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しばらく続いた満室も、退去がちらほら。


全棟で現在２部屋空室。

家賃滞納もあり、今後も空室が増えそう。


すでに空いた２部屋はちょっと気合入れてリフォーム計画に取り組んでいる。


１部屋は仕様も決まり、「全力リフォームコース」（５０万円）を計画中。

別の先週末空いた１室は、「省カネリフォームコース」（７万円）を計画中。



さあ、発注という時に、管理会社から携帯に着信。


「１部屋決まったので、早くリフォームしてください。」

省カネコースの物件が「御決まり」である。



退出立会いの状態で決まってしまい、すぐに入りたいので急いで原状回復が必要なのだ。


繁忙期において、人気のある物件のほとんど手を加えることなく決まってしまう事がよくある。


設備にカネかけて家賃を高く設定するのか、設備はボロでも安くするのか・・・

お客さんの要望は色々なので、物件も色々試してみるとおもしろい。



早速工事手配だが、フットワークのいいリフォーム業者さんで何とか間に合いそうだ。


退去日から４日で申し込み、空室期間２週間。

明日から２日間出張だが、安心材料が増えてよかった。




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