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2009年10月20日
カテゴリ：不動産
☆ 来月 不動産を取得 ☆ 皆さん いつも読んでくれてありがとうございます。 来月、、、 「戸建を取得 ＋ 2010年1月にｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞのｵﾌﾟｼｮﾝ権利付き」 11月の頭に 仲間から戸建を取得することになりました。 ■ ブッケン１ 取引：１１月 価格：５１５万円 家賃：６万 間取り：３ＤＫ ＋ Ｐ１ ＋ でかい倉庫 ５１５ ÷ ６ ＝ ８６ヶ月 で無料になる投資です。 利回り（NET）で考えると、、、１３．９％ ですね。 ※ 仲間取引なので、不動産仲介料金は不要です。 これだけで見ると、あまり美味しさがありませんが・・・ 「2010年1月にｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞのｵﾌﾟｼｮﾝ権利付き」と言う事で 同じ仲間から 来年１月にもう１つブッケンを売ってもらいます。 ■ ブッケン２ 取引：２０１０年１月 価格：３３５万 家賃：７万 間取り：５ＬＤＫ ＋ ５Ｐ ＋ かなり広い倉庫 ３３５ ÷ ７ ＝ ４８ヶ月 で無料になる投資です。 利回り（NET）で考えると、、、２５．１％ ですね。 ※ 仲間取引なので、不動産仲介料金は不要です。 ■ ブッケン１ ＋ ブッケン２ ８５０ ÷ １３ ＝ ６５ヶ月 で無料になる投資です。 利回り（NET）で考えると、、、１８．４％ ですね。 ■ ポイント ・グロスで見れば、、、なかなか良い投資ではないでしょうか＾＾ ・オーナーチェンジなので、買ったその月から家賃もらえる。 ・ハンコのみで買えるので、リフォームが不要。 現在、、、４００万で別のブッケンに買付を入れています＾＾ 売主から値段を付けて欲しいと頼まれた ブッケンです。 想定家賃は７万ぐらいです。 返事が楽しみです♪ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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