を買おうとした話

≪手紙の内容≫ 読む前に、予想。 ・・・心の準備も兼ねて。 どっちかだろう。 笑うか、泣くか。 笑う場合は…契約のお知らせ。 「大変お待たせいたしました！○月○日より正式契約を交わしますので・・・」 みたいな内容。 泣く場合は…倒産かな～ 「大変残念ですが弊社は○月○日付けで破産宣告致しまして・・・」 みたいな内容。 勿論、5000元も返って来ない… あ～どっちだろ（悩） ま、とにかく読もう。 では・・・ 東方花園二期通知 尊敬する顧客様： こんにちは。先ず、東方花園二期に対する大きな御支持に感謝致します。 　双方が締結した≪東方花園二期優先購入申請権利確認書≫の約定内容に基づき、双方が締結した有効期限2003年12月31日の前に、その後書面発行し有効期限を2004年3月28日まで延期致しました。誠意購入申請書は既に有効期限を過ぎました故、弊社の人を基本とする経営原則を体現する為に、公司の董事会は検討した結果、元の誠意購入申請書を以下の如く終了処理する事に決定致しました。 一、元の誠意購入申請書は自動的に終了します；弊社は額面通り誠意金を返却します。本通知を受領した日から返金手続を開始します。（手続き場所：営業販売センター） 二、もし誠意購入申請の継続が必要であれば、弊社は購入申請方が元々締結した≪東方花園二期優先購入申請確認書≫上に確認できる部屋番号を保留する事ができます。しかし下記条件に符合せねばなりません： １．保留手続を行うには元の誠意購入申請協議書の原本を、（誠意金の）代金受け取り原本、 誠意購入申請者身分証の原本をお持ち下さい。 ２．誠意購入申請を保留される方の姓名は元の誠意購入申請者の姓名と同じでなければなりません。誠意購入申請者は元の購入申請部屋番号を変更できません。もし、そうでない場合、優先購入申請権利を与えません。 ３．優先購入申請権利保留の手続時間：2004年8月20日から2004年8月31日まで（手続場所：営業販売センター）。期限を過ぎた場合は、あなたが自動的に放棄したと見なし、誠意金を返却し、如何なる優先購入申請権利と購入優待を受ける事ができません。 ４．東方花園二期の販売価格は売り出し公開時の最新価格表にて売り出します。 ５．規定時間内に保留手続を行った購入申請顧客には、弊社は売り出し定価の５％の割引優待を与えます。 各誠意顧客様はこの通知を受領後、直ちに営業販売センターで関連手続を行って下さい！ 問い合わせ電話：xxxxxxxx （本通知の最終解釈権はxx公司に帰す！） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　xxxx不動産開発有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年8月10日 読み終わって。眉間のシワに気付いた。（イカンイカン⇒指で伸ばす） わっかりにくい内容やな～ まわりくどいし・・・（中国の正式文書は大体そうだけど） 何度か読んで、 やっとこさ内容が見えてきた。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「弊社は額面通り誠意金を返却します。」 と、いう事は… 5000元を返す意思はある でも正式契約の連絡ではなく、 「もし誠意購入申請の継続が必要であれば、」 予約確認書の延長手続きをするかどうかの案内・・・？ 困　惑。 泣きも笑いも できんぞ、これ・・・（悩） 気になるのは 「その後書面発行し有効期限を2004年3月28日まで延期致しました。」 こんな書面受け取ってないぞ・・・？ 見てもないし・・・？ あと、 「４．東方花園二期の販売価格は売り出し公開時の最新価格表にて売り出します。」 これおかしいよな～？？ 最初の予約の時の値段は無効って事・・・？ 文面も一方的やしさ～。。 こんなん、中国では普通なんやろうか？？？？ 午後からの仕事は ずっと眉間にシワが寄りっぱなしだった。（美容に悪い） 家に帰ってからも読み直したけれど。 やっぱり、よく分からない。 変な内容。 日本でだったら、怒る所だけど。 中国では正常なんだろうか？？ 中国の、こういう場合の常識が 日本人の私には分からない。 ちょっとこれ 中国人の誰かに相談せなアカンわ。。。誰に聞こう。。 そうだな。 台湾人上司（台湾でバブル期に家買った経験有り）と 地元の不動産仲介屋（会社の寮の仲介で取引有り）と 陳社長に、 聞いてみよ。。。 つづく。 この話はシリーズ物になっています。 宜しければ【七】中国で不動産を買おうとした話（別窓）も御参照下さい＾＾ 　←是非１票お願いします！（別窓） 　←こちらも是非！非常感謝！（別窓）  ←御支持お願いします＾＾（別窓） 参考までに、中文を下記にしておきます。 東方花園二期通知 尊敬的客戸： NIN好，首先感謝ＮＩＮ対東方花園二期的莫大支持。 根據意向双方所簽訂之≪東方花園二期優先認購権確認書≫所約定内容，双方簽定有効期至2003年12月31日之前，後発函有効期順延至2004年3月24日止。因誠意認購書已超過有効期，為体現発展商以人為本的経営原則，経公司董事会研究決定対原誠意認購書做如下終止処理： 一、原誠意認購書自行終止；我司如数退還所交誠意金。从収到本通知之日起開始辧理退款手続。（辧理地点：営銷中心） 二、如需継続誠意認購，我司可保留認購方原簽訂的≪東方花園二期優先認購権確認書≫上所確認之房号。但須符合如下条件： １．辧理保留手続請帯好原誠意認購協議原件、収款収據原件、誠意認購人身分証原件。 ２．保留誠意認購者姓名応同原誠意認購人姓名相同；保留誠意認購者不得更改原認購房号，否則不予保留優先認購権。 ３．辧理保留優先認購権手続時間：2004年8月20日至2004年8月31日（辧理地点：営銷中心）。逾期視作NI自動放棄，退回誠意金，不享受任何優先認購権和購房優恵。 ４．東方花園二期銷售価格按公開発售時的最新価格表進行発售。 ５．在規定時間内辧理保留手続的認購客戸，公司将給以楼盤開盤定価５％的折釦優恵。 　　請各誠意客戸在収到此通知後，尽快到営銷中心辧理相関手続！ 　　諮詢電話：xxxxxxxx 　　（本通知最終解釈権帰xx公司！） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　xxxx房地産開発有限公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年8月10日