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株式会社オアシス  ブログ東奔西走

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2012.06.30
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先日契約したお客様の審査。えんぴつ

契約は完了しましたが実はまだまだ先がありました。

属性は問題ないのですが、審査があったのです。えんぴつ

銀行の事前打診は問題ない。

それではなくて別の審査。

そう、警察関係の方なのです。ノート

上司の許可が必要なのです。えんぴつ

今迄も経験があるので理解していますが。

問題ある施設が近隣に無いかどうかのチェック。

家から職場までの通勤時間のチェック。

その他いろいろあります。

そのチェックに3~4週間程度かかる訳です。えんぴつ

それまで売主様に待ってもらいました。しょんぼり

今回は売主が業者さんなので業者さんに了解を頂く必要がありました。

警察関係の審査は問題ないと思いましたが、昨日晴れてOK。スマイル

警信(警視庁職員信用組合)の融資もOK!スマイル

金利優遇が1.7%の他に融資保証料0円!びっくり

これなら都市銀行などで借りなくてもOKの筈です。

警察関係は非常に恵まれていますね。スマイル

今日は現在購入検討中のお客様の結論を頂く日。

既に銀行事前打診はOK。

優遇も▲1.7%。

場所と建物と価格は合意。

残りは間取り。

対面式キッチンが希望。

それにウォークインクローゼットも。

新築建売の物件なので全ての希望が叶わないのが問題。

はてさてどうなるか。

今日も一日頑張ります!ぐー

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最終更新日  2012.06.30 07:42:29
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2012.06.29
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今朝のTVでイタリア対ドイツを最後の場面から見ました。

何せ昨晩は頭痛で早く寝たので。しょんぼり

結果はまさかのイタリアが2-1で勝利。びっくり

イタリアは守備重視の「カテナチオ」から変身していますね。えんぴつ

2年かけて攻撃重視にシステムを変更してきた結果が出ています。

何せドイツより圧倒的にシュート数が多い。

これで決勝はスペイン対イタリア。

今から楽しみです。 スマイル

ところで先日の水曜日、予定通り日帰り温泉へ行きました。スマイル

母と妻と私の三名。車

場所は世田谷区にある「山河の湯」。

TVなどで見て知っていましたので良い機会と思って行きました。

結果は・・・・・・。

残念な感じ。しょんぼり

平日の午前中という条件からでしょうが、人影まばら。しょんぼり

男湯だけでも滞在2時間で会ったのは5人。うっしっし

女湯も似たような状態。

駐車場から入館すると2階部分、受付は1階。

それでもってお風呂は3階という作り。しょんぼり

内風呂の他、大きな露天風呂が幾つかあり、その部分は水着着用。

しかし露天風呂はおいおい、という感じで入りたくない雰囲気。

折角水着を持参したので入りましたが。しょんぼり

話のネタにはなりますが、再度行きたいとは思わない。

まあ息抜きにはなりましたが。

自宅の戻ってから疲れて昼寝。眠い..

今日は決済や訪宅、役所回りなど。

今日も一日頑張ります!ぐー

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最終更新日  2012.06.29 07:47:41
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2012.06.28
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最近また足先や足裏が痛い。

痺れたような感覚です。

まず間違いなく血糖価が高くなっている筈。

糖尿の薬はきちんと毎朝毎晩飲んでいるのですが。

運動不足や過労も影響しているのか?

食事の時は野菜から食べて急激な血糖値が上がるのを防いだりしているのですが。

晩酌のお酒も「無糖タイプ」の缶焼酎を1本のみ。

いろいろ気を付けているのですが・・・・・・。

出来る事は食事と運動と睡眠。

薬は医者の指示通りに飲んでいるので。

偶にはお酒も抜いています。

辛いのですが仕方ない。

健康が一番ですから。

今朝、状態が良くないので医者に行きました。

糖尿薬もなくなったので。

今日も一日頑張ります!

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最終更新日  2012.06.28 10:39:42
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2012.06.27
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今日、やっと温泉に行く予定です。

日帰り温泉ですが。

世田谷区にある温泉。

母が知り合いからもらったチケットが6月一杯で期限がくるので。 

妻も一緒に3名で行く予定です。

私も疲れが溜まっているので楽しみです。

水着を着て混浴する場所もあるとの事。

月末なので家賃管理、オーナー送金などもあり完全休養ではありませんが。

「忙中閑あり」を楽しみましょうかね。

今日も一日頑張ります!

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最終更新日  2012.06.27 06:45:41
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2012.06.26
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先日行われたユーロ2012の準準決勝。

イングランド対イタリア。

90分間+延長でも決まらずPK戦に。

その時、PKを決められるかどうか予測がつきました。

何と全てのPKの結果を予測的中。

まあ証人は妻だけですが。

自信なさそうな選手、動作が固い選手、逆に嫌な事は早く終わらせたいと急ぐ選手。

まずこういった選手は失敗します。

何せ物凄い大勢の中でのPK戦です。

緊張しない人はまずいません。

それに試合で走り回って足に疲労が溜まっている選手はまず失敗します。

過去の例でも明らかです。

特にテクニックを持った技巧派と呼ばれる選手で足に疲労が溜まっている場合

はほぼ失敗します。

インサイドキックで曲げ過ぎてしまうか、上に吹かしてしまうかどちらか。

緊張している選手は一本調子でアウトサイドかトウで強く蹴る。

ですから選手の体調や顔色を見ていれば大体予想がつきます。

冷静な選手はキーパーの動きを見てワンテンポ送らせて蹴ります。

キーパーの飛んだ方向と逆方向に軽く流し込みます。

PKは心理戦という側面が大きい。

ですから優秀なキーパーはキッカーの体調、癖、心理を推測して動きます。

結果的に結構止めることができる。

サッカーは本当に面白い。

今日の対戦も楽しみにしています。

今日は銀行本審査書類の提出の為に訪宅してお客様を乗せ区役所へ。

自宅に送り、別のお客様宅訪問。

銀行事前打診の書類受領して先の本審査書類と一緒に銀行へ。

その後で物件写真撮影や下見など。

今日も一日頑張ります!

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最終更新日  2012.06.26 07:42:44
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2012.06.25
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昨日の日曜日、私は現地販売でした。

息子はバイト先の塾で「研修会」との事。

生徒を教える時はかなりの時給をもらっている模様ですが、

研修会では普通との事。

それでもどうやって生徒に伝えるか、話し方やホワイトボードへの書き方など

もいろいろ教わる模様。

それ以上に礼儀や話し方、飲み会での振る舞いなども教育される模様。

ありがたいことです。

親が教えるより社会に出る前の大学生の時に教育して頂けるのは。

それでお金まで頂けるのですから。

まあ息子も日曜日に研修(朝9時から午後5時頃まで)は大変でしょうが。

心なしか最近、親に対する態度や話し方も優しく丁寧になった感じ。

大学生活もサークル仲間と楽しんでいる模様。

肝心の勉強はどうなんですかね?

今日は法務局へ行ったり下見&訪宅など。

今日も一日頑張ります!

そうそう親戚から結婚のお知らせを頂きました。

今秋に仙台で結婚式をあげる、との事。

本当におめでとうございます。

本人も嬉しいでしょうが、ご両親もさぞや、と思います。

もっとも、義兄さんは娘がいなくなってしまうと少し寂しいかも。

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最終更新日  2012.06.25 07:38:19
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2012.06.24
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今朝のユーロ2012。

準準決勝のスペイン対フランス。

結果は2-0でスペインの勝利。

しかしレベルが高い!

パス回し、その正確さ、速度がやはり違います!

音で表現すると「パンパンパン」

速度が遅い「ゆるい」パスは「ポンポンポン」

流石です。

ところで昨日は無事マンションの契約しました。

先に購入申し込みを頂いた後、契約直前まで他物件をご案内しました。

朝8時半から10時半。午後1時から3時まで。

その間に別のお客様もご案内。

全て、気になる物件を平日は奥様、週末はご主人も一緒に見て頂きました。

最終的には当初お勧めしたマンションで契約。

しかしこの2週間で18件程マンションをご案内。

お客様も最後は納得しての契約。

結構疲れましたが決済まで、その後のリフォームまで気を抜けません。

その他、途中でご案内した新築戸建を検討中のお客様も結構良い感じ。

残念なのは奥様が希望の「対面式キッチン」ではない事。

対面式なら購入申し込みを頂ける感じでしたが。

売主様が変更(まだ基礎工事中)して頂けるならありがたいのですが。

ダメなら別の物件も視野に入れておかなくては。

月曜日に書類を受け取り、銀行の事前打診をします。

今日は現地販売の予定です。

現地から追TELです。

決済の件、火災保険の件などを連絡しなくては。

今日も一日頑張ります!

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最終更新日  2012.06.24 07:49:05
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2012.06.23
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最近、自らの体内時計が超朝型にリセットされてしまいました。

先日、疲労蓄積で午後9時半に寝たのが始まり。

爆睡して眼が覚めたのが午前2時半。

流石に二度寝。

それでも午前4時半に再度目が覚めました。

それで三度寝です。

結局午前6時に起床。

それから体内時計が狂ってきたみたい。

今では午後10時前に眠くなる。

それで寝てしまうと午前4時前に目が覚める。

それで二度寝。

再度の起床が午前6時。

このパターンが続いています。

何だか熟睡した感じがありません。

それで疲労が溜まっていく感じ。

まとめて朝まで熟睡してみたいものです。

もう一度体内時計をリセットしないと「ジジイ化」まっしぐら。

昔、祖母が「齢を取ると早く寝て早く起きる。なかなか長い時間寝られない」

と言っていました。

正に、今の私の状態!

齢を取ったということですかね。

今日はご案内2件に契約1件の予定。

かなりのハードスケジュール。

今日も一日頑張ります!

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最終更新日  2012.06.23 07:39:14
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2012.06.22
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今日はマンション案内です。

生憎、朝から雨ですが。 

実はそのお客様は土曜日の午後に契約予定なのです。

お客様曰く「最後の悪あがき。でももっと良いものがあるかも、という欲もある」との事。

それでタイムリミットまでご案内になる訳です。

平日は奥様がご主人の代理で見る。

よって私が奥様とお子さんを乗せていろいろご案内。

最初のご案内で購入申し込みを頂いたのですが。

初めて不動産を探している方なので、本当にこれで良いのかを納得したい訳です。

そういう訳で「ダメ案」・・・・・普通は購入を決める為の案内ですが、逆の案内です。

購入予定のマンションがお客様の条件にとって一番だと思うのですが、

自らご覧になって納得して頂く為のご案内です。

土曜日には別のお客様で新築戸建物件をご案内予定です。

その前にこのお客様を土曜朝一で最終案内もします。

という事は土曜日はかなりハードなスケジュールになります。

しっかり準備しなくては。

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最終更新日  2012.06.22 07:42:53
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2012.06.21
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昨日、携帯電話をかけようとしたら・・・・・・。びっくり

電源が入っておらず、電源を入れても立ち上がらない!びっくり

液晶部分が濡れている!びっくり

おいおい、どうしたの?しょんぼり

いろいろやったのですが、結局ダメ。

大いに困りました。

午前9時からの立会でも携帯が無いので大いに困りました。

NTTの電話を撤去に来る筈の業者が来ない!怒ってる

簡単に終了すると思っていたので資料は持参せず。ノート

もう1台の携帯(ウィルコム)から電話しましたが、業者の電話番号は登録してない。

やっとのことでNTTファイナンスに電話したが埒が明かない対応。

全くもって困ったものです。

結局、約40分遅れて到着。怒ってる

休みの日に朝から待ちぼうけですか。

その後でAUショップに急行。車

バッテリーも液晶部分にも水が入っていて使い物にならず。

あれこれやっているうちに奇跡的に一時的に電源が入った!びっくり

お陰様で電話番号や写真などのデータが取りだせたので一安心。

結局、新しい機種に変更しました。

しかし何でそうなったのか?しょんぼり

前日の台風の雨?

思いかえすと手が滑って携帯を道路に落とした記憶があります。

勿論、水溜まりではなく道路でしたが。

その時に電池が入っていた裏ブタ部分がずれていたのかもしれません。

そのずれた部分から水が入ったのか?えんぴつ

何れにしても液晶部分まで水が入ってしまうとは!

防水機能付きでも落とした衝撃で裏ブタはずれてしまえば意味なしですね。

やれやれです。しょんぼり

駐車場2台借りたいという件も大型車だということでお断りしました。

まったく、と思っていたら契約予定のマンションの棟別積立金が間違っていた、と電話。

大阪の業者さんですが、困ったものです。しょんぼり

月4110円多くなっているのを気が付かなかった、との事。

おいおい土曜日契約予定ですよ。

今更それはないでしょう。しょんぼり

はてさてどうするか、頭が痛い問題です。

水曜日は厄日でした。しょんぼり

今日はスケジュールタイトですが、頑張ります!ぐー

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最終更新日  2012.06.21 07:57:29
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