K州では珍しく、
2日続けて雪が降りました。
インターネット工事3日目。
ほぼ今日で完了の予定です。
ところが、ナント、1件だけ、
留守電に連絡を入れても返信がなく、
張り紙、ポスティングをしても連絡がなく、
部屋へ行っても応答がないのです。
今朝も、工事業者さんがドアをノックしても返事がありません。
これまで家賃の遅れなど全くなく、
敢えて連絡を取ることはありませんでした。
でも、管理会社のK不動産のお姉さん曰く、
「ちょっと、変わってるかも・・・」
そう言えば、私が物件周囲の草取りをしていた時、
年配のおじさん、お酒を飲んでいたような・・・
「あんたは、K不動産のモンかね？」
と、聞いてきた人。
不安になって
「いえ、草取りを頼まれてます」
と応え、さっさと逃げ出しました。
きっと、あの時のおじさんに違いない。
ここはやはり強面（？）の、
アナログ夫の出番です。
部屋の真ん前から電話を掛けました。
何回かの呼び出し音の後、
電話に出ました。
アナログ夫が説明をし、
「御都合の良い時間にお部屋に入らせて下さい」
と、
うんとこしょ！どっこいしょ！と、
お願いするのですが、
「は～？
なんかそれは～？
インターネットとかそんなもん関係ない！」
だの、
「大学生の事じゃろ！
ンなこと知るか？
おまえ、なんかぁ～？」
とか、
呂律が回らない口調で、大騒ぎ。
（予想通り）
朝から飲んでるんじゃないか？？？
工事業者さんも、困惑顔です。
結局、そのおじさんは、部屋の中にいて、
（3日間居留守を使っていたらしい）
その場で、鍵を開けてもらい、
無事に工事ができました。
工事の間も、訳の分からないことを
ぶつぶつと言ってたようです。
ふ～～～っ
４月からここは、けいが管理していくのに、心配。
でも、このおじさん、
O01物件の最古参。
家賃は、ワンルーム（２０平方メートル）でPなし４万円。
毎月、きっちり入金してくれます。
つまり、
優良顧客なのです。
出て行かれると、
退去後リフォームが大変そうだし・・・
ここはひとつ、
今後もアナログ夫サマに担当していただきましょ☆
この部屋が終われば、多分、無事に工事完了
のハズです。
初めての管理業務見習。
２７軒（空室３のため）の入居者さんへの連絡、確認。
珍道中ながら、なんとか終了です。
今回分かったこと。
１．家賃をきっちり払って下さる優良入居者様の中に、
３名も、電話が繋がらない方がいた。
２．長期入居者様のお部屋で、内部玉砕を２部屋確認。
３．ほとんどの入居者様は、好意的であったこと。
４．大家であることを伝えても、家賃値下げ交渉はなかった。
（実は、これを一番心配していたのだ！）
O02物件については、
管理会社DL社さんにお任せしたいたので、
明日、入居者様の反応をリサーチする予定です。
本日雪のため、
長女チッチのテニスはお休み。
コーチもどきのけいも、
今日ばかりは、骨休め。
（久し振りに、我が家で昼食を食べるなぁ）
と、思いながら、
昨夜の残りの肉じゃがとお味噌汁を戴いていると、
「こうやって二人で昼食食べるの久し振りだね」
と、アナログ夫。
ホント、何年ぶりかしら？
雪のおかげで、夫婦水入らずでした。
けい ２００９．１．２５
