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2024.05.10
カテゴリ：日々の出来事
昨日５月９日（木）も妻と一緒に早朝ウォーキング開始。
 この日は雨模様だったので、途中から雨が本降りになる前にショートカット する前提で出発。  月出松公園から廻る逆回りコースでした。 すると、ポツポツと雨が・・・・・。   本降りになる前に辞めようか、と考えましたが。 先日、鴨に上げた食パンが少し残っていたので、もしかしたら まんまる広場を過ぎたあたりで鴨がいるかもしれない、と考えて 少し先までウォーキング。  すると何と小川の水を一旦貯めておくプール状の場所にいたのです！  ２羽の鴨達が！      予想が的中しました。  食パンを上げると、すぐ近くまで寄って来てくれました。 美味しそうに食パンを食べてくれました。 何か自分達の飼い鴨のような気持ちになっています。 気分良くウォーキングが出来ました。 この日は雨もあり、まんまる広場をウォーキングするのはパス。  この日のスタッツは、歩数９６５４歩、距離６．７５Ｋm、 消費カロリー３８４７kcal、時間１時間１７分でした。  帰宅後に思わぬ展開が待っていました。  実は前日契約した横浜市青葉区美し学丘の戸建住宅。  ご主人様がシンガポールへ出張しているのですが、短期なら兎も角、 長期になると、「日本に滞在している事」という保証条件が微妙になる との保証会社の見解を頂いたのです。 別の保証会社で申請するのも考えましたが、契約者の勤務する会社が 大手の有名会社で家賃補助が１５万円もある事。 役職者の方である事などから、敢えて保証会社を使わない方が良いのでは ないかと考えたのです。 その件をオーナーのＡ様に電話で伝えると、その件は承諾して頂いたのです。 しかし、その後で驚くべき事を話されたのです。 それは息子さんが結婚して東京に戻って来たのですが、Ａ様のご自宅 （新築の素敵な建物）で一緒に住むのは難しいので、本当は今回契約した戸建 に住まわせたい、との事！ 「え～！」聞いてないよ！ 今回の契約は法人契約から個人契約として新たに契約した訳です。  つまり入居者さんは以前（２年前から）住んでいる方なのです。  息子さんが結婚した事、新婚夫婦が住む場所として考えていたとは！ 契約する前に何も言ってくれず、今頃になってどうにかなりませんか、とは！ 退去してもらえる唯一の方法は、オーナーさんが住む場所が他に無いという 場合のみ。 この建物はＡさん名義ですが、住みたいのは息子さん。  しかもＡさんは近くに新築戸建を保有して住んでいるのです。 他に住む場所が無い場合、には全く該当しません。 しかも契約をしたばかりのこの時になってお願いされても無理です。 実は息子さん名義で近くにマンションを少し前に購入して頂いたのです。 そのマンションは、息子さんが結婚する迄は賃貸に出す、という事で 賃貸中なのです。 しかも最近更新契約を締結したばかり。 何でそんな事情があるのに更新契約をしたのか？ 後になってどうにかして欲しい、と言われても２年後の更新までは スムーズには出来ません。 本当に参りました。 後は私が入居者さんの住む別の物件を探すしかありません。 それもスムーズに進めるには２年後の更新時にお願いして 更新できない、とするしかありません。 Ａさんも悩んで言えなかったとの事ですが、契約をすると報告した際には 「お願いします」と喜んでくださったのです！ その後電話でいろいろと話しをしましたが、奥様と息子さんとＡさんの３人で 話し合って連絡するので、入居者さんにはまだ話さないで下さい、との事。 すると、午後5時頃にショートメールが届きました。  それには 「息子と相談しました。保証会社不要。契約期限1年間でお願い致します」 との事。 これは参りましたね。 いやはや本当にいろいろありますね。 参ります。 しかし、こんな事態になる朝にはオーナーのＴさんから自宅（亡き父親名義） を売却したいので相談したいとの連絡が入っていました。 まずは権利書関係を用意して頂きます。 私は法務局、市役所を廻って関係資料を集め、司法書士さんに相談します。 謄本を見たら、相続登記は完了していましたが。 小さな土地にある古家なので、土地のみの価値でしょうね。 一度会ってお話を伺う事にします。 いろいろあった一日です。  お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2024.05.10 05:07:34
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