北関東で大家さんになる！その過程を記録するブログ

大日本☆図面舞踏会を立ち上げるきっかけとなった加藤ひろゆきさんの
推薦図書を読む。




加藤さんがこの本をオススメする理由は、
巻末にある付録の不動産収益一覧表。

購入価格に対し、利回りごとにどれくらいの手残りが
あるのかが一目瞭然となっている資料は確かに魅力的。

しかし、今の私にとってそれ以上に価値を感じたのは
この著者である山田里志先生の不動産取得における失敗談だ。

・新築の住宅に憧れ、毎月の返済に苦しむ。
・土地費用ゼロで磐石と思われたアパート経営でマイナスのキャッシュフロー
・憧れの田舎生活で購入した新築物件で感じた後悔。

これから不動産投資にチャレンジする自分にとって、
先人の失敗談を学ぶことは数百万単位で利益を得ることと同義。

先日の健美家のコラムで、ふんどし王子さんは「過去の失敗は出尽くしている」
とおっしゃっていた。

ならば、これからスタートする私が失敗する理由があるとすれば
「勉強不足」これしかないだろう。

もちろん、それでも失敗はするだろう。
騙されることもあるかもしれない。

しかし、その回数を最小限に食い止めることができれば、
そろそろ43歳になる私にだって、まだまだチャンスはあるはずだ。