[リフォーム]の記事一覧 | アパート経営<NSXアパート経営＞

２５０万円の戸建リフォーム

昨年売却した３８０万円の戸建リフォームのために、中断していた２５０万円の戸建がほぼリフォームが終了しました。　また「大家さん財布の中身レポート」のコラムで細かい内容などは、レポートに、まとめて皆様に発表したいと思います。次は２１５万円の戸建（春日部市）のリフォームが待っています。また外装塗装、ゴミ捨てからはじめます。部屋は間取り変更、床をはがしての補強もします。リフォームは楽しいのでやめられないです。もうひとつブログを書いています。↓http://jm48222.blog99.fc2.com/

Jan 26, 2009

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250万円の戸建　リフォーム和室

２５０万円の戸建リフォームもだいぶ進みました。あとは浴室の内装工事をします。一番最後に畳の表替えです。　　　　　　　　　　　　　リフォーム前↓リフォーム前の状態、繊維壁で、しかも黒ずんでいて部屋が暗い印象。　　　　　　　　　　　　　リフォーム後↓珪藻土壁材（１万7600円）で施工後　柱ニス塗り奥の部屋のフローリングは水性床用ニス（クリア）を施工したので光っているでしょ。アパート経営のkitihttp://www.nyu-mon.net/kiti.htmlサイトリニューアルしました。　珪藻土↑Ｎo５３（色番号）を使用。　rubier☆さん↑これが下地強化スプレーです。

May 25, 2008

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250万円の戸建リフォーム

熊谷の250万円の戸建のリフォームを再開しました。今年に入ってセミナー開催、アメリカ視察等あり忙しくてできなかったのでやっとできるようになりました。これからまたいじくって遊べます。楽しみです。大きなプラモデルを仕上げている感覚です。　　　　　　　購入時の状態↑　　　　　　　　壁紙とフローリングを貼った↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入時の状態↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現在↑ 楽天ブログランキング

Apr 25, 2008

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キッチンまわり

日曜大工リフォームＳＨＯＰＩＨクッキングヒータター￥１９７００Haier 1ドア冷蔵庫　￥１１５００カッティングシート￥６８０　　　　　　　　計￥３１８８０　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

Jan 15, 2008

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アパート経営　アップグレード

３２世帯の重量鉄骨アパートメントのリフォーム用にナショナルのIHクッキングヒーターを買った。送料込みで　１９７００円東芝冷暖房エアコンを２台買った。1台　３９８００円　（取り付け費込み）　この値段はマサさんのおかげです。ありがとうございます。今仕入れている価格はそのほかにアルファedlock暗証番号キー２５，７２５円パナソニックのカラーモニターホン９８００～１０５００円IKEA鏡　９９９円　　　９円上がった。１ドア冷蔵庫　９９８０円～１１５００円ガステーブル８，９８０円～９，９８０円 http://jm48222.blog99.fc2.com/相良利満(さらり・みつる)さんこんな感じです。↓　　　　　　　　　↓　操作部を隠すように木目のカッティングシートで

Jan 10, 2008

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アパート経営　ホームセンターを極める！

コテツさん、けーちゃんプロデュースでセミナーをやります。http://toushika-keichan.com/2007/12/post_180.html大家さんの収益率を高める！ホームセンター２００％極めるリフォーム術、活用術。1月２６日（土）に渋谷駅周辺で開催予定です。アパート経営のリフォームを低コストでする方法

Dec 27, 2007

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壁紙

一階６畳の部屋　壁紙を貼った。1ｍあたり１７０円の壁紙　糊付け料1ｍあたり６０円2.5ｍを13本使用で　　（170+60）×32.5ｍ＝7475円　　　　　　　　　　リフォーム前　　　　　　　　　リフォーム後　スーパービバホーム　鴻巣店で購入。　　　　　　　http://jm48222.blog99.fc2.com/

Nov 30, 2007

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フローリング

フローリング自分ではれた。次はこの６畳部屋の壁をやる。このフローリング三束使用。一束６枚入￥2980　三束で￥8940　ジョイフル本田　幸手店で購入。

Nov 28, 2007

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250万円の戸建リフォーム

250万円の戸建のリフォームキッチンの部屋床はクッションフロア　650円／ｍ　11m使用で7150円珪藻土　約1万円２万円掛からなかった。　後はスイッチプレート交換、キッチン戸カッティングシートの貼り付け、ノブを陶器製へ交換する　　　　　　　リフォーム前　　　　　　　リフォーム後1階の真ん中の部屋は床フローリングへ　壁は壁紙を貼る予定。床　捨て板貼り付け　1780円×6枚で10680円フローリングは3束購入、2980円×3で8940円　白いフローリング　ホームセンターでB級品でやると格安でできてしまう。このあいだお家大好きさんのリフォーム手伝いで完全にフローリングはりはマスターできた。ありがとうございます。また手伝いに行きます！　リフォームはとても楽しいです。つい熱中してしまう。http://jm48222.blog99.fc2.com/ ←もうひとつのブログ。

Nov 25, 2007

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珪藻土壁材

熊谷の２５０万円の和室の壁のリフォームをしました。珪藻土の壁にしました。６帖一部屋で1万6千円でできます。先輩投資家のお家大好きさんに教えていただきました。いつもありがとうございます。珪藻土：保温・断熱・防露・調湿・遮音・脱臭の効果があります。　　　　　　　　　　　リフォーム前　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後　　　　　　　　　やり方や商品名、気づきなどの詳細は、また11月配信のレポートにて、　　　　　　　↓　↓↓↓↓↓↓　↓http://ooyasan.fc2web.com/manabi.html紹介させていただきます。

Oct 31, 2007

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250万円の戸建塗装

購入後　すぐに外装の塗装を始めました。ペンキの威力はすごいです。この建物の前面は、あと防草シートを敷いて、その上に小粒砕石の白を敷く予定です。除草剤を散布してきたので草がなくなり次第実施します。　　　　　　　＜購入時の状態＞　　　　　　　　＜ラフィネオレンジ塗装後＞掛かったペンキ代9000円　アサヒペン　スーパーコート　白・ラフィネオレンジ +980円（ブロック塗装用　水性シーラー）

Sep 2, 2007

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４棟目リフォーム

４棟目の自分でリフォームした部屋に入居が決まりました。自分でリフォームした部屋なのでとてもうれしいです。もうひとつの白い収納を多くした部屋は３部屋すぐに決まったがこの部屋はちょっと落ちつかないのか今まで決まりませんでした。　需要の割合として少し存在する比較的若い方が内見してくれて申し込みいただきました。このタイプの部屋は一部屋のみで終了、物掛けのバーは実際に物をかけて、一目で使い方がわかるようにしています。物はそのまま入居者にプレゼント。雑誌ホルダーには生活用品、家具などを電話やインターネットで購入できるカタログ冊子を入れてあります。無印、イオンなど

May 28, 2007

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イケア＠リフォーム

部屋のリフォーム内容もこちらのブログで書いていこうと思います。

May 9, 2007

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４棟目リフォーム

４棟目のアパートをリフォームしてきました。写真はもうひとつのブログに残しました。リフォームしている最中に入居希望者を不動産屋さんが連れてきてくれて申込みまでしてくれたのですが家の都合でキャンセルになってしまいました。空室からスタートして４部屋入居済みになりました。

May 2, 2007

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３棟目マンションと６棟目アパートのリフォーム

昨日　３棟目宇都宮マンションの入居前のリフォームをしに行き、いつも実施しているカラーモニターインターホンと鏡をつけた。今年も３２部屋満室になった。今日、６棟目に購入した１５０万円の平屋アパートの外装塗装と屋根チェックをした。　横須賀市１２０坪　再建築可能　上下水道完備屋根一部ずれているのを補修と一枚割れがあったので応急処置をした。下地もそんなに痛んでないので１０年位持ちそう。様子をみて、屋根は葺き替えないかもしれない。屋根裏もチェックした。昔の建物は頑丈に作ってあるのだと感心した。最近の家の梁の倍ぐらいの太さの木を使用していた。楽天ブログリンクしていただいている方　ありがとうございます。　とても感謝しております。　　　　　相互リンクいただきました。　Dream　Advance　経営者の投資の勉強日記ブログhttp://dahisa.blog99.fc2.com/ひささんのブログ

Apr 13, 2007

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リフォーム　105

今月のコラムは私が担当で4棟目の神奈川の８５０万円アパートのリフォームのことについて書きました。詳しくはレポートで。他のタイプの部屋もあります。家賃２５，０００円の部屋-----------------------------------------------------------------------------

Mar 11, 2007

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１棟目　９００万円アパートメント　リフォーム

新年早々　１棟目アパートメントのリフォームしてきました。　最近リフォームが楽しくてついつい元旦に外壁をケルヒャーで高圧洗浄（塗装が弱っているとはがれる恐れあり注意）　延長パイプ使用（170ｃｍパイプ）高い所もとどいちゃいます。室内　木部・ドア　ティントベージュで塗りました。昨年年末は消火器の交換、ティンプルキーに鍵交換、エアコン、冷蔵庫を新品にしました。洗浄前↓洗浄後↓室内塗装↓　人気blogランキングへ

Jan 1, 2007

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階段塗装終了

階段塗装、ポスト塗装終了しました。大変だったけれども良い経験になりました。ポストは金の色を後で加えます！塗装前↓ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　塗装後↓ 塗装後

Dec 18, 2006

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自分で階段塗装

昨日今日で４棟目の８５０万円の1R×８戸のアパートメントの階段の塗装をしてきました。雨で中止し、残りの部分は日をあらためて行いたいと思います。自分でやると階段塗装もたった２万円(塗料・道具込み）でできるんですね。

Dec 14, 2006

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3棟目マンション　207号室

　3棟目マンション（1K×32室）の207号室が空室になった為、リフォームをしてきました。2000円賃料UPですでに内見があり決まりそうですが、カラーモニターインターホンにリフォームしてきました。なかなかうけが良いようです。　コンセントプレートも交換しました。　黄色っぽくなったコンセントプレートを交換するだけできれいな印象になります。上と下の写真を見比べてください。一枚100円しないのでいつでも交換できるように常に多めに在庫を持っています。プレート交換も入れて30分位でできます。　

Jul 5, 2006

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