JIROのブログ

https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14278/14279/206/3969/020976.html

いや、なかなかの読みごたえです。

結局、政争の具(入札制度導入で揉めて 市原市長vs自民党)だったって事ですか。

土地取得については、

UR : メガソーラーが売ってくれ、言っているから急いでね、20000円/m^2 希望ね。

って初めに言われてしまったので
安い方の評価額を言い出せなかったって事です。

市街化調整区域で評価するのはそれほど問題は無いそうなので やっぱり土地取得における つくば市の経験の浅さが一因との事。

職員もプロじゃないので、URに教えてもらって鑑定依頼。

｢宅地にした値段で鑑定してね。｣

(5/4 追記:普通 鑑定依頼にこういう事書かないらしく、市が不慣れなため、これを書いたのはUR側とも推測されていますが、これをもってURに利益誘導という落ち度がある、と言えない。

そもそも安すぎる鑑定価格だと｢売らない｣、という選択肢がURにはあるので。まさに｢宅地価格じゃないと売れないよ｣というUR側の前提条件を示したに過ぎない。

ちなみにFIT法改正によってメガソーラー事業新規立ち上げに、この当時ほど旨味が無い為、URが土地返還に応じたとしても 買ってくれるメガソーラーは最早無いでしょう。)

鑑定士A: 知らねーよ 山林→工場用地 で鑑定だ!
(# ゜Д゜) 9130円/m^2

鑑定士B：そんな事言われてもなあ… まあ宅地として評価すっか。
(´Д｀) 16800円/m^2

で、交渉決裂を恐れ 高い方で交渉開始。

それでも期限のある中で頑張って 14500円/m^2 まで値切った。

建築費は補助金と合併特例債があるから
割と余裕だったみたいだね…実質73億?

長年 市政やって来てその辺知っている職員だと、経験的に へーきへーき、で前に進んじゃうみたいで そこと市民の感覚に解離があったと指摘されています。

大規模事業の実現には、やはり議会と市民の説得が大事、安く土地買えなきゃ諦めろ、とまとめられてます。

それは当然だし、市原前市長も説明不足に加え、色々と失態を犯したとは思うが…


結局、反対派の皆さんが仰ってた様な不正・疑惑は見つからず。

疑惑あるある言っておいて、無くても誰も責任取らないんだから 言ったもん勝ちだよな。



それにしても 建設費、実質73億だったとは。

日立市は茨城国体の為に(震災で壊れたってのもあるけど) 52.8億で綺麗な体育館建てたね。

-------------------引用------------------

新中央体育館（池の川さくらアリーナ） 　建設工事
　＜平25～28年度継続＞
　　継続費総額 5,280,000千円

-------------------引用終---------------

http://www.city.hitachi.lg.jp/shisetsu/010/001/arenaopen.html

ここで体操と新体操の競技(つくば市で行われる筈だった)が行われるそうです。良いですね。( ´∀｀)


新聞社の記事リンクです。わかりやすいです。

https://mainichi.jp/articles/20170418/ddl/k08/010/170000c

http://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=14924385581197