毎日狙い撃ち！　～楽天ブログに戻ってきました！ｗ～

[会社経営・海外事業] カテゴリの記事

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• リーマンを卒業してもう７年が経過しそうな感じ

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です先日、ワイハから帰ってきたのですが札幌は１０月も過ぎると寒いですねー朝晩のストーブ点火が欠かせないというか、無いと居られませんやはり南国はいいなー、晩年は南国に年の１／３は居住でもいいなーと思ってしまう次第ですリーマンを卒業して７年がもう少しで経過しようとしていますリーマンを卒業してその間、何をしていたのかというとフツーに働いていました正確に言うと自分で会社を立ち上げて色々と仕事をやってみた感じです正直なところ、当たった仕事もありましたが外れた仕事もいっぱいあったので、収支的には働いている割には・・・な部分はありますねまぁ、何もしないでいると速攻で自堕落な生活になりそうなので、自分を律する事とリーマンだと出来ない経験もいっぱい出来たのでそこは良し！としますｗこの７年間で通して思った事は、リーマンを卒業するタイミングで卒業後に何をするかを決めて卒業をする事が重要ということです私の場合は純粋に会社経営をやってみたい！もっと旅行に行ってみたい！自分の一日の時間割を自分で決めたい！があったので、卒業後の生活もあんまり違和感がなく今に至る感じですたまーにアパート経営を目指す人、アパート経営を始めた人にどうしてアパート経営なの？と聞くと大抵、リーマンを卒業する事です！との回答が返ってきますなのでそうなんだー、で、卒業してどうしたいの？？と聞くと、それは・・・な感じで卒業後のイメージが出来ていない人が意外と多かったりします実際、アパート経営に関する書籍やセミナー、融資の土壌も今は充実しているのでリーマンを卒業するのはそんなに難しくないです周りにも多くの卒業した方々がいるのでそうだと思いますただ卒業した後をイメージ出来ていた方は卒業後も人生がキラキラしているのに対して、何となく勢いで卒業をしてしまった方はその後の時間の使い方に苦労をしている感じが多かったですせっかくリスクを取ってアパート経営をしているのに、卒業後を楽しめないのは勿体ない感じがしますそれなら将来の蓄えの一環としてアパート経営をしながら、リーマンを続けるのもまた幸せなのかなとアパート経営を通して卒業する事よりも、卒業してからの人生設計のほうが大事と卒業７年生は思うのでした

  2018年10月08日

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• ドバイに行ってきました！

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。秋も終盤に入り朝晩が寒くなってきましたが皆様は如何お過ごしですか？私は先日まで中東の国ＵＡＥのドバイに行ってきました。当初のイメージを裏切る親切な国民性と快適な室内環境に驚きを感じましたが、裕福な国は何についても桁外れでした。ポルシェなんて１分間、対向車線を眺めていると７台はすれ違ったし・・・砂漠ツアーはなかなか苛酷でしたがいい経験になりました。人生一度は砂漠を見るのも良いと思います。また楽しい思い出を増やしたいので仕事頑張ります！

  2013年09月28日

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• 時間の流れが新幹線並

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。毎日忙殺されている影響か、前回のブログ更新から既に１ヶ月以上経過している事に、今更気が付きました（爆）ブログを更新していない１ヶ月の間は海外に行ったり、道庁のお仕事のプレゼンをしたり、車を購入したりと色々とやっていました。６月も後半に入り月末処理もそろそろのタイミングと、やることが沢山あって暇ではまったく無いです。まぁ、時間があると色々と考え込んでしまうので今はこれで丁度良いかもしれないかと・・・（笑）これから本格的な夏が到来しますが、夏バテしないように頑張ります！

  2013年06月19日

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• 物件構成とロードヒーティング制御

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。３月に入り若干、天候が和らいできましたが皆様は如何でしょうか？当社の業務の一環としてロードヒーティングの遠隔監視と、その制御についてサービス提供しておりますが、物件構成によって運用に差が出てきております。物件構成というのは単身向け物件とファミリー向け物件になりますが、仮に同一立地でロードヒーティング制御した場合でも単身とファミリーでは、クレームのつき方が変わってきます。具体的には単身では多少積雪が残っていても、大きな問題にはなりませんがファミリーだと融雪が悪いと、クレーム要因となる場合があります。多分、１日当りの居住時間が少ない単身だとそんなに気にならないことでも、居住時間が長いファミリーだと気になるかもしれませんね。実際、この大雪の中でも単身向けロードヒーティングは比較的、燃料の節約には成功しておりますがファミリーは燃料の増加傾向にあります。３月に入ったのでまた制御で工夫して節約してゆきたいと思いますが、天候次第ですね。何れにしてもロードヒーティングを念頭に入れるなら極力、日当たりの良い立地を確保されたほうが良いと思います。かかる燃料費に雲泥の差がありますので・・・

  2013年03月06日

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• 売り手と買い手の力関係

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。今日の札幌は晴天です。最近は大雪が降ったり晴れて融雪したり、夜間は凍結したりと忙しい天候ですが事故には気を付けて下さいね。先月はマレーシアに１週間ほどお仕事をした後は札幌に帰国、１週間仕事をして今度は沖縄に行ってました。沖縄は家族旅行として出掛けたのですが、夫婦に子供１人（３歳未満）のツアーパックで行きました。ツアーなので航空券にホテルがセットになっています。ホテルなので朝食が付いて更には１回はディナーも付いたりします。ホテルはリゾートホテルで立地も良く、観光をするには便利な上にツアーには個別レンタカーも付いて、全員で８万円もしませんでした（驚）一方、マレーシアの隣国シンガポールでは、宿泊をするにも食事をするにもそれなりの料金が発生します（ローカルは除く）地下鉄の券売機は不便で、他国の観光客に操作や換金方法を尋ねられる程です（笑）オフシーズンとはいえ、上げ膳据え膳でも料金が取れない沖縄。不便極まり無くても料金が高いシンガポール。売り手と買い手の力関係が、売る姿勢にも影響を与えていると思う出来事でした。

  2013年02月06日

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• サラリーマンを卒業して１年が経とうとしています

  こんにちは、毎日狙い撃ち！です。ここ最近の大雪で札幌は何時も交通渋滞、ノロノロ運転に飽きてきましたが皆様は如何でしょうか？私は昨年の１２月末で会社を退職したのですが、あれからもう１年が経とうとしています。退職と同時に立ち上げていた会社を本稼働させたので、思い悩んでいる暇もなくガシガシと１年が過ぎ去ってしまった感じです。この１年で海外には７回渡航をして海外での事業のお手伝いや、起業の準備、海外不動産の購入と海外尽くしな１年だったと思います。また国内事業としてはアパマンのＮＥＴ無料化事業を初め、見守りセキュリティーやボイラー遠隔監視等の本格リリースも出来ました。コンサルティング案件についても入居者トラブル対応コンサルをメインに、セミナーの開催や空室対策及び、管理会社向けソリューションの提案も可能となりました。こう考えるとあっという間に時が流れてしまい、卒業した事がほんの昨日の出来事のように思えます。ただ一つ感じた事は会社を辞めても案外、何とかなるという事です（笑）恐れずに一歩一歩進んで行こうと思うこの頃です。

  2012年12月22日

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• 保守更新

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。ついに札幌にも雪が降りましたね、タイヤ交換はお済でしょうか。私は忙しさを理由に何もやってません。ちょっと慌ててます・・・(^^;)A最近、ＦＢを始めてそちらばかり更新しているのでブログ更新をサボッておりました。一部の人からは何時タイから帰ってきたの？？と言われる始末なので、真面目に更新します。さてタイから無事に帰国してきましたが、やはり向こうは好景気に沸いていました。とにかく消費意欲が強くてデフレに喘いでいる日本とは違います。因みに不景気に沈んでいるのは日本で、世界的には景気は良いのですがご存知でしたか？不動産も見てきましたが減価償却しない物件は良いですね。投資というよりも、貯金感覚で持つには良いと思います。日本人街の物件も視察しましたが内装も洗練されていて、もはやペンキを塗りっぱなしの外国不動産のイメージはありません。詳細を書くと長くなるので詳しく知りたい方は連絡頂けますか？帰国してからは名古屋に出張、今後の海外展開についてミーティングを行いました。帰道後は所属する組合主催のセミナーに講師として参加しました。家賃滞納対策についてお話をさせていただきましたが、お客さんも多数みえられ盛況で終えれました。感謝感謝です♪（＾＾）毎日忙しく動いていますがチャンスがどんどん入ってきます、正に加速する人生。もっと加速してゆきたいですね☆

  2012年11月19日

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  ミャンマーに行ってきました！　その２

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。１０月も下旬に入りあと半月も経つと初雪が降りそうですね。私は降雪前に大規模修繕が控えている物件があるので、間に合うのかヒアヒアものです（＾＾；）前々回に続きミャンマーに行ってきました、その２を送ります。まずミャンマーでの生活ですがインフラは整備されてきましたが、水道水は整備が悪いので、間違い無く腹が下ります！！（爆）あと、露店で売っているミネラルウォーターの中には空のペットボトルに水道水を詰めているものもあるので、正規のお店で購入するのが無難です（・・・と言っても、コンビニもありませんが）同じく露店で売っている料理も揚げている油が黒くてアヤシイので、お腹に自信がある方以外は避けたほうが無難です（＾＾；）ただ外国人のご用達のお店も出来てきているので、そんなに神経質になる必要はありません。外国人ご用達の料理店それと病院には注意したほうが良いです。なにせ軍事政権化での医師免許なので技術は・・・※因みにミャンマーのお金持ちさんは病院に通うのに、タイに飛行機で行くそうな・・・（大笑）まぁ何かと色々ある国ですが素敵な国です、また行きたいです♪来週からはタイにしばらく行ってきます！！

  2012年10月20日

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  ミャンマーに行ってきました！　その１

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。１０月に入りましたが秋の繁忙期は如何だったでしょうか、私は出はそこそこありましたが入りもあったのでトントンです。ただ今月は退去が３件あるので、時期が外れてしまうと厳しいですね。時間が経ってしまいましたが無事にミャンマーから帰国しましたので、少しその事を書こうと思います。まず日本のテレビや新聞で報道されている程、ミャンマーはまだ豊では無くどちらかというとこれからの感じです。ミャンマー都市部の状況道路の状況が良くない（未舗装が多い）ので、日本車でもクロカン系が現地では人気です。因みに到着次第、早速ミャンマー料理を食しましたがなんとも言えない感じでした・・・（汗）ミャンマー野菜と激辛ソース一通り食した後は市内の物件を見て回りました。築２０年前後と思われるマンションミャンマーの建築技術はまだ未発達らしく、新築をしても材料や多雨の都合から２０年前後で状態が悪くなってしまう事が多いとの事。また昨年まではよく停電していたようで、町のあちこちでジェネレーター（発電機）が設置されていました。あと電圧が不安定で家電を使う際にはセーフガードという、安定器の使用が前提になります。電圧安定器物価は日本の１０分の１ですが以前（１０年前程）はもっと安かったらしく、下記のＲＣ造７階建ては日本円で７００万円で建てたそうです。今はドル箱物件だそう・・・（羨）次回に続きます。

  2012年10月02日

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• 暑すぎてテンションが上がらない・・・

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。ここのところ札幌はクソ暑い日が続いていますが、皆様は如何お過ごしですか。私は暑い許容範囲を超えて既に夏バテ末期症状です、ブログもそろそろ更新したいと思っていましたが手つかずでした(汗)事務所にもエアコンは無く扇風機のみなので、来るお客さんも暑い部屋での打合せは大変そう・・・　来年はエアコンの有る所に移転していたいですね。そろそろ涼しくなって欲しいなぁ～、と思っているのですが来週からは「ミャンマー」に出張に行ってきます！！北海道より暑そうですがまぁガンバリマス・・・

  2012年09月05日

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  【海外事業】マレーシアに管理会社を作ろう！！ その２

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。今日も引き続きマレーシアからブログを更新しております。先回に引き続きマレーシアに管理会社を作ろう！ですが、ここ数日は現地スタッフに日本の不動産管理についてレクチャーをしていました。真剣に聞き入る現地スタッフの方々日本の現状の不動産管理についてそのあり方や実情について、実際の事例を織り込みながら説明をしてゆきます。所々で現地スタッフからも質問が入ります一通り資料のレビューとおさらいを繰り返し、スタッフの理解度がある程度達成した段階で逆講師をしていただきます。選手交代、習ったことを講師として説明中３日間である程度までは理解していただきました、吸収力の速さに私もビックリです☆次は英文化された賃貸契約書をチェック。まだまだこちらはブラッシュアップが必要英文化賃貸契約書をチェックしつつ、今後英文化が必要な書類を説明。まだまだ書類は出てきますここまでで今回の作業は終了、今後はメールとスカイプでフォローアップしてある程度までは完成させたいです。まだまだやることはたくさんありそうです。

  2012年08月05日

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  【海外事業】マレーシアに管理会社を作ろう！！

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。今日はマレーシアの事務所からブログ更新しております。先週末からマレーシアに出張に来ている最中です。今回の仕事はマレーシアに新築されている不動産物件を、管理する管理会社を立ち上げる案件であります。シンガポールに到着後にマレーシアのジョホールバル州に移動となるのですが先ずは腹ごしらえです。チキンライス　２００円なり腹ごしらえ後はＪＢに移動し各地を回る打ち合わせを実施。ジョホールバル州の地図回る順番を決めた後は２日をかけて各地の町並みをくまなく調査してきました。・・・疲れました（笑）これから実際に管理会社を立ち上げるためのレクチャーを始めます！！

  2012年08月01日

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  名刺広告とキャッチコピー

  こんばんわ毎日狙い撃ち！です。今日は夏真っ盛りでしたね、私はガリガリ君を食べ過ぎてお腹の調子がヤバイです（爆）先日の件になるのですが、お付き合いのある新聞社に当社の名刺広告を掲載しました。各社の名刺広告名刺広告といいますと本当に名刺みたいな広告をイメージしますが、アノ限られたスペースで如何にアピールする事は重要なので色々と検討した結果、当社はこんな感じにしてみました。当社の名刺広告・・・あからさまに売り込んでいない感じで、要点を掴んでみましたを表現したかったのですがなかなか難しいですね。心に響くキャッチコピーって、率直な事をあっさりと伝えるものだと思いますが、今回の広告は少しくどくなってしまいました（汗）打てば響くほどになるように日々のコピーにも工夫が必要ですね☆

  2012年07月19日

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  住宅セーフティネット事業の説明会に参加

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。今日は晴天で朝から気分が良いですね！お家でゴロゴロは勿体無いので物件の掃除でも出かけましょう！！（笑）さて先日ですが住宅セーフティネット事業の説明会に参加してきました。先回の事業と違い今回からは適用条件が厳しくなりましたので、対策が必要になりそうです。特に専有部分は助成対象外の工事は一切補助金の対象にならないので、共有部分の工事をメインに助成金を活用したいですね。当社も当事業の活用を希望するお客様がいらっしゃいますので、これから当て込み作業に追われそうです。

  2012年07月15日

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  経営計画書の作り方セミナーに参加してきました

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。今日の札幌は比較的涼しいですが皆様は如何お過ごしですか、私は連日の暑い日の影響で既に夏バテ寸前です（爆）先日ですが経営者向けのセミナーに行ってきました、経営計画書の作り方について不足部分があったのでそれを補う為です。計画？　物件収支シュミレーションで良いのでは？　と思われた方もいるかと思いますが、こちらは企業経営の経営計画書になります。実際この経営計画書を作るのは非常に労力が掛かり、作っただけではな更に自社メンバーにも浸透させる事も必要と手間も掛かります。また経営計画書が実行されないまま「絵に描いた餅」にならないように、計画に優先順位をつけての作成が必須です。何となく会社経営している自分にとっては上記内容についてのイメージが乏しい為、躓いてしまう部分が多くセミナーの合間で行うワークショップとグループ討議ではほぼ「撃沈」しておりました（悲）ワークショップで使用した資料セミナーを終えて、自分の弱い点がよく判ったので改善と実行に取り掛からねばと思います。余談ですがセミナーの中で「自社の強み」にする事について、講師が触れられていましたが２つのポイントがあるそうです。・競合の顧客が不満に思っている事を自社の強みに変える事・今までの顧客に評価されてきた事を自社の強みにする事・・・どんな事にも上の２つは当てはまりますよね。自社の強み、自分が考えている他に何があるかもう一度考えてみたいと思います。

  2012年07月04日

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  某社にて企画会議

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。先日は某社にて企画会議をしてきました。新商品の検討風景企画会議の内容は、既存物件に特定層の入居希望者が入居し易くする為の、仕組み作りを検討しました。自社である程度練り込んで会議に臨みましたが、出るわ出るわ問題点と検討しなければならない点が（笑）メンバーにもよりますが、色々な視点で案件を議論出来る事は幸いだと思います。思い込みで進めるのは失敗の素ですから・・・ある程度フォームを整える部分と、実際に走らせてみて改善をしなければならない部分に問題は分かれますが、ひとまずはスタートはさせられそうです。勝負の夏になりそうです！！

  2012年06月18日

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  ターンアラウンドマネージャー

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。６月に入りましたが皆様は如何お過ごしですか。私は事業計画の進んでいるもの、進んでいないものを整理して方針を修正している最中です。独立してあと１カ月もしない内に半年が経過すると考えると、時間って早いですね。１日も無駄にしたくないと思います。先日ですが異業種交流会に参加してきました。交流会の宴席１人前の量が尋常ではありません！異業種交流会はなかなか実りが少ないのであまり参加はしないほうなのですが、今回は前々からお会いしたい方も出席すると聞いていたので参加する事にしました。その方のお仕事は「ターンアラウンドマネージャー」です。一時期、社会派ドラマ「ハゲタカ」での主人公、鷲津政彦が就いていた職業になるのですが、平たく言うと倒産しかかった企業を再生する仕事になります。話を伺うとやはり職業柄、脂っこい案件が多くて依頼主や利害関係者と対立をすることは日常茶飯事との事。因みに持ち込まれた案件の中で実際に再生出来る企業は、全体の１割しかないそうです。さらに癖のある社長のほうが再生しやすいとか（笑）私も企業再生は案件として始めたばかりなので、業務上の疑問点や悩みを色々と聞いていただき感謝感謝です。今後の事も考えプチ弟子入りしようと思いました☆まだまだ知らない事ってたくさんありますねー

  2012年06月04日

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  逆接待を受けました

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。先日になりますがとある案件の完了に伴うお疲れ様会を、依頼者様が企画して下さりそれに参加してきました。お疲れ様会の会場「札幌シーマーケット」ウェルカムカードの演出がいい感じ☆刺身の船盛１丁来ました～照り焼きチキンまいうー会の話題としては無事に完了した案件の他に、これからの賃貸経営の方向性やリフォームの話題等、大家な話が多かったです。私も一業界人である以上に一大家でもあるので、今後の賃貸経営については考えることが多かった会でもありました。Ｙさん今回は企画していただきありがとうございます。今度は前向きな案件でも是非よろしくお願いします（笑）

  2012年05月28日

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  【海外事業】タイ不動産案件の視察

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。最近ちょー多忙でブログの更新が全く出来ていませんでした、なので最近の出来事を順次アップしてゆきたいと思います。まず先週はタイに購入する予定の不動産案件の視察に行ってきました。因みに新千歳空港からタイに直接乗り入れできる便は今のところ就航していないので、韓国経由で乗り換えをして行ってきました。比較的トランジット時の待ち時間が少ない便で乗り継いで、タイに入りましたがそれでも片道９．５時間のなかなかロングな移動です。やっと現地についてホテルで疲れを癒して、翌日からの建設予定地の視察に備えました。【ホテル】オフィスにもなる客室視察する場所はアユタヤという古代遺跡が多い、観光名所でも有名な所になります。今回はそこに存在する日系工業団地の単身赴任者を当て込んだコンドミニアム建設予定地の視察になります。建設予定地・・・本当に建つのか！！？？（笑）建設予定地の地域にはスーパーマーケットや県庁があって、一応栄えてはいるようです。スーパーマーケットアユタヤの県庁因みにタイでも日本食は大人気であちらこちらに和食のレストランがありました。日本食なメニュー昼食は和食を摂り夕食はタイ料理で締めることに。本場トムヤンクンメインデッシュは何とワニ料理です！！クロコダイルブラックペッパー食感は鶏肉みたいで美味しいです☆まだまだタイには滞在していたかったのですが日本での業務がある為、ここで時間切れとなり帰国となりました。・・・また来たい！！

  2012年05月23日

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  弟子１号独立と各種セミナー参加

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。もう札幌はすっかり春ですね。独立して初めての春ですが清清しい気分と思いきや、時期外れの入退去ラッシュに悪戦苦闘しています（爆）さて不動産投資について、１から教えてきた元職場の弟子１号ですがこの度、元職場をめでたく退社をしました♪退社した次の日から当社メンバーとして本格稼動していますので、戦力増強と今後の活躍が楽しみです（＾ー＾）話は変わりますが先週末と今週はセミナーに出かけてきました。ひとつはシェアハウスについて実践者によるセミナー、もうひとつはベテラン経営者による経営者育成セミナーになります。どちらのセミナーもそうですが自分の経験や価値基準で判断をするのではなく、まずは素直に講師の話を聞く事が重要だと思います。そうすると大小はありますが必ずなにかしらの発見があるので、それだけでもセミナーに参加した意味はあるかと。因みに今回のセミナーでは次の図にグッときました。マズローの欲求５段階改め企業の欲求５段階当社はまだまだ頂点には遠いみたいです・・・（笑）

  2012年04月22日

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• 事業再生について思う

  おはようございます、毎日狙い撃ち！です。３月も下旬にさしかかり、もう少し待てばタイヤ交換出来るかなと思っていましたが、まだまだ春は遠いようですね（＾＾；）当社コンサルティング部門になりますが案件数が順調に増え、着手待ちの案件も出てきました。今後の方向性を考えるキッカケかもしれません。持ち込まれる案件はやはり不動産絡みがメインではありますが、中にはＢｔｏＢ取引におけるトラブル、業績不振による事業見直しの案件もあります。昨日も１件、事業再生に向けて新しい案件がスタートしましたが、顧客・取引先・金融機関・官公庁と調整しなければならない項目が山のようにあります。ただ１つ１つを解決しなければ再生は出来ません。またここに至る経緯で壊れた信頼関係の修復もありますから、実質マイナスからのスタートになり経営者も相当な精神的負担を強いられます。「明けない夜は無い」の思いで、経営者の方と本気で取り組んでゆきたい思います。

  2012年03月20日

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  寿司屋にて・・・

  こんにちわ毎日狙い撃ち！です。昨日は寿司屋で先輩経営者さんに、経営お悩み相談会を実施していただきました。会食風景話の中で「売る」ということについての難しさと、売った責任が度々出てきましたがその通りだと思います。特にこの業界に来てからは尚更そう思うことが増えました。旨いものを食べ深刻に悩んでいます(笑)あと事業の方向性についてもまだ始めたばかりですが、模索をしているのは事実なのでやりながら少しづつ形にしたいですね。お忙しい中、昨日はありがとうございました！！

  2012年03月02日

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  一件落着？

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。昨日の件になるのですが当社コンサルティング部門のお客様物件で、退去案件があったので立会いをしてきました。退去後の物件床こちらの物件を借りられていた方は前オーナー時代から問題を抱えていた方であり、オーナーチェンジを契機に問題の解決に乗り出すことにしました。ただ借りられていた方の素行に問題があり、テナント物件であり、同じ業界人(爆)でありでなかなか着手から完了まで苦慮した案件でした。立会い当日は予想外のトラブルにも見舞われましたが、無事に完了し１段落しました。１日でも早く新しい借り手が付くと良いですね☆まだ残処理がありますので引き続き気を引き締めて、取り組んで行きたいと思います。

  2012年03月01日

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  香港から帰還しました

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。先日ですが香港から帰還しました、帰還後にすぐにブログをＵＰしようと思ったのですが北国の寒さにダウンしてました（爆）さて恒例の香港出張についてダイジェストで報告します。香港港のコンテナ荷揚げ場写真は香港港に寄港する船のコンテナ荷揚げするクレーンになりますが、このクレーンの殆どは「リー」さんという方が所有しているそうです。また香港にあるビルの６割もこの方が所有しているという大変なお金持ちさんとの事です(驚)焼肉「孫三郎」香港店夕食は当社がインショク事業として展開している焼肉店の香港店に訪問。国産和牛焼肉海鮮尽くし・・・たらふく食べ過ぎました（笑）次の日はお客さんのアテンドの合間で香港を散策。香港の市場ヤクルトのパチもの？食べ物ばかりで「食べログ」みたいなブログでスミマセン（大笑）

  2012年02月24日

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  新築建設会議

  こんにちは、毎日狙い撃ち！です。昨日ですがとあるオーナーさんの新築に関する、建築に関わる業者間の打合せをする為の建設会議に出席しました。会議次第施主や企画会社が出席しない、施工会社と協力会社だけが出席する建設会議だったので、それぞれの業者が何を考えどう動いているかを垣間見る事が出来ました。またオーダーする側とオーダーを受ける側の認識や意識のギャップを感じる場面もあり、大家の目線と業者の目線を比較出来るのもこの業界に来て解る事でもありますね☆当社も残案件を抱えている状態なので、一つ一つを丁寧に片付けていきたいと思います。それにしてもハードな工程です・・・残り１カ月弱でこの工数を消化するそうです・・・(驚)

  2012年02月10日

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• 独立して一ヶ月が経過

  こんにちは毎日狙い撃ち！です。寒い日々が続きますが皆様は如何お過ごしですか。私は寒さに負けて暖房ＭＡＸですので、今から請求書が怖いです(-.-;)今年からフリーになったので独立して一ヶ月が経過しました。振り返って感想を一言で表すと「もう一ヶ月経ったの？」という感じになります。実は自営になってから時間が一杯あるようなイメージかと思いますが、意外とやることが多くてそんなに時間が余っている感覚は無いです。逆に全ての事について自己管理をして効率的に消化してゆかないと、あっという間に一日が終わってしまう感覚です。なにが重要でなにが後回しでも良いのか、リーマン時代よりもしっかりと考えて行動する必要がありそうです。二月も始まったばかりですが、気持ちを引き締めて進みたいです☆

  2012年02月01日

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  【海外事業】マレーシア・シンガポールから帰国しました

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。２日前にマレーシア・シンガポールから帰国したのですが、なかなかブログをアップする時間が無くて今頃、アップしてます（汗）さてそれでは３日目以降の行動をさらっとお伝えします。－３日目－朝から不動産案件について現地事務所にて勉強会を実施、情勢を踏まえた投資方針について一考するものがありました。現地のリアルな話が聞ける勉強会勉強会の合間に昼食を摂りに行列の出来る大衆食堂に外出。すごい行列！！名物、鯛の頭を使ったフィッシュヘッドカレーこちらで御飯とドリンクをセットでたらふく食べて１人５０円には驚きですね☆午後も引き続き勉強会を実施しクアラルンプールへ行くメンバーと別れ、夕食を摂った後に一同は空港へ。シンガポール最後のディナーも美味しく頂きました♪ちなみに飛行機は深夜便で帰国したのですが、夜間便だと搭乗率が低いのでエコノミー席でも広く席を占有出来、意外と快適ですね。あと現地のトイレではウォシュレットはまだ普及しておらず、唯一それっぽいトイレを発見しましたが使い方が判らずしまいでした。壁についているシャワーヘッドは・・・？以上でマレーシア・シンガポールの不動産視察の旅は以上です。来月は香港、再来月はタイに行って来ますので、私も是非！という方はぜんぜん同行ＯＫです（＾Ｏ＾）ノシ－おまけ－帰国した札幌で４日放置した愛車と再会した時の画像です。車の形をした雪だるま・・・やっぱり暖かい地域は良いですね！☆

  2012年01月14日

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  【海外事業】現地からブログ更新中

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。本日は今、出張に来ていますマレーシアの事務所からブログを更新しています。こちらに滞在して３日目になりますが気温は２５℃程で湿気もあります。ただ常に風が吹いているので比較的快適です♪（＾ー＾）正直、ここの天候に馴れてしまうと札幌で生活出来なくなってしまいますね（笑）早速ですが滞在中の動きをさらっとお伝えします。－到着当日－到着時点で既に夜なので夕食を摂りに、内装に２億円をかけた和牛焼肉店に移動。日本からアジア各地に進出しているチェーン店黒毛和牛の焼しゃぶしゃぶ！その後、時間があったので「マリーナベイサンズ」を見物に行って来ました。ＳＭＡＰのＣＭで有名なアレちなみに昼間はこんな感じのビルになります。ビル３棟に船が直結５７階からのシンガポールの風景はこんな感じです。２４時過ぎでもこの明るさ！到着日当日は時間切れの為、ここまで。－２日目－シンガポールの不動産調査の為に市内各地の不動産を視察。けっして物件が曲がっている訳ではありません。２ベットルーム新築区分　１億２０００万円～その後、昼には某レストランで食い倒れを実施。まいうーその後マレーシアの不動産調査の為にシンガポールから出国、到着後に視察を実施。当地は建築ラッシュ中現地にはＪＵＳＣＯも進出しているの買い物は便利です☆一通りの視察を終えた後は現地で食い倒れを実施。選んだ食材をその場で調理してくれる大衆食堂。２日目はここで時間切れになったのでここまで、続きは帰国後にまたレポートしたいと思います。

  2012年01月11日

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• 明後日から海外出張に行ってきます

  こんばんわ、毎日狙い撃ち！です。今年初めての休日ですが皆様は如何お過ごしですか。私はリタイア悠々自適に生活・・・にはほど遠く今も事務所で事務仕事に精を出しています（汗）独立して４日から仕事始めだったのですが、色々な案件を平行で動かしているので、忙しさはサラリーマン時代とあんまり変わりません。もといこれからサラリーマンの退職手続きが残っているので、その作業も加えると、しなければならない事務作業は結構ありますね。そんな忙しい中ですが明後日の月曜日から木曜日までの間、海外事業の一環としてシンガポールとマレーシアに、出張に行ってこようと思います。現地の商状・不動産等、実際行って見てみないと判らない事が多いと思いますので、今から楽しみにしています♪（＾ー＾）時間があればＳＭＡＰのＣＭでお馴染みの「マリーナベイサンズ」でも見てこれればと。まずは行ってきます！

  2012年01月07日

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• 仕事始め

  こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。あけましておめでとうございます、今年もよろしくお願いします！！先日の記事についてたくさんコメントをいただきありがとうございます。感謝と共にこの場をもってお礼したく思います　ｍ（＿ ＿）ｍ今年からは社長業１年生として期待と不安が入り混じっていますが、１つ１つの事柄を丁寧にこなして行きたいと思います。さて今日から仕事始めですが正月休み後という事もあって、なかなかエンジンがかからないです。時間割は会社勤めに比べて自由に組めるので気楽ですが、自分を律する事を勤め人時代以上に求められるので、暫くは気を抜くことなく取り組んで行きたいと思います。ちなみに今年の目標を幾つか考えてみました。・所有不動産の組み換え⇒高利回りボロ物件の現金買い中心から、多少の借り　入れで手間があまり掛からない、堅い経営が出来る物　件への組み換えの実施・不動産関連事業の拡大⇒既存サービスでの顧客数の増加と新サービスのリリ　ースを行い、当社の認知度ＵＰを図る・海外事業展開⇒投資案件のみならず事業として成立する案件の構築　と実践を行う・よく働きよく休む＆家事にも参加⇒メリハリをつけた仕事の仕方と家族と過す時間の　両立、春には第１子が生まれるので子育てにも参加当面はこの目標でやってみて半年したらまた考えようかと思います。「焦らず、急がず、決して休まず」のペースで進みます（＾ー＾）

  2012年01月04日

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