#203 個人の確定申告 25万円返ってくるー!
まいど!カーリーです。これまで物件はすべて法人で買ってきたワタクシ。今回の新築は初めて個人で購入しました。個人で物件を買って初めての確定申告です(゚∀゚)確定申告書を作成してます。あとはもう一回最終チェックして提出するのみという段階。やよいの青色申告オンラインを使ってるんやけど最終的な還付金額は254,583円になりました!やっほい(゚∀゚)でもまぁ、あれですよ。2019年度は新築を建てたところまでで、入居は決まらなかったですからね。家賃の発生、即ち、売り上げの発生はなかったわけです。それでも経費は掛かるんで、525,257円の赤字でした。赤字でも青色申告特別控除って取れるのかと思ってたらダメなんですね( ;∀;)知らんかった( ;∀;)ま、個人の不動産事業はこんな感じでした。還付金が大きかった理由は医療費控除です!実は2019年5月にレーシックを受けました。角膜を削って裸眼の視力を取り戻す手術です。最新の術式でお願いしたので550,000円かかりました。健康保険の対象ではないので全額自己負担です。でも医療費控除の対象にはなりますので大事にとっておいた550,000円の領収書をここぞとばかりに取り出したのでした!その結果、医療費控除の金額は514,070円!!これを所得金額から引いて、所得税率を掛けるわけですね。なので一旦収めた所得税の一部、今回は約25万円が還付されることになりました。納めすぎた税金が返ってくるだけ。自分のお金が戻ってくるだけやのにこんなに嬉しいのはなんでやろ…(゚∀゚)源泉徴収の巧妙なワナにしっかりかかっている気がして止まない今日この頃です。笑今日はこの辺で。ほなねー!次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定!お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした!!新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り!日時:2020年1月16日(木) 14:00頃現地集合集合場所:燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー!内容:くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー!内装2~3棟(+外観2~3棟)見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行!解説付き☆多分16:00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費:無料!(飲み代などは実費)ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした!!新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/