2010/03/06(土)21:57
物件見学ツアー
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本日は投資家仲間の物件見学ツアーに行った。
当初は仲間が買ったアパートの見学&リフォーム手伝いの予定だった。
まず、先輩投資家と合流し
私の自宅近くでリフォーム中の仲間の戸建物件にいった。
激安戸建をリフォームして高利回りが期待できそうな物件である。
ちなみのこの物件480万円で出たものを150万円で購入。
立派な戸建である。当然高利回りが期待できる。
そこでさらに4人が合流し、
本日のメインの仲間のアパート見学だ。
大阪から和歌山に移動し、1時間ぐらいで到着。
土地値以下で購入し、全空状態で現在リフォーム中。
本日、リフォームのお手伝いのつもりだったが、
結局はちょっとした片づけだけをしただけでした。
相変わらず役に立たない(but あそこはOKです)プアパパです。
そこから、急遽、近くにある和歌山グループの物件3件の見学ツアーを敢行した。
どれも、シンジラレナイ金額で、シンジラレナイ想定利回りである。
すばらしい、グループ力。
人の物件を見るのはとても勉強になる。
どれぐらいのレベルの物件が
リフォームでどのように蘇生され、
どのような利回りになるのか、
とても参考になる。
本日の物件見学ツアー、
とても楽しかった。