元調査員の　さんま日記

　先日から退去　掃除　内覧　入居申し込み　排水清掃などの流れ掲載してますが、当初原状回復工事に20万円強かかる予定でしたが、10万円くらいで終わりそうな感じとなってます。

　これは、入居者予定者である方と内覧時に設備と初期費用についてお話しました。

　すると、男性お一人での入居で生活が二世帯になるので出費は抑えたい。と言う話。

　敷金をなしにして、設備の更新も最低限とすることで、決まりました。

　そんな中、クロスの柄や色をお聞きしたところ、このところのクロスはオシャレではあるが、

「白の無地が一番好き」と言われ、アクセントクロスは貼らない事で決まりました。

　空室率が高くなり、なんとか入居してもらおうと、部屋に個性を出したいとか、オシャレなセンスを見せたいとか、工夫してます感を出そうとか、イロイロやってる方が多いのですが、実は普通の入居者は普通が一番！！

　生活していく部屋に、無駄な模様や色は結構邪魔になるものです。若い世代は気が付きませんが、ソコソコの年齢層の方は知っています。

　私が提唱する入居者目線の　「ベネフィット」

　何が入居者の課題解決になりますか？

　何が入居者がよりよくなりますか？

　あなたの提供する部屋は、入居者に　どう役にたてますか？