2019年08月の記事一覧 | 空き家　再生人

100万円物件の内見

バルス、バルス、バルス。長岡wayです。今日は100万円物件の内見。昨日の夕方に変態アフィリエイターミナキングTVさんから情報をもらった物件。朝9時に不動産屋に電話して内見をお願いした。現地に着くと売り主さんも一緒にいた。色々説明してもらいありがたかった。土地600坪、建物60坪、片貝花火が見れる、トイレ2箇所、固定資産税年間5.5万円、残置物モリモリ、土地+建物評価800万円。そんな物件だった。骨董品があり、お宝鑑定団に出した価値がありそうな物がたくさんあった。残置物モリモリだったので購入しようか迷っている。残置物そのままでいいので50万円で指値を入れようと思うが、たぶん買えないと思う。夕方は飲み会に参加。男性保育士会の飲み会。全く関係ないのに参加させてもらってありがたい。楽しかった。金曜ロードショーがラピュタだった金曜日。おやすみなさい。

2019.08.31

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トミーフェブラリーさん(仮名)

明日の金曜ロードショーはラピュタですよ。ジブリの中で一番好きです。長岡wayです。今日は札幌セミナーにも来てくれた新潟県在住のトミーフェブラリーさん(仮名)が来てくれる。本当にありがたい。遠いとこをすまんげボーボーです。オシャレな喫茶店で重要な会議の後、物件ツアー。 1万円物件、20万円物件等、合計7物件を見て回る。特に1万円物件は中の様子も見れたので感動していた。この物件『iPhoneより安いんだよ』と言うと爆笑。『物の値段ってなんなんですかね～』と呟いていた。ラーメンも奢って頂き、お土産ももらった。その後自宅に戻る。夕食後に天才アフィリエイターのミナキングTVさんより連絡あり。『土地600坪+ボロ戸建てが100万円であるよ～。』という情報を頂く。雨もかなり降っていたが物件を見に行く。我慢の出来ない男です(笑) 明日不動産屋に電話して内見予定。また報告します。そんな木曜日でした。おやすみなさい。

2019.08.30

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長岡ロープway活動日

ネイマールがバルサ復帰??決定するまで信じません。長岡ロープwayの長岡wayです。今日は長岡ロープway活動日。緊縛大家さんが関東から来てくれた。ヤンキー座りしてました(笑) 活動内容は物件の内見と9月9日のティンポ獲り大会の打ち合わせ。内見した物件は築50万年越えのボロ戸建、7DK、駐車場なし(物件前に1台2000円で借りれる)、トイレ2つ、土地値以下。そんな感じの物件だった。もしかした買うかもとのこと。買えたらいいな～。買えたらコンビとして嬉しく思います。その後ラーメンを食べながら重要な打ち合わせ。今度の活動は9月に東京で行います。そんな１日でした。明日は札幌セミナーに来てくれた方とお会いします。物件ツアー、重要な会議の予定。楽しみです。おやすみなさい。

2019.08.29

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残置物撤去、業者を呼ぶ

長岡way会を9月12日(木)にやります。参加する方は連絡下さい。また詳しく決まったら告知します。長岡wayです。今日も残置物撤去。もうめんどくさくなったので業者を呼んで片付けてもらうことに。お値段20万円。高い。高い。高い。でも仕方がない。 9月15日から入居なので入居者の方に迷惑はかけられない。そんな感じで家の前でわーわーしてると近所の方が集まってきた。田舎あるある(笑) みんなヒマなんだな(笑) 『ここにある物全部捨てるので必要だったら持って行っていいですよ～』と言うと結構たくさん持って帰っていた。古い扇風機、布団、ザル等々、バッグ、洗剤等々こんな感じだったら業者に頼む必要なかったかもしれない(笑) 高級シャンプーがありました。詰め替え用。手書きで(笑) あとテントもテントと高級シャンプーは使おうと思います。嫁さんに怒られなければ(笑) そんな水曜日でした。おやすみなさい。

2019.08.28

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労働力投入、2段ベッド解体

サラゴサ香川ゴール決めたな～。岡崎も頑張って欲しい。長岡way です。午前中、サッカーの先輩に会いに病院へ行く。その後100万円物件で労働力投入。 2段ベッドを解体する。ベッドを解体してると写真集を発見。プレミアがついて高く売れる。きっと(笑) その後、残置物撤去。そろそろイヤになってきたので産廃業者に任せるかもしれない(笑) 夜は食べログさんと重要な会議。もちろん会場はもっくんのお店。オープンして1週間経ってないのに3回も行っている(笑) 病気だ(笑) きっと来週も行くでしょう。そんな感じ。おやすみなさい。

2019.08.27

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1580万円の売りアパートメント

24時間テレビ終わりましたね。全然見てないけど。笑点だけ息子君と見ました。長岡wayです。今日は嫁さんが美容院+買い物のため１日息子君と一緒に過ごす。午前中は、ネットで売りに出てた中古アパートメントの外観を見てくる。息子君にも見せて今から英才教育(笑) 1580万円、4気筒、3DK、築28万年。 700万円くらいなら欲しいと思った。最近はアパートメントよりボロ戸建ての方が欲しい今日この頃です。その後、祖母のグループホームへ行き一緒にスイカを食べて、実家へ行き母親と遊ぶ。ワタクシは写真を撮っているだけ。子どもの面倒を見ていない悪い父親です(笑) そんな日曜日。おやすみなさい。

2019.08.26

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物件ツアー

セリエAが開幕します。DAZNで見るので週末は寝不足が続きそう。長岡wayです。午前中は息子君と図書館と公園へ行く。その間に嫁さんは家の掃除。ありがたい。ワタクシは掃除は苦手なのでいつもお願いしている。公園へ行くと通っている保育園の先生と偶然会う。先生に会えて嬉しかったのか抱きついていた。女好きな男なので将来がこわい(笑) 午後はワタベさんと物件ツアー。昨日ワタベさんの物件を見せてもらったのでお返しにワタクシのボロ物件達を見せた。アパート、戸建て色々見てもらった。途中メモを取っていて勉強熱心な人です。すべてお見せ出来なかったので、今度第２弾をやる予定。予定は未定ですが(笑) 途中でコンビニなエンスストアでたくさんおごってもらった。申し訳ない。すまんげボーボーだ。そんな土曜日でした。おやすみなさい。

2019.08.25

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タンス解体、もっくんのお店

フェルナンド·トーレス引退。日本でプレーしてくれてありがとう。長岡way です。今日も100万円物件の残置物整理。リサイクルショップに来てもらい引き取れる物は持って行ってもらう。タンス、CDコンポ、冷蔵庫、ガスストーブ等々。売れなかったが、無料で持って行ってくれたのでよかった。今はゴミを捨てるのにもお金がかかる時代なので本当にありがたい。引き取ってもらえなかったタンスは解体。ストレス解消には最高だった。特にストレスはたまってませんが(笑) 夜はもっくんのお店で中学の時の友達と飲む。今日がオープン日なのでお花のプレゼント。頑張って潰れないで欲しい。とりあえず100年は続けて欲しい(笑) 潰れそうな時は毎日飲みに行ってお金を落とすつもりだ。たぶん毎日行かないけど(笑) そんな感じで今日はちょっと飲み過ぎた。おやすみなさい。

2019.08.24

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ボロ物件の残置物を売ってみる

レアルの久保くんマジョルカ移籍か～。怪我人多いからレアルに残って欲しかったな～。長岡wayです。今日はワタベさんと重要な会議と労働力投入。入居が決まった100万円物件の残置物整理&物を売りに行く。 PS3の箱を開けてみたらPS2でした(笑) そのまま箱に戻して売りに行く。買い取り価格300円(笑) この買い取った商品達はいくらで売られるのだろうか?? ゲーム機、ゲームソフト、CD等々すべて合わせて1310円。昼食のラーメン代が浮きました(笑) その後、昨日見たボロ物件の近所を視察&借りれる駐車場がないか聞き込み調査を実施。近所の畳屋のお父さんに聞くと色々教えてくれた。親切な人でよかった。ここら辺は月極駐車場もなく、貸してくれそうな土地もないとのこと。やはりボロ物件の前の土地に1台2000円で貸してくれるとこを使うしかないようだ。また今度聞き込み調査をしたいと思う。それではおやすみなさい。

2019.08.22

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200万円物件ともっくんの店プレオープン

あおり運転事件の人、不動産会社経営者なんだ。困るな～。長岡wayです。今日は午前中、友達の祖母が亡くなったと聞いたので御悔やみに行ってくる。中学生の時によくお世話になった。亡くなったのは7月の上旬だったそうだ。やはり人はいつ、どうなるか分からないので会える時は会いに行くべきだと思った。午後は物件の内見。ネットで出てた200万円物件。水回り超新築、築37万年、7DK、土地280坪、駐車場7台可能姉妹、トイレ2箇所物件。欲しかったが、現在財務がタイトなため100万円の鬼の指値を入れた(笑) たぶん買えないと思う。その後、担当者の色々話して仲良くなり『実はボロ物件あるんですよね～。見ます??』と言われる。見に行くとなかなかのボロ物件だった。しかし、かかし安く買える可能性があるとのこと。物件は緊縛大家さんの物件の近所だった(笑) もしかしたらワタクシか緊縛大家さんが買うかもしれない。夜はもっくんの店のプレオープンに招待されたので嫁さん、息子君と参加。開店祝いの花をプレゼント。息子君がチョロチョロしてたので1時間で帰る(笑) 料理がうまかった。パスタがうまかった。今後、長岡way会はいつもこの店になりそうだ(笑) オープンは23日。みんなで冷やかしに行って下さい(笑) おやすみなさい。

2019.08.22

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札幌セミナー無事に終了

ブログの更新サボりまくりでした。長岡wayです。無事に無事にセミナー終了して新潟に戻ってきました～。帰りの飛行機は揺れることなく、欠航することなくよかったです。北海道のまとめ。１日目　北海道到着。加藤ひろゆきさん、パピちゃんとnote、Voicyの収録。 2日目　ルイさんの物件ツアー、夜はセミナー前夜祭。 3日目　セミナー本番。懇親会では縛られた人たくさん(笑)　お土産もたくさん頂く。 4日目　Voicyの収録。平日にぶったるんだ大人達が10人も集まる(笑) 5日目　新潟へ帰る楽しい北海道でした。初セミナーは100人オーバー。緊張しまくりで何を言ってるのか分からなくなりました。人前で話すのは難しいですね。懇親会も盛り上がったのでよかったです。緊縛ショーみたいな感じでしたけど(笑) 参加してくれた皆様、運営スタッフの皆様、波乗りニーノさん、極東船長さん、加藤ひろゆきさん本当にありがとうございました。そしてルイさん、こんなワタクシと一緒にセミナーやってくれてありがとう。写真多めの久しぶりのブログですまんげボーボーです(笑) おやすみなさい。

2019.08.20

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健美家さんの大家列伝　後編、北海道上陸

今日は北海道にいます。明日も北海道です。長岡wayです。健美家さんの大家列伝　後編です。見てあげて下さい。お願いします。長岡wayからのお願いです(笑) 昨日の夜中に予約を取っていた飛行機の便が欠航になり落ち着かずほとんど寝れず。朝イチで起きてきっとキャンセルがあるだろうと信じて新潟空港へ行く。なければ仕方がないがまずは行動。 9時くらいに新潟空港到着。なんと、なんと、なんと奇跡的に１席だけキャンセルになっていた。キター。嬉しすぎてCAの美人でキレイなお姉さんに話しかけまくりました(笑) 飛行機は台風の影響で揺れまくり。若干気持ち悪くなり吐きそうになったが、なんとか北海道到着。よかったよかった。到着後、加藤ひろゆきさん、息子のパピちゃんと合流。 Voicy 、noteの収録をする。楽しく収録出来た。パピちゃんとも遊べてよかった。シーメもロングしてもらう。ありがとうございます。夜にゴウさん、ルイさん、マッツンさん、ポールさんが重要な会議をしてるとのことだったが合流出来ず。残念賞だった。明日はルイさんの物件ツアー。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.17

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健美家さんの大家列伝

今日も上越市は40℃越えだったようです。長岡way です。健美家さんの大家列伝に載りました。ありがとうございます。皆さん2回くらい読んで下さい。お願いします。 2回読んだ方は3回目も読んで下さいね(笑) 夜は高校のサッカー部仲間と飲み会。久しぶりに集まって楽しかった。もう少し集まってわーわーしたかったが仕方がない。帰りにラーメンを食べてフィニッシュ。そんな日でした。飛行機大丈夫かな～。北海道行けるかな～。セミナーします!!!!

2019.08.16

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久しぶりのリフォーム

今日、新潟県上越市が40℃だったそうです。さっきヤフーニュースで知りました。長岡wayです。午前中はお寺さんに来てもらいお経を読んでもらう。天国の祖父もよろこんでいると思う。午後は久しぶりのリフォーム。久しぶりの労働力投入だ。畳をめくり床下を見るとなんと竹が!!! 竹が生えてました(笑) ほとんど枯れててよかったです。それにしても暑かった。汗だくでした。頭もクラクラした。毎日やってる大工さん、職人さん、DIY 投資家の方達は凄いと思った。尊敬です。ワタクシは根性が足りないので毎日出来ません。すまんげボーボーです。そんな休憩中に不動産屋さんから連絡あり。先日決まった100万円物件についてだ。家賃4万8000円、入居者の方はシングルマザーで娘さんが2人。女子3人で住むとのこと。娘さんは2人とも20代前半。これは大家として挨拶に行かなくてはならない。決して若い女の子に会いたいから行くのではないですよ(笑) 物件を購入時の残置物も使ってくれるとのことなのでお礼もかねて行かなくてはならない(笑) 夜はグランドホテルでバイキングディナー。毎年お世話になっているグランドホテルさん。声をかけてもらって感謝です。失礼がないように背広を着て参加。料理がたくさんあったが息子君はラーメンを食べていた(笑) 終了後、輪投げをしてかき氷を食べてフィニッシュ。そんなお盆休みでした。セミナーします!!!!!

2019.08.15

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セミナー資料の再確認

ネイマールはレアルかな～。バルサかな～。レアルに来たら色々面白いな～。長岡wayです。今日は午前中、家でだらだら過ごす。だら男のダメ男です(笑) 午後からようやく動き始める。セミナー資料の再確認。あと少しなので緊張してきた。頑張ります。嫁さんに『北海道行けるの??台風来てるよ』と言われちょっと不安になった。もし飛行機が飛ばなかったら車で行くしかない。根性だ。でもなるべく飛行機が飛んでくれるのを祈ります。夜は息子君の散髪。 100均で買ったスキばさみを使い嫁さんがカットする。嫁カットだ。ついでにワタクシも切ってもらう。サッパリした。そんなお盆休み。セミナーします!!!!

2019.08.14

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190万円のボロ戸建て賃貸の募集

明日ラーメン食べてに行こうかな～。でも混んでそうだな。お盆休みなので。長岡wayです。今日は午前中に食料の買い出しとジム作業。お盆休みなのでどこも混んでいた。その後ネットを見ていると、先日買った190万円のボロ戸建てが賃貸の募集されていた。家賃4万5000円、ペット可···· 仕事が早い!!! 不動産屋さんに感謝です。感謝感激雨嵐です(笑) 8月18日のセミナー後に労働力投入予定だ。この物件は室内が玉砕してるので若干のリフォームが必要。早く入居を決めたい。じゃないとすぐに冬になってしまう。夕方から墓掃除、墓参りを実施。メンバーはワタクシ、4歳年上の兄、母親、父親、息子君、嫁さん。夕方なのに暑かった～。終了後ワタクシの家でディナー。わーわー騒ぐ。そんなお盆休み。セミナーします!!!!!

2019.08.13

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100万円物件の入居者決定!!　利回り57%

今年はリーガエスパニョーラ熱いな～。1部も2部も日本人が多い。長岡wayです。今日は１日家族サービスday。薬局→100均→スーパーなマーケット→マクドナルド→昼寝→図書館こんな感じだった。夕方に不動産屋さんから連絡あり。 100万円ボロ戸建て物件の入居者が決まったとのこと。ありがたい。入居は9月15日。ノーリフォームで決まった。家賃は4万8000円利回りは57%(笑) この物件、水回りが新築で部屋もキレイだった。そのまま貸せると思ったのでリフォームしなかった。詳しくはこちらをご覧下さい。ワタクシの怪しい友達カナヤマさんが紹介してます(笑) https://youtu.be/TGe7n6qnyf0 夕方に別の不動産屋さんに連絡する。この前、内見した180万円のボロ物件の見送りすると伝えた。この物件、土地値で室内もキレイだったのだが、昨日190万円物件を買い、財務がタイトなので買えませんと伝えた。財務が回復して売れ残っていれば買いたいと思う。たぶん売れそうだけど··· そんな１日でした。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.12

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190万円のボロ戸建てゲット

昨日はブログ書けませんでした。息子君と一緒に20時に寝てしまったので。いいわけです(笑) 長岡wayです。今日は190万円のボロ戸建て物件の契約日。決済は10月の下旬の予定。何度も取り引きのある不動産屋さんの事務所で行う。わずか15分で終了。雑談を20分くらいする。雑談の方が長かった(笑) 終了後カギをもらい物件へ。水回りはキレイだが、他が玉砕している。残置物モリモリだし、ヌード写真集あるし(笑) 労働力投入が必要だ。誰か手伝って下さい～。お宝ヌード写真集あげるので(笑) セミナーします!!!!!

2019.08.11

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重要な会議、もっくんのお店の手伝い

速水もこみちさんも結婚しましたね～。明日は誰が結婚するんでしょう。長岡wayです。午前中は自宅の草むしり。1時間ほどで終了。途中めんどくさくなり除草剤をまく。暑くて倒れるよりはいいと思う。お昼はサッカーのパイセンと重要な会議。 11月から台湾に転勤になる。なので自宅とクルマ2台が不要になるとのこと。自宅はローンもなく現金で買ったそうだ。中古住宅1400万円。 100万円で売って下さいと言ったがダメだった(笑) 貸家にしてはどうですか??とオススメしておいた。クルマはダイ⚫ツのムーブとホ⚫ダのフリード。 2台とも走行距離9万キロオーバー。 2台で30万円で売って下さいと鬼の指値を入れる(笑) もしかしたら売ってくれるかもしれない。買えたら嫁さんにムーブ、ワタクシはフリードを使用する予定だ。また報告します。その後もっくんのお店へ行く。居酒屋オープンに向けて大変そうだったのでお手伝いに。今日のお仕事は段ボールからグラスを出して洗浄機に入れて洗いまくる。時給10円で鬼のように働かされた(笑) オープンしたらただ酒を飲みまくる予定だ。そんな１日だった。セミナーします!!!!!

2019.08.09

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皮膚科と御中元

滝川クリステルが結婚。昔ニュースジャパン見てたな～。斜め45℃好きでした。長岡wayです。朝、嫁さんに『顔の虫刺されまだ治らないの??セミナー講師するんだったらキレイにしなきゃダメだよ』『医者行きな。医者』と言われる。 7月下旬に草むしりを実施した時、虫に顔を刺された。蚊なのかブヨなのか分からないのだが、なかなか治らない。薬を塗らなかったせいなのか、年のせいで治りが遅いのか、放置プレイし過ぎたからなのかよく分からない。とりあえず近所の皮膚科へ行く。初めて行ったが診察、待ち時間合わせて10分もかからなかった。人気がないのか、ヤブ医者なのか(笑) とりあえず早く治って欲しい。午後からいつもお世話になってる不動産屋さんに御中元を持っていく。遅くなってすまんげボーボーだ。毎回直接持っていっている。持っていくと、下らない話をすることが大半であるがたまに売り物件の情報をもらえる。仲のいい不動産屋さんとは2時間も話してしまった。今回は売り物件情報はなかった(笑) ドンマイ俺。気付くと夕方になっていた。そんな感じで今日の仕事はフィニッシュ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.08

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ジム仕事、ショートメール、外食

ラーメン食べました。家族で外食なので仕方ないですね。仕方ない。長岡wayです。今日は午前中にセミナー資料の手直し。これでほとんど終わったはずだ。フィニッシュだ。たぶん。午後から銀行、郵便局、支払い等を済ませる。通帳の記帳もした。貸家の入金がないのでショートメールを発信。『大家ですが、家賃の振り込みをお願いします』すぐに連絡が来た。『明日振り込みます。すまんげボーボーです』明日振り込まれるのを信じよう。実はワタクシほとんどの物件、自主管理なのです。(１つの貸家を除いて) 勤め人時代からずっと自主管理。お勉強、お経験値をあげるため。家賃滞納とか入居者トラブルとか色々勉強させてもらいました。今思えばその経験で大家力がついた気がする。メンタルも鍛えられた。ありがとう、入居者さん達。話は変わって夕方は家族で外食。昨日嫁さんが誕生日だったので誕生日パーティーの代わりに外食をすることになった。食後は100円のかき氷を食べる。豪華で贅沢だ(笑) 外食費3人で合わせて3000円!!! 飲み代より安い(笑) 嫁さんありがとう。セミナーします!!!!!

2019.08.07

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もっくんの居酒屋のビラ

ビジャもラーメン食べてる。そろそろラーメン食べるしかないな。長岡wayです。今日は家事day。普段の皿洗い、風呂掃除、部屋の掃除機、洗濯干しに加えて今日は布団干し、トイレ掃除、等々する。家事のフルコース。専業主婦のようだ(笑) 夕方に長岡花火で使用したレンタル簡易トイレの撤去の立ち会い。業者の人に来年もお願いしたいと頼みこむと、もちろん可能姉妹だよ。と言ってくれた。ありがたい。感謝です。撤去の時は近所のおじいさまにわーわー言われなかった(笑) その後もっくんと会う。お店のビラが出来たとのこと。皆様、飲みに行かないのでいいので是非とも冷やかしに行ってあげて下さい(笑) 彼はよろこぶと思います。話は変わって先日、不動産屋さんから連絡あり。購入予定だった15万円物件が保留になったとのこと。理由は相続登記に時間がかかる、売ることになったら親戚ともめたとのこと。まあ仕方がない。転進だ。そんな日もある。セミナーします!!!!!

2019.08.06

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長岡花火の後片付け

長岡花火が終わってしまいました。また１年頑張ります。長岡wayです。今日は朝から長岡花火の片付け。昨日の夜に出来なかったアパートの屋上の物を車に詰め込む。イス、テーブル、イス、ビニールシート、イス····(笑) とにかくたくさんイスをおろす。根性で30分で終わらせる。その後、東京の洗練された投資家小池だいちゃんさん家族と1万円物件を見に行く。気に入ってたようだった。『東京で同じくらいのあったら1億円くらいかな～』なんて言ってた。東京恐るべし。時間の都合で他の物件は見れなかった。すまんげボーボーだ。駅まで送り、泣き別れ。自宅に帰りに昼寝。爆睡した。起きたのは夕方4時(笑) 皆様から頂いたお土産を整理する。ありがとうございます。大切に食べます。ではおやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.05

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長岡花火2日目

2日目もよかったです。やっぱ長岡花火最高。長岡wayです。午前中は長岡花火の準備等々。買い出しに行ったり、会場設置したり、労働力投入。今日も洗練された投資家の方が長岡花火に見に来てくれた。メンバーは、ゴウさん家族、小池だいちゃんさん家族、キムさんと彼女さん、ウチの嫁さん、息子君、嫁さんの両親。皆さん楽しんでくれたようで本当によかった。イヤじゃなきゃ来年も来て下さいね～(笑) その後重要な会議。深い、深い話をする。楽しかった～。来年も長岡wayの長岡花火見学ツアー実施したいと思います。来年は計画的にします(笑) 是非とも生で見てください。生で。なまで。そんな長岡花火でした。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.04

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長岡花火1日目

やっぱ長岡花火はいいです。もちろん今年もフェニックス花火で泣きました。長岡wayです。今日は午前中は所有アパートメント掃除。大事なお客さんが来るからだ。大事なお客さん一泊するからだ。しかし、かかしギリギリまで掃除してたのはナイショの話です(笑)そのお客さんとは···そう。洗練された投資家のふん様と波乗りニーノさんだ。来てもらって本当にありがたい。なぜか着いてすぐに謎の体幹トレーニング(笑)終了後重要な会議を実施。その後夕方になり移動。ワタクシの所有の花火が見えるアパートメントの屋上で花火を見る。二人とも感動していた。生で見てもらえてよかった。やっぱ生ですよ。生。是非とも来年も見に来て欲しい。少しだけ恩返しが出来た気がする。二人のブログでいつもセミナーの告知をしてもらってるお陰で定員120名のところ残り20名までになった。感謝です。セミナー頑張ります。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.03

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不動産取得税と灯籠流し

ネプチューンの名倉さんうつ病でしばらくお休みらしい。ゆっくり休んで欲しい。長岡wayです。 1月に買った1万円物件の不動産取得税が届く。いつも忘れたころにやってくる。なんと約10万円!!!! 物件より高い!!!(笑) しっかり納めてきました。夜は長岡まつりの前夜祭へ。毎年そうだが、人ゴミが凄い。灯籠流しに参加してきた。今後、戦争は起きて欲しくない。未来の平和を祈り親子3人で流す。明日は長岡花火!!! 楽しみです。セミナーします!!!!!

2019.08.02

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内見、内見、内見

今日は刺身定食を食べました。高級でした。長岡wayです。今日は内見day。ボロ物件を3つ、ワタベさんと一緒に内見へ行く。まずはネットで出ていた180万円の築60万年、4P可能姉妹物件。キレイだった。新築だった(笑) リフォームなしでそのまま貸せる感じ。家賃は4万円～5万円くらいイける。もしかしたらワタベさんが買うかかもしれない。次は⚫三条駅近くの土地200坪、建物35坪物件。立地オッケー牧場、資産価値あり、8Pくらい可能姉妹物件。築30万年。家賃4万円くらい。この物件、2年前に１度内見したことがある。しかし、かかし色々あってそのまま売れ残っていたようだ。またワタクシに声をかけてくれて本当にありがたい。すまんげボーボーだ。 2年前よりほんの少しだけ荷物が片付いていた(笑) それでも残置物モリモリだ。買おうと思う。買えたらまた報告します。 3つめは平屋、トイレなし、廃墟物件。家賃は3万円いけるかな～。難しいかな。リフォーム次第。全ての部屋が和室なのだが、畳が置いてなく撤去されていた(笑) すぐにフローリングを張れるように外してくれていたのかもしれない(笑) 摩訶不思議だった。転進だ。その後サイゼリヤで重要な会議。夏休みなので中、高生がたくさんいた。オヤジ狩りされなくてホッとした(笑) やはり内見は楽しい。物件を見るのは好きだ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!!

2019.08.01

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