ノンたろくんの明日も晴れ

無知の代償～無知は高くツク～

残念ながら、例の物件は、2物件抱き合わせでキャッシュ買いの方に買われたらしい。
やっぱりキャッシュを沢山持ってる人は最強だ！
まあ、どうしてもほしいって程ではなかったので、
よしとして、さくさく次に行きましょう。ノンたろくんには大きい物件すぎましたし。

昨日は、大物を買う準備？も兼ねて、
賃貸管理会社を作るためのセミナーに参加してきたんだけどね。

ここで、驚愕の事実。

いわゆる地主が　Ａ社などで収益物件を建て、管理をＡ社の関連会社などに委託し、
かつ自分で作った管理会社と不動産管理の委託契約を締結し、10％などの管理手数料を払った場合に、管理の証拠がない　ということで、　　経費参入が全く（1円たりとも）認められなかった判例　があるらしい。


管理手数料の程度の問題はあるにせよ、実態の問題もあるでしょうが、その契約を結んでいる時点だけでもコストかかってますが・・・と思うのですが、1円も認められないとはびっくりだ。

Ａ社や地主さんの税理士さんがきちんとアドバイスしていれば、そういうことにはならないでしょうに、、、何のための管理会社設立だったんだか。。。

無知は高くつく。動くのは任せても、自分で理解しないとだめですね。


知の報酬～ゴルフのケース～

ぜんぜん関係ないですが、義父と一緒にゴルフのレッスンに通い始めました。
ホントは2008年にはじめるはずだったので、1年越し・・・

予想通り、インストラクターに、”何か球のスポーツやってました？”と聞かれる。

ゴルフ暦は数年前の打ちっぱなし1回のみ。
クラブの握り方も怪しく、手袋も両手買って損した（左手だけでよいなんて聞いてないよ～）
ほどの素人ですが、自分でいうのもなんだけど、すごい上手みたい。

球系スポーツはなんでも大体イケルのだ。

今までは、石川遼くんだろうが、タイガーだろうが、ＴＶでやってるゴルフに見向きもしなかったのですが、プロゴルファーのスゥイングフォームが気になるようになってきました。
何事も楽しめるようになるためには、基本が必要ということですね。