泣きっ面に蜂

泣きっ面に蜂とはまさにこの事です。 コロナで外出できずにいる時に、なんと！鳩山町貸家の 退去連絡です。 この物件は2009年10月に購入した私の不動産投資第1号 物件です。 自己資金のみで600万円購入し、 入居者の入れ替えによりリフォーム費用の発生や、 65,000円/月→57,000円/月と家賃の減額はあったものの、 安定して稼いでくれていた物件です。 市街化調整区域なので、今なら買わないと思いますが・・・ と、思いきや先ほどもう1件悩ましい事案が。 毎月きちんと振込みしていただいている静岡市アパートの 入居者から4月分の家賃振込みがなかったため、電話した ところ、 「昨年7月に水漏れの修理をしてもらった時に、天井に穴が 空いたままなのは、このままなのでしょうか。あと、この時 テレビやビデオデッキ、スニーカーなどが水濡れでダメに なったのですが、これらの補填はないのでしょうか」 ええー！！、ちゃんと修理が完了してなかったんですかー！ 当時工事をしてくれた業者さんに電話すると、 「いえ、ちゃんと穴も塞ぎましたよ」と。 ？？？ 穴が塞がっていない件は、現在実物を見ているのは入居者ですし、 写真を撮って別途送ってもらうことにしました。 当時濡れでダメになったというブツの方は・・・ この入居者の方は、夜にお仕事をされていて、世間の人が起きている 間は寝てるので、なかなか連絡が取れなかったそうです。 もっと早く知って入れば、保険で対処なども検討できただろうに・・・ うーーん、どうしようか。 保険会社に連絡したところ、 「月曜日に担当者から、事故発生日からどれぐらいの期間、保険申請 を受け付けられるか確認して連絡します」 とのことでした。 ということで、一旦、保留。 嫌なことはさらに続き・・・ 妻から聞いたところ、娘が発熱したそうです。楽しみにしていたテニス の大会に出られないと泣いていたそうです。 これが一番辛いです。 「コロナよ、もっぺん俺んとこに戻ってこいや」って本気で思います。