マンショントラブルのことなら･･･　　　　　　　　　　『谷口法務コンサルタント』

[行政書士業務関連] カテゴリの記事

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  お客様との距離は遠くても･･･

  今日は、ナント!?朝４時起きで兵庫県朝来市という所まで行ってきました。もちろんお仕事ですよ！神戸から電車で揺られること３時間半。往復だと７時間。新幹線だと博多ぐらいまで行けちゃいますよね（笑）せっかく遠方まで来たんだし、しっかり仕事して帰らないと！ということで、お客様の所での打合せと関係官庁との事前協議を２件済ませてきました。そしてお昼は、お客様に但馬牛＆但馬地鶏をご馳走になりました。ありがとうございました！帰りものどかな風景を見ながら３時間半のプチ旅行気分。神戸に帰ってきたのは、結局夕方５時でした｡｡｡今回のお客様とは、長いスパンでお付き合いをさせて頂くことになりそうです。距離は遠くても、心の距離感は常に身近なご近所さんでありたいと思います。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ＪＲ竹田駅の駅舎です。なかなか味があるでしょ！ここはお城の町だそうです。今度は観光で来てみよっかな。映画のワンシーンかのようなプラットホームでした。ブログランキングに参加中です。おかげさまでランキング再上昇中！皆さん、引き続き応援のほどを！↓↓↓↓↓

  May 22, 2006

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  クリーニングトラブル再び？？？

  今日は、昨年１２月１４日の日記でも書きましたクリーニングトラブルについてのご相談がありました。以前の日記は、ボク自身の体験談でしたが、今日の相談内容もまったくといってイイほど同じような内容で、誠意のないクリーニング店の対応に相談者も怒り心頭のご様子でした。だいたいクリーニング店の対応も察しがつくので、そのあたりをおさえた上で、とりあえずは早急に内容証明送って相手方のリアクションを見ることにしました。今日は、幸いにもボク自身の不愉快な体験が業務に活かされた？ということでしょうか？？？【参考】クリーニング事故賠償基準■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。おかげさまでランキング再上昇中！皆さん、引き続き応援のほどを！↓↓↓↓↓

  May 17, 2006

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  うれしいお便り

  今日、メール相談を受けた相談者から、嬉しいメールが届きましたので紹介したいと思います。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～谷口様 貴重なアドバイスをありがとうございます。 あれから、鍵を返してほしいということを再度伝えました。 何かを感づいたかのように鍵を郵送で送ってきました。 今回、自分自身の不覚さを恥じ、谷口さんには名前等も明かさずに相談しました。 それにも関わらず、返信してくださったことへ深く感謝しております。 これからも困っている方々の力になってあげてください。・・・って偉そうですみません。 本当にありがとうございました。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ちなみに今回は、ちゃんとお名前入りでメールを下さいました（笑）こういうメールはホント嬉しいものです。相談するだけで、その後は一切音沙汰のない人もいますからね。それでも、『谷口法務コンサルタント』は、これからも相談者には常に誠意ある対応を心がけていきたいと思います。こういう、うれしいお便りを下さる人達のために･･･。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■新しい名刺ができました！デザインしてくれたのは、最近仲良くして頂いてるボクと同じ歳のグラフィックデザイナーさん。（３月１３日の日記でも紹介しています）２種類作ってもらいましたが、皆さんはどちらがお好みですか？？？ちなみにこれは彼の今回の新作カバンのデザインです。↓ブログランキングに参加中です。たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方もご協力のワンクリックを↓↓↓↓↓

  May 10, 2006

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  いよいよ来月から･･･

  ３月６日の日記でも書きましたが、いよいよ来月１日より会社法が施行されます。最近、会社法に関してのご依頼・ご相談が増えてきています。　『既存の有限会社はどうなるの？』　『既存の株式会社はどうなるの？』　『既存の確認（１円）会社はどうなるの？』　『有限会社から株式会社にしたいんだけど』　『新たに会社を作りたいんだけど』　･･･etcこのような法改正がある度に、ボク達行政書士も対応に追われますが、今回の会社法の改正で一番大変なのは、会社の定款を認証する公証役場や登記をする法務局でしょうね。なんせ役所の数は限られてますからねー。どんな混雑ぶりになるか、ある意味楽しみです。あっ！そんなことよりボクも準備していかないと･･･（汗）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今日でＪＲの脱線事故からちょうど一年。ボクの日記でも、このことについては書いていました。昔、ボクも通勤で利用をしていた路線でもあるだけに、他人事とは思えませんでした。当事者でない人間にとっては、こういった大きな惨事も、時と共にどうしても風化されがち。二ュースの中で被害者のご遺族が、ＪＲに対して『人を運んでいるのではなく、人の命を運んでいることを感じて欲しい』というコメントが印象的でした。あらためて、被害者のご冥福をお祈りすると同時に、ＪＲには二度と同じ過ちを繰り返さないよう、最大の企業努力をしてもらいたいものです。ブログランキングに参加中です。たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方もご協力のワンクリックを↓↓↓↓↓

  April 25, 2006

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  ＰＳＥ法

  この法律のおかげで、業界はてんやわんや。先日も友人（の会社）と経済産業省に行って、詳細を聞いてきました。届出関係の書類は、そんなにややこしいものではないのですが、『型式の区分』というのが、やっかいもの。原則的には、取り扱うすべての商品について、この『型式の区分』を提出しなければなりません。取り扱う商品自体が多種になれば、それこそ書類作成だけでも大仕事ですよね。辛うじて、中古電気用品の販売事業者など（通達のままの表現でいくと、「製造の事業の届出をしようとする者のうち製造業を主たる事業として営む者以外の者」）には、一部書類の簡素化の措置を講じるようです。しかし、廃止や変更があれば、また届出が必要ですし、検査を行って、検査記録も作らなければなりませんから、販売業者にとっては、大きな負担になることは変わりありません。この法律については、いろいろ物議を呼んでいますが、残念ながら施行されるのは事実。こうなってしまった以上、まず事業者としてすべきことは、対応策を考えていくことではないでしょうか。『谷口法務コンサルタント』でも、このＰＳＥ法対策については、できる限りご相談に載っていきたいと思います。・「電気用品安全法全国講習会の開催について」・中古家電の事後検査認める　ＰＳＥマークで経産省■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方もご協力のワンクリックを↓↓↓↓↓

  March 28, 2006

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  コミュニケーションの大切さ･･･

  最近は、インターネット上での商取引というのが、当たり前の時代になりました。インターネットオークションでの取引なんていうのは、その代表的なものですよね。便利になった反面、怖い時代になったなぁと思います。相手の顔を見ずして、取引が成立してしまうというわけですからね。我々のような仕事でも、時としてインターネット（ＨＰ等）から仕事を受任し、メールのやり取りだけで、お客様と顔を合わせることなく、業務を行うケースがあります。メリットとしては、　・遠方からのお客様にも対応できる　・打合せ等の労力・時間が省けるといったとこだと思うのですが、どうなんでしょうか･･･？本来、我々のような仕事というのは、お客様に信頼して頂くことが一番大切なこと。信頼関係が成り立っている上で、デジタルな部分で業務の効率化を図るというのならまだしも、ただ単に業務の効率化を図るためだけに、デジタルな部分だけで対応するのはいかがなものかと思います。（お客様側が望むのなら、仕方がないとは思いますが･･･）こんな事を言うこと自体が、「時代遅れやで！」と言われるかもしれませんね（笑）しかし、『谷口法務コンサルタント』は、お客様との“コミュニケーション”といった本来の一番大切な部分というものを、いつまでも大切にしていきたいと思います。これからも『谷口法務コンサルタント』は、お客様との“コミュニケーション”の部分では、『アナログ？事務所』を貫いていきたいと思います。（前から気になっていたこの標識。何かのポーズに似てませんか？シェ～）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方もご協力のワンクリックを↓↓↓↓↓

  March 22, 2006

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  不正競争って!?

  今日、以前お仕事をさせて頂いたお客様から、『谷口さん、今日突然なんか訳のわからない警告メール着てんけど･･･』という事で、ご相談がありました。ボクは、てっきり『振込め詐欺』的なものかなぁと思っていたら、どうも違っていたようで、話を聞いてみると、同業者から、商号やホームページを模倣しているとの事で、『不正競争防止法に抵触する！』というようなメール内容だったようです。もちろん同業種ですので、ある程度の商号の類似性というのは仕方ない部分があると思います。（運送系の会社が“○○運輸”とか“△△運輸”となるみたいなものですね）またＨＰの方も、内容が似通ってくるのは、当然のことだと思います。（じゃあ行政書士のＨＰなんてどうなるの？ってなものです）ボクが見た限りでも、模倣とは程遠い内容でした。逆に、相手方のＨＰの中に、明らかにお客様の会社の事を指していると思われる中傷的な内容の文章がありました。これこそ、『不正競争防止法』違反やん！相手方に損害賠償請求でもできそうなものですが、その辺りは、ボクのお客様は、さすが大人です。『とりあえず様子を見てみます』と。ボクなら無理だろうな･･･（笑）５月からの新会社法で、登記上は、類似商号調査の必要性がなくなります。しかし、実務上になってくると、今回のようなケースが逆に増えてくる可能性が十分考えられるので、気を付けないといけませんね。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～※不正競争･･･不正な手段方法により同業者の利益を害する競争。　　　　　　　　　　法律に違反する行為のみならず、商慣習・商業道徳に反する　　　　　　　　　　行為および不当な取引も含まれる。　　　　　　 　　　【不正競争防止法】～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　　・新会社法に向けての限定サービス　　　　　・管理費削減サポートサービス　　　　　・電子定款認証サービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。皆さんのワンクリックを↓↓↓↓↓

  March 16, 2006

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  新会社法に向けて･･･

  皆さんもご存知の通り、この５月から新会社法が施行されます。　・有限会社制度の廃止（既存の有限会社はそのまま存続）　・最低資本金制度の撤廃（現行：有限会社300万円、株式会社1,000万円）　・取締役の人数、任期の緩和　･･･etc新会社法の施行によって、法人化は以前より簡単に行えるようになります。現在、個人事業の方の中にも、　「新会社法が施行されたら、法人化しよう」　「新会社法が施行されたら、有限会社から株式会社に変えよう」と考えられている方も多いと思います。そこで、『谷口法務コンサルタント』では、“新会社法に向けての限定サービス”を開始しました。５月の施行までに、しっかり会社の体制を整えて、法人化ができるよう『谷口法務コンサルタント』がお手伝いさせて頂きます。限定20社となりますので、お申込みご希望の方はお早めに！～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～今年は、花粉の量が例年よりも少ないそうです。なのに、例年より早く花粉症の症状が出ているボクって･･･イイ花粉症対策があれば是非教えて下さい！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。皆さんのワンクリックを↓↓↓↓↓

  March 6, 2006

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  春に向けての新戦略

  『谷口法務コンサルタント』と言えば、“マンション管理サポート業務”。このブログでも、マンション問題を中心に取り上げてきました。しかし、もちろん行政書士としての定番業務でもある契約書、内容証明等の書類作成、許認可等の申請業務、また民事トラブル法務（相続・離婚等）も並行して行ってきました。しかし、やはりゼネコン出身の行政書士としては、建築業界での経験を生かした業務がお得意のところ。そこで、春に向けてそのお得意分野である建設業関連の業務に、さらに力を入れて取り組んでいきたいと思っています。特に公共工事での入札ランクを左右する経審（経営事項審査申請）の評点アップ対策は、目玉商品です建設業界を知り尽くす『谷口法務コンサルタント』にしかできないオンリーワンのコンサルティングをお約束致します内容については、ここではですので、直接お問い合わせ下さいね。※絵文字が使えるようになったので、早速はりきって使ったみました　 いかがなもんでしょう･･･■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ブログランキングに参加中です。皆さんのワンクリックを↓↓↓↓↓

  March 1, 2006

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  運命の再会？

  今年のお正月に、あるお知り合い方と久々に再会した。10年ぶりぐらいだろうか？家族連れで食事に来られてたようで、特に変わった様子もなく、「また会いましょう」なんて言いながら、連絡先を交換して帰りました。それから約１ヵ月｡｡｡先日、その方から電話がありました。てっきり「ご飯でも」と思いきや･･･知り合い：『谷口くん（行政書士）って、離婚協議書とか作れる人？』ボク：『そうですよ』知り合い：『ふーん･･･　･･･実は頼もうと思うねんけど』ボク：『お知り合いの方が離婚されるんですか？』知り合い：『いや、俺やねん』ボク：『え～っ!?こないだご家族で仲良くご飯食べてたじゃないですかー』知り合い：『谷口くんと再会して名刺もらった時は、ビックリしたわ。　　　　　　こりゃ別れろってことやなと思って。』喜ばしい再会だったはずが･･･これもある意味"運命の再会"なんでしょうか？■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■最近あまり日記の更新ができていないにも関わらず、多くのアクセスありがとうございます！皆様のブログランキングへのご協力のおかげで、ブログアクセス数も順調に増えてきています。（最近順位は下降気味ですが･･･）今後もより多くの皆様に読んで頂けるような読みやすく、わかり易いブログを書いていきたいと思いますので、引き続きブログランキングへのご協力をよろしくお願い致します。↓↓↓↓↓

  February 23, 2006

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  『よく学び、よく学ぶ』

  今日は、朝から兵庫県行政書士会主催の研修会に参加してきました。みっちり４時間半！よく学んできました！午前中は、税理士の先生を招いて『相続税と贈与税』についての講義。配偶者が取得した相続財産が1億6,000万円以下、又は法定相続分相当額の範囲内であれば、相続税は一切かからない事や、生前贈与をうまく利用することで節税対策になる事など知っているのといないのでは大違い！行政書士として相続手続の業務をするにあたっても、こういった税金面の肌理の細かいアドバイスができるというのは強みですからね。そして午後からは、『交通事故における損害賠償算定』について。保険会社の出す損害賠償算定基準と裁判事例での損害賠償算定基準の隔たりにビックリ。（保険会社の算定額＜裁判基準での算定額）よく『もうこれ以上保険金は出ません』と保険会社の人間に言われて結局泣き寝入りをしたという話を聞きます。しかし、ちゃんとした算定根拠を基に賠償額を算出し、保険会社と交渉ができれば、決して泣き寝入りする必要はないわけで、そのお手伝いをするのが、我々行政書士なわけです。今日の研修で学んだことを明日の業務で活かし、そして明日の業務で学んだことを明後日の業務でさらに活かし･･･日々"よく学び、よく学ぶ"ですね。でも"遊び心"も忘れずに｡｡｡■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今日、神戸空港が開港しましたね。前途多難のようですが、今後の繁栄を祈願して、まずはお祝いのクリックを！↓↓↓↓↓

  February 16, 2006

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  『新会社法』

  最近皆さんもよく耳にする言葉ではないでしょうか？今春施行予定の「新会社法」は、ボク達行政書士の業務にとって大きな影響を及ぼす法改正となりそうです。最近企業でも、「新会社法」についての勉強会などが活発に行われているようですね。『谷口法務コンサルタント』でも、今後の業務拡大と今月の早朝勉強会（今月のテーマが「新会社法」なんです）に向けて、現在「新会社法」を猛!?勉強中です。春の施行の頃には、"新会社法のことなら･･･『谷口法務コンサルタント』"と言えるようになっておきますので、今しばらくのお待ちを･･･（ついにＥＴＣを搭載しました！今はキャンペーン期間中らしく、台数限定　で割引適用があるそうですよ。搭載予定の方は急いで！）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス　　・管理規約作成サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今日は義理チョコでお腹がいっぱいだ！？という方はクリックを！↓↓↓↓↓

  February 14, 2006

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  勘違い!?

  『谷口さんって行政書士業務してましたっけ？』と聞いてきたのは、異業種交流会でお世話になっている社労士さん。お客様からの契約書作成の依頼をボクの方にお願いしたいということで、お電話を頂いたものの、以前お会いした時にボクが、「ゼネコン出身で、マンショントラブル法務に特化しているんで、あんまり行政書士って感じじゃないですよね」みたいな話をしていたのを聞いて、どうやら「谷口さんは、行政書士業務はしてないんだ」と思っていたようです。とんでもない！このブログでは、マンショントラブル法務についての話題を内容を中心に書いていますが、もちろん行政書士業務も行っています。会社設立、各種行政への許認可申請、契約書作成、離婚、相続･･･etcお困りの時には、『谷口法務コンサルタント』へ皆さん、誤解なきように･･･（笑）私事ながら、今日はボクの３３回目の誕生日でした！バスケットボール仲間に、手作りの"キャベツ入り!?ケーキ"で盛大に？お祝いしてもらいました。やっぱり持つべきものは、仲間ですね。この場を借りて、改めてありがとう！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■皆さん、誕生祝いのクリックを！↓↓↓↓↓

  February 6, 2006

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  敷地境界トラブル

  今日は、敷地境界トラブルに関するご相談がありました。この敷地境界トラブルも近隣間の揉め事としては、よくある話。特に新たに建築物を建てる場合、境界ポイントを確認する時に揉めるケースが多く、今回のご相談もまさにそのパターンでした。ここでよくある話が、「法務局で地積図あげてきたら、境界の位置が違ってた！」というもの。でも実際には、土地の所有者間同士で合意しているのなら、"法務局に登記されている地積図"と"合意している境界"が違っていても、所有者間だけの事で言えば、特段問題ないわけです。もっと極端な事を言えば、所有者間同士で合意してるのなら、境界を自由に動かすことも可能なわけです。それじゃあ、法務局に登記されている"地積図"や"登記簿"って意味ないの？ってことになりますよね。登記をするというのは、所有者間以外の第三者に、「この敷地は、自分たちのものなんだ！」という事を主張するためのものなんです。これを専門的に言うと、『対抗要件』と言います。ですから、第三者にも理路整然と主張できるように、やはり土地所有者間同士の合意した境界ポイントで登記をしておくことが、トラブル予防としては、ベストだということですね。（ゼネコン時代の先輩が設計した物件です。住宅・店舗等あらゆる設計のことなら『谷ノ口義弘建築設計工房』へ！！！）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■雨のせいか、順位も停滞中です･･･皆さんのご協力クリックをお願いします！！！↓↓↓↓↓

  January 31, 2006

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  法律に縛られない法律家!?

  今日は、離婚後の養育費の支払いについてのご相談がありました。離婚の際、トラブルの一番の原因となるのは、やはり金銭面。そのため、｢養育費｣や｢慰謝料｣の取り決めに関しては、よく『公正証書』を作成するように勧めます。この『公正証書』とは、｢法務大臣によって任命された国の機関である公証人が法令に従って法律行為その他私権に関する事実について作成した文書｣ということで、公文書として扱われ、確定判決と同じ効力を持ちます。ですので、万が一支払い義務者の不払い等が続いた場合でも、裁判を起こすことなく、裁判所に申し立てるだけで、強制執行（財産等の差し押さえ）することが可能になります。では、一旦『公正証書』にしてしまった内容というのは、もう変更することができないのかというと、そういうわけでもありません。例えば、｢養育費｣を例にとってみると、子供が進学したり、病気や事故で医療費がかかり、養育費が不足する場合に、増額することや、逆に養育費の支払い義務者が失業したり、病気や事故で以前のような収入がなくなった場合に、減額することは裁判所で認められているケースがあります。もっと言えば、別に裁判所で認められないような理由でも、当事者同士で話し合いがつけれるなら、増額も減額も可能なわけです。そうなれば高い費用を出して、弁護士を雇って裁判や調停をする必要性もなくなるわけですよね。何も『公正証書』の内容が絶対に"正"とは限りませんし、法律や判例がすべてではありません。特に民事法務に関しては、あかの他人である第三者（例えば裁判官や調停員）に判断してもらうことより、当事者同士が話し合って解決するという形がベストなわけです。今日のご相談も、調停や裁判をすると、恐らく認められない内容でしょう。かと言って、『たぶん無理でしょう』では、芸がなさ過ぎますよね。では、どうするか？ここが『谷口法務コンサルタント』の腕の見せ所なわけですね（笑）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ホリエモンの逮捕は、"想定内"だったという方はクリックを！↓↓↓↓↓

  January 25, 2006

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  飲んで、食って、話して･･･

  今日は、ボクが所属する兵庫県行政書士会の神戸支部が主催する新会社法（来春施行予定）と建設業関連の研修会に参加してきました。お昼からビッチリ４時間半！やはりボクは、机に座ってジッと話を聞いてるのは大の苦手だという事を再認識させられましたね（笑）しかし、法律に携わる仕事をしている者としては、｢法律の時代遅れ｣になるわけにはいきませんので、一番前の席（しか空いてなかったので｡｡｡）でしっかりと勉強してきました！夜は、引き続き支部主催の新年会に参加してきました。年配の方が多い中、ボクと同じく30代の方お二人と偶然なのか必然なのか席が一緒になり、やはり同年代！話が弾みました。お一人は、今月に開業されたばかりの『藤田行政書士事務所』の藤田さん。そして、もうお一方は、ボクと同じくマンショントラブル法務を得意業務とされている『薦田コンサルティング総合法務事務所』の薦田さん。｢またブログに今日のこと書いておくんで是非覗いて下さいね｣って言ってたんですけど、見てくれてるかな･･･同年代同士、お互い頑張っていきましょう！そして今後ともよろしくです。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■飲んだ後のカラオケは欠かせないという方はクリックを！↓↓↓↓↓

  January 14, 2006

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  本格始動！

  先週は３連休もあって、世の中まだまだお正月気分といった感じでしたが、今週からいよいよ２００６年始動！って感じです。今日も朝から｢マンション関連の問い合わせ｣に始まり、｢開業資金融資の事業計画作成依頼｣、｢一級建築士事務所登録｣、｢離婚後のトラブル｣･･･行政書士って感じでしょ（笑）今年も『谷口法務コンサルタント』は、皆さんの最も身近なアドバイザーとして、少しでもお役に立てればと思います。まずはお気軽にお問い合わせを！今日は、短めにこの辺で｡｡｡【マンション関連ニュース】・大規模修繕工事、電子入札制度で費用3,000万円減・お隣、韓国でも「マンション性能等級制」導入、建設会社は対応に奔走■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今年の冬は寒いですよねー。足の裏、もしくは背中のカイロが手放せない！という方はクリックを！↓↓↓↓↓

  January 10, 2006

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  行政書士な感じ・・・

  って行政書士なんですけど（笑）最近、今まで引き合いの少なかった仕事が増えてきています。今まではマンション問題はもちろんですが、建築業界出身という事もあって建設業関係や会社設立といった仕事が比較的多かったのですが、先月あたりから、介護タクシー申請、風俗営業許可申請、行政への異議申立書作成、離婚問題など･･･それでも行政書士の業務範囲でいうとごくわずか。そりゃあ『行政書士って何する仕事？』ってよく聞かれるわけですよね。ボク的に言えば、『何でもするんです！』って言っても、もちろん法律の許す範囲ですが･･･（笑）我々のような士業も今やサービス業。昔のようにふんぞり返ってて仕事が来る時代ではありません。（もともとふんぞり返るつもりもありませんけどね）お客さまに満足して頂けるようなサービスを提供するためにも、『谷口法務コンサルタント』は、これからも日々勉強、日々進歩し続けたいと思います。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■寒くなってきましたね。思わず息をハァーってしてしまった方はクリックを！↓↓↓↓↓

  December 5, 2005

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  広告効果は絶大！

  今日は、朝から新規の建設業許可の打合せの為に垂水へ。ここは、関西の海岸では有名な"須磨海岸"の少し西側で、近くにかの有名な"明石海峡大橋"があります。ロケーションも良くて、ボクが好きなスポットの一つです。今日も天気は最高でしたが、もちろんお仕事。海辺に行きたい気持ちを最大限に抑えて、お客様のところへ。今回のお客様は、お世話になっている社労士の先生からのご紹介ということもあり、既にボクの事をある程度お話して頂いていたようで、ＨＰもご覧になって頂いてたようです。それなら話は早いとばかりに、ご挨拶と名刺交換させて頂き、さぁ本題へと思ったその時に｡｡｡『あのー、谷口さんて広告に出てましたよね？』ボク：「えっ？」『なんかマンション関係のセミナーかなんかの･･･』ボク：「ひょっとしてこれですか？」『そうです、そうです』『ウチも今後マンション管理業もやっていく予定なんですよ。セミナーも　していこうと思ってるんですが、その時は来て頂くことって可能ですか？』ボク：「もちろんですよ」今回主催者側が新聞の折込広告で、神戸市で１０万部配布したそうです。最近、知り合いからもポツポツ『広告見たよ！』なんて言われる事はありましたが｡｡｡やはり広告効果は絶大です。（夕焼けの明石海峡。キレイでしょ）■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■広告で谷口を見たという方ポチっとクリックを！↓↓↓↓↓

  November 26, 2005

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  京都・・・

  ボクは京都が大好きです。何でか？と聞かれると、別にお寺が好きなわけでもなく、歴史に興味があるわけでもなく･･･でもなぜか好きなんですよね。町並みというか雰囲気というか･･･とにかく京都に行くと癒されます。実は、京都の有限会社設立の案件で、今日も京都に行ってました。いつも行ったら、少しはゆっくりして帰ろうと思うのですが、今日も後の予定が詰まっていたので、あえなく退散｡｡｡（泣）下の写真は、せめてもと思い撮った鴨川での１ショット。もうすぐ京都も紅葉シーズン。今度は、是非プライベートで来たいものです。会社設立の方は、日程的にかなり厳しかったのですが、何とか予定通り設立完了しそうです。今回のお客様（社長）もボクと同じ歳。（お仕事で知り合う方は、ホント同じ歳の人が多いんです）皆さん、ホント頑張っておられて、お話していると刺激になります。『谷口法務コンサルタント』も負けないよう前進あるのみです！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ボクと同じく京都好きな方は、ポチっとクリックを！↓↓↓↓↓

  November 15, 2005

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  電子定款認証サービス

  『電子定款認証』我々のような仕事でなければ、馴染みのない言葉かもしれませんね。会社を設立する際は、その会社の目的・組織・活動などに関する根本規則「定款」というものを作成し、その「定款」を公証人役場で認証してもらわなければなりません。この「定款」を電子文書で作成し、公証人役場で認証してもらうことを『電子定款認証』と言います。この『電子定款認証』従来の紙ベースの定款であれば、印紙代が４万円ほどかかるのですが、電子文書での定款であれば、この印紙代は不要になります。要するに、『電子定款認証』にすれば、会社設立の費用が単純に４万円安くなるということです。『谷口法務コンサルタント』では、もちろん既にこの『電子定款認証』のシステムを導入しておりますので、通常の費用より４万円お安く会社設立をさせて頂くことが可能です。自分で会社設立の手続きをして、定款認証だけ『電子定款認証』にしたいというご依頼も承っております。まずはお気軽にお問い合わせを！※明日は、メールマガジン『マンション住民の救急箱』の配信日です。　今号も引き続き「管理費」「修繕積立金」をテーマにお届けします。　乞うご期待！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス※マンション相談サービス『ＴＬＡＣクラブ』の入会費無料キャンペーン　は今月末までです。入会ご希望の方はお早めに！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今日の日記の内容が良かった！という方は、バナークリックお願いします！↓↓↓↓↓

  October 31, 2005

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  一件落着！

  最近マンションネタが多かったので、今日は行政書士業務ネタを一つ。（ちゃんと行政書士業務もやってるんですよ！）８月から依頼を受けていた男女トラブルの案件が今日決着しました。問題が問題なだけに、なかなか簡単に解決！とはいきませんでしたが、最終的には依頼者のご希望通りの内容で決着することができました。今日ご依頼者から『ありがとうございました』とお礼のお電話がありました。これが何よりの癒しですよね。ホントよかったです。男女トラブルでお悩みの皆さん『谷口法務コンサルタント』へお任せを！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■今日は何位か？もっといろんな人に読んで頂きたいので、引き続き、皆さんのご協力を！↓↓↓↓↓

  October 20, 2005

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  切っても切れない・・・

  今日は、新規で建設業許可についてのご相談がありました。許可要件などのお話をひと通りした後、雑談をしていると、ナントご相談者は、ボクのバスケットボール関係の知り合いの方と同級生で、しかもお住まいもボクの事務所のすぐ近くだと。すっかり盛り上がってしまい、思わず仕事の話そっちのけ!?で話し込んでしまいました（笑）その後、証券会社の知り合いが近くにいるので、ランチでもと思い連絡を取ってみると、ちょうど今から昼休みということで、すぐに合流。知り合いとその会社の後輩と３人でランチしながら話していると、いつの間にやら話がまたまたバスケットボールへ･･･後輩：『ボクもバスケットやってたんですよ』ボク：『へぇー、どこでやってたの？』後輩：『○○大学です』ボク：『えーっ!?　じゃあ△△って知ってる？』後輩：『えーっ！知ってますよ』ボク：『彼とは一緒のチームでプレーしたことあるねん』後輩：『そーなんですか！？』やっぱりボクって、バスケットボールとは切っても切れない縁があるみたいです（笑）そしてやっぱりバスケットボール人口って多いんだなぁって改めて実感しました。********************************************************************『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・管理費削減サポートサービス　　・大規模修繕工事サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス　　・敷金返還交渉サポートサービス********************************************************************現在１２５位に上昇中です。まだまだー！皆さんの清き一票を！↓↓↓↓↓

  October 13, 2005

• 気がつけば・・・秋

  最近はだいぶん朝晩が涼しくなりましたね。今年は季節を感じる余裕もないまま、気がつけば秋だったって感じです。今日も朝から書類作成、そしてお客さまのところへ待望の許可通知書を持って行き今後の打合せ。最後はお世話になっている社労士事務所で業務提携も視野に入れた仕事のお話と･･･気が付けば２０時を回っていました。時間を忘れるほどの充実ぶりもイイのかもしれませんが、やっぱりボクは季節を感じれるぐらいの余裕が欲しいかな｡｡｡********************************************************************『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス********************************************************************

  September 26, 2005

• またまた研修会

  今日は、１日兵庫県行政書士会主催の研修会へ行ってきました。今日の研修会は無料だったので、お弁当は･･･って感じでしたね（笑）しかし、内容は充実してましたね。とても勉強になりました。研修会には顔見知りの方、そうでない方、もちろんいらっしゃるわけですが、初めてお会いする方に、『ＨＰ見たことありますよ』とか『ブログ見てますよ』とか言われると、なんか初対面なのに親近感が沸きますよね。ホントＨＰやブログの影響力ってすごいよな～なんて改めて思いました。早朝勉強会のメンバーは、懇親会の後、２次会、３次会までハジけてたとか！？ボクも参加したかった！皆さん、お疲れさまでした。********************************************************************『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス********************************************************************

  September 21, 2005

• 勉強Ｄａｙ

  今日は、入管業務の研修会に行ってきました。会場は大阪国際会議場。初めて行ったんですけど、なかなかイイ所ですよ。昼の豪華なお弁当と休憩時間のコーヒー付きという、なんともリッチな研修会でした。ボク的には、立派な会場じゃなくても、豪華なお弁当が出なくてもイイから研修会の受講料下げてくれよって感じでしたけど･･･（笑）何はともあれ、朝の10:30～16:30までのロングランの研修を終え、無事終了証書を頂きました。受講された皆さん、お疲れさまでしたー。********************************************************************『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス********************************************************************

  September 16, 2005

• リバースモーゲージ

  って言葉ご存知ですか？リバースモーゲージとは、「住宅などの資産はあっても現金収入が少ない高齢者等を対象に、居住中の持ち家を担保に資金を貸し出し、生活費や福祉サービス費にあてる制度」のことです。日本ではまだ馴染みの薄い制度ですが、アメリカで1960年代に開発された制度だそうです。この制度の特徴としては、　・保有している不動産を金融機関に担保として差し入れる　・その見返りとして元利金の融資を受ける　・有している不動産は、将来、金融機関に売り渡されるの３つが挙げられます。要するに"自分達の財産を生きてる間に有効に使いきるための制度"という事ですね。日本では、昔から家族に家・土地を継承させたいという日本人特有の不動産への思い入れがあったために、今まではなかなか活用例が少なかったようですが、年々進む高齢化、そして年金問題を考えた時に、老後の年金以外での安定収入を得られる有効な手立ての一つだと考えられてきているわけです。最近では、民間の住宅メーカーや金融機関も積極的にリバースモーゲージの商品開発を進めているようです。ボク達行政書士にとっても、この制度が普及されてくると、遺産・相続問題の考え方に大きな影響を与えそうです。そういう意味では、気になる制度ですね。図解入りのＨＰがありましたので、リンクしておきます。http://www.home-knowledge.com/tpc/topic04.html********************************************************************『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。　　・マンション管理サポートサービス　　・マンション購入サポートサービス********************************************************************

  September 15, 2005

• 株式会社経営の皆様へ

  現在、株式会社の役員変更（重任）手続きの書類作成を依頼されているのですが、ご存知の通り、現在の法律では役員任期は、取締役が２年、監査役が４年（昨年の法改正により）となっています。ですので、株式会社では役員変更（重任）の手続きは、必ず２年１度は行わなければなりません。（有限会社には役員任期の定めがない為、役員変更があった場合だけ手続きが必要となります）しかし、来年度施行予定の新会社法では、役員の任期は、"最長で１０年"まで定めることができます。これには定款変更（現在２年になっている役員任期を１０年にする）の手続きが必要となりますが、これをしておくことで、「２年に１度」の手続きが「１０年に１度」でよくなるわけですよね。会社の費用負担も単純に考えて５分の１になるということです。会社の規模にもよりますが、資本金１億円未満の会社なら、１０万円ぐらいは変わってきます。無駄な経費。省けるものは省きましょう！********************************************************************【お知らせ】『谷口法務コンサルタント』では、マンション住人のお悩みにお応えすべく、下記サービスを開始致しました。　　１．マンション相談サービス『ＴＬＡＣクラブ』　　２．マンション管理セミナー『ＴＬＡＣセミナー』　　３．管理費見積サービス詳しくはこちらから⇒********************************************************************

  September 9, 2005

• 損害保険会社の保険金不払い問題

  損保会社の保険金の不払い。ボクもたまに相談を受けます。『保険会社が治療費を払ってくれない』『まだ通院中なのに、もう支払いを打ち切りにすると言われた』なんて話をよく聞きます。交通事故後の損保会社との交渉を専門にしている行政書士の先生方もいらっしゃるぐらいですから、この不払い問題というのはよくある話で、ようやく明るみに出てきたというとこでしょう。http://www.asahi.com/business/update/0906/132.html今頃になって、大手各社は調査結果を出して、不払いを認めていますが、信用回復への道のりは険しいでしょうね。だって、各社数万件、数億円の不払いですよ!?"単なる支払い忘れ"のレベルではないでしょう。当たり前の話ですが、保険加入者には保険金を受け取る権利があるわけですから、皆さん、しっかりその権利は行使して下さいね。マンションの管理組合が加入している損害保険なんかも一緒ですよ！泣き寝入りは絶対禁物です！********************************************************************【お知らせ】『谷口法務コンサルタント』では、マンション住人のお悩みにお応えすべく、下記サービスを開始致しました。　　１．マンション相談サービス『ＴＬＡＣクラブ』　　２．マンション管理セミナー『ＴＬＡＣセミナー』　　３．管理費見積サービス詳しくはこちらから⇒********************************************************************

  September 6, 2005

• 研修会

  今日は、兵庫県行政書士会が主催する研修会に参加してきました。研修会の内容が、ボクが今受任している案件についてということもあったので、今後の業務に生かすべくしっかりと聞いてこようと意気込んで参加をしたものの･･･（･･･はご想像に任せます）今日の研修会で一番学んだことは、"人前で話すことの難しさ"ですボクも９月に行政書士仲間で行っている勉強会と１１月にマンション関係のセミナーで人前で話す機会があります。聞き手を飽きさせないトークを心掛けないと｡｡｡

  August 24, 2005

• 就業規則

  今日は会社の就業規則に関するご相談がありました。就業規則中の『競業避止』規定についての内容が有効なのか否かということでした。『競業避止』というのは、"労働者が同業他社への再就職するのを禁止する"というもので、事業主側が自社のノウハウを他社に漏洩されるのを防ぐ目的で一定の規制を設けるわけです。　　　　　　このような規制の背景には、終身雇用制の崩壊で同業他社への転職というのが日常的になってきていることが、影響しているのでしょうね。もちろん、労働者側にも憲法で定められている『職業選択の自由』がありますから、ただ単に同業他社への再就職を禁止する内容の規制は許されないことですが、事業主側が被る不利益との"総合的な判断"の中で、ある程度の規制を設ける事が許されているわけです。この"総合的な判断"というのが、一般の方にとっては曖昧な表現に聞こえると思いますが、これは職種などによって不利益の度合いも変わってくるので、ケースバイケースと言わざるを得ない部分があって、やはり究極的には裁判所に判断を委ねなければなりません。しかし、事業主側も労働者側も円満に解決できれば、それに超したことはないわけですよね。谷口法務コンサルタントは、円満解決ができるよう最大限の努力をお約束します。

  August 8, 2005

• 海外でのマンショントラブル!?

  今日は、海外でのマンショントラブルについてのご相談が　　　　　　　ありました。（遂にボクもワールドワイドになりましたっ!?）と言っても、トラブル自体は間に代理人を立てて話をしているようで、その中で書類にサインするにあたって、サインをしているのが本人であるということの証明をするよう相手方に要求されているようです。相談者自体は現在日本に居るので、ボクのところに相談してきたというわけです。ホントいろんなご相談があります。これを機に海外のマンショントラブルについても勉強するかその前に英語か｡｡｡　　　　　　　　　　　

  August 5, 2005

• 男女間のトラブル

  この１ヶ月ほどの間に、たて続けに男女間のトラブルについてのご相談がありました。最近はインターネットの普及で、いろいろな情報を手に入れることができるので、相談者の方もどういう対処法があるのかよくご存知です。行政書士というのは、"予防法務"といって、紛争が起こらないようにする為に、あらかじめ法律的な予防手段を講じておく事が仕事なんです。男女間のトラブルで言えば、もめにもめて調停や訴訟になる前に、内容証明を送ったり、示談書を作成することで問題を　　　　　　終息させることが、その役目になります。よく何でも裁判沙汰にすればイイと思っている方がいますが、裁判に費やされる時間・費用・精神的及び肉体的疲労というものは、想像以上のものです。男女間のトラブルは、特に感情的になってしまうので、なかなか当事者同士では、冷静な判断ができません。円満な解決をするためにも、こじれる前に早めご相談を！

  August 3, 2005

• 提出！

  今日は、建設業許可申請書を提出してきました。申請書類関係は事前に目を通してもらっていたので、問題なく受理。後は、立入り検査を受けて許可が下りるのを待つのみです。今回は、確認書類関係がなかなか揃わなくて大変でしたが、これでなんとか一安心です。早いもので、７月ももうすぐ終わりますね。そろそろ暑中お見舞いの用意をしないと｡｡｡皆さんは、もう準備できてますか？？？

  July 19, 2005

• 念には念を

  今日は建設業許可申請の件で県民局へ。今回は許可要件を満たしているかどうか微妙なとこがあったので、申請する前に念のため書類の最終確認をしてもらいました。何点か確認資料として書類を追加で添付するよう指示を受けました。ボクが担当者の指示内容をメモに取り、口頭で確認した後、担当者のサインを求めると怪訝そうな顔。『では、私もコピーを取って控えとして持っておきます』と、担当者はコピーを取り、これでイイだろうという態度。ボクはもう一度、『行き違いがあってもいけませんので、念のため　サインお願いします』と言うと、渋々サインをしながら、『サインなんかしたの初めてや』と、ブツブツ｡｡｡よっぽどイヤなんですね（笑）ボクにしたら当たり前のことをしたまでなんですけどね。お客様の立場に立てば、念には念をです！

  July 12, 2005

• 成立！

  6月20日の日記でも書きましたが、今日新会社法案が成立したようです。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050629-00000053-mai-bus_allこの新会社法については、皆さん興味を持たれてるようで、ボクも結構この件に関しては、よく聞かれます。施行は来年予定のようですので、来年以降は恐ろしい数の株式会社が成立するんでしょうねー。この影響を受けて、ボク達行政書士の景気の追い風になればイイのですが･･･(笑)来年以降、株式会社にしようと思っている方は、是非『谷口法務コンサルタント』にご用命下さい(笑)でも逆に言えば、来年以降は有限会社という制度自体がなくなるので、有限会社の設立が不可能になるわけです。そういう意味では、株式会社が増加する分、有限会社の貴重価値が上がるという考え方もできますよね。資本金制度がなくなって、０円で設立した株式会社と、３００万円以上の資本金積んで設立した有限会社ではどちらが社会的信用があるかといえば、資本を積んでいる有限会社の方が･･･という考え方もありますよね。（当然それだけでは計れないものはありますけど）「どうしてもオレは有限会社がイイ！」という方は、是非、来年の施行までに設立手続きを！そして、有限会社にしようと思っている方も是非是非『谷口法務コンサルタント』にご用命下さい(笑)

  June 29, 2005

• ケアレスミス

  ようやく宣伝用の広告作成も終わりホッとしてるのもつかの間、今日はご相談の多い一日でした。新規での風俗営業許可、建設業許可のご相談に、マンショントラブルのご相談｡｡｡と、現在進行中の会社設立の案件のお客様から連絡があり、銀行から届いた出資払込金保管証明書に記載してある会社名が間違っていると。確かにちょっと間違えやすい会社名ではあるのですが、銀行に申込に行った時に、担当者はわざわざ確認してたんですけどねー。これが、資本金１億や１０億の会社が相手だったら、こんなケアレスミスしてないんだろうなぁなんてちょっと思ってしまいました。『谷口法務コンサルタント』は、どのお客様に対しても常に"100％＋α"のサービスを提供することをお約束します！って、当たり前のことですけどね(笑)

  June 22, 2005

• 会社設立

  今日は、会社設立の件でお客様と銀行に行ってきました。出資払込金保管証明書の発行手続きに行ってきたのですが、事前に担当者と打合せしていたこともあり、一両日中には問題なく証明書を出せるとのことで、これで予定通り７月頭には登記申請ができそうです。この証明書は、出資金を会社の資本金として預かっているという証明になるものなんですが、今までに取り引きの実績がない金融機関だと、簡単には発行してくれません。ですので、これから会社設立を予定されている方などは、まず事前に金融機関に相談されておくことをお勧めします。しかし、この出資払込金保管証明書も来年４月から施行が予定されている会社法の改正で、発起設立(※1)の場合は不要になるんですよね。要は資本金という制度自体が廃止になるんです。なんだか･･･？といった感じです。まぁとにもかくにも後は登記申請のみ。会社設立も目前です！※1　発起設立：株式会社の設立に際し、発行する株式総数を　　　　　　　　　　 発起人が引き受けて会社を設立すること。　　　　　　　　　　 (ちなみに募集設立は、株式総数の一部を　　　　　　　　　　　発起人が引き受け、残りの株式を一般から　　　　　　　　　　　株主を募集して設立すること。）あと、こんなニュースがありました。高齢者を狙った悪質リフォーム業者が急増しているようです。皆さんも気を付けて下さいね。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050620-00000012-khk-toh

  June 20, 2005

• 契約書の大切さ

  今日、有限会社設立の件でお世話になっているお客様から『業務委託契約書って作れるの？』と聞かれ、『もちろんですよ』と答えると、実は契約のことで以前にもめた事があって･･･と。今までは、知り合いからの紹介での仕事が多かったために特に契約書を交わしていなかったようです。このようなお話はホントよく聞きます。契約書というと、皆さん大袈裟だとか重いとかいうイメージがあるようで、どうしてもなぁなぁで契約をしがちです。しかし、その契約書を交わすということを怠ったばっかりに多大な損害を受けてしまってはどうしようもありませんよね。たった１通の契約書が、多大な損害から皆さんを守る重要な書類となるわけです。契約書＝自分への保険です。トラブルが起こる前に是非備えておいて欲しいと思います。"備えあれば憂いなし"です。

  June 9, 2005

• Ｄｏ　Ｍｙ　Ｂｅｓｔ！

  今日はまたＨＰ経由でのご相談がありました。交通事故についてのご相談だったのですが、外出中のお電話だったので、詳細は後日にということでお話させて頂きました。ホントこの仕事をしているといろんな相談がきます。ここ１ヶ月だけでも、賃貸マンショントラブル、金銭トラブル、マンション購入契約違反、交通事故･･･etc皆さんそれぞれに悩みを抱えておられて、何らかの形でボクのＨＰに辿り着いて、ご相談されて来るわけですよね。選ばれた『谷口法務コンサルタント』としては、常に相談者に最高のサービスを提供できるようべストを尽くすだけです！それが相談者にとってもベストになればイイですね。明日も稼働中の案件と新規の案件の打合せが入ってます。『谷口法務コンサルタント』は明日も100％のサービスを提供することをお約束します！

  June 7, 2005

• 真夏日!?

  最近暑くなってきましたね。今日は西日本ではナント真夏日だったそうです。今年の夏もなんだか暑くなりそうな予感ですね。今日は暑さのせいというわけではないですが、ほぼ一日デスクワークでした。有限会社の定款作成にマンション管理についての広報紙への掲載文作成･･･etc今日もあっという間に一日終了です。明後日には運送事業許可についてのご相談も控えてます。やることは山積みです｡｡｡さぁ明日も頑張りましょ！

  June 6, 2005

• 続・身内の金銭トラブル

  5月20日の日記で書きました身内の金銭トラブルの件ですが、残念ながら身内だけの話では折り合いがつかなかったようです。相談者としては、やはりこのまま泣き寝入りはしたくないようで、内容証明を書いて欲しい意向のようです。身内に内容証明｡｡｡書く方としてもなかなか複雑なものです。しかし、相談者が望んでいる以上仕方がありません。行政書士としてやれるだけのことをやるだけです。たとえ親しい間柄であっても、お金の貸し借りというのは、往々にしてトラブルを引き起こしてくれます。ですので、皆さんもある程度の額のお金の貸し借りをする時は、お互いの署名押印をした念書等の書面をきっちり残しておいて下さいね。（書き方がわからない人にはいつでもお教えします。）そうすることだけでも十分トラブル予防になります。決してお金の貸し借りに対して"なぁなぁ"にはならないで下さいね。

  May 23, 2005

• 人生いろいろ

  今日は、身内の金銭トラブルについてのご相談がありました。昨日、事務所にＴＥＬがあり、『ＨＰ を見てお電話しました。実弟にお金を貸した　のだが、再三催促してもまったく返してくれない　ので、内容証明を書いて欲しい』と、かなり興奮気味の様子。とりあえず、その日は電話で事情をゆっくり聞き、再度明日お会いして話をしましょうという事でした。今日は、とりあえずいきなり内容証明を出すんではなくて、実弟に今後も返済する気がないんなら、行政書士に相談して内容証明を出す用意がある旨を最後通告として伝えるようにお話しました。これで解決すれば一番イイわけですからね。しかし、身内と言えどもお金が絡むとやはりトラブル事になりますよね。逆に身内だけに感情的になってしまいますしね。こういうトラブル事に行政書士としては、いかに大きなトラブルにせずに和解させていくかが重要な役目だと思います。内容証明を書くのは簡単です。でもその前に当事者同士でできることをアドバイスしてあげる事が大切なんですよね。今回の１件もイイ方向に向かうといいのですが｡｡｡あと、昨日の日記でも書きました賃貸マンショントラブルの件ですが、今日相談者からＴＥＬがあり、当初の見積金額の半値以下で最終決着したようです。完全勝利ですね！よかったです。何より相談者が、『ここ２週間、胸につかえてた物がとれてスッと　しました』と。これが何より嬉しいですよね！ホントよかったです。

  May 20, 2005

• 同級生･･･

  今日は、かねてからご相談を受けていた建設業許可の申請業務を正式に受任しました。この会社の社長さんは、ボクと同級生ということもあり、気も合って話もトントン拍子に進みました。最近、同級生でバリバリ頑張っている人と出逢う機会が非常に多いんです。今日も仕事絡みで、いろいろな話を聞かせてもらいましたが、とても刺激になりましたし、業種が違えど勉強になることが多かったです。今回のこの社長との出逢いも、単に業務としてのお付き合いだけではなく、今後同級生としてお互い刺激し合えるようなイイお付き合いができればと思います。

  May 11, 2005

• 祝・１０００ＨＩＴ

  おかげ様で『谷口法務コンサルタント』のＨＰがわずか１ヶ月足らずで１０００ＨＩＴを超えました！まだＳＥＯ対策もしていない中で、これだけのアクセス数があるという事はホントにありがたいことです。ＨＰに訪問して下さる皆様にはホント感謝です！そして、『谷口法務コンサルタント』のＨＰを製作してくれたボクの後輩にも改めて感謝です！ありがとう！という事で、ちょっと私事になりましたが、改めまして今後共『谷口法務コンサルタント』をよろしくお願いします。今日は、有限会社設立のご相談がありました。来週に早速打合せをする予定です。今は商法が大きく変わっている時期ですので、業務だけを単に請け負うのではなく、会社設立の考え方についても肌理の細かいアドバイスをしていくつもりです。どうせ仕事をするなら、お客様に満足してもらいたいですからね。

  May 10, 2005

• 行政書士の業務って･･･

  今日は暑かったですねー。春を通り過ぎて初夏という陽気でしたね。街中でも、もう半袖で歩いている人がチラホラいました。暑がりのボクにとっては早くもハンカチが手放せない季節になってしまいました。今日は建設業の許可についてのご相談がありました。建設業界とネットワークがあるボクとしては、この仕事は大切にしていきたい業務の一つです。ん？『マンション管理のサポート業務が仕事じゃないの？』と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、当然それだけではないですよ。ＨＰを見て頂ければ分かるかと思いますが、・会社設立の手続き・各種許認可申請・各種書類作成（契約書・内容証明等）・法律相談　etcこれらの業務も行っています。上記の業務以外にも行政書士が扱える仕事はもちろんあるわけなんですが、なにせ行政書士の業務範囲は広すぎるので、上げだすとキリがないわけです。だから、『行政書士ってこんなことって出来るの？』ってな感じで気軽に聞いて頂けるのが一番イイのかもしれません。でも、やはり『行政書士ってこんな仕事だよね』と言って頂ける認知度になるように頑張らないとダメですよね、ボク達行政書士は。

  April 27, 2005

• 風俗営業･･･

  今日は、兵庫県行政書士会が主催する風俗営業の許可申請についての研修会に参加してきました。行政書士には、弁護士のように実務研修期間がない為にこういった個別の研修会を各行政書士会なんかが主催します。風俗営業とは･･･皆さんが想像されるような、いわゆる風俗店舗だけではなく、パチンコ店、ゲームセンター、飲食店、旅館･･･etcなんかも対象なんですよ。今日はその中でも、一番の難関と言われているパチンコ店の許可申請についての研修でした。これがまた建築業界での経験が生かせる業務なんです。店舗の図面を書いたり、床面積の求積をしたり･･･あと、対象店舗の建築確認申請から工事着工、竣工までの流れが分かっていないとできない業務でもあると思います。そういう意味で建築業界での経験が充分に生かせる分野なんですよね。ボクが専門（得意）分野としているマンション管理のサポート業務""もしかりですが、行政書士と建築業界って、まったく違う分野のようですけど、リンクしてる部分は結構多いんです。なので、建築業界での経験を行政書士としての最大の個性として目指すところの"型破りな行政書士"をに向かって、今後もハッスル！ハッスル！（ちょっと古いかな!?）で行きたいと思います。

  April 20, 2005

• 得意ジャンル

  行政書士の業務範囲は非常に広く、作成できる書類だけでも10,000種類以上とも言われています。その広い業務範囲の中で、ボクは前職のゼネコンでの経験を生かして、”マンション管理のサポート業務”を自分の得意ジャンル（得意業務）としています。（詳しくはＨＰを見て下さいね。）もちろんその他の業務も行いますけど、他の行政書士には負けない得意ジャンルを持つということは大切なことなんです。今日、お世話になっているお知り合いの方々と談笑をしていた時に、ある一人の方から自分の会社で雇っている外国人の在留許可を取得したい旨の話がありました。在留関係の業務は、特殊な分野で行政書士の中でも特化して行っているのは約1割程だそうです。その1割の行政書士の中にボクの高校の先輩で、外国人の在留・帰化関係のスペシャリストがいます。早速、その先輩行政書士に連絡を取り、お知り合いの方と話をしてもらいました。条件は厳しいようですが、なんとかうまくいけばいいなぁと思います。マンション問題については、マンション管理サポート業務のスペシャリスト！『谷口法務コンサルタント』へお気軽にご相談下さいね。

  April 18, 2005

• 行政書士って？

  挨拶回りに行くと、必ずといっていいほど聞かれるフレーズです。弁護士、司法書士、税理士なんかに比べものにならないぐらい低い認知度･･･これが現実です。でも、自分が行政書士ってこうなんだ！って身を持って知らせていけるような存在になってやろうというモチベーションにはなりますね。他の行政書士の皆さんも同じように思ってる人多いんじゃないかな。だって、一応立派な国家資格なんですから！（と、ちょっとムキになってみましたが･･･）大嫌いな勉強をして、やっとの思いで取った国家資格がこの程度の認知度かと思うと･･･とほほですよ。だから、行政書士はこうなんだ！って身を持って知らせていきたいと思います。ボクなりのやり方でね。もちろん、自信はありますよ、むふふっ。

  April 13, 2005

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