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積水ハウスBefree建築日記

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[外溝工事] カテゴリの記事

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工期遅延

外溝工事の約定工期は１６日金曜日までとなっていましたが、全国的な寒波襲来により雨雪の影響で駐車場の土間コン打設作業が延び延びになり、工期どおりに竣工することができませんでした。（涙）積水ハウスに対して、外溝工事の締結を前倒しで行ったのに着工は予定通りの１２月１日から.....（汗）なんのために施主が前倒しで締結したのか？よく考えて欲しかったものです。（屋外作業のため天候の影響で工期がずれるので余裕を持ったのでしたが.........）ま、そんなことばからゴタゴタ言っていても話は進みません。積水ハウスの現場職人さんは、雪が降っていても工期を気にしてせっせと作業に取組んでいるのです。（感謝感激）来週の天候にもよりますが、竣工は１週間遅れの２４日土曜日となりそうです。現場の職人さんの苦労を思うと、完成が先送りされ楽しみが延びただけのように感じられます。いずれにしても、明日が施主竣工検査で２２日（木）は引渡しです。玄関廻りだけでも納めてもらえれば引越しがやり易いんですけど～～～。ヨロシクお願いします。　■植栽（垣根＆シンボルツリー）　　

December 17, 2005

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問題勃発？　ヾ(;´▽｀A``アセアセ

外溝工事がスタートして１０日が過ぎました。この間、雨や雪により工事が中止となったこともあり、約定工期の１６日（金）までの竣工が難しい状況。そのため、日曜日の今日も現場では外溝工事が行なわれています。寒空の下、職人さん４名が一生懸命にセメントを練ってブロックを積み上げている光景には、施主として頭が下がります。で、表題の『問題？』についてです。外溝工事の契約は、１１月２０日頃に締結し既に２０日以上が経過しており、図面がないと詳細の内容を憶えていないような状況です。しかしながら、問題が勃発した箇所は大事なところであり、記憶に鮮明に残っていた部分でした。その部分が私の目の前にある現場では違っているのです。具体的には『郵便ポストにダイヤル錠が付いてない』んです。盗難防止のダイヤル錠が......。(￣△￣；）汗職人さんが既にセメントで壁面に固定して養生をしている所を発見し、すぐに口頭で確認し、私は積水ハウスの営業Ｋさん、職人さんは元請会社へ電話確認。図面で確認をすると指定された郵便受けだった。（汗）おかしい！？嫁さんに確認してもダイヤル錠付きを選択したと言う。変だ！！こういう書面に残っていない相違が発生すると往々にして後から『言った言わない … 涙』となり、必ずどちらかが不快な気持ちになるのだ。積水ハウス営業Ｋさんからは、外溝担当の営業Ｏさんと連絡が付かず確認が取れませんが、ダイヤル錠付を希望されているのであれば至急交換しますとの連絡がある。少し「ホッ」と安心した。しかし、工期が遅れている状況で材料が無いために更に竣工が遅れることが心配されます。（涙）積水ハウスの営業と現場監督へこういうことが無いように電話でお願いをしたのは言うまでもありません。現場で作業をされている方の頑張りに水を注す今回の出来事。竣工間際にこういうことがあっては残念に思われてならないが、流石は『積水ハウス』という対応の早さには施工会社として選んで正解だったと思った瞬間でもありました。（＾_＾）ニコッ　■勝手口の出入門（土留工事の関係で境界塀は当方負担）　　■工事の様子　　

December 11, 2005

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外溝工事スタート

１２月２日（金）とうとう外溝工事が着工しました。入居前の最後の工事です。この工事が竣工する頃には新居の内装工事も完了し、引渡し～引越しを向えることになります。外溝工事は、家の内容が決まった後に仕様打合せが開始となるため、予算が少ない中で欲張った仕様を我々が盛り込んだため、積水ハウスと工事発注金額の調整でゴタゴタしましたが、最終的には積水ハウス営業Ｋさんと外溝工事の営業Ｏさんの頑張り？で金額面で折り合うことができ感謝しております。いまから約２週間の予定で工事が進みます。屋外工事のため天候により工程が遅れることが心配されますが、無事終わることを祈っています。　■完成予想図　　■境界土留工事　　　

December 3, 2005

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金額ほぼ合意！！

先週の土曜日に外溝工事の打ち合わせを行ないました。今回のキーワードは、ズバリ『外溝工事請負施工金額』です。（汗）今まで幾度となく打合せを行なってきましたが、家にお金が掛かってしまった我家にとって、外溝工事にお金を掛けるわけにもいかず、予算不足からナカナカ仕様が決まりませんでした。しかし、前回の打合せでこちらが仕様で妥協する箇所を提示し、全体の施工費を引下げました。そこで、これから先は積水ハウスにも頑張って頂き、値引きという形で施主に協力して頂くようお願いをして今回の打合せに臨んだのでした。　■外溝工事仕様妥協点　　・バルコニー下のウッドデッキを白紙　　・植栽はシンボルツリーのみに見直し　　・隣接境界廻りのフェンスを格安仕様に変更　　・駐車場土間コンクリートを３台⇒２台に変更早速打合せが始まり、金額の提示かと思いきや詳細仕様の確定が手順に行なわれ、表札やアクセントレンガなどの色が続々と決定し、じらされながら打合せが進みました。（￣0￣；）汗打合せが始まり２時間が経過しようとした頃、ようやく見積書が提示されました。私はその金額を見て驚きました。なんと、私が妥協案で提示した請負金額よりも更に金額を引き下げてあったからです。私が提示した金額とは？、カーポートを白紙にした金額を「？？０万」程度に抑えてくださいと言うものでした。カーポートは後からでも施工できるので、当初の仕様から外すことも一考したんですが、バイクを所有する私にとって、屋根は欠かすことのできない大切な物であり、これだけは譲れないナ～と考えていましたが、やはり金額面で折合いがつかなければ当然白紙にしないといけないナ～とも思っていました。( ｉдｉ ) ハウーしかしながら、見積金額を見て外溝工事に光明が射しました。(^-^ ) ニコッ　次回の打合せでは、今回の内容を反映した仕様図と最終見積りの確認を行い、請負工事締結の道しるべが行なわれる運びとなっています。　■我家が選択したアイアン表札　　

November 7, 2005

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バイク固定金具（支柱）

趣味の一つにバイクがあります。現在では、結婚して２人の父親となり、バイクに乗る機会も激減しましたが、手放すことなく年１回の税金と２年に１回の車検、そして毎月払いの任意保険をせっせと小遣いで賄っています。（汗）現在では、物置を兼ねた屋根＋シャッター付のガレージにバイクを保管しているのですが、新居ではそんな立派な設備を構築する予算がありません。我家の新居は都心よりも田舎？と呼ばれる地域に位置し、バイクの盗難やイタズラも比較的少ないとは思いますが、防犯上を考慮して盗まれにくい保管状況を構築する必要があると考えました。そこで、外溝工事の際に織り込んでもらったのが、バイクをＵ字ロックで固定するための支柱を土間コンに埋設することです。大掛かりの物になるとスペースも必要になり、割高となるため負担増が懸念されますが、私の思いとはウラハラに既成品では、場所を取る大きな物で定価が２万円もする物しか無いとのこと.....。（;´▽｀A``アセアセ「これはなんとかせねば～」と言うことで、ひらめいたのが父親のことです。鉄工所勤めの父親に依頼し、新聞広告の裏にフリーハンドで図面を書きながら説明し、手ごろなサイズで格安となる支柱の作成を先般依頼しました。すると先ほど電話連絡があり、早速支柱を作成し完成したとのこと。しかも手作りなのでタダ！！個人的には、こじんまりとした機能を重視した物を考えていたし、父親が自ら加工した支柱を新居に据付けられることなどを考えると記念にもなり、有難いな～とつくづく感慨深くなってしまいました。（泣）

November 2, 2005

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打ち合わせ日程調整

今日も飲み会ですが、先週から２回も実家に宿泊しているため、さすがに今日は１次会で切上げてＪＲで早々に帰ってきました。したがって、今酔っ払ってブログを書いています。（汗）外溝工事については、１２月２０日前後になる入居に合わせて竣工するスケージュールで進めておりますが、未だプランが確定しておりません。というのも、先週予定されていた打ち合わせが担当者の健康上の問題で延期されたからです。（これで本理由が原因となる延期は２回目 … 汗）外溝工事の工期から逆算すれば、１１月末までに工事請負契約を締結し、１２月初旬から着工すれば十分間に合うらしいので、特に施主として急ぐ必要ないのですが、施主の気持ちが高ぶっているときに外溝プランを練っていきたいんです。気持ちが引いたときに考えても、良い案は浮かばないからですネ。そんなわけで、延期の再日程の連絡が営業Ｋさんから無いため、こちらから電話を掛けて催促を行ないました。メーカー側の都合で延期した打ち合わせにも関わらず、施主がメッパってスケジュール調整をしなければならないのは如何なものか！？と思いますが、ここは大人の対応で電話で日程調整をしました。限られた営業担当で、複数の施主を抱えて大変だろう？とは思いますが、施主は大借金を抱えて１生に１度購入するマイホーム。悔いの無いように色々なことを考えて打ち合わせに望むのだから、ハウスメーカーはもっと誠意を持って施主に対応して頂きたいものです。すいません、私の愚痴になってしまったようです。（_ _（--;（_ _（--; pekopeko

October 27, 2005

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外溝打合せ－Part1

家の建築が始まり、いよいよ外溝工事の打合せが開始されました。外溝工事は、ハウスメーカーと異なるところで施工することもできますが、我家では以下の理由から外溝工事もハウスメーカーでお願いすることにしました。　１家と同時進行で外溝工事に着手できるため入居後の工事が発生しない。　２アフターメンテナンスを考慮して。　３台風被害などが発生したときの火災保険請求処理を考慮して。　　（セキスイハウス提携の火災保険を締結するつもりなので.....）　４家の設計士と外溝設計士が相互理解のうえでプランを構築できる。外溝工事と言っても、我家の購入土地は角地であり、隣接区画との傾斜により土留工事が２面も発生するため、かなり高額になると聞いています。(￣△￣；）汗　　今日はその『高額！！』がどのくらいになるか？、事前にプランを提示して頂き説明を受け、その修正を机上で確認する流れで行なわれました。外周フェンスの種類は？、お隣の目線からのフェンス高はどのくらいか？、駐車場の仕様は？（カーポートの有無、土間コンクリートなど）、門扉・玄関アプローチ・表札は？など色々なことを机上で相談し確認を行ないました。今回の打合せ結果に基づき外溝プラン（平面図）と見積書を作成してもらい、更に我家のイメージを膨らませて仕様確定へと進むのでありました。つづく......。　　今日の打合せ時間　１７時００分～１９時３０分

October 1, 2005

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