お勧め本の紹介 すみません、2DKってなんですか?
【中古】すみません、2DKってなんですか?/日下部理絵、小林義崇
ボロボロの空き家があるのは節税のため
固定資産税の軽減措置
実際に住んでいなくても住宅用地等が適用される
でも、建物が取り壊されて更地になると住宅地
とは言えないので、軽減措置が受けられない。
つまり、空き家は壊さない方が固定資産税は
安くなる。しかし、空き家のまま放置して
おいたら危険なので、平成27年に空き家等
対策特別措置法が施行され、倒壊の恐れが
あるとみなされた、特定空き家にはペナルティー
が課せられるようになりました
民泊の利益が200,000円を超えたら確定申告を
そもそも民泊は、一般民家の個人宅を
貸し出す仕組みで、そこから得た利益も
所得税や住民税の対象になる。
会社員の場合、会社の給料以外で得た所得
を合算して年間200,000円を超えれば、
基本的に確定申告が必要。民泊で得たお金で
はなく民泊で得た総収入から、経費を差し引いた
所得金額が200,000円を超えるかどうかが問題。
極端な話、民泊で2,000,000円の収入を得ても、
修繕やリフォームなどで1,990,000円の経費がか
かった場合、民泊による所得金額は10,000円に
なる。この場合、民泊経営のほかに190,000円
以上の副業収入がなければ確定申告は必要なし。