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2019.06.16
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どーも、中森サトルです。
昨日、はじめて大家の会に参加してきました。 とちぎ大家の会主催のセミナーで学んだことをシェアします。 ［講師］沢 孝史 様 著書「お宝不動産」で金持ちになる！など多数。 不動産総資産 27億 税引後の年収4000万の大家さん。 【内容】 ・表面利回りのCFだけでなく、税金や修繕、家賃下落などの相場もみて考える ・その物件を買って成功するかどうかは人による。（その人の資産状況や得意分野などが異なるので） ・CFは利益ではない。返済が進むと資産が増えていく。CFよりも資産増加にフォーカス ・投資の目的はCFではなく資産を増やすこと。 ・資産家と鬼の追いかけっこが投資。鬼とは耐用年数、空室率、修繕費、相場下落、税金など セミナー後の交流会では近隣のリアル大家さんと たくさんお目にかかれてめっちゃ刺激になりました。。！  税務調査が入るくらい儲けたいものです笑 前提 収入、資産は隠さないこと・調査の前に事前調査あり（親族名義の口座や物件まで調べられる）・見解の違いで交渉・スタンスを明確にする。 こちらは不備があれば修正しますから。 何なら更生してくれても構いませんよ、内容に不満があるなら不服審査できますし （税務署としても面倒なので更生はしたくない。修正で済ませたい）・税理士抜きで修正するのもアリ・落としどころを探して修正する 目指せ、税務調査に入るほどのキャッシュフロー、ですね。。！ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2019.06.16 07:43:00
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