新着記事一覧 | サラリーマン生活（昭和生まれの昭和育ち）

久しぶりになか卯でランチ。親子丼とうどんのセットです

久しぶりになか卯でランチしました。いつもなら牛丼のセットにするのですが、親子丼が食べたくなってこのセットにしました。ゆずの冷たいうどんです。親子丼は、卵がやわらかくておいしかったです。いつもありがとうございますアマノフーズ小さめどんぶり親子丼(4食セット)【アマノフーズ】

2019.08.29

コメント(0)

京都ヨドバシ北野エースのカレーなる本棚

カレーなる本棚！京都ヨドバシカメラの地下2階。北野エースの一角にあります。これだけレトルトカレーがあると壮観ですね。見てるだけでカレーが食べたくなります。今日のランチはカレーかな？いつもありがとうございますイベリコ豚トントロレトルトカレー（中辛）2食入（ベジョータ）詰め合わせレトルトカレーお取り寄せカレー非常食・保存食セット楽天通販お肉ギフト美味しい誕生日プレゼント男性

2019.08.27

コメント(0)

京都駅北側にある玄海でカレーランチです

京都駅北側にある玄品というフグの店ですが、ランチでカレーを出しています。エビフライカレーを食べましたが、エビがプリプリしていておいしかったです。いつもありがとうございますサロベツSUPER激辛カレーLEVEL7×3缶セット　えぞ鹿肉10％使用！　【御中元お中元夏ギフト】【楽ギフ_のし宛書】

2019.08.26

コメント(0)

三宮サンプラザ地下のほんまるでホルモン鍋を食べました

三宮サンプラザ地下のほんまるでホルモン鍋を食べました。豚と牛のホルモン鍋です。野菜もたくさん入っていておいしかったです。いつもありがとうございます締めの乾麺もついてお腹一杯です。飛騨のもつ鍋お試しセット 100g（1人前）さらに、ちゃんぽん麺＆牛もつスープ（500ml）付き！セットで買えばもっとお得！もつ鍋しゃぶしゃぶ水炊き 5個で送料無料お取り寄せ飛騨極上の夜食

2019.08.25

コメント(0)

京都ヨドバシカメラのチャンチで豚キムチ定食です

京都ヨドバシカメラのチャンチで豚キムチ定食食べました。キムチもたくさん入っていておいしかったです。いつもありがとうございます白菜キムチ1500g【豚キムチ　キムチ鍋　おつまみご飯のお供に】国産の白菜と選び抜かれた食材で当店熟練の職人がお店で手作りした究極の1品。

2019.08.23

コメント(0)

京都駅八条口のアバンティのタリーズでランチしました

京都駅八条口のアバンティにあるタリーズでランチしました。パスタランチです。特に可もなく。不可もなくという感じです。ただ、ゆっくりできるのはありがたいと思います。いつもありがとうございます【TULLY’S　COFFEE】タリーズコーヒージャパン　タリーズはちみつ　500g　＜コーヒーフレーバー＞

2019.08.22

コメント(0)

京都駅のポルタの味味香の竜田揚げ弁当です

京都駅のポルタの味味香の竜田揚げ弁当です。唐揚げと違ってあっさりしています。軽めのランチしたいときにちょうど良い感じです。元々カレーうどんで有名なお店なので、カレーうどんも食べて下さい。いつもありがとうございます辛すぎないスパイシーなカレーうどん4食(180g×4)

2019.08.21

コメント(0)

宝塚北サービスエリアの新しいモニュメント

新名神の宝塚北サービスエリアの新しいモニュメントです。手塚治さんの鉄腕アトムです。美味しいお店も多いので時々立ち寄ってます。いつもありがとうございます【中古】三つ目がとおる［文庫版］　＜1〜8巻完結全巻セット＞　手塚治虫

2019.08.20

コメント(0)

京都駅のアバンティ一階外側の吉象カレーでランチしました

京都駅のアバンティ一階外側にある吉象カレーです。カツカレーが550円です。比較的空いていますいますので、ランチにピッタリです。いつもありがとうございます【送料無料】5種から選べる札幌熟成.ラーメン5食セット. (味噌みそ塩醤油つけ麺スープカレー味）生麺詰め合わせご当地グルメお取り寄せ生ラーメンラー麺仕送りポイント消化有名店お試し B級グルメ札幌ラーメン北海道【G】

2019.08.18

コメント(0)

京都駅のプロントでもタピオカ人気です

京都駅のプロントでもタピオカ人気。いつものドリンクにタピオカを入れてるだけ？それでもタピオカが食べたいんですね？いつもありがとうございます【送料無料】台湾お土産台湾タピオカミルクティー磁石

2019.08.16

コメント(0)

京都駅のアバンティのおらがそばでランチしました

京都アバンティのおらがそばでランチしました。かき揚げ丼定食です。ボリュームがあってイチオシです。京都駅の八条口を出てすぐ目の前にアバンティはあります。いつもありがとうございます 1000円ポッキリ北の蕎麦屋＆韃靼そば茶

2019.08.15

コメント(0)

ゴディバのストロベリーとタリーズのスイカどちらもおいしかったです

ゴディバのストロベリーとタリーズのスイカどちらもおいしかったですゴディバのストロベリーは甘みを抑えてすっきり。スイカの果肉を入れたらもっとおいしいかも？いつもありがとうございます鳥取県 ”大栄黒小玉スイカ” 秀品 1玉約2kg すいか【予約 9月以降】小玉スイカ 1玉熊本産すいか/西瓜/熊本すいか

2019.08.14

コメント(0)

今年の夏もクリスタルカイザーを買い続けています。

今年も暑い日が続いています。今日は台風10号が近づいているため大阪は快晴です。青い空に白い雲が風に流されています。熱中症が心配なので水分はどんどんとったほうが良いと思いますが糖分が気になる人はとりあえずミネラルウォーターが良いのではないのでしょうか？うちではとりあえずクリスタルカイザーをを購入し続けています。今年も何回目になるかわかりませんが、クリスタルカイザーを購入します。安くて早く来るところが良いと思いますのでここを使っています。いつもありがとうございます。クリスタルガイザー 500ml 48本送料無料 CRYSTAL GEYSER 500ml×48本飲料水ミネラルウォーター 500ml 送料無料 48本水お水天然水水 48本入り 24本入り×2ケースセット【並行輸入品】【D】[skeitem]※あす楽休止中

2019.08.14

コメント(0)

西宮ガーデンズの妻家房でランチしました

西宮ガーデンズの阪急百貨店一階にある妻家房(さいかぼう)でランチしました。ガーデンズのなかでも比較的空いていますので、時々利用します。価格もリーズナブルでおいしい韓国料理です。いつもありがとうございます【ネコポス送料無料】【本場韓国の味!!】bibigo 韓国クッパの素海鮮スンドゥブ牛骨コムタン【メーカー直送・正規品】 | 新大久保韓国　【新商品】ギフト【お中元ギフト】【御中元】

2019.08.13

コメント(0)

小学生のうちに教えたい「不動産投資」の基礎知識

小学生のうちに教えたい「不動産投資」の基礎知識日本では小学校でお金の勉強をしませんが、海外では年金や保険が充実していないので財産は自分で管理しなければなりません。日本でも終身雇用がなくなってきましたので、これからはお金の勉強も必要になってくると思います。魚を与えるより、釣り方を教える。大切なことだと思います。いつもありがとうございます。魚を与えるのではなく、サカナの釣り方を教えよう起業家の父から愛する子へ33の教え

2019.08.13

コメント(0)

京都駅前の大将軍で焼き肉ランチです

京都駅前の大将軍で焼き肉ランチです。春頃にボヤを出して改装していた大将軍に久々に行きました。お得なランチも健在でした。ドリンクもついて850円は嬉しいですね。いつもありがとうございますあす楽お試し特選牛ハラミサガリ新鮮 200g 1000円ポッキリ特製たれ浸けハラミか味付け無しが選べます特上はらみハラミタレたれホルモンホルモン焼き肉牛肉バーベキューセット BBQ 焼き肉焼肉ギフトプレゼント内祝いお歳暮バレンタイン

2019.08.11

コメント(0)

不動産投資　年間1000万円以上の不労所得③　リスクとuその対処法とは？？

不動産投資　年間1000万円以上の不労所得③　リスクとその対処法とは？？不動産投資のリスクは１空室リスク→買うときに決まっている。（９割）２家賃下落のリスク→空室をうめるために値下げ３災害のリスク→保険４修繕のリスク→メンテナンス状態による５金利上昇のリスク→変動に上限あり◆◆総資産35億円！現役大家6人に学ぶ不動産投資のキモ / 藤本光秀／著 / セルバ出版

2019.08.10

コメント(0)

ポルタの味味香のお弁当です

ポルタの味味香のお弁当です。八坂神社の近くにあるカレーうどんで有名な味味香の唐揚げとつくねの弁当です。結構ボリュームもありますのでランチに最適です。時間がある人は味味香カレーうどんを食べて欲しいと思います。いつもありがとうございます箱入五右衛門黒カレーうどん/讃岐うどん

2019.08.07

コメント(0)

エキスポシテイにミッキーが一杯

エキスポシテイにミッキー、ミニーがエキスポシテイはミッキー、ミニーで一杯。ディズニー好きにはたなりません。ぜひともこの機会に見に行ってください。いつもありがとうございますポップ！『ディズニー』「ミッキーマウススクリーンデビュー90周年」ミッキーマウス(『ミッキーの巨人退治』版)[ファンコ]《発売済・在庫品》

2019.08.05

コメント(0)

宝塚北サービスエリアのサンドイッチ森のパン

宝塚北サービスエリア森のパンのサンドイッチです。 600円とちょっと高価ですがとってもおいしかったです。結構ボリュームもありますのでランチにピッタリです。ほかにもお肉のサンドイッチもオススメです。いつもありがとうございますサンドイッチいただきます

2019.08.04

コメント(0)

京都駅のツクモうどんでランチしました

京都駅前地下、JR京都駅東口の前にあるツクモでランチしました。毎月１日は全品30%オフ。 360円で鶏天、ちくわ天がいただけました。毎日だったら嬉しいですね。いつもありがとうございます【送料込みでこの価格！】伝統の人気うどん元祖ひもかわ生麺（手打ちうどん）3cm巾　120gx2人前　田沼屋製

2019.08.02

コメント(0)

不動産投資は本当に儲かるのか

不動産投資は本当に儲かるのか家賃収入100万円（満室時）経費　銀行返済　50万円　ランニングコスト20万円（収入の20％）修理費、管理費　税金空室率が10％とすると、家賃収入が90万円になり、90万円ー50万円ー20万円＝20万円が利益になります。これに税金がかかります。（減価償却を考慮しない場合）銀行への返済が70％くらいになると利益が出るどころか赤字になる可能性もあります。家賃、ランニングコスト、銀行への返済割合をしっかり計算してから投資したいものですね。いつもありがとうございます。総資産35億円!現役大家6人に学ぶ不動産投資のキモ / 藤本光秀【本】

2019.08.01

コメント(0)

オムライス作ってみました

オムライス作ってみました。ちょっと卵が割れてしまいましたうちのオムライスの特徴は、チキンライスにウスターソースを少し加えることこれで味にコクが出ます。一度お試しください。いつもありがとうございますオムライス発祥の店大阪『北極星のオムライス』特製ソース付き 1食分　230g　 ※冷凍【冷凍同梱可能】○

2019.07.31

コメント(0)

アパマン起業を始めるのに必要な物件規模と脱サラのタイミング

アパマン起業を始めるのに必要な物件規模と脱サラのタイミングサラリーマンではローンに限界があります。与信がなくなったら借入ができなくなります。会社員の属性を利用してもお金を借りられなくなったら会社を設立するしかないですね。ただ、大家さんとしての実績を残さないと銀行も融資してくれません。脱サラするのもいいですが、慎重にしてください。いつもありがとうございます。失敗から学ぶ1棟不動産投資の教科書　現役大家の賢い物件の買い方、融資、管理／藤本光秀【合計3000円以上で送料無料】

2019.07.30

コメント(0)

京都駅ポルタの凡凡屋で串カツランチしました

京都駅ポルタの串カフェ凡凡屋でランチしました。ソースカツ丼とうどんのセットです。780円でボリュームタップリ。ガッツリ食べたい時にオススメです。いつもありがとうございます。

2019.07.28

コメント(0)

京都駅ポルタの萬重でランチしました

京都駅ポルタの萬重でランチしました。京料理で人気のお店です。萬重の本店で食べるとこんな価格で食べることはできません。このボリュームでなんと千五百円です。京都に来てちょっと贅沢したくなったら寄ってみてください。この日は暑かったのでソーメンがおいしかったです。ごはんはお替りできますのでとってもリーズナブルだと思います。いつもありがとうございます。

2019.07.25

コメント(0)

京都ヨドバシのとろ麦でランチしました

京都ヨドバシのとろ麦でランチしました。ヨドバシはよく使うのですがとろ麦は初めてです。今日はサバの竜田揚げを食べましたが、とんかつも付いておりボリュームたっぷりです。ごはんも結構量がありますので、満足できると思います。とろろご飯もおいしくいただけました。いつもありがとうございます。

2019.07.24

コメント(0)

減価償却ってなに？子供でもわかるように解説(不動産投資）

減価償却ってなに？子供でもわかるように解説減価償却とは・何年で価値がゼロになるか取得価格600万円、減価償却期間が6年の場合、定額法だと毎年100万円が費用となります。給与と損益通算した場合、課税所得が低くなるので税金は減ります。ただ、キャッシュは出ていきますので無駄な出費はやめましょう。いつもありがとうございます。初心者を代表して不動産投資について教わってきました！ [ 金川顕教 ]

2019.07.24

コメント(0)

減価償却ってなに？子供でもわかるように解説(不動産投資）

減価償却ってなに？子供でもわかるように解説減価償却とは・何年で価値がゼロになるか取得価格600万円、減価償却期間が6年の場合、定額法だと毎年100万円が費用となります。給与と損益通算した場合、課税所得が低くなるので税金は減ります。ただ、キャッシュは出ていきますので無駄な出費はやめましょう。いつもありがとうございます。初心者を代表して不動産投資について教わってきました！ [ 金川顕教 ]

2019.07.23

コメント(0)

実家のベランダが崩壊しました

実家のベランダが崩壊しました。原因は台風か大雨か？今はだれも住んでいませんが、家の中のものは整理していませんので、結構整理が大変だと思います。田舎にありますので、再建築しても賃貸需要がなさそうです。私も住むつもりはありませんので、更地にして売却するしかないかもしれません。近所では新しい家も建っていますので、戸建てで売れるかもしれませんが、とりあえず倒壊することはなさそうですが、近所にも空き家がありますので、できるだけ早く整理したいと思っています。実家の整理は難しいですね。いつもありがとうございます。新相続税対応！　完全版実家の片づけ方　親の心のケアから相続・遺品の整理まで【電子書籍】[ 「実家の片づけ」プロジェクトチーム ]親が死んだとき後悔する人、しない人の実家の片づけ 1500件の片づけをした遺品整理の専門家が教える[本/雑誌] / 内藤久/著

2019.07.22

コメント(0)

大家はあまり知らない？家賃保証会社に密着

大家はあまり知らない？家賃保証会社に密着家賃保証会社はここ十数年で成長してきたようです。本業を持っているサラリーマン大家さんにとっては非常に助かると思います。家賃保証会社の選び方１　支払いを遅らせない（ルールを守る）２　大家が保証会社を選ぶことで、基準が一定になる３　保証会社の活動に関心を持つ不動産賃貸経営について少しずつ勉強していきましょう。いつもありがとうございます。

2019.07.17

コメント(0)

不動産投資講座(その4)～不動産の購入手順をわかりやすく解説～超初心者向け

不動産投資講座(その4)～不動産の購入手順をわかりやすく解説～超初心者向１　資料請求を行う①資料請求②買ってよいか調査・収益性はどうか・資産性はどうか・入居者はつけられるか・修繕費用はいくらか・融資はつくか・売却は可能か③物件見学・周囲の環境はどうか・どこを修繕必要か・傾き、地盤沈下、雨漏り・周りの物件の入居率④買い付け申込書を出す・ただ「ほしいです」という意思を表す紙・できるだけ早く出す・融資特約をどうする・指値に注意⑤銀行に融資の相談・審査は1か月を目安（担当者→支店→本部）・事前の銀行相談が大切⑥売買契約を結ぶ・法的拘束力がある・融資特約あり？・手付金を1割支払う・購入しない場合は手付放棄・相手の破棄で手付を倍返し⑦金承契約を銀行と契約・金銭消費貸借契約・銀行からお金を借りる契約・嘘がばれると一括返済（期限の利益喪失）⑧物件を決済する・銀行から融資を受ける・お金を支払う（物件が手に入る）・謄本に所有権を登記・謄本委抵当権を登記これで不動産のオーナーになります。いつもありがとうございます。儲かる！空き家・古家不動産投資入門 [ 三木章裕 ]

2019.07.08

コメント(0)

不動産投資講座(その2)～不動産投資物件の探し方～超初心者向け

不動産投資講座(その2)～不動産投資物件の探し方～超初心者向け収益物件の探すときに参考になります。収益不動産の探し方１ネットで探す　楽待、アットホーム、健美家２不動産屋に探してもらう　投資専門会社のはめ込みに注意３コミュニティーに入って紹介してもらう楽待での探し方１エリア　自分の狙っている地域２構造　　SRC、RC、鉄骨、軽鉄、木造３築年数　初心者は30年以内がおすすめ４利回り　絞らず、全物件を毎日見る※はじめは絞って慣れるまずは利回りに注目不動産投資で一番大切な指標。表面利回り＝年間家賃÷物件価格物件価格：1000万円年間家賃：200万円利回り＝200÷1000＝20％まずは絞って慣れる。エリア、構造同じエリア、構造、築年で、利回りが高いか低いか比較楽待での探し方１エリア　　愛知、岐阜、三重、静岡２構造　　　SRC、RC３築年数　　絞らず４利回り　　８％以上東海４県のRC以外を全部網羅まずは相場観になれましょう１同じエリア、築年、構造で利回りを比較２安いか高いか、判断する３いいと思った物件がいつネットから消えるかウォッチする※高いか安いかわからないのに買ってはいけない空き家を買って、不動産投資で儲ける！　少額で誰でも簡単に始められる！／三木章裕【1000円以上送料無料】

2019.07.07

コメント(0)

京都駅ポルタのハゲ天でランチしました

京都駅地下街ポルタのハゲ天でランチしました。季節のご飯、みそ汁、茶碗蒸し、エビ３びき、シシャモに野菜の天ぷらがついて999円です。ご飯とみそ汁はお代わりできます。あげたてをテーブルに運んでくれるので、熱々の天ぷらが楽しめます。久しぶりに食べましたがおいしかったです。いつもありがとうございます大冷)尾付赤魚フィーレ打粉付　550g(20枚入)(天ぷらてんぷら揚物魚料理)

2019.07.06

コメント(0)

不動産投資講座(その1)～不動産投資の仕組み。超初心者向け

不動産投資講座(その1)～不動産投資の仕組み。超初心者向け１不動産投資はいい物件を見つければ儲かる２いい不動産は銀行の融資がつきやすい３銀行は投資には融資しない。あくまで事業に融資４銀行金利<利回り→手元にお金が残る５天変地異は保険で対応６サラリーマンは専門家を活用（不動産、清掃、司法書士など）　経営者が壁紙を貼るのはコスパが悪い７不動産投資の勉強は本で８新築区分は儲からない９楽待コラム、建美屋コラムなどコラムも勉強になる10大家さんの自主的な会へ参加する11セミナーに行く（業者の場合は変な物件を売りつけられないように）12不動産投資の儲け方、①キャピタルゲインを狙う②家賃収入を狙う13節税や年金対策という誘いには気を付ける14参考図書[新版]まずはアパート一棟、買いなさい!［新版］まずはアパート一棟、買いなさい！資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意【電子書籍】[ 石原博光 ]

2019.07.05

コメント(0)

インデアンカレーを食べました

久しぶりにインデアンカレーを食べました。大阪に出張があったので迷わずインデアンカレーに行きました。最初は甘く感じますが、あとになって辛さがきます。ランチはいつも行列ができていますが、意外と回転が速いので待ち時間は少ないです。また大阪に行ったらインデアンカレーに行きたいと思います。家で食べるならLeeが好きです。とっても辛いので気をつけて下さい。いつもありがとうございます。ビーフカレー LEE 辛さ*30倍(180g*2箱セット)

2019.07.03

コメント(0)

120万円とか810万円でおこなう、戸建て投資マニュアル読みました

　120万円とか810万円でおこなう、戸建て投資マニュアル2019年6月発売の新しい本です。内容は次の通りですが、実際に中古戸建を購入する方法や経験談が満載です。これから戸建て投資を目指している人には全体像が分かっていいと思います。私も勉強させていただきました。内容内容1　エリートサラリーマンでも地主さんでもない平均的サラリーマンが、着実に資産を構築していく戸建マニュアル。2　所有賃貸物件すべて一戸建て物件の著者が、自身の体験をもとに、戸建て投資の魅力と資産構築法をご紹介。3　ボロ戸建て投資でない、平成築物件を中心とした戸建て投資。そんな物件の探し方について。4　忙しいサラリーマンでも無理なく運営できる戸建て物件を見定めて、低コストで効果の高い効率の良いリフォームを施し、手間の少ない家賃収入源を構築する方法。そんなリフォームの方法や、手間を減らすために行っておくべき事柄について。5　サラリーマン兼業大家さんの視点から、購入を避けている物件について。6　ローンを利用した戸建て投資の手法。物件の購入から賃貸後の管理まで、一連のポイントを惜しみなく述べています。本書は、数億や何十億もの資産を構築した人のお話しではありません。発展途上中の大家さんのお話しです。そのため、駆け出しの大家さんや、これから不動産投資を始めたいという方に、より現実的な内容となります。すでに不動産投資の経験がおありの方にも、都市近郊でおこなうボロ家でない戸建て投資の手法は、必見。スタートはまず、戸建て物件で!!!平均的サラリーマンが始める大家業。都市近郊の戸建て住宅(平成築)を430万円で購入して大家さんになる。費用は低コスト、効果は絶大のリフォーム。堅実サラリーマンの不動産投資法。ポケットにおカネを運んでくる戸建て賃貸のトリセツ。著者について1985年、埼玉県出身。25歳のときに自宅マンションを購入。自宅マンション購入後、将来について思案している中で、ロバート・キヨサキ著「金持ち父さん・貧乏父さん」に出会い、負債を買ってしまったのかと落胆。しかし落胆していても仕方ないと奮起。自分もポケットにお金を運んでくる資産を構築することを決意。節約生活をしながら、4年かけて初めての賃貸物件を購入。安定的で手間のかからない戸建て投資が会社員と並行して運営するのにピッタリなこと、これから不動産投資で資産を構築したい方に向けて、より近い状況の自分の内容は、現実的に参考になるのではと執筆に至る。ブログ「戸建て投資体験記~サラリーマン大家YuTa~」でも情報発信し活躍中。大家さんYuTa1985年、埼玉県出身。25歳のときに自宅マンションを購入。節約生活をしながら、4年かけて初めての賃貸物件を購入(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)120万円とか810万円でおこなう、戸建て投資マニュアル

2019.06.30

コメント(0)

“圧勝”大家の事業戦略投資歴わずか2年でセミリタイアを実現挑戦したいけど、失敗したくない不動産投資1年生に教える

“圧勝”大家の事業戦略投資歴わずか2年でセミリタイアを実現挑戦したいけど、失敗したくない不動産投資1年生に教えるという本を読みました。不動産投資初心者、これから不動産投資をしようと思っている人にぜひとも読んでもらいたいと思います。写真やイラストも多く、文章も平易で読みやすいです。初版が2019年4月の新しい本です。不動産ブームも一段落？して、成功している大家さんがどんどん成功本を出しています。わたしが本を選ぶときは、１　最近出版されたもの（投資の場合、古くなると環境が変わってしまっているので役に立たないと思います。）２　ぱっと見て、読みやすそうなこと３　写真や、図解があること４　文章を読んでみてリズムがいいこと（変な言い回しをしていないこと）などです。本書の内容ですが、１　物件の良し悪しは、不動産投資において成功要因の25%でしかない!２　不動産投資は決して不労所得などではない!３　不動産投資で成功する「圧勝」大家は「投資家」であるとともに「事業家」でなければならない以上をクリアするためには、「物件の収益力」「資金調達力」「賃貸経営力」を兼ね備えた総合的な戦略が不可欠サラリーマン大家からわずか2年でセミリタイアを実現した著者自身の経験から導き出した、超速で勝ち組になるための不動産投資法を完全公開しています。“圧勝”大家の事業戦略投資歴わずか2年でセミリタイアを実現挑戦したいけど、失敗したくない不動産投資1年生に教える“圧勝”大家の事業戦略投資歴わずか2年でセミリタイアを実現挑戦したいけど、失敗したくない不動産投資1年生に教えるアツシヨウオオヤノジギヨウセンリヤクトウシレキワズカニネンデセミリタイアオジツゲントウシレキ／ワズカ／2ネン／デ／セミリタイア／オ／ジツゲンチヨウセンシタイケドシツパイシタクナイフ...

2019.06.29

コメント(0)

不動産投資講座(その1)～不動産投資の仕組み。超初心者向け

不動産投資講座(その1)～不動産投資の仕組み。超初心者向け不動産投資は銀行からお金を借りられるただし、銀行は投資にお金は出さないので、不動産賃貸業として借りる。メリット１　お金が借りられる２　買った瞬間に含み益が出る３　収入が安定している。急変が少ない４　すべて外注化できる（不動産、管理業者、税理士、清掃など）経営者としては、外注化して経営に特化する。自分で再生するのも楽しければ構わない？不動産投資の勉強方法１　不動産投資の本を読む２　不動産投資のブログを読む　楽町コラム、健美家コラム３　大家さんの会に行く（非営利）４　セミナーに行く40歳独身のエリートサラリーマンが「不動産投資」のカモにされて大損した件 [ 杉田卓哉 ]

2019.06.27

コメント(0)

40年食べ続けたインデアンカレー

梅田三番街のインデアンカレーを久しぶりに食べました。40年前、大阪で就職してから食べてきました。来月で定年退職になりますが、これからも食べ続けると思います。いつもありがとうございます

2019.06.26

コメント(0)

年間家賃収入8000万円！大家さん兼税理士・渡邊浩滋さんのカバンの中身は？

年間家賃収入8000万円！大家さん兼税理士・渡邊浩滋さんのカバンの中身は？大家さんのための、大家さん税理士による、節税の教科書を執筆している渡邊さんの動画です。節税には関係ありませんが、楽待チャンネルではたくさんの不動産投資動画がありますので毎日楽しみに見ています。いつもありがとうございます。大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書 / 渡邊浩滋【本】

2019.06.25

コメント(0)

リンガーハットが国産野菜ということで食べてきました。

昨日テレビでリンガーハットの野菜が国産に変えて業績が良くなってきたということ話がありました。早速京都駅近くのアバンティのリンガーハットでランチしました。野菜が多くておいしかったです。いつもありがとうございます「(東洋軒)会楽園」長崎ちゃんぽん 4人前(お試しサイズ)【代引不可】

2019.06.24

コメント(0)

ドブソニアン望遠鏡、日時、位置情報で簡単設定

14"(35cm) f/4.6 プレミアムウルトラライトドブソニアン(Premium Ultra Light Dobsonian)天体好きにはたまらない、ドブソニアン望遠鏡、日時、位置情報で簡単設定で簡単に目的の星が見れます。都会では星を見ることが少なくなってきましたが、郊外に行くと素敵な星座を観測することが可能です。星空に興味がある方は、一度試してみるのもいいかもしれませんね。いつもありがとうございます。

2019.06.23

コメント(0)

大家さんのための実践DIY「クロスの貼り替え」

大家さんのための実践DIY「クロスの貼り替え」4つの工程１　設備を外す２　クロスを剥がす３　下地を補修する４　クロスを貼る自分でリフォームできれば楽しそうですが、賃貸に出すならプロに任せたほうが良いかもしれませんね。いつもありがとうございます。DIYでできる壁紙リノベーション [ 壁紙屋本舗 ]

2019.06.22

コメント(0)

新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説

新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説不動産投資でだまされる人が多いようです。何も知らずに手を出すべきではないと思いますが、自分が経営者になったつもりで取り組むなら面白いと思います。まずは小さい古家買って、勉強してみるのはどうでしょうか小さな古家をリフォーム込みで500万円で手に入れて、毎月5万円の家賃が入ってきたら、年金の足しになるかもしれませんね。１　ローンの支払いより家賃が多いこと（手元にお金が残ること）２　10年後売却してもトータルでプラスになること最低これくらいはチェックしてくださいね。いつもありがとうございます。【中古】儲かる！空き家・古家不動産投資入門／三木章裕(著者),大熊重之(著者) 【中古】afb

2019.06.21

コメント(0)

不動産投資動画：風呂なし＆トイレは外、築53年アパートの全貌

不動産投資の勉強をしている皆さん。楽街の動画は勉強になります。私自身も勉強中、古家再生プランナーの資格はとりましたがまだ1件も購入していません。今年中に古家１軒は購入したいと思います。今週末は完成物件見学で勉強しようと思います。初めての投資は総額４５０万円、表面利回り１５％を目標にしたいと思います。いつもありがとうございます。空き家を買って、不動産投資で儲ける! / 三木章裕【本】

2019.06.20

コメント(0)

京都駅ポルタの萬重でちょっと贅沢ランチしました

京都駅ポルタの萬重でちょっと贅沢ランチしました。ちらし寿司のランチで小梅というランチです。価格は1800円なので、ちょっと贅沢という感じです。この価格で京料理を食べることは他ではないですね。次はゆば丼を食べたいと思います。いつもありがとうございます

2019.06.19

コメント(0)

サラリーマンはネットで稼げる副業お勧めのモッピーがすごい

サラリーマンが副業するには、ポイントサイトが面白いです。単純にモッピーに登録されているものを使うことです。還元の大きいものでいくとモッピー経由で不動産投資面談に行くと50000ポイントがもらえます。楽天カードの申し込みも直接申し込みだと5000ポイントくらいですが、モッピー経由だと10000ポイントになっています。いくつか申し込むと1日で10万円くらいになってしまいます。興味のある人はやってみても面白いと思います。☆　★　☆　お小遣いサイト　モッピー　☆　★　☆　累計700万人が利用しているポイントサイト！★タダでお小遣いが貯められるコンテンツが充実★貯めたポイントはAmazonギフトやiTunesギフト、Webmoney、現金等に交換できちゃう♪なんと、モッピーを通じて＼月間50万円以上／　獲得している方も♪▼　簡単１分　無料会員登録はこちらから　▼登録が完了したら、メールが届くよ！メール内記載のURLにアクセスしてみよう♪あなたにオススメの広告が表示されるよ！表示されただけでなんと、10ポイントGET♪他にもアプリダウンロードや無料会員登録をするだけでどんどんポイントが貯まっちゃいます！！さらにあなたのタイプに合わせてお小遣いを貯めよう♪▼▼▼　遊びながらで貯めたい方必見　▼▼▼＼完全無料／毎日見るだけ♪遊ぶだけ♪PCでもスマートフォンでも参加OK！タダでお小遣いが貯められるコンテンツが充実！▼▼▼　ショッピングで貯めたい方必見　▼▼▼＼ショッピングページがリニューアルOPEN／ネットショッピングするだけでポイント貯まる♪最大50％OFF！人気のショップも充実！今だけ限定キャンペーンも実施中★▼　簡単１分　無料会員登録はこちらから　▼★★　貯めたポイントを交換しよう　★★モッピーは１Ｐ＝１円であらゆる交換先に対応！貯めたポイントは現金や電子マネー、ギフト券に交換できちゃうよ♪【現金】全ての金融機関を取り扱っています！【電子マネー】nanacoポイント、楽天Edy、WebMoney、WAONポイント【ギフト券】iTunesギフトコード、Amazonギフト券、Vプリカなどなど▼　さあ！今すぐお小遣い貯めちゃおう　▼

2019.06.13

コメント(0)

ミネラルウォーターは必需品、通販で買うのが一番便利だと思います

ここ数年、我が家ではクリスタルカイザーを切らしたことがありません。子供のころは井戸があって井戸水を飲んでいました。途中から水道に代わりましたが、日本では水にお金をかけるという発想はなかったように思います。いつのころからか、水道水のにおいが気になったり、発がん性物質が含まれているなどのうわさもあってかミネラルウォーターを購入するようになりました。一度購入すると便利なので、続けて購入しています。ネットで注文するとうちまで届けてくれるので助かります。それに近所のスーパーよりも値段が安いので一挙両得です。いつもありがとうございます。【エントリーでポイント4倍】クリスタルガイザー 500ml 48本送料無料 CRYSTAL GEYSER 500ml×48本飲料水ミネラルウォーター 500ml 送料無料 48本水お水天然水水 48本入り 24本入り×2ケースセット【並行輸入品】【D】[skeitem]

2019.06.13

コメント(0)

古家再生、大阪中崎町の完成見学会に行ってきました。

大阪の中崎町で古家再生の見学会があったので行ってきました。中崎町といえば古家を再生したカフェや雑貨店が多く、休日ともなると多くの観光客（特に女性）が散策している地域です。梅田から徒歩でも15分くらいなのでとても便利なところです。古家を見た後は近所を散策して、梅田まである行きました。【中古】単行本(実用) ≪ビジネス≫ 空き家を買って、不動産投資で儲ける! / 三木章裕【中古】afb儲かる！空き家・古家不動産投資入門　少額から始められる！／三木章裕／大熊重之

2019.06.12

コメント(0)