株式会社オアシス　 ブログ東奔西走

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• 今日も元気に仕事です！

  今日も元気に仕事です！本日の案内はキャンセルになりました。お客様の都合ですから仕方なし。でも残念！ご案内できればご納得して頂けるのに。昨日は三重県久居の「グリーンヒル久居」を担当して頂いている専任媒介業者様１５社に「新価格表」を作成してFAXしました。「期末特別販売」も再送しました。現地はかなり厳しい経済状況ですので何とか頑張って良い連絡を待っています。昨晩は右耳が痛くなったので風呂にも入らず就寝しました。現在は痛み無し。良くなっている模様です。薬は毎食後きちんと飲んでいます。早く回復したいですね。ブログのアクセス数はどんどん増えており、嬉しい限りです。ホームページにも訪問して頂ければ尚嬉しいです。不動産のことならお気軽に　株式会社オアシス　へご相談下さい  

  2010.01.24

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• 耳が痛い

  少し耳が痛い。耳の奥。外耳部分。抗生物質を飲んだのですが・・・。念の為、今夜は風呂には入らずに寝ます。やっぱり少し化膿したのか？安静にするしかない。 

  2010.01.23

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• 明日の予定

  本日の動きその１・・・未公開物件の生産緑地解除の書類を25日提出確定。（３ヶ月後解除）その２・・・上記の土地の「売渡し承諾書」も25日に頂けそう。その３・・・未公開物件約５６坪感触あり。取引先業者さんがご案内。明日結論か？その４・・・未公開物件をHPに掲載したいと知り合いの業者さんよりTELあり。了解。明日の動きその１・・・未公開物件のご案内（午後1時予定）その２・・・保土ヶ谷の件連絡予定明後日の動きその１・・・神奈川区菅田町の件で立会か？（売主様2名）その２・・・梶が谷の土地調査（取引先業者さんが購入するか検討。アドバイスしてほしい　　と依頼される）いろいろと動きがあります。ありがたいことです。そうそう今日は早めに帰宅して妻のパソコン設定の残りをやらなくては。不動産コンサルテｨングなら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.23

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• 耳鼻咽喉科２

  耳鼻咽喉科に行って来ました。診断結果。左耳は「耳あか」が鼓膜に張り付いている状態。吸引機で吸い取り完了。右耳は外耳部分が少し赤くなっていた。左耳は風呂に入った時に耳にお湯が入った為に耳あかが固まって鼓膜に張り付いた。右耳は耳掻きのやりすぎによる炎症。やれやれ。抗生物質を4日分１２錠もらって完了。先生「最低1週間は耳かきしないで下さい」「１週間後に耳かきする場合でも綿棒で軽くやって下さい」　お陰さまで両耳はスッキリしました。感心したのは医院に順番待ちの電光掲示があったことです。私は予約しないで行ったので受付では１１番。現在診察中の方は7番と表示されていました。病院では何時順番がくるのかわからず結構イライラするものです。それを解消させるスグレモノ。もうすぐかと思ったら何と５０分待ち。参った。午前中は潰れてしまいました。昼食後は本業に全力です。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ   

  2010.01.23

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• 耳鼻咽喉科

  仕事前に耳鼻咽喉科に行くつもりです。数日前から耳あかが固まり、耳の中が「鈴」状態！ガラコロガラコロと音がして気になる。耳かきで取ろうとしても不可能。やれやれ。土曜日でもやっている所を探して行くつもり。いつも行くクリニックは休みかな？未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.23

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• 息子4連休

  明日から息子は4連休。土曜日曜はもとから休み。月曜火曜は高校の入試（前期）の為休み。やれやれ。大体息子は夜遅くまで起きている（ネットでマージャンみたいです）ので朝がからっきしダメ。起きない！妻が基本的には起こすのですが、近くのスーパーに早朝勤めに行く日は私が起こし役。まず7時３０分に声かけ→当然起きない。7時４５分→まだ起きない。（たまには起きる）8時→起きそう！でも起きない。8時１０分→最後通牒→「もう起こさないぞ！」→やっと起きる。朝食後に自転車乗って高校へ。自宅から自転車で約８分。毎日こんなもんです。やれやれ。あれ。また保土ヶ谷の件で「取りまとめ依頼書」がＡ社からＦＡＸ。週末まで待って下さいと電話。どうなることやら。うれしい悲鳴。

  2010.01.22

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• ホームページ更新

  ホームページ更新・・・・というか新物件紹介です。詳細は　株式会社オアシス　ホームページへ港北ニュータウン内の牛久保3丁目１７－で約５６．５６坪の土地を4250万円で。中川駅徒歩１４分の南西道路。間口は約８．４ｍ。日照良好。今週か来週には決まってしまう物件ですね。取引先業者さん2社とハウスメーカー11社に紹介済み。どこが客付けして下さるか。自社客にも紹介します。これは中々出ない物件ですね。それと保土ヶ谷の件は週末までに連絡頂けそうです。・・・・Ｍ社のＵ所長と電話にて。日曜日の案内準備もほぼ完成。図面まで作成済み。別件ですが・・・・。毎日酒を飲むとさすがに肝臓に良くないので基本的には「火・水・土・日」の週4日にしています。ですが気分が良い時（契約した、契約しそう、決済完了、委任頂いた等）は当然飲みます。一方気分が悪い時（契約がキャンセル、トラブルになりそう等）もゲン直し（お清め）で当然飲みます。美味しいつまみが手に入った時、頂きもので酒の肴になるものがある時、生ゆずなどを頂いた時も当然飲みます。 良く考えると何だかんだ言って飲んでますね。

  2010.01.22

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• 販売図面作成

  港北ニュータウンの販売図面２件作成しました。作成した時間は約１時間３０分。これから紹介に回ります。その内１件は今度の土曜日に紹介した業者さんが客付けするかもしれませんが。こればっかりはわからないので自ら行動です。「天は自ら助ける者を助く」のように。Ｍ社のＵさんも時間とれれば打ち合わせ。別のＭ社のＳさんにも物件紹介。３週間続けてハウスメーカーさんに未公開物件を紹介しているので顔を覚えて頂いた会社もありますね。ありがたいことです。地道にコツコツ仕事をするのが一番ですね。自分を信じてコツコツと。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.22

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• 家賃入金

  賃貸管理している店子からやっと家賃入金しました。やれやれ。昨晩７時頃に電話があり、１か月分入金したとの事。月曜日にもう１か月分入金する予定との事。まずは一安心。敷金、礼金を各２カ月分オーナーが預かっているとはいえ、安心しました。本当にいろいろありますね。自分の確定申告終了後に賃貸に出している所有マンションをオアシスの管理物件にする予定です。物件は横浜の大通り公園近くの１ＤＫ。３０平米。以前は某洋酒会社の支店長さんが単身赴任で借りて頂きました。その後、経済紙を扱う会社の独身女性。今は運送会社勤務の独身男性に借りて頂いております。この方はかれこれ８年位かな。一度も滞納なし。ありがたいことです。不動産の安定経営は賃貸管理物件を沢山もつのが基本ですから。今日は出勤前に車の洗車をしてきました。会社にきたらＩ社から保土ヶ谷区の「買付証明書」がＦＡＸされていました。資料をＦＡＸする約束をしました。電話でも話しましたが価格に関して売主様の最終回答待ちです。現在４社が購入希望となっています。基本的にはありがたいことです。これから港北ニュータウンの未公開物件図面を作成します。午後に住宅展示場に行って物件紹介＆Ｍ 社のＵさんと打ち合わせ予定。今日も忙しくなる模様。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.22

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• 明日も未公開物件紹介！

  明日も未公開物件公開です！港北ニュータウンで約５６坪。南道路。価格は４２６０万円。坪単価は約７５万円。図面作成して住宅展示場に持参予定。今日知り合いの業者さん１社だけ紹介済み。即売れる物件だと思います。保土ヶ谷区の物件は売主さんに価格相談中。週末には方向性が決まります。未公開物件なら　株式会社オアシス　へＰＳ．息子は今日は午後３時半から６時半まで塾。帰宅後食事。７時半から９時半まで再度塾へ行くみたい。どうしたの急に？やる気出して。 

  2010.01.21

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• 家賃未納

  管理している賃貸物件の家賃が入金されず。何度も電話しているが「現在電話に出られません」のメーッセージ。やれやれ。昨年末の支払いが今年１月１０日まで待ってくれと懇願され、それでも入金しないので２１日には２カ月分支払うからとの約束をしていたのに。店子はｶﾞﾚｰｼﾞ工事などを行っている人。オーナーさんが温厚な方で、私が委任される前は知り合いの不動産屋に何ら営業活動もせず６カ月も客付け営業をほうっておかれたみたいです。最初から依頼をして頂ければ良かったのにね。私は事務所の近隣の方から「オーナーが困っているので助けてあげて」と委任をうけてから２週間で賃貸契約を行ったのですが。入居者は他の不動産会社が入居希望を入れたもの。完了した大型工事の入金がないので家賃支払いを待ってほしいとの話。半分嘘かと思いつつ待っていたのに。まあ、今日１日待っても入金がなければ明日自宅に書類を届けます。いきなり滞納！とは酷い話ですね。まあ、２ヶ月間の敷金と２ヶ月間の礼金はオーナーが預かっているので安心ですが。賃貸管理も簡単なようで「滞納」があると厄介ですね。店子には勿論、オーナーにも何度も連絡しなくてはならず手間がかかる上に精神的にも厭な思いをしますから。場合によっては法的手段に出ることもあるし面倒なものですね。賃貸管理も　株式会社オアシス　へ   

  2010.01.21

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• 

  みなとみらい地区２

  横浜マリノス練習場に立っている建物写真。以前「財務省入札」「競売」などに行く前後によく通りました。練習を見ながら食事も可能。保土ヶ谷の資料はほぼ収集済み。建売業者さん２社から特に強い購入希望の電話あり。ありがたいことです。午後ハウスメーカーのＵさんの予定に合わせて打ち合わせするつもりです。物件は両面道路ですが南側道路には上下水道が入っていない。この辺を売主（相続人）様によく説明して適正な価格で売って頂ければと考えています。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.21

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  みなとみらい地区１

  みなとみらい地区を通行。神奈川法務局から横浜市役所で移動。横浜の「ＢＡＹ　ＱＵＡＲＴＥＲ」写真。できた頃に妻と買い物に来ましたね。お洒落な洋服、バッグ、小物等を売っていました。最近行ってないな。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.21

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• 物件調査

  今日は午前中は物件調査です。法務局、横浜市役所、水道局などです。道路、上下水道など様々な調査。保土ヶ谷の再度物件調査です。ホームメーカーのＵさんとも打ち合わせ予定です。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.21

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• 睡眠不足

  昨日の睡眠不足が祟って眠い。干物を親にも届けたあとで昼食。ジョリパスタ。朝食をガッツリ食べたので大して腹減らず。息子が壊したパソコン見積り金額があまりにも高い（同じスペックの新品を買った方が安い！フザケンナ！）ので修理中止。新品を買って壊れたﾊﾟｿｺﾝからメモリー外し、新品に増設予定。まったく修理屋は足下見過ぎ。ﾃﾞｰﾀｰ回復も３万円だと。アホか！主婦相手ならそうしてボッタクリするんでしょうね。今夜は買った干物（カマス、エボダイ）に和風のつまみで一杯。勿論焼酎生ゆず割り！明日からまたガンバルゾ！今日は朝２時から４回も風呂に入っているので自宅ではどうしようかな？未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.20

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• 

  朝食

  ホテルの朝食は結構豪華。ワタリガニとワカメの味噌汁、湯豆腐、温泉卵、アジの干物（自ら焼く）、釜めしご飯、サラダ、かまぼこ、海苔の佃煮、味付けのり、おしんこ３種、ユズジュース、ほうじ茶、最後にコーヒー。満腹。満腹。帰りに「山安」で激安干物を沢山買い込みました。エボダイ干物５枚で５００円。カマスの干物５枚で３００円。おまけサンマの干物３枚くれました。今夜は美味い干物で一杯か。帰社したらＴ社から保土ヶ谷の土地の「取りまとめ依頼書」がＦＡＸされていました。何とか契約に進みたい。明日詳細調査＆打ち合わせ。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.20

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• 

  新年会１

  熱海での「宅建つづき会」の新年会に行きました。出席者は７０名弱と例年より少ない。やはり景気の影響が・・・・。午後６時からの宴会、二次会から途中で抜けたのが１０時。すっかり飲んだので即就寝。くじは「卓上電波時計」が当り。ところが午前２時に目が覚めました。なんと凄いイビキの嵐。四面楚歌状態。部屋は１６畳と１２畳の二間続きに５畳のリビング付き。結構広い。そこに８名。しかし３名は泊まらず帰るので寝るのは５名。そのイビキの凄いこと凄いこと。何と２名が夜帰ったほど。朝になったら３名しかいない状態。私も２時に目覚めて風呂（電気が消えて真っ暗）に入り、部屋に戻ってもまだイビキの嵐で寝られず。３時、４時、５時とその後３回も風呂通い。うるさくて寝られず。参った参った。

  2010.01.20

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• 保土ヶ谷の土地２

  保土ヶ谷の土地に反響ありました。早速Ｔ社から「前向きに考えたい」との電話。「取りまとめ依頼書」を今夕ＦＡＸするとの事。事情を説明してあるのでありがたい事です。何か数社から申し込みある予感。嬉しい悲鳴か？今夜は新年会でゆっくり飲んでいられないかも。昨年も契約直前の為に新年会キャンセルしたので今年も何か予感がします。またブログ「紺屋の白袴」は閉鎖しました。ＯＣＮのブログは有料な割にｱｸｾｽ数が圧倒的に少ないので楽天ブログに変えたら、とＨａｐｐｙ　パスﾎﾟートさん（何時もお世話になっています）にアドバイス頂いたので。お陰さまで開設１２日で１２００件超え。ありがたいことです。未公開物件なら　株式会社オアシス　へ 

  2010.01.19

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• 

  宅建協会横浜北支部

  朝一番で宅建協会横浜北支部に行って来ました。昨日頂いた書類に記入し、写真を付けて提出しました。協会のホームページの「会員紹介ページ」に登録してもらう為です。どの位の期間でＵＰするか連絡くれるそうです。楽しみですね。その他、昨日は「独自ドメインを取ったから見て下さい」メールを２０件程しました。早速数通メールが届きました。人に頼らず独自にホームページを作ったことに関する驚きや自分の会社では外部発注したので数十万円かかった等のメール、親戚からはブログを見ています、といったメールが届いていました。ありがたいことです。益々頑張らねば！昨日建売業者さんに紹介した横浜市保土ヶ谷区の土地に関しては昨晩早速反応がありました。今日現地視察に行くというメールも届きました。かなり行けるかと思います。好感触です。また以前長野県の土地を売ってほしいという近所の方から再度電話を頂きました。もしかしたら契約に進む可能性が出てきました。寒い長野に行くの？今日は午後から例の熱海に行きます。温かい模様でなによりです。天気予報では３月上旬の暖かさとの事です。午前中から午後３時頃まで全力で仕事です。３時過ぎに一旦帰宅してから熱海に向います。

  2010.01.19

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• 保土ヶ谷の土地

  横浜市保土ヶ谷区の約１０１．８坪の件。Ｍ社の所長と電話打ち合わせ。建売業者さんに紹介して幾らなら購入するか調査をすることにしました。勿論購入して頂けるのが一番ですが。売主さんは６０００万円では難色を示しているので６２００～６３００万希望か？土地は両面道路でフラット。３分割可能。上星川駅徒歩３分。日照通風良好。悪くない！今日建売業者さん数社に資料ＦＡＸしました。明日以降現地を見て連絡くるのを待ちます。建物込で新築４３００万前後なら売れると思います。１宅地当りの土地価格２１００万＋諸経費。建物は容積１００％なので建坪３０坪と概算。建売業者さんが１坪幾らで建てられるかですが十分採算は取れると想定。果報は寝て待て？株式会社オアシス 　

  2010.01.18

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• 

  横浜市都筑区の土地

  横浜市都筑区牛久保３－１７－の土地です。全6区画で残り4区画。写真を新しくしました。陽あたり良好の好物件。坪75万円で探せるこんな好物件は港北ニュータウンでは他にありません。現在2区画は申し込み済み。今週の日曜日午後1時に私がＭ社のお客様Ａさんを案内予定。その他にもハウスメーカーの担当者さんがご紹介して頂いております。是非ホームページをご覧下さい。株式会社オアシス

  2010.01.18

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• 登録

  ホームページは独自ﾄﾞﾒｲﾝに変更したこともあり、宅建協会北支部にホームページの登録手続きをすることにしました。本日午前中に北支部に行き、書類をもらって来ます。その他にもいろいろ登録や知り合いの方、取引先に連絡します。今日は物件調査、写真撮影の他、業者訪問、ハウスメーカー連絡などの予定です。そういえば昨晩は焼酎生ゆず割が美味かった！ゆずは紙袋（濡れても破けないもの）に入れて「ゆず湯」に使用。これがまた香りがよくて最高です。明日は午後から熱海に「都筑会」の新年会に行くので今日はできるだけの仕事をかたずけなくては！不動産のことはら　株式会社オアシス　へ 

  2010.01.18

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  ファミリーセール

  ファミリーセールに行って来ました。妻の荷物持ちですが。思ったほど混んでいないし、良いものは少ない感じ。マフラー、食品など少し買って即帰りました。約２時間の昼休み。さあ本業復帰です！！早速昨日の打ち合わせをした業者さんから「契約」を進めるとの電話あり。ありがとう！「売り渡し書」のひな型を作成し、売主さんの押印頂く準備です。

  2010.01.17

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• 保土ヶ谷案件

  今朝Ｍ社の港北インター営業所長から保土ヶ谷の地積測量図がＦＡＸされていました。現地は調査済みなので如何に事業化するかですね。いろいろ思案中です。土地を３分割するのは規定路線なのですが、売主希望価格ではなかなか難しい上に、不動産免許が無い個人が「分割販売」して不特定多数の人に反復継続して売ると宅建業違反になるし。（無免許営業）一旦不動産業者に売ってそれを分割販売するのが最善なのですが・・・・・。悩ましい問題です。未公開物件・不動産コンサルテｨングなら　株式会社オアシス　へ

  2010.01.17

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• ユズ＆ミカン

  今日の早朝に妻が何時ものＨさんに「ユズとミカン」を沢山頂きました。ありがたいことです。それこそ「焼酎の生ゆず割り」が楽しみです。昨晩は遅くまで不動産会社にて打ち合わせしました。「決済・引き渡し」が４月末にずれ込むことになりました。これも行政側の手続きによるものなので仕方なし・・・。今日は昼休みを利用してパシフィコ横浜に妻をつれていくことになりました。何でも「ＲＤＩ／ﾚﾅｳﾝ　ファミリーセール」の券があるので行きたい模様。５０～９０％ＯＦＦとのこと。昨日妹が行ってコート、スカートなど買ってきました。女性はそういうやつが好きですね。「場内混雑の場合は入場制限させて頂きます」とのコメントがチケットに記載してある。マジ!　恐ろしい！仕事は朝から晩まで続くので、たまには妻孝行の息抜きです。

  2010.01.17

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• 業者訪問

  午後６時に地元の不動産業者さんの会社訪問予定です。午後５時４０分に取引先の不動産業者さんの所に寄って車に同乗してもらい午後６時に会社訪問です。多分もう１社の営業担当も来ると思います。未公開物件の契約打ち合わせです。いろいろあって大変です。その後で取引先業者さんを自宅兼事務所に送る予定。今日もそこそこ遅くなる模様。  

  2010.01.16

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  港北インター住宅公園２

  午後から「港北インター住宅公園」に物件紹介に行きました。Ｍ社の担当者に紹介する「港北ニュータウン未公開物件」をＦＡＸではきれいに見えないので直接持参しました。担当者は当然不在（午後８時帰社予定なので）でしたが、資料を受付の女性に預けました。折角住宅公園に行くので７社分の資料も用意してハウスメーカー７社に渡しました。意外とこの物件情報を知らない模様でした。坪７５万で港北ニュータウン内でこうした物件は無いと思いますので絶対お勧めです。良い連絡をお待ちします。神奈川区の物件には更地渡し（建物は売主側が解体）で１６５０万円の回答が来ました。もう少しプラスの１７５０万円なら売主様から了解が頂けると思うのですが・・・。もう少し頑張ってほしい！未公開物件なら・・・・・株式会社オアシス　へ

  2010.01.16

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  ひらた麺

  神奈川県建築課「宅建指導班」の回答は想定通りでした。個人情報もあるので詳細は公開できませんが。今日は朝一番でお世話になっている不動産業者さん訪問。いろいろ打ち合わせの後にお土産を頂きました。福島県石川郡平田村の「ひらた麺」という名前のうどんです。「あぶくま高原の小麦を自家製粉し塩と水だけで練り上げ自然乾燥で仕上げてあり、深みのある歯ざわりと腰の強さ、地粉独特の自然な色合いと素朴な風味」とのキャッチコピー。美味しそう！今日食べたいが、実は昨晩はパスタ（アラビアータ）だったのでどうかな。息子以外の私と妻でたべようか？連日で麺類だと息子は「また麺？」ということが想定されます。ちなみに明日早朝に何時も頂く柚子をまた頂ける模様。これも楽しみですね。今日はハウスメーカーの担当者から港北ニュータウンで土地を探してほしいとのＦＡＸあり。先日「港北インター住宅公園」へ行った成果ですね。早速担当者に連絡しましたが生憎出かけており、午後８時帰社とのこと。携帯にかけたら留守電でした。紹介したい土地があるので楽しみですね。

  2010.01.16

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• デキター！！

  やっと悩みが１つ解消しました！！ホームページの「会員登録」「売りたい・買いたい」「貸したい・借りたい」「お問い合わせ」の「送信」が警告文なく送信できました。さんざ悩んだので嬉しさもひとしおです。共用サーバーの担当者とやっと電話が通じ、簡易ＣＧＩをﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ作成ﾍﾟｰｼﾞのＨＴＭLにコピーすることがわかりました。しかし簡易ＣＧＩでは自分が意図したフォームにならないので大不満でした。しかし担当者のアドバイスで閃きました。「そうか！。ＨＴＭＬの構造をじっくり見ればあれれ・・・・。そうか各項目をコピーして自分の意図した名称・形式・大きさに変更すればいいんだ！」まさに「目から鱗」なるほどわかった！今日は本当は「休肝日」なんですが気分がよいので一杯やります。悩んでいたことが自力で解決すると満足感がありますね。業者に丸投げすれば簡単ですが、自分で悩み、間違えながらやることに意義があるとの信念です。本当に嬉しい限りです。

  2010.01.15

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• フォームメール

  株式会社オアシスのホームページの「会員登録」などの「フォームメール」がさっぱり上手くいかない。共用サーバーの担当者に電話しても何時も話し中！送信ボタンをクリックすると警告文が出るので全く駄目。まるでフィッシング詐欺みたいな状況になっています。独自ＣＧＩも可能との説明なのでどうなっているのか？ストレス溜まりまくりです。誰かわかる人は教えて下さい！！ 

  2010.01.15

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• 地道に仕事です

  今日は地道に仕事です。それにしても寒い。いろいろと細かい仕事をやらなければ。賃貸管理の件で年末までに振り込みがあるはずの店子からまだ入金なし。１５日までに入金の約束なので午後確認し、オーナー送金しなくては。この仕事は妻に依頼済み。横浜市建設業課（宅建指導班）に午前中電話で質問事項あり。回答はわかっているのですが、確認の為に電話。依頼者様に「横浜市に確認しましたが、こうでした」と伝える為です。こうした「裏付け」が結構大切です。「わかっている」「これで間違いない」という事が勘違いであったり、法律が変わったりしてしまうことを避ける為です。プロは言い訳できませんから基本的に。詳細は追ってブログにて書きます。未公開物件なら　株式会社オアシス　　へ

  2010.01.15

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• 愚息

  息子は自宅近くの県立高２年。今年３年で来年は大学受験。自宅前の塾（勉強部屋代わり）とあざみ野のＫ塾に行っています。まあ大学には行きたい模様。数学・英語・国語はまあまあなので私立大学ならＫ大が希望みたいです。（私がＫ大が良いのではと言っているので）文系なのに受験科目に数学があったので私はＫ大は受験しなかったのですが。どうなることやら。息子はいわゆる「ながら族」でパソコンでﾏｰｼﾞｬﾝしながら右側でＴＶを見て、しかも手元には任天堂ゲームﾎﾞｰﾄﾞがあるという状況。そうしながら数学の問題を解いている！私にはまったく理解できません。こんなんで大学受かるの？高校では成績は悪くないので調子こいている模様。確かに国語・英語・数学の３科目だけなら全国模試でもそこそこらしいのですが。横浜市大か横浜国大なら学費が安くてよいのですがね。物理・化学は全く駄目で日本史・世界史は普通の成績みたい。本人曰く「はじめは物理は友達だと思っていたが今ではヤクザな他人」との事。やれやれ。本人は私大でよいか？との事なので何でも良いと回答。金がかかるなー。Ｋ大は医学部が有名ですが、本人は血を見ると気持ち悪くなるという人なので絶対無理。もっとも医学部ではこちらが破産心配ですから良いのですが。横浜で不動産をさがすなら株式会社オアシスへ

  2010.01.14

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• 温泉といえば・・・

  温泉といえば最近行っていないな。昨年の「都筑会」の新年会も契約直前の案件があった為に直前キャンセルで行けず。熱海には宅建協会やら前の会社の旅行やらで多分３０回位は宿泊しているはず。「熱海後楽園」やら「西熱海ホテル」やら２０カ所位。今回は熱海のどこのホテルだったかな？車で早めに行って温泉につかり宴会開始を待つ段取りです。親睦会の新年会と言ってもそこは不動産関係者の新年会なので、例年１００名以上出席します。芸者さんも１０名前後呼んでにぎやかに。それとお楽しみ抽選会があります。１等からハズレなしの抽選会ではＴＶやらバッグやらまあまあの品揃えです。そういえば１等のビトンのバッグを当てたことがありました。知り合いの業者さんがほしがるので交換しました。後で妻の怒ること怒ること・・・・・。その後は「ひげ剃り」「ゴマスリ器」などろくなものしか当たらない。今年はどうかな？

  2010.01.14

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• 独自ドメイン

  ちなみに弊社の独自ドメインが決まりました！http://www.oasisco.jpです妻のパソコン修理は午前中に業者さんが引き取りに来ました。はてさて見積金額はいかほどか？息子は大反省していたのですが、思っていたほどの金額でなかったので何だか普通の態度です。当然弁償はさせますが。何だかんだといっても貧乏性なのか仕事の事が頭を離れない毎日です。あーあ、温泉に入りたい！！そういえば来週の火曜水曜で「宅建協会横浜北支部」の都筑会（港北ニュータウン地区の不動産業者さんの親睦会）の新年会で熱海に行く予定でした。心身共にリラックスさせる為、それまで頑張ろう！

  2010.01.14

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• 休み

  今日は臨時に休みました。毎週水曜日が会社休みなのですが、たまには連休しないと身体が保たないので月１回連休にしています。第何周と決めずに身体と相談して決めています。実は昨日は会社休みでしたが、自宅と事務所で仕事をしましたので。早めに風呂に入り、好きな酒を飲んだら何と午後８時前に寝てしまいました。起きたら何と午前２時！もう一度寝ようにも寝られず、リビングでＴＶを見ていました。ＮＨＫのローカル列車の番組。ぼーと見ていたら午前４時。そのうちウトウトしていたらリビングで寝てしまいました。起きたのは妻に起こされた５時過ぎ。フローリングに寝ていたので身体は痛いし寒くて参りました。その後ベッドで寝れば良いのに、毛布をかけてもらいまたリビングで午前８時まで寝入ってしまいました。起きたら体調不良（寒い・腕が痛い・腰が痛いなど・・・・）で急遽「本日休み」決定。蓄積疲労、ストレスなどもあり良いタイミングなのでキッパリ休みました。明日からまた頑張ります！　しかし「果報は寝て待て」　何か良い連絡ないかな？

  2010.01.14

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• バックアップ

  息子が壊した妻のＰＣのバックアップを取らねば。ノートパソコンの液晶画面が縦線が入って７０％位見えない状態なのでどうかな？トライしてみます。ＰＣは明日メーカーが引き取りにくるのですが、妻のＰＣは指紋認証になっており、パスワード入力する部分は縦線が入って見えないので開けるか疑問？その為にできるだけバックアップを取れる部分は取っておかなくてはとの考え。やれやれ。今日は自宅で仕事？です。

  2010.01.13

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• ＰＣ修理

  息子が壊したＰＣの修理代は６万～１０万。データー移設で１．８万円との連絡。やれやれこれなら新しくＰＣ買った方が良いね。ホームペーシの独自ドメインも設定できたhttp://www.oasisco.jp 　のですが・・・。しかしレンタルサ－バーにしたらＨＰの設定（アクセスカウンターなど）もいろいろ変更しなくてはならず、参った。フォームメールに関しても「簡易ＣＧＩ」で作るフォームでは不満だし。参った参った。明日は弊社休みですが、仕事になるかも。息子より私の方がストレス溜まってます。

  2010.01.12

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• 親の心　子知らず

  今朝５時に妻から起こされました。「なんか私のパソコンが壊れているみたいなんだけど」「・・・・？」「液晶画面が壊れて見れないの」「・・・・・？」「○○（息子）が壊したみたい」「何～！」暫くベットで考えていましたが怒りが湧いてきて起きました。愚息が妻のノートパソコンの液晶画面を何かで叩いた為に画面に無数の線が入り画面崩壊状態。自宅の私のパソコンは息子がほぼ独占使用状況。その上、妻のパソコンを壊すとはテーブルには息子の反省文。先日マウスを壊して買ったばかりなのに。また壊すとは。何かストレスがたまって発作的に画面を叩いた模様。ネットでやっているマージャンか？今日学校から帰ったら妻がパソコン修理に息子を連れていくことになりました。修理費用は当然息子が弁償。幸いデ－ターは大丈夫の模様ですが。妻のブログも当分休みかな？「親の心　子知らず」今日は天気が悪くなりそうなので午前中に保土ヶ谷区の物件調査。午後にﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ修正。業者さん連絡・相談・訪問など。やれやれ。でも頑張ります！

  2010.01.12

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• 知恵を働かせて

  Ｍ社から紹介された土地の事業化について・・・・・。事前調査の段階で「価格はほぼ相場に近い（少し相場よりは安いが）価格で売却したい」というのが売主希望とわかる。これでは建売業者は購入しない。またハウスメーカーでは全部（約９７坪）購入する顧客を見つけるのはかなり難しい。３分割して販売可能な土地なのでなんとか知恵を働かせて売却するしかない。売主は不動産業者には関わらずに売却したい、との事。まずは弊社側で現地調査し、その後売主に現状認識させないと。Ｍ社の所長と再度打ち合わせが必要ですね。「知恵を働かせなくては」好きな言葉「この先きっと　いいことがある。　この先きっと　悪いこともある。でも少しだけ　いいことの方がおおい気がする」

  2010.01.11

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  港北インター住宅公園

  住宅展示場（港北インター住宅公園）に行ってきました。午前１１時の段階で駐車場はほぼ満タン。そこそこの人出です。未公開物件紹介の他にＭ社の営業所長と打ち合わせ。相互に物件紹介。その他依頼案件。前会社からのおつき合いなのでスムーズに運びました。弊社との提携の話も出て嬉しい限りです。今後とも協力していくことで話は上手く進みました。また紹介して頂いた土地も興味あるものでしたので、今後事業化していくかどうかのアドバイスを差し上げることに決まりました。保土ヶ谷区の約９７坪。売主様が売却希望との事。現在は建物を解体済みで更地との事。手持ちの資料を頂きました。今後「地積測量図」などの詳細資料を頂き、現地調査することにしました。まずはＧoogleマップで下調べ。

  2010.01.11

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• 今日も仕事です！

  今日も仕事です。予定通りに住宅展示場へ行き、ハウスメーカーに未公開物件紹介＆打ち合わせ。場合によってハウスメーカーからは紹介された土地を調査に行くかも？展示場の様子なども後でＵＰする予定です。ところで昨年父が腰に人口関節を入れる手術をしました。本当は両腰に入れる予定でしたが、安全を期して右腰だけいれました。手術は成功し、今では右側の腰は痛みもなく自宅でリハビリしています。３月頃には左側の腰にも人口関節を入れる手術をする予定です。また上手くいけば良いかなと祈っています。ステッキは手放せませんが痛みからは開放されたみたいです。さてさて頑張りましょう。

  2010.01.11

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• お疲れ様です。

  お疲れ様です。今日はこれでお終い。明日また頑張りましょう！

  2010.01.10

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• 大抽選会結果

  日産に行っての「大抽選会」結果は・・・・・。予想どうりというか「特賞」ではなく「Ａ賞」でした。具体的」には「讃岐の焼きうどん」？まあタダでくれるのですから文句はないですが。今度ゆっくり食べます。今日はあちこち車が混んでいましたね。明日もまた仕事です。頑張らねば！

  2010.01.10

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  モルジブの海

  コ－ヒーブレイクモルジブの海。イイナー。今日は早めに帰宅予定。そうそう日産にも寄って。マウスも。連休中はお客様も出かけているし、不動産業者さんも案内やらで不在多し。建売業者さんかはら数件打診あり。検討し返事を頂くことに。暫し癒しの映像を・・・・・。

  2010.01.10

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  会員登録

  弊社の会員登録画面です。横浜市内で不動産をお探しの方には必ず希望に見合う物件をお探し致します。ブックマークの株式会社オアシスを訪ねて下さい！宜しくお願い致します。ホームページはhttp://www5.ocn.ne.jp/~oasisco  です。独自ドメインも取得中

  2010.01.10

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• 大抽選会

  現在昼食後で一服中日産神奈川プリンスの港北ニュータウン店からハガキが届いていました。「初夢・初売り大抽選会・ハズレなし！」昨年末には何と特賞の「黒毛和牛肉」が当りました。実は期待した程には美味しくなかった今年はどうでしょうか？それと愚息が自宅パソコンのマウスを破壊してしまったので買いに行こうかと考えています。ハウスメーカー訪問＆打ち合わせは明日午前１１時に変更になりました。

  2010.01.10

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• ゆず　柚子

  最近は「ゆず」にはまっています。といっても歌手のゆずではなく柚子の方ですが。妻の知り合いの方から庭に生えている柚子を沢山もらい、その柚子を使って焼酎の炭酸割りに味をつけて飲んでいます。これがまた美味しい！！市販の柚子より小型なので、２個分を使って一杯の柚子割焼酎を作ります。天然の柚子は酸味が強く香りも良いものです。人工甘味料とは違う美味しさ香りにあふれています。妻も大好き。高校２年の愚息も炭酸割りに柚子を入れて飲んでいます。２度に分けて沢山もらったので流石にもっとほしいとも言いにくいのですが・・・・。今日も仕事です。昨日夕方に賃貸管理させて頂いているオーナーさんとやっと連絡が取れて訪問。今日は未公開物件の紹介を知り合いの業者さんとハウスメーカーさん数社訪問予定。三重県久居の専任媒介業者さんにも「期末特別販売案」の電話説明です。　    

  2010.01.10

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• 腰痛

  なんだか腰が痛い。毎日椅子に座っている時間が長いからかな？ヒアルロン酸も飲んでいるし、いろいろやっているんですが。今日は取引先の業者さんが足首捻挫で歩けなので一緒に出かけることができず予定変更したばかりなのに、賃貸管理させて頂いているオーナーも外出中で不在。その上腰痛とは・・・・・。まあ世間は３連休なので近くに出かけているのでしょう。明日以降のスケジュールは予定通りに運ぶことを祈ります。  

  2010.01.09

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• 年賀状

  年賀状の話。今年も相当数書いて出したのですが、年賀状ソフトに登録してある中からチェックして宛先を書いた訳です。ところが頂いた年賀状も多数あり、自分で出した相手なのかどうかわからなくなってしまいました。年賀状ソフトに記憶してあるから大丈夫などとたかをくくっていたら・・・・。何と今年出した方のチェックマークをしておらず、出したのかどうかわからない。二度同じ方に出すのは恥ずかしいし、参った。どうしようか？

  2010.01.09

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• ブログ

  妻のブログも開始しました。タイトルは「妻のひとりごと」です。楽天ブログはアクセス数だけでなく「足跡」という誰が何時訪問してくれたのかデータが閲覧できるので驚きました。なるほど良くできています。ところで今日の予定はブロブ関係を終了した後に賃貸管理をさせて頂いているオーナー様宅に挨拶、夕方に取引先の業者さんと不動産会社訪問して相談する予定でした。ところが取引先の業者さんが足首を捻挫して歩けないとの事態が発生し、急遽訪問延期に。２～３日は歩けない模様との事　その他には定期借地で１５００～２０００坪を探してほしいとの依頼を取引先の業者さんから頂きました。５００坪ならあるのですが・・・・。昨日はハウスメーカー１０社訪問して未公開土地情報渡しました。明日も午前中からハウスメーカー訪問予定。そのうち１社からは未公開土地の販売情報を頂くことに。楽しみです。

  2010.01.09

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