株式会社オアシス　 ブログ東奔西走

今日は午後からご案内２件です。

２件の内、1件は、やっとお客様の条件に近い物件が出たので、早速ＴＥＬしてアポ取り。

ご案内予約は取れたのです。

しかし・・・・・。

何とご主人様がタイに海外出張中との事！

それも１２月中旬まで約１カ月！

奥様はご覧になっても一人では決断できるか？

難しいですよね、普通は。

幸いにも物件は、新築戸建なのですが、現在建築中。

来年３月末完成なので、まだ他から購入申し込みは入らないかも。

しかしわかりません。

油断は禁物。

そう言えば、１０月に決済した中古戸建で奥様一人で決断した事もありました。

ご案内は１度だけ。

ご希望の物件をご案内した訳です。

一発で感度が出ました。

その他に３件程見せたのですが、奥様曰く

「もういいです。最初の家まで戻って下さい。駅まで歩いてみたいので」

という訳で奥様と一緒に歩きました。

田園都市線の宮崎台駅まで徒歩約６分。

近くにスーパーも開店する、というのもプラスポイントでした。

結局、その物件で契約決済した訳です。

契約時も奥様一人でした。

ご主人様は公務員で地方へ単身赴任中だったので。

そのご主人様に会ったのも２度だけ。

金消契約時とご自宅（奥様の実家に同居）へ団信（団体信用保険）の書類を届けた

時だけ。

金消時さえ、まだ物件を見ていない！

ご主人曰く

「文句を言ったらどんなことになるかわかるでしょう」

と私に同意を求める姿勢。

まあ、かなりの男勝りの奥様です。

ご主人様の勤務先も詳細は書けませんが、強面の勤め先なんですが。

結局、契約して頂いた中古戸建は奥様以外の家族は誰も見ずに引き渡し。

ご主人もお子様も親御さんも・・・・・。

奥様一人で見て決め、契約し、決済した訳です。

価格だって5,000万円近い物件です！

ローンは半分はご主人が。

半分は奥様が現金で。

この辺の力関係が大きいのでしょうね。

奥様曰く

「絶対これって私にはわかるの。この物件なら間違いないって。

主人は文句は言いませんから。と言うか言わせませんから。子供達にも」と。

いやはや凄い女傑でした。

私も20年以上不動産の経験がありますが、こんなケースは初めてでした。

流石に記憶に残る契約でした。

翻って今回のご案内。

物件は気に入って頂けても奥様単独では決断は・・・・・。

まあ、「将を射んと欲すれば、まず馬を射よ」ですかね。

奥様を馬呼ばわりしては失礼ですが。

２件目のご案内は初めてご案内する方。

午後３時半に現地なので、今日は２～３件のご案内が限度か？

その他のお客様のご案内アポも取らねば。

そうそう売却委任のマンションのオープンルームもあります。

こちらの方も早く売らなくては。

売主様は新築戸建を先行購入して頂き、既に引っ越し済み。

半年間は新築戸建のローンは金利だけ支払い、という条件で銀行融資許可。

ですけど毎月の金利分の支払いは発生する訳です。

早く売らなくてはというプレッシャーもあります。

今日も一日頑張ります！