金利じわじわ上昇。
住宅ローンの金利はフラット35で大体2.8%から3.3%ぐらい。来年初頭には、すこし上がるらしいです。借りるなら早いうちのほうが良いのかもしれません。頭金を少しでも多く貯めている間に、金利がどんどんあがってしまうかもしれません。(上がらないかもしれません)変動金利のローンからずっと固定金利に借り替える人も多いようです。 ある銀行で2000万 35年 元利均等返済で借りた場合 2.96%で総支払い額+融資手数料は 32,559,915円 !銀行から見たら、ローンを組む客は「最高のお客様」ですな。金融機関により、手数料はばらばら、金利もいろいろですので簡単に比較は難しいです。取引がたくさんあれば優遇金利をやっているところもありますし、ローンを組む人の状況によりお得な金融機関がどこなのか詳しく調べる必要があります。大手ハウスメーカーだと、独自のローンがあって金利は少し抑えてあります。当然その参加しているハウスメーカーの家しか適用されません。 建設会社の営業マンおすすめ住宅ローンですんなり決断する前に、自分の足で他の金融機関に「この家でこの額のローンで返済していく」と相談だけでもしたほうがいいことがあるかもしれません。夢のマイホームを手に入れてもローン地獄でつらい人生になるかもしれませんから。ここから私事。 私は住宅金融公庫の「つみたてくん」という債権を買って将来の住宅資金とするべくこつこつと貯めてました。(現在は、もう募集してません)たまに、金融公庫から封書が届きます。「住宅ローン相談会 場所 近所の○○ホテル 昼食無料」主催 は金融公庫と書いてあるけど、実際はあるハウスメーカーが主催です。住宅ローンの説明会を終え、ランチも頂いたあとは、てぐすね引いて待ってる営業が「個別相談会」をします。住宅金融「公」庫が特定のハウスメーカーと結託して営業活動の手助けを行うことに非常に不満です。奥田工務店でそんなことができるならそうしたいもんです。送り主は公庫で、封書を開封するまでハウスメーカーの名前は出てきません。個人情報保護の観点からも問題ではないでしょうか。つみたてくん利用者の個人情報が勝手に使われているのと同様です。不愉快なので当然行きません。