高卒会社員ダーヤマの冒険の書 〜そして不動産投資家へ〜

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  2019年の振り返りと2020年の目標

  ​​明けましておめでとうございます！もうすでに正月太りになりそうでヤバいダーヤマです！( ;∀;)正月は親戚一同で大江戸温泉物語で一泊、夜も朝もバイキングさらには別日にランチバイキングが毎年恒例となっております(*^^*)デブまっしぐらですね(;´Д｀)​​ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング​​​​​​​​​2019年では本当にいろんな方々にお世話になりました！2019年を振り替えって一番多きな出来事と言えば、やはり​大家デビュー​したことでしょう！不動産投資の存在を知って数年、なかなか最初の物件を購入することが出来なかった僕は2019年の3月に最初の物件、通称​​ダーヤマ神殿​​を購入した価格は​​200万円​​購入した理由はズバリ価格だこの値段なら自分の貯金で購入することが出来たのだしかも、修繕に費用が掛かりそうな風呂とキッチンは1度リフォームされていたのでめっちゃキレイ！会社からも近く、DIYもしやすい徒歩圏内にコンビニ、スーパーもあったので素人ながらここなら勝負できるのではないかと思い購入にいたった購入の際には、公庫にて融資してもらい自己資金もある程度温存そして、購入から４か月かけてDIY2か月後には​4.9万円​で入居者がついた近くの工場の法人契約でベトナム人2人が住んでいる利回りはとりあえず20％以上ぶっちゃけ、ボロ戸建をするならもっと高い利回りを目指すべきだと思う資産性をみても土地値より購入金額の方が高い(;´Д｀)しかし、いつまで経っても最初の一件目を購入することが出来なかった僕は小さくも大きな一歩を踏み出せたと思う大家デビューしたことで見える世界が変わった仲間もたくさん増えたのでほんとにいい年でした!さてさて、2019年の振り返りはここまで！​こっからは2020年の目標だ！​まずは不動産！​戸建は２つ追加だ！​初めての物件を終えた僕は、DIYが好きだと気付いた勤め人をしながらのDIYはぶっちゃけしんどい、、失敗続きで心が折れそうになったことが何度もあるしかし！物件がキレイになっていき、完成したときの達成感はハンパじゃなかった早く次の戸建を買ってDIYがしたいとうずいている状態ですｗｗ一件目の経験を通して、自分がどれだけ成長したか見てみたいとも思っています！​もう一つは中古一棟アパートの購入！​やはり、不動産投資をする上で中古アパートの購入はしなければ行けないと思う！ボロ戸建だけだとスピードが遅いからね、、不動産投資のメリットは融資のレバレッジを掛けれることだ！このメリットを最大限いかしていきたいと思います(*^^*)続きましては​YouTube​かねてよりずっとやりたいと思っていたYouTubeにも2020年は力を入れいいきたい！​​目標は収益化の目安となる1000人！​​しかし、僕の知識、経験量ではすでにYouTube活動しているレジェンド大家さん達の足元には及びません、、メインの内容は不動産関係になると思うけど僕はレジェンドの皆さんとは違う方向性で頑張っていく必要があります現時点で考えているのは、凡人高卒会社員がお金持ちになって人生を豊かにしていこうというサクセスストーリー的な感じかな更新頻度は多くできないかもしれないけど編集には力を入れていきたいと思います(｀･ω･´)現状はこんな感じですｗｗ弟に負けじと僕も動画編集頑張ってます‼️まずはオープニングを少しだけこれだけで何時間かかったか、、 pic.twitter.com/GkPFK4bP8E— 高卒会社員ダーヤマ (@dayama0058) January 12, 2020​​今月にはチャンネルを立ち上げるので皆さん登録お願いしますｗｗ​最後は体！​一時、筋トレにハマって少しいい体になってた時期があるのですが、今では筋肉もやせ細りお腹もプニプニ近所に月3000円の格安24時間ジムができたので筋トレを始めて行きたいと思う(*^^*)そんなん、マイナスのキャッシュフローだろって意見もあるかもしれんが月3000円でやりたいことが出来るならいいんじゃね？体も一つの資本だよあとジムに行く時間も出勤前の朝6時半から出勤前と決めますこれで強制早寝早起きや１日は24時間しかないあんまり長い時間を筋トレに費やすわけにいかないしねてな感じで不動産、YouTube、体を目標を書いたこのブログに公開した時点で、複数人にこの目標が見られる訳ですよ2020年の最後にこのブログを見てくれた人たちをがっかりさせないように頑張っていきたいと思います(*^^*)​乞うご期待！​今回はここまででわでわ～

  2020.01.04

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  熱く語った夜、そしてボロ戸建に労働力投入！

  ​​​早いものでもう大晦日( ﾟДﾟ)皆さんは大掃除を済ませたでしょうか？僕は、、、​​察してくださいｗｗｗ​​どーもダーヤマです！​ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング29日はポールさんとカンタムくん、僕の3人で飲んできました！ポールさんは先に会場について始めていたみたいですねｗｗ今からカンタム@footballred11 とダーヤマ@dayama0058 と飲むwww成長したカンタムとダーヤマに会うの楽しみやで！www勝手に一人で先に飲むなうwwwはよこんかいやwww pic.twitter.com/WSC0VaXLoL— ポール@自称天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) December 29, 2019​​​​​​​​​カンタム君も合流して飲み会がスタート！話題はやっぱりカンタム君の近況についてサウザーさんの元に行って数か月、今どんな感じで働いているのか今後どうなって行くのかなどなど！サウザーラジオファンとしてはちょっとした裏側について知ることが出来たので少し興奮しました(ﾟ∀ﾟ)ポールさんともYouTubeについてやキャンピングカー投資について、最近のTwitterで扱われ方などいろいろ話した！18時から開始したけど24時までほぼノンストップでしゃべり続けのでノドがカサカサですｗｗ​​ていうか、ポールさんもカンタム君もホンマにとがりすぎやろｗｗ​​この2人に比べたら僕は凡人すぎて自信なくします( ;∀;)2人の生き方、行動力、思考はやっぱハンパないなと改めて思っためちゃくちゃ尊敬するし憧れる！しかし、僕には2人をマネするのは無理だ( ;∀;)Twitterでは「ポールさんみたいになりたい」って人がめっちゃ多いみたいやけど、人にはそれぞれ得意、不得意があるので自分に合ったことをやっていきましょうｗｗポールさん曰く、僕の強みは人に​​安心感​​をあたえる所みたいなのでそこに特化していこうと思います(^^)​​​​​ポールさん、カンタム君！ありがとうございました‼今度は15時から開始しましょうｗｗそして、30日は先輩大家さんのボロ戸建のお手伝い！​おえーー( ;∀;)​残地物が山ほどや、、、普通に住んでいてどうやったらこんなにゴミを溜めていけるのは意味がわからん(;´Д｀)こんなの1人でやったら永遠に終わる気がしない、、しかーし、本日集まったのは総勢8人！数の力をなめんなよ( ﾟДﾟ)ってことで労働量投入じゃ！みるみる残地物が減っていく(ﾟ∀ﾟ)軽トラ１０杯分のゴミを処理場にもって行きました！もう少しあるので、後日またお手伝いすることになそうですｗｗ改めて思ったけど、、、​ボロ戸建ってホントにしんどい！​これが最初の物件になったらリアルに吐き気がすると思う、、、購入した先輩大家さんもゴミ処理のことを考えると夜寝れなかったと言っていた(;´Д｀)このブログを見ている人で今からボロ戸建をやりたいと思っている人がいたら、購入する前に先輩大家さんの物件を手伝うことを強くオススメしますいろいろ勉強になるし大家仲間も次第に増えますそして、手伝ってもらった恩は絶対に忘れることは無いです！自分がボロ戸建を買ったときには助けてくれることでしょう(｀･ω･´)1人だと地獄みたい感じるかもしれないけど、仲間と協力すれは非常に楽しく作業を進めることが出来ます！助け合いっていいものですよ(*^-^*)今年は本当にいろいろあったけど、あと数時間で2020年僕に関わってくれた人、助けてくれた人ありがとうございました‼来年もダーヤマの事をよろしくお願いします！今回はここまで次回は2019年の振り返りと2020年の目標を書いていきます！皆さん、よいお年を(*^^*)でわでわ～

  2019.12.31

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  小松イオンミーティングに参加！

  めっきり寒くなってきましたね ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸﾌﾞﾙ 皆さんタイヤ交換はもうすみましたでしょうか(*^-^*) 僕は実家に帰って家族分を含む6台のタイヤ交換を親父を一緒に終わらせてきました！ 本日は5台分のタイヤを交換します pic.twitter.com/5TpENE97Er— 高卒会社員ダーヤマ (@dayama0058) December 1, 2019 タイヤを何個も持ち上げたので腰か痛いです、、、 ダーヤマのレベルアップのため ぷにっとクリックお願いします‼ 不動産投資ランキング Twitterにてひらた☆かさんが新小松イオンでイオンミーティングを主催されるとのことだったので参加してきました(*^^*) 12月1日、日曜19時より、イオンモール新小松で、イオンミーティングを行います 私は紺色の蝶ネクタイに、赤色のファイルを机に置いて待機しています。 これから大家になりたい、興味がある。 すでに持っている方等、誰でも大歓迎。 お友達にも声をかけてください。 一緒に行動をおこしましょう！— ひらた☆か (@tnDEt7LpO7sfUHI) November 24, 2019 ひらた☆かさんはダーヤマ神殿（戸建1号）にも遊びに来ていただき、さらには客付けしてもらった管理会社まで紹介していただきました恩人でもあります( ;∀;) そん時のブログ 先輩ＤＩＹヤー大家さん達との出会い ひらた☆かさんしばらく会えていなかったのでこれは参加せねば(ﾟ∀ﾟ) 当日は富山からの移動を急ぎすぎて開催時間から30分も早くイオンに到着しましたｗｗ しばらく待っていると本当に蝶ネクタイをしたひらた☆さんが登場！ 結構恥ずかしそうにしていましたｗｗ 写真撮っておけばよかったですｗｗ その後も続々と参加者がきて、初回にもかかわらずなんと８人も集まりました！ 実際の様子 参加者は僕のような駆け出し大家の人もいれば今から不動産投資を始めたいという方、すでに何棟も物件を所有されているベテラン大家さんまで！ 中には僕のブログを見てくれている人も！ うれちんこすーぷです( ;∀;) こんな感じでいろんな人としゃべるのは新鮮です（セミナー後の懇親会ではすぐ酔っぱらっていますｗｗ） フードコートのど真ん中なので周りからは何だこの集団と思われていたかもしれませんｗｗ そんな周りの視線も気にせずイオンミーティングはかなり盛り上がったと思います(*^^*) 皆さんの近況や失敗談、経験といった非常に為になる話ばかりでした いっぱいおしゃべりしたけど一番心に刺さったのはベテラン大家のMさん言葉だったなぁ 改めて不動産投資には近道がないと実感した ダーヤマ神殿（戸建1号）が終わったことで少し気が抜けていた気がします、、、 まだまだ頑張りが足りないっすね イオンミーティングの詳細はひらた☆かさんのブログに書いてありますので是非ご覧くだいさい(*^^*) 自己資金が少ない人が始める不動産賃貸経営ブログ 次回は15日に開催されるみたい 僕も参加する予定です あ、YouTubeについては先輩からパソコンを借りることが出来たので今週より編集できるようになると思います 今回はここまで！ でわでわ～

  2019.12.04

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  大家デビューして今思ってること

  なんと前回のブログが尊敬する不動産投資家の波乗りニーノさんとポールさんにツイートされました( ;∀;)ズッ友ダーヤマ君がブログで、めっちゃ分かりやすいこと書いてます。これまでのDIYのまとめ！ https://t.co/rvn3rPy775 #r_blog— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) October 21, 2019ブログ素晴らしい内容でしたwwwこれはすごいでwwwダーヤマはまだ童貞だった頃から俺の物件にDIYにきてくれてた性格もよくてイケメンで可愛いやつなんですwww当時は俺も貧乏だったけどwwwダーヤマおめでとう！！売れっ子になってもズッ友だよwwwキラッwww（これでよしっとw https://t.co/XzVDtQwc4C— ポール@自称天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) October 21, 2019超絶うれチンコスープですｗｗブログのアクセル数も普段の10倍以上ｗｗこれがニーノ＆ポールバズーカ！す、すごく大きいです、、そんな二人に褒めていただいたブログがこちらｗｗこれまでのDIYのまとめ！ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキングTwitterを始めました！フォローしていただければ嬉しいです(ﾟ∀ﾟ)https://twitter.com/dayama0058前回のブログにも書いた通り念願の大家デビューすることが出来ました！DIYした感想と反省点については前回でまとめてので今回はデビューに当たっての思いの丈を書いていきたいと思います！職場の先輩であるmoremoreパパさんに不動産投資の存在を教えてもらったのが数年前そこから、金持ち父さん貧乏父さんを読んでツナさんが主催していたキャッシュフローゲーム会に参加して毎日サンデー倶楽部の氷見合宿にも参加​ふんどし王子さん​や​ポールさん​、富山の若手大家会の皆さんやいろんな方々と出会ってちょこちょこ遊びに誘っていただけたりとかなり恵まれた環境にいながらなかなか最初の一軒を買うことが出来ずに2，3年は経っていたその2，3年間は仕事が激務で時間が無かったり、職場の人間関係が原因で精神的に病みそうになったりと理由をつけてなにも行動することが出来なった本当にもったいないと今でも後悔することがある、、、しかし、なんとか大家としての第一歩を踏むことが出来ました！初めての入居者はベトナム人2人で近くの工場勤務の外国人！（一応、正社員）法人契約で家賃は4.9万です！物件200万+リフォーム代が50万（多分）のトータル250万なので何とか利回り20％を超えることが出来た！（詳しいリフォーム代が現在集計中）ボロ戸建としてはあんまり利回りがいい方ではないと思うけど僕はこの結果にとりあえずは満足しているいきなり、最初の物件で儲かるなんて思っていないまず最初の物件をやり切ったと言うことが重要だ！正直、ダーヤマ神殿（戸建1号）を購入した当初は2か月くらいあれば余裕でリフォーム完了つもりでしたｗｗしかし現実はそんなに甘くなかったです( ;∀;)ポールさんをはじめ、DIYをしている人たちのブログを見ていると１、２か月くらいでパパっと終わらせているイメージがあったので自分もガチればそれくらいの時間でリフォームを終わらせれると考えていたしかし、それは悪魔で洗練された方々のスピードであり僕のような初心者DIYヤーは3倍以上の時間が必要だということを痛感しました、、、小資本でも始められるボロ戸建は今から不動産投資を始めたい人にとっては魅力的だ実際に僕も価格の安さにひかれてボロ戸建から不動産投資を始めましたその選択に間違いはなかったと思う参入のしやすさもあって、ボロ戸建がちょっとしたブームが来ている気がしているけど僕はあんまりオススメしませんｗｗこの半年は土日と連休のほとんどはDIYに時間を費やしたし、少しでも進めたいと思い残業後の夜9時から11時まで作業することも週に2，3回はありました！基本一人作業だからめっちゃ心細いし、なんか壊してしまった時の絶望感は半端じゃないですｗｗ（その代わり、誰か手伝いに来てくれたときはめっちゃ嬉しいし楽しい！）僕は独身で自分の時間が自由に使えたけど、結婚して奥さんと子供がいる人とかは家庭の時間をかなり犠牲にする必要があります！（家族一丸となってDIYするなら別だけど、）ダーヤマ神殿（戸建1号）はボロ戸建の中でもかなりキレイな方だと思うので普通のボロ戸建ならもっと時間がかかると思う(;・∀・)今からボロ戸建をしたいと思っている人は最低限それくらいの覚悟は必要だ！自分で言うのも何だけど誰でもできることじゃないですｗｗすんません、、、ちょっと調子に乗りましたｍ(._.)ｍでも、YouTubeとか見てたらみんなで楽しそうにワイワイやってすげー楽しそうに見えるからやってみたいと思う人が結構いると思う現実はそんなの半年間の内10日も無いからねww 軽い気持ちでボロ戸建に手を出すと痛い目に合うかもしれないのでご注意を、、とまぁ、色々とボロ戸建の経験を得て思った事を書いたけど僕は今後も積極的にボロ戸建をやって行きたいと思います‼️この半年間は本当に勉強になることが多かったダーヤマ神殿（戸建一号）で学んだこの事を早く次の物件で活かして行きたいと体がウズウズしているのですwww勤め人をしながらこれだけの情熱と時間をボロ戸建に捧げられるのは、自分の時間を自由に使える今だけかもしれません少なくともその間はボロ戸建DIYに全力を注いで行きたいと思っています！もちろん、ボロ戸建だけではスピードが遅いしバランスが悪いので中古アパートも購入、いつかは新築も夢見ているだけど融資が厳しい状況と言われている今、駆け出しの僕が大きな融資を引くのは難しいと思う、、、しかし、また融資が出やすい時期は来る‼（来るよね？）その時に銀行からの融資を受けやすくする為、大家としての実績、資産は少しでも多い方がいいはずだ‼（増やしたボロ戸建を共同担保に入れたりね）イメージｗｗ大きく飛躍できるチャンスを逃さない為にも地道に資産を増やしていけたらいいなと思います(*^^*)後はYouTubeにも力を入れていきたいダーヤマ神殿（戸建1号）を購入した当初からDIY風景をYouTubeにアップしたいと思っていたので大体の作業の様子は撮ってあります(*^^*)収益化のハードルはめっちゃ高いと思うけど、まずはそこが目標だ！そして、ありがたいことに大家デビューをしたことをSNSで報告したら多くの方から祝福のコメントをいただきました( ;∀;)ブログの投稿をした翌日には古民家再生旅館の見学会もあり、直接おめでとうとも言ってもらえました( ;∀;)見学会の写真（めっちゃオシャレ）本当にうれしかったです( ;∀;)労働力くらいでしか恩返しすることが出来ませんがお世話になった方々にはまた、お手伝いさせていただけたらと思います！うーん、自分の考えとか思いを文章化するって難しい(;・∀・)なんかまとまりの無い内容になってしまった気がする、、まぁいっかｗｗとりあえず今回はここまででわでわ～

  2019.10.27

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  「ペンキ屋ペンちゃん」さんとこでお手伝い

  ​​お盆明けの仕事がしんどいっす(*´Д｀)連休中はリフォームしたり獅子舞いの団長業務をしたりと1日もダラダラしてないですがやっぱり仕事は精神的にキツイもんがありますね、、どーもダーヤマです！ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキングTwitterを始めました！フォローしていただければ嬉しいです(ﾟ∀ﾟ)https://twitter.com/dayama0058​すこし遅れましたがお盆中にペンキ屋ペンちゃんことペンさんがリフォーム中の物件をお手伝いをしてきました！その名の通り、ペンさんはペンキ職人さんですので今回はペンキ塗りのお手伝いをさせていただきました！僕が行ったときの内装はこちら1枚目の部屋はもともと土壁だったのですが石膏ボードを貼ってあり、2枚目の部屋は土壁をスクレーパーで削って下地にした状態です今回はこの２部屋をペンキ塗りをしていきます！まずは1枚目の部屋からペンキをローラーで大胆に塗っていきます！石膏ボードはパテ処理してありましたヤスリ掛けされておりほとんど凹凸はありません！僕がやったパテ処理とは大違いですｗｗダーヤマ神殿（戸建1号）ではペンキを使用することが無く、今回が初めてのペンキ塗りだったのですが、、、​ペンキ塗りって思ってたより重労働だ( ;∀;)​猛暑のせいもあるのかすぐに頭がクラクラします(-_-;)あと、ペンキをむらなく塗るのも思ったより難しい、、理想はローラーの筋が目立たないようにする必要があるらしいが僕はなかなか上手く塗ることが出来ませんでした(´;ω;｀)写真では分かりづらいかもしれませんがペンさんが塗ったペンキと僕が塗ったペンキでは仕上がりが全然違います！（左が僕で右がペンさん）しかも塗るのがめっちゃ早い！ペンさんが塗るとあっという間に壁が白くなっていきます！職人技ってやつですね(*^-^*)苦戦しつつも1部屋目が完了！ビフォーアフターめっちゃキレイ(ﾟ∀ﾟ)続きまして2部屋目！こちらは土壁を剥がした下地に直接ペンキを塗っていきます先ほどの石膏ボートと違い土壁を剥がした下地はめちゃくちゃペンキを吸収するので全然ペンキが伸びません(;´･ω･)1部屋目以上に重労働でした、、、ビフォーアフター​​​かなりムラがありますが２，３回重ね塗りすることである程度キレイになるそう！2部屋のペンキ塗りをしてみた感想１．養生等の作業を含めるとペンキ塗りは結構な重労働２．仕上がりについては石膏ボートにペンキを塗ればクロスより高級感がある３．土壁に下地にペンキを塗ればある程度はキレイになるがやっぱり石膏ボートからのクロスの方が仕上がりがキレイ次の物件をリフォームする際はペンキとクロスを上手く使い分けていきたいと思います(*^-^*)最後に余った時間で1部屋目の床に合板を貼っていきました！複雑な形状は丸ノコでカット！完成！お手伝いはこれで終了！非常に勉強となる1日でした！ありがとうございました！今回はここまで！でわでわ～

  2019.08.21

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  お盆の過ごし方とTwitter始動！

  ​​​​​​​​お盆休みがもう後半、、、(*´Д｀)皆さんはどのようにお過ごしでしょうか？どーもダーヤマです！ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング​​​​まずは前回のブログに書いた内見の結果からそん時のブログ​古い便器の廃棄と新しいトイレの取付​部屋自身は気に入ってもらえたようですが、車庫が狭く運転に自信がないからダメでした、、、( ;∀;)​​まぁ、そんな上手くはいかないですよねもう少し様子をみて追加でリフォームするか考えます！お盆初日の8月10日は獅子舞いの顔合わせと称した飲み会を実施もうすでに団長としての業務が入ってきててんやわんや状態です(;´･ω･)11日、12日は彼女へのフォローＤＩＹばっかりで不満も溜まっていそうなので彼女へのケアもてんやわんやですｗｗ三国花火を見に行って​水上花火は大迫力です！​21世紀美術館にてチームラボのプロジェクションマッピング​めっちゃキレイ​​13日は午前中に富山で戸建のＤＩＹされていたＫさんが家族と一緒にダーヤマ神殿（戸建1号）を見に来てくれた(*^-^*)Kさんは僕のブログを書き始めから見てくれているので、ＤＩＹで直した部分を見て楽しそうですｗｗその後、富山に帰りKさん含む新米大家の皆さんと重要な会議！（写真撮り忘れちゃった、、）みんな同時期に不動産を始めた人でいろんな悩みを話しつつ楽しく飲みましたｗｗ14日の本日はTwitterでも活躍されているムラゾウさんに会いに行ってボロ戸建のお手伝い！ムラゾウさんのTwitterhttps://twitter.com/g33_xbムラゾウさんのブログ​http://www.motyumotyupurin.club/​​​​公務員を辞めて、一気に戸建を５戸買いＤＩＹされると言うなかなかのクレイジーマインドの持ち主！去年の12月にふんどし王子さん、ポールさんのセミナーで出会い、その後はTwitterで活動の様子を見ていたのでずっと手伝いに行きたい思っていました(*^-^*)早速、ムラゾウさんのボロ戸建を見学！​想像を絶する残置物の山でワロタｗｗｗ​こんなのどうやって処理すればいいの(;・∀・)僕の戸建は購入前にほとんど残置物が撤去されていたので、ボロ戸建のリアルな残置物の山は初めてなかなか衝撃を受けました、、、本日はこの残置物の撤去をお手伝いです！まずは家具の解体軽トラに載せるためにぶっ壊していきますww机をぶっ壊す！ｗｗ棚をぶっ壊す！ｗｗもひとつ棚をぶっ壊す！ｗｗムラゾウさんのTwitterでもお手伝いの様子が投稿されていますねｗｗい、板が宙に浮いてる！じゃなくて、狂ったように廃木材を投げ捨てるダーヤマさん。おそらく、jobはバーサーカー、もしくは戦士で皆殺しの剣装備でしょう。庭に廃木材の山、あとで金属を抜きます。 pic.twitter.com/qQBc5WmwDr— ムラゾウ不動産社長＠富山の公務員辞めた炎天下DIYer (@g33_xb) August 14, 2019続いては古本を緊縛！こちらもムラゾウさんのTwitterにｗｗ本を縛ることに快感を覚えるダーヤマさん。ティンポ獲り大会への出場はかたいでしょう。 pic.twitter.com/HbEFSyIxoC— ムラゾウ不動産社長＠富山の公務員辞めた炎天下DIYer (@g33_xb) August 14, 2019どちらかと言えば縛られる方が、、、いや、これ以上はやめときますｗｗ作業終了後はムラゾウさんにTwitter、ジモティーの活用などいろいろと教えてもらい有意義な一日でした(ﾟ∀ﾟ)ムラゾウさん！ありがとうございました！そしてついに！ムラゾウさん及び諸先輩方を見習って僕もTwitterを本格始動させていきます！良かったらフォローしてください！ダーヤマのTwitterhttps://twitter.com/dayama0058​今回はここまで！でわでわ～

  2019.08.15

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  アマゾンとかでいろいろ買い物

  ​更新が遅れた分のブログ連続更新!その３今回はDIY関係ありませんｗｗダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング​​​​7月15～16日はアマゾンプライムデー！ボーナスも入ったのでいろいろ買っちゃいましたｗｗ（無駄遣いはしてないよｗｗ）まずはエアコン！ダーヤマ神殿（戸建1号）の２階のエアコンの購入してなかったのでいろいろ物色していたらプライムデー特価で安くなっていました(*^^*)​アイリスオーヤマ エアコン 6畳用 冷暖房 室外機セットモデル​プライム価格で33830円！取付工事については友達の業者に依頼する予定です続きましてシーリングライトと間接照明！こちらもダーヤマ神殿（戸建1号）ようです​間接照明​プライム価格で2099円！​シーリングライト​プライム価格で1280円！​​​​​​プライムデーでの安売りして購入したのはここまでですがまだまだ買いますｗｗトイレも交換予定なので温水洗浄便座を購入！​温水洗浄便座​お値段15000円便器についてはヤフーショッピングで購入しました​便器​お値段33738円さらにマキタの掃除機、バッテリー、急速充電器も！​掃除機​お値段11895円​アタッチメント​お値段3320円​バッテリー​お値段12700円​急速充電器​お値段6970円バッテリーと充電器はほかの電動工具にも使えるので無駄遣いではありませんｗｗ​計120832円！​やだ、お金なくなっちゃう( ;∀;)しかし、あくまで必要経費なので後悔はありませんｗｗ使ったお金を無駄にしないようにこれから活かしていきたいと思います！今回はここまで！でわでわ～​

  2019.07.21

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  先輩ＤＩＹヤー大家さん達との出会い

  ​​​​ＤＩＹ中って誰かが遊びに来てくれるだけでもテンション上がります！(*^-^*)ＤＩＹって基本孤独との闘いですから、、、(*´Д｀)どーもダーヤマです‼ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング本日は石川の先輩大家さんのＨさんとＮさんがダーヤマ神殿（戸建1号）に来てくれました！​お二人に出会ったのは先週の日曜日に金沢で開催された『Dr.直し屋セミナー』です！セミナーの内容は大家さん向けで、ここを直す場合はこの材料を使ったらいいとか、ここをキレイにするにはこれが使えるとか今後ＤＩＹするにあたってめちゃくちゃ役に立つことだらけ一瞬で参加費を回収できる内容でした(*^^*)事前質問もできたので自分が苦労して直した階段のＤＩＹについてもほかにいい方法が無かったのかも相談階段ＤＩＹのブログ​階段リフォーム完了！​ビフォーアフターの写真がプロジェクターに写し出された時には会場が少しざわつきましたｗｗｗビフォーアフターいろんな方から『よくここまで頑張ったな』とほめてもらえたのでめっちゃうれしかったｗｗ​ただ、この階段をＤＩＹでキレイにするのはなかなか難しいとのこと、、、ほかに方法を考えたとしても、べニア板の代わりに耐久性があるプリント合板みたいなのを貼りつけてキレイするくらいみたいです(´;ω;｀)ネットでいろいろ調べても参考となる直し方が見つからなかった状態でＤＩＹしたこの階段かなり的外れな直し方してるんじゃないかと心配していたのですが、そうでもないようでしたので安心しました(*^^*)そんなＤＩＹヤー必見のDr.直し屋さんホームページはこちら！Dr.直し屋ホームページhttps://www.reproject.net/company.html​​ＤＩＹで悩んでいる方はここを見れば何かヒントがあるかも！話はそれましたがＨさん、Ｎさんとはセミナー後の懇親会で初めましてしました(*^^*)二人ともかなりのＤＩＹヤーで僕がダーヤマ神殿（戸建1号）をＤＩＹだと話すと『ぜひ見に行きたい』と言ってくださり、本日来てくれることに！いままで石川でＤＩＹを本格的にやっている大家さんが身近にいなかったのでこの出会いは非常にラッキーだ！こんな出会いが結構あるからセミナー後の懇親会はやめられませんｗｗそんなお二人にはダーヤマ神殿（戸建1号）の今後について相談させてもらうことにどこまでＤＩＹをするのか募集開始、管理会社について次の物件に向けてどう動くか、、、等々お二人ともすごく優しい方でいろいろと教えてもらえました(*^-^*)​写真はセミナーの内容を3人で実践している様子ですｗｗ​​さらに、話の流れで管理会社を紹介してもらえることに！​客付け、管理をどうするか悩んでいたので、もう本当に感謝感激です！今の僕のレベルでは労働力を提供​​することしかできませんが必ず恩返しをさせていただきたいと思います！管理会社に挨拶を済ませたあとは、粟津・加賀周辺の物件見学にこれも非常に勉強になりました！後日、職場の先輩であるmoremoreパパさんを交えて飲み会の約束をし本日は解散めっちゃ濃い1日となりました！Ｈさん！Ｎさんありがとうございました！本日はここまで！でわでわ～

  2019.07.06

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  ペケ台を自作

  ​​​​本日より群馬に出張！超絶行きたくありません(´;ω;｀)どーもダーヤマです！ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング​​​​​​先日、ポールさんのＤＩＹ大会にて石膏ボードの貼りつけとかしてたときに思ったのですが、、、​ポールさんのＤＩＹ大会に参加！​僕も作業台が欲しい！(´;ω;｀)石膏ボード切るにしても、べニア板切るにしても作業台があればいろいろと捗ることに気づきました（当たり前ｗｗｗ）​ポールさん​が使っていたのはペケ台と言う簡易作業台こんなの調べてみたら自作できることができるみたいなので、実際に作ってみました！参考にしたサイトはこちら​​https://mokkou-diy.net/workbench/pekedai.html​​​まずは合板を購入カットしてもらい（1カット30円）いつもの『みんなの工作室』に行ってサイトの寸法通り線を引きます中央の板を入れる溝を丸鋸でカット残りは折って溝完成！溝を切った2枚を重ね合わせるとこんな感じこれでも十分に安定しています(*^^*)さらなる安定性と軽量化の為、残りをカットします！ジグソーの刃を入れるため、まずはドリルで穴開け穴あけ完了使用したドリルは下穴用に3.5ｍｍのドリルと本穴用に10ｍｍでしたジグソーの刃を穴に入れてカット！ペケ台完成(*^^*)さらに天板も作成します！合板のサイズそのままだと大きすぎて僕の車に入りません！まずは半分にカットしてもらい、蝶番の位置決め付属のビスで蝶番を固定して完成！ペケ台と合わせるとこんな感じこれにて僕の作業台が完成です！＼(^o^)／トータルの金額は工具レンタルとかも合わせて4000円くらいでした（安いはず）参考にしたサイト内では1時間くらいで完成すると記載されていたけど​​僕は３時間くらいかかりましたｗｗ​​​​​​​​お金がいっぱいある人はネットで購入した方がいいですね(;・∀・)何はともあれこれで作業台もできたので今後のＤＩＹの効率もアップすることでしょう（多分ｗｗ）出張から帰ってきたらすぐＤＩＹを再開します(*^^*)でわでわ～

  2019.06.10

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  ポールさんのクレイジーマインドチャンネルに出演ｗｗ

  ​​​どーもダーヤマです！​な、なんと​​​​ポールさんのYouTubeチャンネルちょっとだけ出演することができました！​​​​​​とりあえず↓のYouTubeを見てくださいｗｗ​​​​​​​どうですｗｗ？オープニングの挨拶だけいた小柄なメガネが僕ですｗｗ急に撮影が始まったのでキョドってあたふたしてますｗｗｗ以前ポールさんにダーヤマ神殿（戸建1号）のＤＩＹ動画をいつかYouTubeにあげたいと言ったところ、せっかくなら一緒に撮るかと言っていいただき出演することができました！​超絶うれチンコスープ！(ﾟ∀ﾟ)​そして動画内容クッソワロタｗｗ昨日のブログにも書いたＤＩＹ大会の様子なのですが、ポールさんの実況もあって超おもしろくなっています！昨日のブログhttps://plaza.rakuten.co.jp/dayaman/diary/201906040001/僕もこんなクオリティの動画が作りたいｗｗｗ​今はシコシコ動画を撮り貯めていきたいと思います(*^^*)でわでわ～ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキン​​​​​​​​

  2019.06.05

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  ポールさんのＤＩＹ大会に参加！

  どーもダーヤマです！​​本日は有給を​とりましてポールさん主催のＤＩＹ大会に参加してきました！​ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキン​​​​​​​車で１時間半ほど走りまして目的地の到着！外観がこちら！なかなかのボロですｗｗ現在はニコさんに転貸中とのこと購入価格は脅威の​20万円！​家の中も安定のボロボロでしたｗｗこれを見たら僕のダーヤマ神殿（戸建1号）が新築に見えますｗｗトイレとかモザイクレベルで汚かったし、、、そんなこんなで早速ＤＩＹ開始！一階の部屋が土壁なのでまずは石膏ボードを貼りつけ石膏ボードの切り方、固定方法はライス親方さんに１から教えてもらいました！スゲー勉強になった！​​ライス親方さん！ありがとうございました！​​またいろいろ教えてください！ダーヤマ神殿（戸建1号）の2階も土壁になっているので、今回教えてもらったことはすぐに活用できます！以前のブログで書いた石膏ボードの大穴もライス親方さんに教えてもらったことを知っていればもっと楽だったかもしれません(;・∀・)そん時のブログ​​​https://plaza.rakuten.co.jp/dayaman/diary/201905120001/石膏ボード貼りつけ後がこちら！勢いそのまま壁紙も貼りつけ！石膏ボードの穴をパテで埋めなくていいの⁉と思ったけど案外大丈夫みたいでしたｗｗクッションフロアも貼りつけ！クッションフロアの貼りつけは両面テープでも全然問題なさそうでしたね(*^^*)ダーヤマ神殿（戸建1号）の2階の洋室にもクッションフロアを貼りたので両面テープを使っていこうと思います！そんなこんなで本日の作業完了！ビフォーアフター​​​めっちゃキレイになりました！あっという間に一部屋完成！​総勢10人のＤＩＹ大会だったので作業スピードがめっちゃ早かったｗｗ久しぶりにポールさんの戸建ＤＩＹを手伝いに行ったけど、今回もすごく勉強になることが多かったです(*^-^*)絶賛ＤＩＹ中の僕がこのタイミングでこのＤＩＹ大会に参加できたのは感謝しかありません！​ポールさんありがとうございました！​まだまだ完成していないダーヤマ神殿（戸建1号）ですが、また気合が入りました！明日からも頑張るぞ～でわでわ！

  2019.06.04

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  ふんどし王子さん達とBBQ！

  ​ふんどし王子さん​主催のBBQにまたまた行ってきました！どーもダーヤマです！ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキン​朝一に出発して、​ポールさん​とヤマトさんを拾い目的地へＧＯ！会場はこちら​​​https://goo.gl/maps/4hm8jKb1LA9W3zyS9​​魚津市の山奥にあるＢＢＱ場だったので実家から1時間半ほどちょっとした旅行気分です(*^-^*)道中でポールさんが『ほんとにＢＢＱ場なんてこの先にあるの⁉』って言うぐらいの山道の超えた先に到着した場所がこちら！​​う、美しい​​！天気も良くて涼しい！サイコーのＢＢＱ日和です！早速、ＢＢＱスタート今回も僕は燻製チーズを作りました！（まーた写真撮り忘れた、、）途中で​吉川大先生​と​ツナさん​も来られてかなりの豪華メンツです！さらに魚屋Ｎさんが大量の海鮮をもってきてくれて食材も豪華に！エビやホタテ、ハマグリ、でっかいカキなどめっちゃ美味しかった(*´Д｀)写真の下にちっちゃく僕の作った燻製チーズが写ってますねｗｗｗそして川沿いではしゃぐポールさんｗｗ無邪気な少年のようですｗｗ青空麻雀も開催！麻雀についてはもう少し修行が必要です、、、なかなか難しい、、、( ;∀;)今回のＢＢＱもスゲー楽しかったです(*^-^*)ふんどし王子さん！参加者の皆さんありがとうございました！​

  2019.06.03

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  ふんどし王子さんの自宅でBBQ

  ＧＷがもう終盤、、、 会社に行きたくありません！ どーも、ダーヤマです！ まずは、ダーヤマのレベルアップのため ぷにっとクリックお願いします‼ 本日、GW中の労働力投入をお休みしまして ふんどし王子さんの自宅で開催されたBBQに参加してきました！ 朝一、ペンキ屋ペンちゃんさん（以後ペンさん）に実家に迎えに来ていただき、他の参加者の方を拾いながらふんどし王子さんの自宅に移動していたのですが、移動中から超絶楽しかったですｗｗ ペンさん！ 車を出していただきありがとうございます！ 買い出し風景 酔っぱらっているのですでにテンション高めですｗｗ そして最高の天気の中、ＢＢＱが始まりました！ 僕は実家から持ってきた燻製機を使って手作り燻製チーズを作りました （写真取り忘れました、、、） 皆さんから大好評だったので良かったです(*^-^*) 来年も作ります！ 青空麻雀大会も開催ｗｗ 久しぶりに麻雀をやりました ちょー楽しかったですｗｗｗ （ぺんさんがめっちゃ強かったｗｗ） ふんどし王子さん、参加者の皆さんありがとうございました！

  2019.05.06

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  サンデー毎日倶楽部氷見合宿に参戦

  どーもダーヤマです まずは、ダーヤマのレベルアップのため ぷにっとクリックお願いします‼ 不動産投資ランキング ブログの更新を一週間も開けてしまいました( ;∀;) ゴールデンウイークに向けて残業祭りです、、、 勤め人はつらいぜ、、 がゴールデンウイークはリフォームしまくってやります！ 非常に楽しみです(*^-^*) 少し日が経ちましたがタイトル通り サンデー毎日倶楽部氷見合宿に参戦してきました！ 不動産投資業界のレジェンド吉川英一さんが主催の氷見合宿は超豪華な方々が参加されますが今年も凄かった(*´Д｀) ふんどし王子さんやポールさんはもちろんのこと赤井さんやDX母ちゃんさんなど有名方々ばかりでした！ 毎年キャンセル待ちが多数出ている氷見合宿の貴重な一枠をこんな弱小大家の僕が参加できるのはありがたいことです （今年のキャンセル待ちは50人だそう(-_-;)、、） しかも今年のセミナー講師は極東船長さんです！ 内容は書き出すとキリがないので省きますがめっちゃ濃い内容でした！ そしてセミナー後は楽しみしていた大宴会！ ふんどし王子さんとポールさんの舞で大爆笑ですｗｗｗ （ポールさんのブログより転載） 宴会後の2次会も夜通し行い大満足な一日となりました！ 実はこの氷見合宿の参加は今回で3回目の参加となります 3回目の参加となると何人かの方に顔を覚えてもらえており、やっと初めての戸建を購入することができと報告することできました 皆さんにおめでとう！と祝福の言葉を頂けたので非常に嬉しかったです まだまだリフォームは終わりませんがグッとモチベーションが上がりました！ さらに過去2回の合宿ではほとんど同世代いませんでしたが、今回の参加者の中には同世代の方も何人か知り合うことができました！ 不動産投資業界で20代はかなり若手となります 同世代で同じ目標に進んでいる仲間がいるのはとても強いですね この世代でもっと盛り上げていけるよう僕も頑張ります！ 参加者の皆さん ありがとうございました！ 翌日は友人の結婚式に朝から参加するため閉会式を待たず早めに退散 余興を頼まれていたので非常に緊張しましたが盛り上がってよかったですｗｗ 数年ぶりに空手着を着ましたｗｗ 実は幼少期から高校生くらいまで空手を習っていましたダーヤマです でわでわ～

  2019.04.26

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  夢を語ろう！

  ​​​​​​​​​​ちまちまとセルフリフォームを進めているダーヤマです！まずは、ダーヤマのレベルアップのためぷにっとクリックお願いします‼不動産投資ランキング​​今日は会社の同僚の​​​K​さん​​​​が手伝いに来てくれました！​​孤独でやるよりもセルフリフォームの楽しさが何倍にも膨れますね！僕、結構ビビりなんで会社帰りに夜な夜な一人でセルフリフォームしてるの​正直オバケとか出ないか心配で怖いんですｗｗｗ​こんなやつならかわいいのに、、、まぁ、そんなことも言ってられないので明日も頑張って作業進めていきます！いろんな人が​ダーヤマ神殿​に遊びに来てくれたら嬉しいですね！​Ｋさん​​​​​ズっ友だよ！！また遊びに来てね！セルフリフォームの進行状況進行状況については思ってたより少し遅れ気味次の土日で一階の壁紙交換を終わらせたかったけどもう少しかかりそうです(;^ω^)なんとかペースを速めていきたいが焦りすぎて失敗するのも怖い、、、うーん、、、悩ましい、、、話は変わりまして、あこがれの先輩不動産投資家​ふんどし王子さん​と​ポールさんが夢を叶える方法についてYouTube動画をアップしました​情報を発信していくこと、目標を言葉や文字起こす大切さが伝わってきますね！相変わらず二人のやり取りはおもしろいwwこのブログは知人にしか紹介していないので、夢を語るというのは気恥ずかしさがありますがせっかくなので壮大な夢を書き込んでやりましょうｗｗ何年先になるが分からないが達成してやるんや！​​​ダーヤマの夢​​​1.勤め人を31歳までに卒業または、卒業しても問題ないだけの資産を持つ2.ふんどし王子さん​と​ポールさんのように日本各地でセミナーをやりたい！3.日本中にズっ友を作りたい！4.本ブログを不動産ブログランキング10位内する5.ルイーダの酒場のように、投資仲間が気軽に集まれる場所を作りたい6.筋トレしてムッキムキの体が欲しいｗｗ​​​​​今はこれくらいしか思い浮かばないが、これから目標となる​夢​がどんどん増えたら人生めっちゃ面白いんじゃねーかな！少なくとも現時点でただの勤め人より将来に対して期待があるはずだ‼​んな、夢ばっか語ってねーで早くダーヤマ神殿を完成させろとかは言わないでくださいｗｗｗ​​明日からもセルフリフォーム頑張りますｗでわでわ～

  2019.04.04

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  久しぶりの更新！

  ​​​​​​​久しぶりの更新となりました‼ダーヤマです‼前回の更新からだいぶ空白が開いてしまいましたんね、、、本ブログを見ている人なんてほぼ０人なんですけど何人かにブログを紹介しといてダメダメですねこれは‼この３ヵ月の間にネタがなかったわけじゃないですけど1か月間グンマーに​ルーラ​（出張）されたり、パソコンが​​​パルプンテ​​​（故障）したりと更新するタイミングを逃していたのです（いいわけｗｗ）前回の更新からいろいろと動きがあったのでまた少しずつ冒険の書を記録していきます‼つたないブログですが、見ていただいている方がいればうれしいです‼長い前置きは置いといて（おいｗ）現在、ダーヤマがどうなっているかと申しますと、、、無事に公庫から融資が通りまして初めての一戸建てを購入することができました！！！いままで、なかなか物件購入をすることができず、ずっとモヤモヤした状態が続いていましたが、やっと一歩を踏み出せた気がします。不動産投資家の先輩方を見ていると、とても小さな一歩なのです。でも、ここからダーヤマの不動産投資家への冒険が始まるんや‼​今はそんな気分です‼僕だけには聞こえています、あのオープニング曲がｗｗ記念すべき、ダーヤマ初めての一戸建てはこんな感じです価格は200万で公庫からは170万の7年返済で融資を受けています。小さめの戸建ですが一階がリフォームされてめちゃキレイで駅、幼稚園、学校、クスリのアオキ、セブンイレブンスーパー等が車で10分圏内小松で一番でかい工場（僕が勤めている職場）がすぐ近くにあったり初心者ながら、いい条件なのではと思い購入を決めました！今からセルフリフォームをしていくのでしばらくはリフォームの様子をブログに更新してくとになります。今度はブログをさぼらないようにしないとwwちなみに前回のブログに書いた喫茶店オーナーのナンパは失敗の終わりましたwwさらに今日は、この前のふんどし・ポールの世界一周セミナーで奇跡の再会をしたTさんと一緒に物件を見ていまいた。Tさんもこれから不動産投資を始めたらしく、この戸建のセルフリフォームも一緒に手伝ってくれるとのことです！近くに同じ志を持つ同志がしてくれるのはとても心強いですね！Tさん！これからズっ友ですよｗｗ最後に‼‼僕はこの戸建を不動産投資家への転職の道を開いてくれた神聖な場所として​​​​​​ダーマ神殿​​​ならぬ​​ダーヤマ神殿​​と呼ぶことに決めましたｗｗ​​​今回のブログ更新はほとんどこれが言いたかっただけですwwモチベーション維持のため、ブログランキングにも参加します！！ダーヤマのレベルアップのため​​ぷにっ​​とクリックよろしくお願いします‼不動産投資ランキング​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

  2019.03.23

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  喫茶店のオーナーをナンパ（笑）

  先日の300万物件について詳しく聞いてみたら、内見前日まで短期で借りていた人は最近近所にできた某チェーン喫茶店オーナーだというではないかしかも、金沢の人だからこっちで家を探しているそう継続して借りたいようなことも言っていたようなだと‼こんなもん継続して借りてもらうよう交渉するしかないと早速、その喫茶店に行くことにした新しく開店したこともあって、キレイでおしゃれな喫茶店だった周りを見たらカップルばっかりじゃねーか、、、、男ひとりで店内入るのもためらうが入店(´；Д；`)店長っぽい人を見つけて「〇〇不動産の物件を短期で借りている方ですか？」「実はその物件を購入しようとしてるんですが、少しお話したいのですが大丈夫ですか？」もう、店員の目が完全に不審者に対する目だったね、、、テンションが高い状態で行ったのに即効で『凍てつく波動』（通常状態に戻される特技）された感じだったね、、、あいにくオーナーはいなかったので名刺に自分の電話番号を書いてオーナーに渡してもらうようお願いした。連絡先を書いた名刺を渡すのは、ナンパでもつかったことがある手法だその時は女の子から連絡があったから、今回もきっと連絡が来るだろう（笑）まぁ、その女の子とは上手くいかなかったんだけどね、、、とりあえず、喫茶店のオーナーから連絡を待ってみようと思う‼上手くいけば物件を購入前に客付け成功だ‼今回のナンパは上手くいってほしいな（笑）

  2018.12.10

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• 目をつけていた戸建の内見結果‼その２

  前回の続きです300万の戸建を内見していたら不動産会社の方から「200万でどう？」と思わぬ申し出があった300万でネットに公開していたけどなんで200万でいいのか聞いてみると・あんまり安すぎると低俗性の人がからの問い合わせが多くなって、対応が面倒・元々、おばあちゃんの一人暮らしだったが病院でお亡くなりになり、兄弟の方が引き取ったものを格安で買った・残留物も多くあり、管理するつもりもあんまりないからさっさと手放したい・築年数が立っているため、取り壊しも考えたが家の中がキレイなのでそのままにしていたなどいくつか理由が挙げられていたけど、残留物は残ってないし築年数がたっているが家の中は自分がみてもキレイだてゆうか、内見した前日まで短期で人に貸していたかから住むことは問題ない内見した時は暖房が付けっぱなしだった（笑）その場で200万くらいになるのであればかなり前向きに検討したいと言いました‼その後は事務所に戻ってしばらく談笑現状は会社の補助でアパートに住んでいるので、購入してもしばらく住むつもりは無い（不動産投資をしたいからとは直接言っていない）と伝えると、実はこの物件がそのまま売れなかったら知り合いに3ヵ月ほど貸すつもりでいたとのこと「友人価格（3万）で貸し出すからもし購入するなら、その家賃はもらっていいよ」「しかも、前日まで短期で借りていた人も継続して借りたいようなこと言ってたかも」まじか、、これ買った瞬間に入居も決まってるってこんなパターンがあるのかよ、、、すぐにでも買ったほうがいいんじゃないかと思ったけど、200万の現金をそのまま無くなるのは痛いし次の物件を購入するためにもなるべく現金を残しておきたかったので「現金でも買えないことはないが、融資を受けるまで待ってほしい」とお願いしたら心良くOKしてもらえました‼内見の流れは以上今回はドラクエネタを入れることができなかったな（笑）融資については公庫の若手企業支援で使うつもりです。また結果が出たら冒険の書（ブログ）に記録していこうと思います。

  2018.12.09

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  目をつけていた戸建の内見結果‼

  先日のブログにも書いた300万の戸建の内見に行ってきました‼せっかくなので、一日の流れを本ブログ（冒険の書）に記録していきます‼朝、家でじっとしていられず予定時間よりかなり早い段階で出発時間があったし、手ぶらで行くのもなんだから今日の担当者への差し入れとしてコンビニスイーツを購入時間になったので、ドキドキしながら事務所へGOさながら冒険を始める前の王様にあう気分だ（笑）中に入ると60歳くらいのおじさんとおばさんが迎え入れてくれたので差し入れのコンビニスイーツを渡しました。結構喜んでくれたので良かった早速、戸建の内見に行くことに事前に送ってもらっていた家の中の写真はこんな感じめっちゃ残留物の山(´；Д；`)まぁ、この残留物を材料に指値を指値をするつもりだからある程度は覚悟してるドキドキしながらいざ家のへ突入‼、、、あれ？思ってたより奇麗じゃね？てゆうか送ってもらった資料の残留物がほとんどなくなっている‼残留物がニフラムされてんじゃねーか（笑）なんでも、短期でこの物件を貸してほしいと依頼があったからそのために写真の残留物を撤去したそう（1トンほどあったとか）カップラーメンや弁当はその人がおいていったゴミだ家の中を見ると一階はトイレ（洋式）が古く、クローゼットの扉が壊れてはいたものの床はフローリングだし、空調も新しめ、キッチンも奇麗でIH、お風呂も全然大丈夫、ガスはないのでオール電化2階は畳が結構古くなっていたものの、セルフリフォームするつもりでいたからあまり問題ない思っていたよりも何倍もきれいな物件だ‼だけど、残留物を理由に指値をしようとしていた俺の予定がパーに（笑）まだまだ勉強が足りない俺にはその場で指値をできるような材料は見つけることができなかった、、、大幅な指値は厳しいかなーって意気消沈していたら「いまなら安くするし買わない？」と恐る恐るどれくらいの値段になるかい聞いてみたら「うーん、200万でどうかな」え、、？ちょっとまって、、、200万って前のブログにも書いた目標金額じゃん‼なにもしていないのに目標達成してるじゃん‼向こうからの思わぬ提案でテンパってしまった（笑）長くなりそうなので続きは次回に

  2018.12.08

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• ガンガンいこうぜ！！

  夜中の2時にブログ更新（笑）寝付けないので、今後の自分がどうなっていきたいか考えみた。不動産投資を知ってからもう２年くらいたっているのに未だに一つも物件を持っていない、、、本を読んだり、セミナーにちょこちょこ参加したなどしていたが、なかなか物件を購入しようと行動することができてなかった自分に今、とても腹が立っている行動力＝ドラクエの『すばやさ』だとしたら僕はレベル１なのだ！！ここ最近は寝ても覚めても不動産投資を始めたいって気持ちが心のどこかにあるこんなモヤモヤする日々はいい加減おさらばしよう！！！というわけで早速、中古戸建の内見にいってくることにしました！！なかなか寝付けない理由はあまり内見をしたことがないので少し緊張しているからである（笑）なんて肝っ玉の小さい男なんだ（笑）中古戸建を選んだ理由は不動産を始めるにしても、やはり金額が大きいとビビって行動できそうもない、、中古戸建てなら価格もそれほど大きくないし肝っ玉の小さい俺でも一歩踏み出せそうと思ったからだ明日、内見に行く中古戸建はこんな感じの物件価格：300万間取り：2LDKの二階建築42年の木造小松で一番大きな工場から車で５分！！（ちなみに自分もそこの社員）駅から徒歩16分となかなか近めクスリのアオキ、ジョイフル、セブンイレブンもすぐ近くにあるし小学校、中学校も近そう!!家の中の写真は残留物多数で昨日まで人が住んでいたような状態だし、ネットに上がってから結構時間がたっているので指値ができるかも！！目標は200万だ！！家からも30分圏内だし、セルフリフォームや管理をするのにも現実的だ素人目だが、200万で購入できたら結構いい条件な気がするぞ！！多分、見る人がみたらツッコミどころ満載の甘い考えだと思うけど行動しないと始まらない！！明日からの俺の作戦は「ガンガンいこうぜ！！」だ！！無理やりネタを入れているな（笑）明日が楽しみだー！

  2018.12.07

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