朴念仁半兵衛之閑話
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初めて賃料収入を受け取ることになった。とはいっても、「家賃」ではなく、僕の家の道路持分に建つ電柱の賃貸料だ。先日NTTの人が来て、「電柱の敷地利用料の手続きをお願いします」と言われた。手続きすると、過去10年分の賃貸料が振り込まれるとのこと。10年分といっても、年額2000円ほどなので、合計2万円ほどだが、家族で焼肉でも食べに行くか！
2012年08月11日
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近所に競売物件が出た。ひっそりと退去したらしく、いつの間にか空き家になってた家だ。最近裁判所の期間入札の公示がされたようで、高級車で物件を見に来る業者さん？らしき人をよく見かける。我が家にも、「お近くで競売物件が出ました！入札サポートします！」といったDMが頻繁に来るようになった。最低価格が高いので入札する気は無いが、近所だけに、転売を繰り返される「有名物件」にはなってほしくないものだ。【送料無料】ど素人がはじめる不動産投資の本
2012年04月21日
先日2度目の入札を行った競売物件の開札があった。物件は郊外のミニ開発された分譲地の一角で市街化調整区域。評価書に、「市街化調整区域にあって、建築の際必要な許可が得られていない」旨の記述があったが、市役所で確認するも、再建築には問題なしとのこと。平成築の戸建て物件だが、承継すべき賃借人が居て即時の自己使用は難しい為、入札は少ないかと思いきや・・・結果は50件以上の入札があり、僕の入札額の倍以上で落札された。オイシイ物件だと思ったけど、考えることは皆同じなようだ。
2012年03月09日
今日は初めて入札した競売の開札。家に帰ってからネットでチェックしてみた。結果は・・・見事に玉砕！築38年の公団分譲マンションなので、入札は少ないと予想していたが、入札数は3件と予想通り。僕の入札は最高価と50万円以上も離れていた。ただし、落札した法人さんの価格で採算は取れるのだろうか？と、余計な心配をしてしまう。滞納管理費が少ないので、即転売すれば多少は利益が出るのかな？今回は残念だったが、初めての入札は貴重な経験となった。余分にもらった入札書で、再チャレンジだ！
2011年10月12日
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