｢遺言書キット｣と「幽霊」所有地

　さまざまな公式書類を書く為の 専用紙や様式集が売られているが、 コクヨＳ＆Ｔから販売されている、 ｢遺言書キット｣は、いい↓らしい。 　watch.impress．．．20121009 　　 遺言書を書いた方が良いとされるのは、 　１）無用な騒動を避けられる 　２）資産内容が明確になる からである。 １は、ともかくとして．．． ２は、なかなかやっかいである。 なぜなら、 本人（被相続人）も知らない「財産」が、 あることも少なくないからである。 というのも、 土地の境界線を確定させる地籍調査の進捗率が、 国土交通省によると、全国平均で５０％で、 １０％未満の地域まであるのが実状なのである。 そして、 　京都府・・・　７％ 　三重県・・・　８％ 　奈良県・・・１１％ 　東京都・・・２２％ 　青森県・・・９２％ 　沖縄県・・・９９％ と．．．地域差も、凄い！ 売買や相続があれば、一般的には確定する。 しかし、 売買も相続もなければ、境界は放置される。 つまり、 　「幽霊」が、年金を受給していたように、 　「幽霊」が、土地を所有していることも、 多いと思われるのである。 その証拠は、藻緯羅家にもあった！ 母の遺産の分配は、問題なく終了したのだが．．． その後、しばらくして、 土地を買いたいという人が現れた！ 当該土地の所有者が「幽霊」だったのである。 買いたい人は、その「幽霊」の子孫、 すなわち、現在の所有者を探しているのである。 見つけたと思ったら、亡くなってしまって、 また、所有者が増えるという事態も？？？ 要するに、 理由は不明だが、登記が変更されていない！！！ これが、 日本の土地所有の事態なのである。 地上げ屋の存在意義なのかもしれない。 そして、外国人が買っても気づかない。 なぜなら、「登記」が怪しいから？？？