こまつな日記 育児しながら経済的自由を目指す

今ほしい不動産がある。
北関東の県庁所在地で、3000万円。
利回りが15％を超えている。
一棟のビルで手ごろな値段だ。
ただ一階がテナントで、近隣のテナントは
空きが目立つ。
テナントはうまくいってくれれば魅力的なのだが
一度出られると埋まるまで時間がかかる。
全体の家賃に占める割合は25％。
ここが空室になると一気に利回りが落ちる。

さらに2004年にアパートを買ったので、自己資金が減っている。
どうしようかな。銀行行こうかな、国金に行こうかな。
もう一ヶ月考えている。
買い付けはあったらしいがキャンセルされたらしい。

ローン特約をつけて買い付けだけしとこうかな。