新着記事一覧 | 空き家　再生人

皮膚科と御中元

滝川クリステルが結婚。昔ニュースジャパン見てたな～。斜め45℃好きでした。長岡wayです。朝、嫁さんに『顔の虫刺されまだ治らないの??セミナー講師するんだったらキレイにしなきゃダメだよ』『医者行きな。医者』と言われる。 7月下旬に草むしりを実施した時、虫に顔を刺された。蚊なのかブヨなのか分からないのだが、なかなか治らない。薬を塗らなかったせいなのか、年のせいで治りが遅いのか、放置プレイし過ぎたからなのかよく分からない。とりあえず近所の皮膚科へ行く。初めて行ったが診察、待ち時間合わせて10分もかからなかった。人気がないのか、ヤブ医者なのか(笑) とりあえず早く治って欲しい。午後からいつもお世話になってる不動産屋さんに御中元を持っていく。遅くなってすまんげボーボーだ。毎回直接持っていっている。持っていくと、下らない話をすることが大半であるがたまに売り物件の情報をもらえる。仲のいい不動産屋さんとは2時間も話してしまった。今回は売り物件情報はなかった(笑) ドンマイ俺。気付くと夕方になっていた。そんな感じで今日の仕事はフィニッシュ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.08

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ジム仕事、ショートメール、外食

ラーメン食べました。家族で外食なので仕方ないですね。仕方ない。長岡wayです。今日は午前中にセミナー資料の手直し。これでほとんど終わったはずだ。フィニッシュだ。たぶん。午後から銀行、郵便局、支払い等を済ませる。通帳の記帳もした。貸家の入金がないのでショートメールを発信。『大家ですが、家賃の振り込みをお願いします』すぐに連絡が来た。『明日振り込みます。すまんげボーボーです』明日振り込まれるのを信じよう。実はワタクシほとんどの物件、自主管理なのです。(１つの貸家を除いて) 勤め人時代からずっと自主管理。お勉強、お経験値をあげるため。家賃滞納とか入居者トラブルとか色々勉強させてもらいました。今思えばその経験で大家力がついた気がする。メンタルも鍛えられた。ありがとう、入居者さん達。話は変わって夕方は家族で外食。昨日嫁さんが誕生日だったので誕生日パーティーの代わりに外食をすることになった。食後は100円のかき氷を食べる。豪華で贅沢だ(笑) 外食費3人で合わせて3000円!!! 飲み代より安い(笑) 嫁さんありがとう。セミナーします!!!!!

2019.08.07

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もっくんの居酒屋のビラ

ビジャもラーメン食べてる。そろそろラーメン食べるしかないな。長岡wayです。今日は家事day。普段の皿洗い、風呂掃除、部屋の掃除機、洗濯干しに加えて今日は布団干し、トイレ掃除、等々する。家事のフルコース。専業主婦のようだ(笑) 夕方に長岡花火で使用したレンタル簡易トイレの撤去の立ち会い。業者の人に来年もお願いしたいと頼みこむと、もちろん可能姉妹だよ。と言ってくれた。ありがたい。感謝です。撤去の時は近所のおじいさまにわーわー言われなかった(笑) その後もっくんと会う。お店のビラが出来たとのこと。皆様、飲みに行かないのでいいので是非とも冷やかしに行ってあげて下さい(笑) 彼はよろこぶと思います。話は変わって先日、不動産屋さんから連絡あり。購入予定だった15万円物件が保留になったとのこと。理由は相続登記に時間がかかる、売ることになったら親戚ともめたとのこと。まあ仕方がない。転進だ。そんな日もある。セミナーします!!!!!

2019.08.06

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長岡花火の後片付け

長岡花火が終わってしまいました。また１年頑張ります。長岡wayです。今日は朝から長岡花火の片付け。昨日の夜に出来なかったアパートの屋上の物を車に詰め込む。イス、テーブル、イス、ビニールシート、イス····(笑) とにかくたくさんイスをおろす。根性で30分で終わらせる。その後、東京の洗練された投資家小池だいちゃんさん家族と1万円物件を見に行く。気に入ってたようだった。『東京で同じくらいのあったら1億円くらいかな～』なんて言ってた。東京恐るべし。時間の都合で他の物件は見れなかった。すまんげボーボーだ。駅まで送り、泣き別れ。自宅に帰りに昼寝。爆睡した。起きたのは夕方4時(笑) 皆様から頂いたお土産を整理する。ありがとうございます。大切に食べます。ではおやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.05

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長岡花火2日目

2日目もよかったです。やっぱ長岡花火最高。長岡wayです。午前中は長岡花火の準備等々。買い出しに行ったり、会場設置したり、労働力投入。今日も洗練された投資家の方が長岡花火に見に来てくれた。メンバーは、ゴウさん家族、小池だいちゃんさん家族、キムさんと彼女さん、ウチの嫁さん、息子君、嫁さんの両親。皆さん楽しんでくれたようで本当によかった。イヤじゃなきゃ来年も来て下さいね～(笑) その後重要な会議。深い、深い話をする。楽しかった～。来年も長岡wayの長岡花火見学ツアー実施したいと思います。来年は計画的にします(笑) 是非とも生で見てください。生で。なまで。そんな長岡花火でした。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.04

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長岡花火1日目

やっぱ長岡花火はいいです。もちろん今年もフェニックス花火で泣きました。長岡wayです。今日は午前中は所有アパートメント掃除。大事なお客さんが来るからだ。大事なお客さん一泊するからだ。しかし、かかしギリギリまで掃除してたのはナイショの話です(笑)そのお客さんとは···そう。洗練された投資家のふん様と波乗りニーノさんだ。来てもらって本当にありがたい。なぜか着いてすぐに謎の体幹トレーニング(笑)終了後重要な会議を実施。その後夕方になり移動。ワタクシの所有の花火が見えるアパートメントの屋上で花火を見る。二人とも感動していた。生で見てもらえてよかった。やっぱ生ですよ。生。是非とも来年も見に来て欲しい。少しだけ恩返しが出来た気がする。二人のブログでいつもセミナーの告知をしてもらってるお陰で定員120名のところ残り20名までになった。感謝です。セミナー頑張ります。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.08.03

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不動産取得税と灯籠流し

ネプチューンの名倉さんうつ病でしばらくお休みらしい。ゆっくり休んで欲しい。長岡wayです。 1月に買った1万円物件の不動産取得税が届く。いつも忘れたころにやってくる。なんと約10万円!!!! 物件より高い!!!(笑) しっかり納めてきました。夜は長岡まつりの前夜祭へ。毎年そうだが、人ゴミが凄い。灯籠流しに参加してきた。今後、戦争は起きて欲しくない。未来の平和を祈り親子3人で流す。明日は長岡花火!!! 楽しみです。セミナーします!!!!!

2019.08.02

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内見、内見、内見

今日は刺身定食を食べました。高級でした。長岡wayです。今日は内見day。ボロ物件を3つ、ワタベさんと一緒に内見へ行く。まずはネットで出ていた180万円の築60万年、4P可能姉妹物件。キレイだった。新築だった(笑) リフォームなしでそのまま貸せる感じ。家賃は4万円～5万円くらいイける。もしかしたらワタベさんが買うかかもしれない。次は⚫三条駅近くの土地200坪、建物35坪物件。立地オッケー牧場、資産価値あり、8Pくらい可能姉妹物件。築30万年。家賃4万円くらい。この物件、2年前に１度内見したことがある。しかし、かかし色々あってそのまま売れ残っていたようだ。またワタクシに声をかけてくれて本当にありがたい。すまんげボーボーだ。 2年前よりほんの少しだけ荷物が片付いていた(笑) それでも残置物モリモリだ。買おうと思う。買えたらまた報告します。 3つめは平屋、トイレなし、廃墟物件。家賃は3万円いけるかな～。難しいかな。リフォーム次第。全ての部屋が和室なのだが、畳が置いてなく撤去されていた(笑) すぐにフローリングを張れるように外してくれていたのかもしれない(笑) 摩訶不思議だった。転進だ。その後サイゼリヤで重要な会議。夏休みなので中、高生がたくさんいた。オヤジ狩りされなくてホッとした(笑) やはり内見は楽しい。物件を見るのは好きだ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!!

2019.08.01

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息子君の通院と簡易トイレの設置

今日ラーメン食べちゃいました。たまには冷やし中華が食べたいな～。長岡wayです。今日は午前中、息子君の定期通院。相変わらず病院は混んでいた。混んでいたので待ち時間も長かった。同じ絵本を読みまくる。どうやらふなっしーが好きになったようだ。病院終了後保育園へ送る。その後もっくんとラーメンを食べる。最近は週1以上で会っている。ラブラブです。夕方に長岡花火の時に使う簡易トイレの設置の立ち会い。屋上から花火が見える所有アパートメントの裏に置いてもらった。これで準備オッケーです。その際、アパートメント近所の元気なおじいちゃんに『許可取ってんの??勝手に置いたらダメ。怒られるよー』と言われる。『ありがとうございます。でも大丈夫ですよ～。ワタクシががこのアパートの大家なんで』と言うとすぐに去っていった。おじいちゃん教えてくれてありがとう。きっと大家に見えなかったんですね。作業着だったので業者の兄ちゃんだと思われたらしい。もっと大家としての貫禄をつけなくてはいけない(笑) そんな１日でした。明日はボロ物件の内見2つ。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.31

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弥彦神社と錦鯉の里

7月ももう終わりますね。2019年も半年終わってしまいました。早い。早すぎる～。長岡ロープwayの長岡wayです。今日は長岡ロープwayの活動日。物件視察、動画撮影等を実施。その他には弥彦神社、錦鯉の里を視察。錦鯉の里は外国人にうけそうなスポットだった。今後、緊縛とのコラボがあるかもしれない。現在不動産とSMの融合をしているがまたそれ以上の融合があるかもしれない。楽しみだ。夕方に着信あり。長岡花火の時に使用する『レンタル簡易トイレ』についてだった。 2日間レンタルして3万円とのこと。安いのか高いのか分からない。とりあえず一つ言えることは1万円物件よりも高いということだ(笑) 物件情報。ネットで180万円のややボロ物件が出てた。明日連絡して内見予定。ほぼ土地値物件。室内が玉砕してないことを祈る。玉砕してたら鬼のような指値を入れよう。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.30

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100万円物件で撮影会

今日も暑い。プール入りたい。けど今日は入りません。長岡way です。今日は100万円物件で撮影会。緊縛大家さん、モデルさんが東京から来た。少しだけ撮影風景を見せてもらったが凄い。凄かった。詳しくは緊縛大家さんのTwitterをご覧下さい。帰る時に部屋のレンタル料を頂く。 1300万円(笑) ありがとうございます。これでまたボロ物件を買えます。昼過ぎに家に戻る。その途中スーパーなマーケットによる。スイカが安かったのでロング。安い。これで780万円は破格だ。明日からスイカパーティーです。そんな日曜日でした。おやすみなさい。セミナーします!!!

2019.07.29

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自宅でプール遊び

今日は新潟にいます。明日も新潟にいます。しばらく新潟にいます。長岡wayです。今日は暑かったので自宅でプール遊びをする。めちゃくちゃ楽しかったのでこれから毎日したい(笑) 息子君も楽しんでましたがワタクシの方が楽しんでいた自信がある。大人が楽しそうでないと子どもも楽しくないと思う。遊びも全力で。昼寝も全力で。息子君より長く寝てました。起きたのは夕方16時(笑) これから寝れるか心配です。ではおやすみなさい。明日は100万円物件で··· 楽しみです。セミナーします!!!

2019.07.28

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会津若松2日目

今日も福島にいます。ラーメンは食べませんでした。長岡wayです。昨日はマンガ喫茶に一泊する。すぐに寝ようと思ったがマンガを読んでしまった。やはりドラゴンボールは面白い。今日も朝からミナキキングTVさんとセミナーの資料作り。ワタクシの『すねげが濃い、タイツはいてるみたいだね(笑)』等々わーわー言いながら作業する。午前中で終了。本当に助かった。ありがとう。その後おランチタイム。カツ丼を食べに行く。 1200円とちょっと高めだったが、肉が分厚くて最高に美味しかった。また食べに来たい。帰りにお土産を買う。福島とは全く関係ない物だ(笑) うまい棒のレモン味、タラタラしてんじゃねーよのカレー味初めて見た！楽しい楽しい福島遠征だった。あと緊縛大家さんが長岡wayを書いてくれた。かわいいのでどこかで使いたい。オリジナルTシャツ等々ではおやすみなさい。セミナーします!!!

2019.07.27

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会津若松1日目

今日は福島にいます。会津若松にいます。明日は喜多方ラーメンかな～。馬刺しかな～。カツ丼かな～。長岡wayです。今日は朝イチで福島へ。天才アフィリエターのミナキングTVさんに会いに行く。『8月18日の札幌セミナーに参加出来ないのでセミナー資料作りお手伝いしますよ～。』とのこと。彼は神だ。ゴッドだ。ゴッドミナキングTVさんだ。本当にありがたい。感謝だ。もしかしたら資料作りが今日と明日で終わるかもしれない。夜にゴッドミナキングTVさんの美人彼女さんとディナータイム。初めてお会いしたが、美人で優しい人だった。ズルい。彼にはもったいない(笑) 食事中に不動産屋から連絡あり。 2年前に内見したボロ物件がまだ売れ残っているのでどうですか??とのこと。どんな感じか忘れたのでもう一度内見をお願いする。最近、売り物件情報をたくさん頂く。ありがたいです。もし買えたら必死のパッチで再生して入居者をつけたい。 ※お知らせです。脇田雄太さん&加藤ひろゆきさん『地方·高利回り·戸建て投資』セミナーワタクシも参加します。二人のセミナー聞けてこの値段は破格だと思います。特に加藤ひろゆきさんは久しぶりのセミナーじゃないかな～。貴重です。早めに申し込んだ方がいいと思います。セミナーします!!!!

2019.07.26

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草抜き、掃除､木の伐採

今日はラーメン食べませんでした。代わりにアイスを食べました。昼食はアイス。長岡wayです。今日は100万円物件の草刈り、掃除、木の伐採。もっくんもお手伝いしてくれました。これでキレイになったので週末の緊縛スタジオの撮影場所としてバッチリです。噂によるとヌード撮影もあるとかないとか。こっそり見に行こうと思ってます(笑) 夕方は祖母のグループホームへ行く。夕涼み会に参加。法被を着ていてかわいらしかった。息子君もよろこんでいた。帰りに某家電量販店でセミナー用のパソコンをロングする。 15万円。今度買うボロ物件と同じ値段です(笑) 明日から資料作ります。頑張ります。ということで明日は福島へ行きます。セミナーします!!!!

2019.07.25

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指値を入れた10万円物件とサッカー観戦

ブログ更新出来てなかったので朝に更新してます。長岡wayです。朝イチで不動産屋さんから連絡あり。最近、10万円の指値を入れたボロ物件だ。やや押し戻されて15万円でマネー成立になりそうだ。しかし、かかし仏壇もそのまま置いていていいですか??とのこと。少し考えたがオッケーの返事をした。まあ仕方がない。残置物モリモリなので頑張って労働力投入しようと思う。 15万円で家が買えるのは本当にありがたいことだ。午後から高校のサッカー部の同級生4人で埼玉スタジアムへ行く。クルマでわーわー言いながら行く。バルセロナ対チェルシー。生で見れてよかった。やっぱ生は最高だ。楽しかった～。帰る途中にゲリラ豪雨があって、朝4時に家に帰ったのはナイショです。セミナーします!!!!

2019.07.24

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ボロ物件内見と重要な会議

とうとうラーメン食べちゃいました。１人ラーメン。長岡wayです。今日は朝から物件の内見。土地が350坪+田舎のボロ物件。保育園目の前、家の中クモの巣だらけ、残置物モリモリ、土地、建物合わせて固定資産税年間2万円、駐車場6P可能姉妹、建物の解体費300～400万円、早く処分したい。そんな感じでした。格安で買える可能性有り。また報告します！終了後我慢できずラーメンを食べる。１人ラーメン。ラーメンマンだ。久しぶりのラーメンはうまかった。夜はTwitterで知り合ったヤギさんと重要な会議。不動産投資を始め、勤め人を辞めた時期も一緒だった。ほぼ同期。熱く語り合う。時間が足りなかったのでまた近いうちに会う予定。そんな１日だった。明日は埼玉に行きます！サッカー見に行きます！バルサ対チェルシー。楽しみだ。セミナーします!!!!

2019.07.23

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ボールボーイと担架

明日、吉本興業の社長さんが会見するみたいですね。どうなるかな～。選挙より気になります(笑) 長岡wayです。今日は社会人サッカーの補助役員として労働力投入してくる。仕事内容はボールボーイ、担架役。試合が2試合あったのでどっちもやらせてもらった。前後半40分の試合×2なので160分間、炎天下の中パイプ椅子に座っていた。炎天下プレイだ(笑) いい感じで日焼けした。ギャル男みたいになった。これで日サロに行かなくても大丈夫だ(笑) 終了後、夕方家に戻り息子君と遊ぶ。最初はワタクシと一緒に遊んでいたが、途中で自分の影が気になり『１人影遊び』を始める。 10分か20分くらいずっと遊んでいた(笑) 素晴らしい集中力だ。感心した。そんな感じの日曜日でした。明日はボロ物件の内見。セミナーします!!!!

2019.07.22

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町内の祭り

吉本興業どうなるのかな～。変わるのかな。長岡wayです。今日は朝から町内のお祭りの準備。ワタクシ役員のため１日労働力投入だった。夜は町内の飲み会。昼間に電話2件あり。一つは1万円物件を紹介してくれた不動産屋さん。またボロ物件があるとのこと。相続関係。来週内見予定。 200万円の自殺物件購入後、定期的に声をかけてくれている。いつも声をかけてもらってすまんげボーボーだ。本当にありがたい。もうひとつは貸家の入居者から。ネズミの糞が押し入れに大量にあった。煙タイプの駆除剤、ネズミ取りを設置して様子を見る。また連絡しますとのこと。迷惑かけます。また教えて下さいと伝える。ネズミさんが居なくなるのを祈るばかりだ。そんな1日だった。おやすみなさい。セミナーします!!!!、

2019.07.21

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草抜きと掃除

そろそろラーメン食べたいです。病気です。ラーメン病。長岡wayです。今日は緊縛大家さんの物件と100万円物件の草抜きと掃除の労働力投入。サッカーの後輩も手伝ってくれた。よく働いてくれたので時給100円でラーメン100杯奢ろうと思う(笑) 草抜きは、除草剤、草刈りを使わず手で抜く。抜きまくった。1000回以上抜く。いっぱい抜いたので疲れました。蚊にもさされまくり。今度から液体と機械に頼ろうと思う。そういいながらまた手で抜くかもしれない(笑) おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.20

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10万円の指値を入れる。

今日もラーメン食べてません。でも麺類食べました。長岡wayです。今日は朝からワタベさんと一緒に労働力投入と物件内見。まずは100万円物件の残置物の撤去。洗濯機を二人がかりで運ぶ等々。重くて疲れた。その後、ランチを挟んでから物件の内見。昼過ぎに不動産屋から連絡あり。 50万円のボロ戸建てがある。残置物そのままでよければ15万円になるとのこと。早速、内見をする。 4DK、平屋、1P可能姉妹、築50万年、蔵有り、海がすぐ裏の物件。水回りがキレイで新築だった。売り主さんもいて20分ほど話をする。内見後、すまんげボーボーと思いながら、10万円という鬼のような指値を入れる。買えるといいな。リフォームなしで家賃4～5万円くらい取れそう。素晴らしい利回りになりそうだ。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.19

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もっくんの居酒屋

ラーメン食べてません。でもパスタは食べました。麺です。長岡wayです。今日は朝から除草をする。暑かったので1時間で終了。その後、もっくんと会う。彼はこれから居酒屋を出します。8月23日オープンだそうです。店は40席、オシャレ和風居酒屋、内装に700万円、家賃13万円。潰れないように頑張って欲しい。セミナーします!!!!

2019.07.18

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動画プロデューサーしのはらさん

今日はラーメン食べてません。明日は···分かりません(笑) 長岡wayです。今日は東京から動画プロデューサーのしのはらさんが来た。この方、変態アフリエイターミナキくんのアフィリエイトの師匠の人だ。相当ヤバい。天才だ。たぶん。空き家を見たいとのことでわざわざ東京から来てくれた。 1万円物件2つ、100万円物件を案内し、動画を撮る。ワタクシがYouTubeデビューする前にワタクシの物件が先にデビューするかもしれない(笑) また撮影に来ると言っていたのでその時は今日以上におもてなししたいと思う。昼過ぎで終了。泣き別れの後ミナキくんとオシャレ喫茶店で重要な会議。今日も充実してた。ありがたいです。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.17

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30000アクセス

昨日もラーメン。今日もラーメン。このところ毎日ラーメン食べてます。ラーメンマンマン。長岡wayです。なんと、なんと30000アクセス突破しました～。ありがとうございます。ほとんど内容のないブログですが見てくれている方がいてくれてありがたいです。これからも適当に頑張ります。今日は1万円物件の障子はり。写真では分からないと思いますが、障子紙汚かったです。汚ない物たくさん出ちゃいました。汚い物を出した後、14時過ぎにラーメンを食べる。ラーメン屋が1周年記念だったのでワンコインで食べることが出来た。ラーメン500円。現場に戻ったが、お腹いっぱいになったためあまり進まなかった。終わらなかった。まあ仕方がない。また今度にしよう。明日はミナキ君と会います。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.16

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加藤ひろゆきさんの健康美家コラムに···

毎週水曜日の深夜に伝説のラグビードラマ「スクール・ウォーズ」やってるらしい。たぶん新潟だけかな～。長岡ロープwayの長岡wayです。ブログのアクセス数があがってると思ったら健美家の加藤ひろゆきさんのコラムに長岡wayが出てた～。ありがとうございます。すまんげボーボーです。今日は朝からサッカーの試合。対戦相手は現在首位のチーム。結果はなんと··· 3-2で勝ちました!!!2連勝!!! ワタクシは先発フル出場でしたがほとんどチームに貢献していません(笑) この調子で行けば2部昇格もあるかな～。必死のパッチで頑張りませう。その後、食べログさん(仮名)に誘われてボロ物件の内見へ行く。立地は最高だった。しかし、かかし駐車場がない、中もそこそこ玉砕、残置物モリモリだった。 400万円、5DK、築50～60万年くらい。たぶん、買わないと言っていた。その後ラーメン屋で重要な会議。ラーメンに負けないくらい熱い話をした(笑) ではおやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.15

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フローリングはり終了

グリーズマン、デ·リフト···今年の移籍情報面白い。長岡wayです。息子君が手足口病にかかりました。保育園で流行っているようでうつったみたいです。流行にのっている男です(笑) ということで3連休は家で引きこもることに決定です。一緒にブロック遊びをする。恐竜、消防車。ブロック遊び面白いです。午後はリフォーム。フローリングはり終了。 10畳、8畳フローリングにしたのでかなり広い。これで色々何でも出来ます!!! エロエロと(笑) おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.14

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リフォームのお手伝い

中村俊輔が横浜FCか～。カズとの共演気になります。長岡wayです。今日は午前中ダラダラ過ごす。ちょっと疲れてるかもしれない。緊縛大家さん、加藤ひろゆきさんに電話を発信。昨日、一昨日のことについて話をする。楽しい2日間だった。第2回労働力投入祭り実施するかもしれない。やるとしたら今月下旬かな～。午後はsennoさんの貸家のリフォームのお手伝い。下地の高さ調整。夕方に人妻妊婦の保険屋イクちゃんマンと保険の最終確認。最近地震があったので地震の部分を厚くしてもらった。ではおやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.13

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シルバニアハウス物件の残置物撤去、奉納の儀

フランク·ランパードがチェルシーの監督なんですね。知ってました?? 長岡ロープwayの長岡wayです。今日は緊縛大家さんの『シルバニアハウス物件』の残置物撤去。平日の昼間に大人7人で労働力投入。みんなでわーわー騒ぎながらする。皆さん真面目に働いているがワタクシはほとんど何もしなかった(笑) 残置物は軽トラ2台使いゴミ処理場に持っていく。途中で加藤ひろゆきさんのVoicyの電話収録。 2日連続で収録させてもらった。本当にありがたい。すまんげボーボーだ。午後は図面舞踏会を実施。熱い話で盛り上がった。そして、そして、そして夕方は、奉納の儀を···· 凄かった。本当に凄かった。濃い2日間でした。濃い。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.12

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緊縛大家さんの契約、決済

グータンヌーボが新潟でもオンエアするらしいです。もっくん情報ありがとう。長岡ロープwayの長岡wayです。今日は緊縛大家さんの物件の契約、決済。関東から新幹線で来た。ワタクシも偉そうに同席する。現金決済。売り主さんは大変よろこんでいた。1時間半ほどで終了。天井が低い、通称『シルバニアハウス物件』終了後、加藤ひろゆきさんのVoicyの収録。物件から電話中継をした。参加者でわーわー騒ぐ。楽しく電話出来た。夜は『長岡way会』この仮面を付けて飲んでいたら定員さんに爆笑された(笑) ということで明日は『シルバニアハウス物件』の残置物撤去、掃除等の労働力投入。全部で7人が参加予定だ。セミナーします!!!!

2019.07.11

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明日は緊縛大家さんの···

ジャニー喜多川さん亡くなりましたね。タッキーがやるのかな～。長岡ロープway の長岡wayです。今日は朝イチで保険の見直し。同級生の人妻保険レディ、イクちゃんマンが家に来てくれる。 1時間ほど話す。後半は保険の話はせず、同窓会の話になった。来年のお盆にやる予定。オリンピック同窓会だ。午後はボロ戸建ての内見。築50万年、木造、土地、建物25坪、4DK、1P可能姉妹、立地OK、280万円、4万円～5万円で貸せそう。中は玉砕していた。安定の残置物モリモリ、トイレ、風呂はキレイだった。悪いと思いながら170万円の鬼の指値を入れる。売り主に伝えてくれるとのこと。ありがたい。いつもお世話になっている不動産屋さんでよかった。初めて会う不動産屋さんだったら売り主まで話を持っていってくれないかもしれない。そして明日はいよいよ、緊縛大家さんの決済、契約日だ!!! 何事もなく無事に終わってくれることを祈るばかり。今後も新潟に物件を増やすか分からないが、頑張って欲しい。明日が楽しみだ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!!

2019.07.10

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フローリング半分終了

やっぱブラジルか～。ネイマールいなくても強いな～。長岡wayです。今日は1万円物件のリフォーム。現在、フローリングへのリフォーム中だが賃貸に出さず、事務所として使用するかもしれない。もしくは合宿所、緊縛スタジオ等々····(笑) なんとか半分終了。あと少しなのだが、ふざけながらやっているのでなかなか終わらない(笑) ちょっとだけ除草もする。明日は一件内見予定。不動産屋の話では売れ残っているようで480万円→280万円さらに220万円になりそうとのこと。土地値以下、写真を見る限り水回りがキレイな物件だった。 200万円以下で買いたい。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.09

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加藤ひろゆきさんも参戦

メッシ退場か～。でもアルゼンチン勝って3位。うーん。長岡way です。ワタクシがやらせて頂くセミナーに、な、な、なんと加藤ひろゆきさんも参戦するそうです。うわー。大変だ。憧れの人です。凄い方です。不動産投資をするきっかけになった人です。緊縛大家さんとのコンビ名『長岡ロープway 』を名付けてくれた方でもあります。セミナー必死のパッチで頑張ります！今日はサッカーの試合でした。暑かった～。県リーグ3部。7-0で勝ちました。相手が9人しかいなかったので···(笑) ワタクシはたいした働きをしていません。若手が頑張ってくれました。来週も頑張ろう!! 話は変わって『練馬の大家』さんから息子君にお菓子を頂きました。アンパンマンと笑点。笑点好きの息子君は大変よろこんでました。ありがとうございます。嫁さんもよろこんでいました。また下さい(笑) 今日は七夕らしいことを１つもしませんでした。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.08

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息子君day

Twitterって凄いですね。凄い。長岡wayです。今日は１日息子君と一緒。嫁さんは結婚式のため東京へ。朝イチで出て、終電の新幹線で帰ってきた。飲み過ぎて新幹線で吐いてたのは内緒ですよ(笑) 午前中は実家へ行く。じいじ、ばあばと一緒に遊べて息子君もよろこんでいた。ワタクシの両親もよろこんでいた。よかった。よかった。家に戻り、昼食を食べたあと二人でお昼寝。夕方はグループホームにいる祖母に会いに行く。おせんべいを食べたあとに一緒に遊ぶ。帰りにKOMERIでリフォームの道具をロング。息子君はチェーンで遊んでいた。ペンキコーナーにも興味津々だったので今度ペンキ塗りをさせようと思う(笑) 今日１日ずっと息子君と一緒にいて楽しかった。小学生、中学生になったら友達と遊ぶようになったり、習い事だったりで一緒にいれる時間が少なくなると思う。小さい頃に一緒にいれる時間を大切にしたいと思った。後で後悔したくない。そんな1日でした。セミナーします!!!!

2019.07.07

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Twitter始めました。

おーい。7pay大丈夫かな。使おうと思ってたのにな～。長岡wayです。ということでTwitter始めました。長岡wayでやってます。 @way40074189 よろしくお願いします。今日は午前中、保険屋の人妻イクちゃんマンと保険について話す。 9月??10月??から保険料があがるので家まで来てもらい色々話をした。どうしようか悩む。昼過ぎに着信あり。練馬の大家さん(仮名)からだった。 30分ほど話す。電話頂きありがとうございました。午後からsennoさんとリフォーム。ビス打ちとフローリングはり。あまり進まなかった。頑張ろう。セミナーします!!!!!!

2019.07.06

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長岡way会。ゲストは···

鹿島アントラーズの安部がバルサ移籍濃厚か～。うーん。どうだろう?? 長岡ロープwayの長岡wayです。今日は盛りだくさんの１日だった。まず、10時過ぎに加藤ひろゆきさんと電話で話をする。 30分ほど色々な話をした。緊縛大家さんのこと、セミナーのこと等々··· ありがたい時間だった。その後変態アフリエイターのミナキ君、sennoさんと物件見学&重要な会議。 100万円物件で、わーわー騒ぐ。久しぶりに3人で会った。楽しい時間だった。ミナキ君が帰ったあとsennoさんと少しリフォーム。夕方、売り物件の外観を見に行く。ネットで128万円で出てたボロ戸建て。悪くなかった。近いうちに内見する予定。夜は、もっくんとデート。相変わらずかわいい男だ。スイーツを食べてニヤニヤしていた。ということで告知です。はい。突然すいません。 7月10日(水)の夜19時か20時くらいから長岡駅周辺の居酒屋で『長岡way会』をやります!!重要な会議です!!! ゲストは····なんと緊縛大家さんです!!! 参加したい方は連絡下さい。人数多すぎたら早めに締め切るかもしれません。人数少なくても早めに締め切るかもしれません(笑) ではおやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.05

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入居者さんのとこへ訪問

コパ·アメリカのブラジル対アルゼンチン戦面白かったな～。ダニエル·アウベスとカゼミーロが効いてたな～。長岡wayです。今日は１日ダラダラ過ごす。サッカー見て、昼寝して···夕方になった(笑) まあたまにはこんな日もいいかもしれない。昼飯は、カップ焼きそばとカップラーメン。今度一緒にセミナーをするルイ56世帯さんから頂いた物だ。わさび味が目にしみて、泣きながら食べた(笑) おいしく頂きました。夕方に入居者さんのとこへ訪問。財務がタイトになり6月末で退去予定だったが、そのまま住むことになった人だ。玄関先で30分ほど話をする。前の職場の愚痴等色々聞く。財務は回復してきた。現在はバイトを２つ掛け持ちしてる。とりあえず1年は住んでくれるとのこと。その後また話し合いましょうと伝えた。町内会費1年分を大家さんに払ってなくて申し訳ない。というので大丈夫です。OK牧場です。と伝える。町内会費の代わりに草むしり、共用灯の交換、掃除をお願い出来ませんか??と提案。快く引き受けてくれた。ありがたい。いい入居者に巡りあえてよかった。大家をやっててよかったと思った。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.07.04

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シェアハウス

テレビの『グータンヌーボ』復活したらしい。昔よく見てたな～。優香がかわいかった。しかし、かかし新潟での放送はない(笑) 長岡wayです。今日の午前中は1万円物件で打ち合わせというか話し合い。シェアハウスに興味をもってくれた学生さん達が何名かいる。しかもDIYもしたい。住みながら色々したいとのこと。これはありがたい。ワタクシもリフォームしなくてすむかもしれない(笑) お互いwinwin関係だ。もうすぐ学生さんも夏休みになるのでいい感じにまとまるかもしれない。ダメだったら普通に貸家としてリフォームする予定。午後は『波乗りニーノさんファンミーティング』で知り合ったワタベさんと一緒に労働力投入。 100万円物件の残置物撤去。二段ベットが2つもある。誰かいりませんか～(笑)?? 誰もいらなければ、ジモティー、リサイクルショップに引き取ってもらう予定。ワタベさんが『太くていい柱ですね～。』と言っていた。柱マニアかもしれない。もし柱マニアだったら、今度緊縛大家さんに奉納してもらおうと思う(笑) お土産を頂きました。ありがとうございます。来週も一緒に労働力投入するのでその時はラーメン100杯おごろうと思います。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.03

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内見とミナキ君

『アメトーク』が名前変えて『ホトトーク』になるらしいよ。へえ～。長岡wayです。今日は午前中、1件内見。駅から徒歩5分、1P可能姉妹、5DK、10年空き家、築50万年、鉄骨、トイレ、キッチン1階、2階に2箇所有り物件。 100万円くらいになりそうだったがアスベスト有りなので解体に1000万円くらいかかるとのこと。残念。転身だ。家に戻り事務作業。 15時過ぎに丸⚫製麺へ行く。遅いランチ。毎月1日は釜揚げうどん半額デーの日。久しぶりに食べた。得盛240円その後、不動産屋から紹介してもらった相続物件の外観を見に行く。家も土地もデカイ。かなり広い。土地で200坪くらいありそう。家の隣は保育園、田舎物件だった。今月下旬に内見予定。話は変わって、4日にミナキ君がこっちに来ることになった。 sennoさんと3人で集まってわーわーする予定。楽しみです。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.07.02

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緊縛大家さんが····

春風亭昇太さんが還暦を前に結婚しましたね。おめでとうございます。長岡ロープwayの長岡wayです。緊縛大家さんが物件に買い付け入れるそうです!!! 連絡が来ました!!! 買えるといいな～。大家デビューなるかっ。また報告します!! この土日は家庭内BS回復に力を注ぐ。水族館+嫁さんの実家へ泊まりわーわー騒ぐ。息子君も嫁さんもよろこんでいたのでよかった。これで大丈夫なはず。たぶん(笑) 夕方からパイセンのサッカーチームに助っ人として参加。全然ダメだった。悔しい。不甲斐ない。終了後、後輩二人とご飯へ行く。焼肉屋。若いのでモリモリ食べていた。ワタクシはおじさんなので全く食べれなかった。サッカーも食欲も衰えを感じた１日だった。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.07.01

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『うみがたり』へ行く

日本は敗退したけど、コパアメリカが面白い。ダゾーン最高です。長岡way です。今日は上越市立水族博物館『うみがたり』へ家族で行く。息子君も楽しんでしたがそれ以上に大人の方が楽しんでいた気がする(笑) 近くで見れるペンギン、イルカはテンションあがりました。そこまで混んでなかった。オススメです。是非行ってみて下さい。夕方、1万円物件を紹介してくれた不動産屋から連絡あり。またボロ戸建てがあるとのこと。最近よく連絡が来る。ズブズブの関係だ。ありがたい限りです。近いうちにまた1万円で買えるかもしれない(笑) そんな感じです。そんな新潟は毎日雨です。セミナーします!!!!

2019.06.30

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緊縛大家さんとの2日目

夜のサッカーの練習で顔面にボールがぶつかり、軽い脳震盪を起こしました。不甲斐ないです。長岡ロープwayの長岡way です。緊縛大家さん緊縛大家さんとの2日目。宿泊していたホテルへ迎えに行く。今日は長岡wayの所有物件を見たいとのことなので案内する。見たのは1万円物件2つ、100万円物件、200万円物件、アパートメント2つ。最近買った100万円物件が凄くいい!!! SMSの撮影で使えるとのことなのでもしかしたら貸すかもしれない。そしてワタクシもモデルとして出るかもしれない。モデルデビューも近い(笑) その後長岡のソウルフード、フレ⚫ドのイタリアンを食べる。喫茶店に移動しインタビューの動画を撮る。そんな感じで2日目終了。駅の改札まで見送り。泣き別れ。緊縛大家さんこの2日間ありがとうございました。楽しく、濃厚でした。物件買うのかな～。ではおやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.06.29

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緊縛大家さんとの1日目

アメトークどうなるのかな??うーん。長岡ロープwayの長岡way です。今日は長岡に緊縛大家さんが来ました!!! もちろん物件視察、内見、現地調査のためです。ワタクシに会いに来たのではありません(笑) ということで物件の内見前に神社でお参り。ワタクシもまた縄で奉納されるようにお祈りしました(笑) その後、物件3つ内見。 110万円、230万円、180万円のボロ戸建て。中がかなり玉砕していた物件もあった。内見した物件のどれかをもしかしたら緊縛大家さん物件を買うかもしれない。管理、リフォームは······(笑) 夜は千葉遠征の時のようにインタビューの撮影。凄かった。本も頂いたので勉強しようと思う。 2日目もどうなるか楽しみだ。

2019.06.28

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明日は····

西山茉希離婚したんだ～。地元の大スターなのに(笑) 長岡wayです。今日は引っ越しのお手伝い。ソファー、マットレス、冷蔵庫、洗濯機、テレビ台等色々運んだ。もちろん業者は頼まずクルマにぶちこみまくった(笑) 洗濯機はシートベルトで縛りました。やっぱ縛るといいですね。縛ると(笑) クルマ2台使い3往復でフィニッシュ。その後、不動産屋から2件連絡あり。１つは売り物件情報。売り急いでる物件のようだ。売り出しのスタートは700万円→300万円→もしかしたら100万円くらいで買えるかもとのこと。来週、内見することになった。 2つ目は最近買った100万円戸建て物件に入居希望者がいるとのこと。もしかしたらノーリフォーム、ノー営業で決まるかもしれない。ありがたい話だ。またブログで報告します。ということで明日は緊縛大家さんと······ 楽しみだ。おやすみなさい。セミナーします!!!!!!

2019.06.27

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物件見学ツアー

エクアドル戦見るの忘れた～。まあいいか。長岡wayです。今日は朝から物件見学ツアー。 1万円戸建て2つ、100万円戸建て、中古アパート2つ見学。メンバーはポールさん、波乗りニーノさん、ワタベさん、オノさん。ポールさんが物件見学中に2回もウ⚫コしたことはナイショですよ(笑) その後ラーメン食べて、アイス食べて、オノさんの高級車にのってフィニッシュ。 2日間、最高に楽しかったです!!! ポールさん、ニーノさん、参加してくれた皆さんありがとうございました!!! 今度は、滋賀と富山に遊びに行きたいと思います。お土産もたくさん頂きました。ありがとうございます。おしまい。セミナーします!!!!セミナーします!!!!の

2019.06.26

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ファンミーティング

緊縛大家さんブログ始めたらしいよ。長岡way です。今日は波乗りニーノさんのファンミーティング。参加者は全員で12人。途中で帰った越後屋さんもカウントに入れてます(笑) 18時スタート。23時までわーわー騒ぐ。その後夜の町へ···· 楽しかった～。ニーノさん、ポールさんありがとうございました。長岡way会としてまたやりたいと思う。明日は所有物件ツアーの予定。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.06.25

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越後長岡チャレンジサイクリング2019参加

昔はよく自転車乗ってました。往復20キロ自転車通勤してた時もありました。長岡way です。今日は『越後長岡チャレンジサイクリング2019』に参加。簡単に言うと、自転車で長岡の山の中を走ろうというものだ。 40キロ、70キロ、100キロの部があり、40キロの部に参加。アップダウンが激しくキツイ時もあった。初めての参加だったがなんとか完走。途中からお尻が痛くなったが根性で頑張る。後で聞いた話だがお尻をガードするグッズが色々あるそうだ。お尻についてもっと勉強したいと思う。そして今後は痛くならないようお尻のトレーニングをします。お尻を極めます(笑) お尻、お尻、お尻。レース終了後、太郎さんとは泣き別れ。若旦那さんとはスーパーな銭湯へ行く。裸の付き合いで色々お話させてもらい、勉強になった。その後ワタクシの所有物件見学ツアーを実施。 1万円物件とアパートメントを見てもらう。ボロ物件を見せてしまい恥ずかしい限りだ。そんな恥ずかしい1万円物件、学生さんがDIYして活用するかもしれない、ルームシェアするかもしれない。今そんなお話を頂いてる。ありがたいことだ。今度学生さん、先生と会って話すことになった。うまくまとまるといいな～。ではおやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.06.24

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若旦那さん、太郎さんと重要な会議

フェルナンド·トーレス引退か～。ちょっと鳥栖まで見に行こうかな。生で見たいな～。生。長岡way です。今日は家族3人でお出掛け。なんか久しぶりな感じだった。ラーメン食べて、リサイクルショップ行って、バー⚫デーという子ども服屋へ行ってフィニッシュ。すべて合わせて3000円以内というコスパ最高なお出掛けでした(笑) その後、明日の『越後長岡チャレンジサイクリング2019』エントリーしてくる。 40キロの部に参加します。リタイアしないようにしたい。夜は若旦那さん、太郎さんと重要な会議。不動産、SMについて語る。太郎さんにラーメンをおごってもらう。楽しかった。おやすみなさい。セミナーします!!!!

2019.06.23

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東京のオノさん

日本対ウルグアイ面白かったな～。やっぱサッカー好きだわ。長岡way です。今日は自転車屋へ行く。日曜日使うため点検してもらった。異常なし。空気を入れて準備OK牧場。その後、家に帰りシコシコ一人でラーメンを食べる。不動産屋さんから連絡あり。売り物件情報を頂く。ありがたい。早速、外観を見に行く。戸建て、推定築50万年～60万年くらい、駐車場なし、家の前に8000円の月極駐車場あり、値段はまだ決まってないとのこと。 24日(月)に内見することになった。この不動産屋さんは1万円物件を仲介してくれたとこだ。なのでまた1万円で買えたらいいな。もし1万円で買えたら、3つ目の1万円物件だ(笑) 話は変わって、波乗りニーノさんのファンミーティング。参加者10名前後になりそう。参加者の一人は東京からわざわざ来てくれる。東京のオノさんだ。オノさんは昨年のふん様、ニーノさん、江古田島塾長の横浜セミナーで知り合った方です。その後、今年のサンデー毎日倶楽部の合宿で偶然再会し、今回参加してくれることに。会うのは3回目だ。来てくれてホントにありがたい。素晴らしい方だ。次の日のワタクシの所有物件ツアーに是非とも参加して欲しい。楽しみです。まだ参加したい方は間に合いますので連絡下さい～。セミナーします!!!!

2019.06.22

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波乗りニーノさんファンミーティング

今日も余震来ませんでした。よかったです。1週間くらいは気を抜けません。長岡wayです。午後から労働力投入。sennoさんの貸家リフォーム。今日も適当にやりました(笑) ほとんど何もせず、おしゃべりして終了。すまんげボーボーだ。突然ですが告知です。なんと洗練された投資家の波乗りニーノさんがワタクシの住んでるとこに来てくれることになりました～。青森でセミナーの後にクルマで新潟にも寄ってくれるとのことです!!!! ファンミーティングです!!!! ホントにありがたい話です。一緒にポールさんも来ます!!! たぶん(笑) 6月24日(月)の18時～長岡駅前の『たこの壺』で飲みます!!! 人数がたくさんになったら場所変更するかもですが··· 参加したい方は連絡下さい～。よろしくお願いします。楽しみです。以上告知終わり。おやすみなさい。セミナーします!!!!!

2019.06.21

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お風呂のコーキング

余震が来ないかどうか、びびってます。こわいです。長岡way です。地震から１日経ちましたが余震は来ていません。が油断出来ないです。何もなければいいのですが。余震にビビりながらsennoさんのリフォームの手伝い。最近自分の物件何もしてません(笑) やることたくさんあるのに。今日はお風呂のコーキング。コーキングが下手くそです。はなくそです。申し訳ない。結構、適当にやりました。sennoさんにはナイショですよ(笑) その後、ブラインド外し等々···· 大して仕事をしなかった。明日は頑張ろう！セミナーします!!!!!

2019.06.20

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