へいちゃんのロサンゼルス留学日記。

日本もそうなんだけど

アメリカってアパートを借りると

ものすごく「大家さん優位」






「借り手」と「貸し手」の力のバランスが

圧倒的に「貸し手が強すぎる」気がする・・・・・






前のアパートは、借りる前からいずれ引っ越す予定だったんだけど

かなり住み心地がよかったので

家賃が安ければ、住み続けてたかも知れない感じだった。





でも、一年後に

いきなり（円にして）２万ほど値上げ。





だから、予定通り引っ越した。






ＬＡって、エリアごとに

ルールが違う。

不動産においては

レントコントロールってのがあるらしく

これが無い地域だと

大家は無限大に家賃を値上げ出来るらしい。

（２万ほどｕｐなんて可愛い方だったのかなぁ？）




ＬＡでアパート探しって、

日本みたいに不動産屋さんが無いから

自分でネットか新聞か歩いて探す。



自分で電話して

アポとって

部屋見せてもらって

契約書をもらって記入。




そしたら、審査？の後、大家から返事が返ってくる。





たいてい１年契約で

保証金は家賃の１～３ヶ月分。

部屋をきれいにして出ると

ほとんど保証金は帰ってくるけどね。




で、この一年契約なのにそれ以内に部屋を出たい場合は・・・・

家を出る一ヶ月前に大家に連絡。

その一ヶ月の間に大家は

新しいテナントを探す。

もし、大家がテナントを見つけられなかったら

借りてた人は（一年の契約期限が切れるまでは）

大家に次のテナントが見つかるまでの家賃を

払わないとダメ。


でも、大家が次のテナントを見つけてくれたら

払わなくてＯＫ．

（こんな法律がある）




他にもいろいろあるんだけど

ＬＡの住宅事情は

かなり大家さん優位に出来てると思う。




で、で、でぇっ、



部屋って、見つけて

契約するまでに結構疲れちゃうんだけど

や～～～～～～～～っと見つかったアパートも

住んでみて

いろいろ

不都合な事が出てきたりするよね。





Fumiheiのお部屋も

突っ込みどころが多いんだけど

今日はちょっと部屋の一部を紹介。






　　↑　和のテイストが大好きなので、ベッドルームは提灯ライトで・・・・





　　　　LAのアパートは、電気が屋根についていない事が多く

　　　　自分でルームライトを買ってこないと

　　　　部屋は真っ暗。

　　　　もちろんチョウチンも自分でつけた。

　　　（屋根がもろくて、ネジがスポッと抜けそうだけど・・・・・）





　　↑　電気のスイッチはもちろんこれ・・・・・・・





　　　　と言いたいところだけど

　　　　違うっ！！！！



　　　　もともと部屋に電気が無いのに

　　　　「いったい何のスイッチさ？」

　　　　って思う。





　　　　もしかして

　　　　コンセントの電流を入れたり切ったりのスイッチかな？

　　　　と思って・・・・・





　　　　↑　コンセントにこうやってライトつなげて・・・スイッチオン！

　　　　　　


　　　　　　・・・・なにも変化無し

　　　　　　やっぱり

　　　　　　あのスイッチ

　　　　　　どことも繋がってなくて
　　　　　
　　　　　　ただの飾りらしい
　　　　　　




　　　　　　電気を消したり、つけたりする時は




　　　　　　プラグを　さしたり、抜いたり・・・・・すればいい・・・・







　　　↑　同じくベッドルームにある電話のコネクターも

　　　　　動きたくないらしいけど

　　　　　まぁ、

　　　　　部屋の「生活感」を数％UPしてくれる飾りだと思って

　　　　　気にしないさ。


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