☆幸せな小金持ち☆母さんへの成功記録☆

[主婦起業応援] カテゴリの記事

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• セミナーのお知らせ

  私の家族の愛用しているのは、マイエッセンスという オーガニックボディケアなんですが、 オーストラリアに本社があります。 その会社の社長の一人である、アルフ・オーペンは、世界初のオーガニック認定スキンフードを作り出した創立者でもあり、 オセアニア諸国の農場主たち1200名以上で構成されるオーガニック認定機関BFAの元代表も務めるなど、Australia,USA,UK,東南アジア、日本などのオーガニック業界において２０年以上のキャリアを持つ、世界のオーガニック業界をリードする人物です。 オーガニック・エキスパートとして、世界各国の企業、専門家、民間から多くのセミナーに特別講師として招待されています。 なんと！そのアルフ・オーペンが今回、全米各地に やってきて、セミナーを行います。 オーストラリアからはるばる！！！ この大変貴重な機会をどうぞお見逃しなく！！！！！ オーガニック　セミナー内容 ＋合成化学物質が死の灰と同様、私達が知らないうちにどのように体を蝕んで行くか。 ＋被爆と同じレベルの農薬の危険性 ＋合成化学物質が肥満を起こすことになるのは何故か ＋生物濃縮とは何か？ ＋食べ物から身の回りのもの、すべてに渡る「オーガニック生活」 ＋環境保全に役立つ倫理的な在宅ビジネスを構築するチャンス 私は、１０月１８日１９時～　NewPortBeach,CALに参加します。 こんなチャンスは又とないかもしれないので、 私達は、ユタから片道１０００KMドライブして行きますよ☆ 参加ご希望の方がいれば、私の方に連絡を頂ければ、本社の方へ私からコンタクトを取り、お席をアレンジできます。 但し、事前の予約が必要なので、お早めにご連絡ください。 事前予約してくださった場合は、参加費無料となります。 他のロケーション、詳細などが必要な方も、 どうぞ直接私の方までご連絡下さい。 現地で直接お会いできる機会があるかもしれません。 とても楽しみです☆ 追記）私達はりーちゃん（４歳）も連れて行きます。 本社からベイビーシッターをアレンジして欲しいけど、 それが難しいのは分かるので、よかったら連れてきてください。 と言ってもらえました。 お子様連れの方でもお気軽に一緒に参加しましょう♪

  2006.10.14

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• 本日の不動産投資オファー物件

  昨日とてもよい物件が出たので、早速見に行ってきました。場所は、WestJordanという、開発真っ只中な急成長している市です。今回出てきた物件は、１９８２年築なので、他の団地と比べると古く感じますが、そこの団地自体、皆さん比較的手入れも綺麗にしてあるエリアだったので、あまり古さは感じませんでした。４ベッドルーム、１バスルーム、オファー価格112,900ドル、Tax1185ドルハイウェイにも近くて、アクセスも非常によく、近くにWalmart,JcPenny,Searsをはじめとする大型ショッピングセンターがあり、くるまで、２，３分の距離でとても便利。ただし気になるのが、他の物件と比べると２割以上安くでているので、セラー側で、ビッドウォー（競り合い）を期待している様子です。

  2006.03.07

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• モチベーションの高め方

  私は、不労所得を得て、経済的な自由を始め、好きなときに好きなことをする時間の自由そして子供の教育や好きな風景、気候の中から好きな場所に住むという場所の自由のある生活を実現させるのが夢です。この中で一番大事なことは経済的な自由だと私は思います。例えば、＊＊で今までとっても行ってみたかったサッカーの試合があるとか、こんな素敵なところで暮らしてみたい。とハワイで思ったとしても経済的に自由であれば可能になることは多いからです。ただし、収入が多ければそれでいいというわけではなく、サラリーマンや一般的な経営者であれば、仮に収入は高くとも、簡単に休みを取ることは難しいでしょう。特に長期は。。。なので、不労所得を得るということは、私の夢の実現を可能にする手段のひとつといえます。今日は、「不労所得を３倍にする会」のミーティングに参加しました。私は、不労所得を得るために、オンラインビジネス、不動産投資、FX（最近始めたばかりですが）そして、主人は、会社の設立と、リアルターをしています。このミーティングは、私のオンラインビジネスのモデルでもあり、なんとあのロバートキヨサキさんの同時通訳を務められた金持ち母さんを中心に活動を行っています☆オンラインミーティングなので、アメリカの西海岸にいても、日本に居てもグローバルにしかも無料でコンファレンスできてしまうなんてすごいなぁ。と思います。今日のお題は「夢」に関してです。それぞれが、自分の夢について語ります。そこに他の方が次々と質問をしてくれます。例えば、今時間があったら一番やりたいことは？夢を一番伝えたい人は？夢を叶えるのに今すぐできることは？などです。夢を語るのはとてもとても大切なことで、多くの成功法則に沿っていると思います。私も夢を箇条書きにする習慣をつけています。でも、それを客観的に、視点を変えてみれるような質問を頂いて、どうして自分がそう思っていたのかより気持ちが固まったり、考えてもみなかったな～。と気づかされたりととても勉強になりました。成功は、誰がするのでもない。自分がするもの。でも、成功する過程において同じ志の仲間が居て、刺激をもらえるというのはなんと素晴らしいことかと実感しました。不労所得を目指す道のりにおいて、ややもすると、惰性がでてきてしまったり、ネガティブな感情が出てきてしまうことが正直あるのです。でも、そんなときこんな素敵な仲間達と夢を語り、しかも、語るだけではなくより具体化していく。こんな風に成長していける場所と仲間に恵まれて私はとてもラッキーだな。と思いました。そして、このテクノロジーはすごいですねぇ。ホワイトボードとかも使えるので、説明したいことも簡単にできてしまうんですよ～。専業主婦の私が、こんな風にミーティングに参加したり、ビジネスプランについて話し合ったりして、なんか自分で自分をちょっとかっこいいな～。なーんて思ったりもしました（笑）こんな機会を与えてくださってありがとうございました☆

  2006.02.28

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• ＦＸ申し込み完了

  今は、書類の確認中らしく、パスワードなどが送られてくるのを待つばかりです。ＦＸを始めるきっかけとなったのが、２年前から取引を始めて、着実に利益を確定しているnokkoさんの影響がとても大きいです。FXのことを全く何も知らなかった状態の時のくだらない質問にもものすごーく丁寧に答えて下さったりして、素晴らしい師匠様がいたお陰で、なんとかここまで辿り着けました。といっても、まだ取引も、利益を出すこともしていないので、安心してはいられませんけど、今は早く始めたくてうずうずしています～。NOKKOさん本当にありがとうございました！当面は、円米ドルのペアから始めるつもりです。が、今日はずいぶん円が安くなっているな～。タイミングをつかむのが難しい。デモ取引を始めたときは、円が１１４円だったこともあり、今は１１８円を越えているし、デモだと、気持ちが大きくなって１千万円の取引も怖さを知らず投資できてしまいます。デモを始めて２週間ちょっとで、すでに７０万円の利益が出ました。これが現実のものとなるように、こつこつと着実に自分のルールに沿ってやっていきたいと思っています。ブログを通じて知り合い、先日お会いしたオーガニックキッチンさんも、取引会社を教えてくださったり、資料を送ってくださったり、私の素朴な質問に丁寧に答えてくださったりととても心強い存在でした。本当にありがとうございました。不労所得生活実現の道の一つとなるよう頑張ります。

  2006.02.02

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• 会社設立しました☆

  と言っても、正確に言うと私の夫が晴れて会社を設立しました☆私はCEOです♪私たちがカリフォルニアに滞在中にここまで色々と準備をして、目標を実現させてくれた夫に心から感謝～。ほんの数ヶ月前までは、副業はおろか、転職や貯蓄すら全く興味がなかった夫がここまで変わったのには、他でもない私が驚いています。ロバートキヨサキさんを始め、世界的有名な超一流の成功者達のセミナーが２４時間、見放題のE-ラーニングプログラムに私は数ヶ月前に登録しました。使用料として計算すると一日たったの７０セントと格安なのですが、ここは私も主婦なので、折角なら夫も一緒に見てもらおうと、時々一緒にセミナーを見始めた後から、見違えるように変わり、目標を明確に持ち頑張り始めたのです。リストラに遭った悲しく辛い経験がある私達ですが、その大変な時期でさえも、自己改革を全くしなかった夫が、今はプレジデントだなんて、ほんっとうに信じられませんっ！なんか、夫を見直してしまったというか、すっかり惚れ直してしまいました。（のろけてますかね？笑）これからの目標は、設立した会社の遠隔操作ができるシステム作りです。

  2006.01.31

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• 月給20万から資産10億をつくりだした注目の女性！

  投資家　逢坂ユリさんは不動産投資で、約７年のうちに資産１０億をつくりだしたことで一躍注目されているとか。きっかけは、お父様が病気で倒れたことにより、扶養家族が増えて、ご自身がたくさん働かなくてはならなくなったことだそうです。でも、ご自分がいくら働いても、このままではご自分も倒れてしまうかもしれないという危機感を感じ、お金に稼がせよう！と思い立ったそうです。プロフィールはこちら私も父を亡くしたとき、もし不労所得や資産があればもっと気持ちに余裕をもっていられただろうな。と痛感しています。改めて、人生での危機を乗り越えていく一つとして、経済的な余裕がどれほど必要か思い出させられました。少ない投資額で始められる「逢坂流不動産投資術」近日著書も発売になるようなので、今からとても楽しみにしています。

  2006.01.18

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• 今年のマーケット展望

  こんな記事を見つけました。ご参考までに～。

  2006.01.12

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• FX取り扱い会社を選ぶ

  今年の抱負の一つに、株投資を本格的に始めるというものがあります。そして、前から気になっていたFXも勉強を始めたいと思っています。少しリサーチ始めたのですが、取り扱い会社をどこにするか？比較するのにとてもいいサイトがあったので、参考までにのせておきます。今年の抱負もきちんとまとめます～（汗）http://www.hikaku.com/fx/?mode=search

  2006.01.06

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• 築深中古マンション投資術　In　Japan

  最近、リンクしてくださった伊吹さんという方が運営しているブログで紹介されていた記事がとても興味深かったのでこちらでも紹介させてもらいたいと思います。（賃貸の窓ーーーサラリーマン大家さんになろう）無料のメルマガも配信なさっています。お申し込みはこちら私の場合、日本にはよく帰りますし、家は母が相続してアパートを持っているので、以前から日本での不動産投資にはとても興味がありました。伊吹さんと知り合えたことは私にとってとても大きなステップになりそうです。ところで、日本では、中古物件の値下がりは著しいです。家の構造的に、１００年住むようにはなっていないと思います。なのに、築３０年とかのマンションが売られていて実態はどうなの？と素朴な疑問を抱いていたので、この記事はとても勉強になりました。良かったら参考にしてみてくださいね♪サイトはこちら**＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊以下　コピペです**＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊築深中古マンション投資術　株式会社　日本システム評価研究所中古マンション投資(1棟単位でなく専有部分単位の投資）の場合、新築マンションが概ね5％前後であるのに比べ10％以上の高利回りも期待できるのが魅力となっています。単年度の粗利回りは、年額家賃収入÷投資不動産購入額で求められるため、数字のマジックで経年の高い築後20年～30年の築深物件は購入価額が安い分、高い粗利回りをはじき出します。（社）日本不動産鑑定協会・調査研究委員会が行った平成15年度「収益用不動産の利回り実態調査」によると全国では共同住宅（ＲＣ，ＳＲＣ等）の償却前純収益利回り平均は築20年～30年が最も高く、築30年超ではさすがに低下傾向がみられます。一般にマンション投資は、投資額の手軽さで個人投資家と呼ばれる層が圧倒的に多いようです。個人投資家は単年度の利回り（グロス、ネットに関わらず）を追う傾向が強いため,経年の高い築深物件に高い投資価値を与えがちですが、はたしてそうでしょうか？このような築深物件投資に潜むリスクを検証し、投資効果を高めるノウハウを研究してみましょう。＊＊＊＊＊＊以下省略

  2005.12.22

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• 不動産投資：災い転じて福となす！

  ホリデーシーズンですねぇ。ラストミニッツでクリスマスショッピングでモールにお買い物に行ってきましたが、レジは長蛇の列。この時期はみーんな、購買意欲が一気に高まるって感じですね♪こーんな、楽しい気持ちの中で、もう～！！！どんでん返しが起こってしまいました。私の今年の目標の一つに、投資用物件を一軒買うというのがありました。合計で１０件くらいにオファーを入れ、４Plexを買う一歩手前まで来てそのときもどんでん返しで、見送った苦い経験がありました。今回の物件は、新築のものです。ディベロッパーによっては、投資家に対して色々と規制を設け、１年以内は貸し出し、売り出しの禁止などをしているところも少なくありません。なので、新築はなるべく避けていたのですが、たまたまそのオフィスでは、４０％までの投資家の購入OKと言うことだったので、ウエイティングリストに載せてまで買い付けたものでした。売り出しも開始し、私達は本格的に購入のサインもし、目標達成したわ。と足取りも軽かったのですが。。。後日！リアルターから、投資家は買えないので、売る許可がでませんでした。という電話があったとの報告が！ぬわにをおおおおおお！もう、何を信じていいのか分からないところがこのアメリカにはありますが、又もや「何を今更！」という感じでした。数日間、私たちのリアルターが、色々な交渉をして頑張ってくれたおかげで、妥協案が出されました。１．次のフレーズで最優先で物件を選べる２．ただし、値段は今回のフレーズのまま据え置きこの方法だと、物件の引渡しが、５月に繰り下がるのでレンタルの借り手を捜すのも夏に近いと楽になると思います。それに加えて、ここの地価上昇率は２０％を超えていますし、１フレーズで数十万円から、１００万円近く値段をあげますので、インスタントでエクイティが出たことになります。交渉中の数日間は本当にひやひやしましたが、まさに文字通り災い転じて福となす。でした。まぁ、これからも油断は禁物ですけどね（冷や汗）こうやってたくさんの問題にぶつかるのも、色々と学べます。失敗は失敗ではなくて、失敗を恐れるのが失敗だ。という言葉、とても好きです。

  2005.12.22

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• ☆☆遂にやりました☆☆

  今年も残すことあと１ヶ月。今年は私にとって激動の一年でした。正確に言うと、後半の半年は、新しいビジネスも始め、不動産投資も始め、成功を目指す人との出会いに恵まれ、幸せな小金持ち母さん成功への道を文字通り、着実に進んでいるという実感に沸いています。私のメンター本である、金持ち父さん貧乏父さんとの出会いが私の一生を変えてくれました。行動力を常に意識して突き進んできました。私のビジネスを始めたのも、ロバートキヨサキの著書の影響です。又、成功本などを読んで、なるほどな。とパワーをもらうことは沢山ありますが、直接ビジネスを通して実践していきたい。と思ったのも、ビジネスを始めたきっかけです。そして、私のビジネスのセミナーを見て影響を受け、人生を大きく変えた人もいます。遂にやりました！私の夫の話なのですが、不動産、リアルターの資格を取得しました！！！勿論、リアルターになることが彼の最終の目標でありません。リアルターの道を選んだ理由は、＊複数の収入の道のひとつ＊働きながら、相場や、法律のことなど色々と勉強できる＊将来ブローカーになりたいので、リアルターとしての経験が必要ということです。私の夫は、社会的に認められた仕事をしていますが、ロバートキヨサキ氏の著書に出てくる典型的な貧乏父さんタイプでしたし、お金を貯めることイコール節約することもしくは、出世することと考えていましたので、（これは私も同じですが)定年退職までがむしゃらに働くものだと考えていました。しかも、投資は絶対に危険だし、そんな時間はない。と、投資の勉強も、自己啓発の時間も全く割こうとする人ではなかったのです。その彼が、仕事をほとんど毎日のように定時で終わらせ、月～土まで６時間のクラスを２ヶ月間取り、州の試験を受けて、リアルターの免許を取得した行動力には、我が夫ながら、拍手！なのです。アメリカでは、通常、リアルターは売り手側も買い手側も家の売主から３％のコミッションが支払われます。家の価格の３％のコミッションって、かなり大きな額です。これが、サイドビジネスとして、仕事を辞めずに第二のインカムとして入ってくるのはとてもありがたいです。彼は、リアルターで得たお金はなかったお金と思い、手をつけないで、全て自分たちの不動産投資と、貯蓄に回す。と言っているのです。以前なら、絶対に考えられないことです。私はてっきり、BMWが欲しいな～と言だすだろうと踏んでいたからです。しかも！自分たちの財産を守る為にも、法人化したほうがいい。と言い出し、今、法人化に向けて、様々な角度から検討したり、専門家とのアポで忙しい毎日です。リアルターと会社設立。この２つのスタートにより、私たちの夢の一つである、B（ビジネスオーナー）クワドラントへの道に、より一層近づきました。もっと収入上がらないかな～。いつ昇格するんだろう。。。今よりもっといい仕事を探したら？ＭＢＡを取るべきなんじゃない？お金がもっと必要だと思ったときはこんなことをいつも思っていました。以前なら。今は、いかに自分たちで自主的に、財産を構築していけるか。という道を切り開きつつあるな。と、つくづく思いました。安月給でため息をついたことも、今ではとても大きな原動力になっているのです。（笑）人生のパートナーだけでなく、素晴らしいビジネスのパートナーとなってくれた夫に感謝です。二人三脚で成功への道を歩んで行けるなんてすごく嬉しい♪今日はちょっとのろけモードの日記でしたね。失礼しました（笑）

  2005.11.30

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• お金をかけずに投資の勉強をする方法

  面白い記事を見つけたので、アップしておこうと思いました。ロバートキヨサキも言うように、投資が危険なのではなく、無知なことが一番のリスクだというように、知識を得ること、勉強をすることはとても大切だな。と実感しています。今日は、ブライアントレイシーのビデオを見てました。話が上手だな～と、心から感動しました。記事のリンク***********＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊記事の引用（MSNマネーコラムより）お金をかけずに投資の勉強をする方法2005年10月25日株式や投資信託、最近は様々な金融商品に投資する人が増えてきています。しかし、初心者にとって初めて資産運用に踏み出すのはなかなか勇気のいること。どうやって学習したらいいの？--------------------------------------------------------------------------------最近、投資に興味を持つ人が増えてきたように思います。誰だって貯えは多いほうがいいと思っているに違いないですが、この低金利続きでは定期預金に預けておくだけでは一向に残高は増えません。インフレリスクを考えたら、よりハイリターンの狙える金融商品に目を向けるのは当然のことです。しかしリターンの大きい商品には、リスクもついてくるもの。投資初心者としては、どんな商品に、どれくらい投資すればよいのか悩むところであり、当然自分自身での勉強が必要になってくるでしょう。今日は、そんな投資初心者のために、お金をかけずにお金の勉強・相談ができる方法をご紹介しましょう。金融広報委員会をご存知ですか？都道府県金融広報委員会、政府、日本銀行、地方公共団体、民間団体等と協力して、中立・公正な立場から、暮らしに身近な金融に関する幅広い広報活動を行っていて、インターネットによる金融経済情報、年金シミュレーション、講演会・シンポジウムを開催したり、通信講座も行っています。また、小冊子等も作成しており、20人程度集まれば勉強会の講師を無料で派遣してくれます。各都道府県に金融広報委員会が設置されているので問い合わせてみてはいかがでしょう。次に、資産運用を基礎から学ぼうと思ったら東証アカデミーのサイトをチェックしてみて下さい。東証アカデミーとは、東京証券取引所が証券知識に関する学習プログラムを提供するため、平成１6年4月に開校したものです。費用は資料代等の実費程度で、複数あるコースの中から希望のものを選択すれば基礎から証券投資を学ぶことができます。また、東京以外でのコースも開催されているので、是非のぞいて見てみてください。また、日本証券業協会が中心となって設立したNPOのエイプロシスもあります。全国で株式投資入門コース等を開催しています。投資クラブ等に無料で講師を派遣してくれます。最近は仕事帰りや土日に、無料で資産運用のセミナーやローンの相談会を行っている金融機関も多くあります。新生銀行では、「新生パワースクール」という資産運用についての理解を深めるマネースクールを全国で開催しています。さまざまなテーマについて、金融や経済のスペシャリストたちがわかりやすく解説してくれています。三井住友銀行のSMBCコンサルティングプラザでは、「ビジネスセミナー」として、金融商品や税に関する講座やビジネスマンに役立つセミナーを開催しています。関西アーバン銀行は土日、平日の夜も営業しており、まだ店舗は少ないものの「コンサルティングプラザ」と称して、ゆったり資産運用等の相談ができます。一方、銀行に関するさまざまなご相談や苦情を受けるための窓口として、銀行協会が運営している銀行よろず相談所が全国に51箇所あります。銀行取引について知りたいこと、困っていることはこちらに相談してみるのも良いと思います。以上、ご紹介できたのはほんの一部ですが、当然のことながら証券会社などでも投資初心者向けのセミナー等は開催していますし、本屋さんには初心者向けの雑誌や書籍は山積みになっています。最近では勉強する気にさえなれば、比較的簡単に一歩を踏み出すことができるでしょう。先にも申し上げたとおり、大きなリターンを期待できるものはリスクも大きいものです。たとえ専門家に勧められたとしても安易に手を出すのは危険です。投資は自己責任。お金の貯める前にしっかりと知識を貯えることが先決かもしれませんね。清村　真琴提供：株式会社ＦＰ総研

  2005.11.02

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• 不動産投資　新たなエリア開拓

  数週間前、市役所に行ったり、リアルターと連絡を取ってサーチを続けていた新たなエリア。ついに本格的に投資活動開始です。そこのエリアは、湖が見えてとても綺麗なので、私的には自分でも住みたいところ。夫の反対があって無理なのですがね～。というのも、今の家と比べるとまだ、どこに行くのも遠いんです。ということで、この週末に決めてしまうくらいの勢いです！

  2005.10.15

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• 新☆プロジェクト　幼稚園留学　In　USA

  色々なキャッシュポイントを作り、複数からの収入を得るため、種をまき始めています。少しずつですが、もう既に芽が出てきたものもあります。私の目標は、幸せな小金持ち母さんになることですが、どうしてだろう？と思うとやはり、お金は子供の教育、将来の病気などの為にはどうしても必要だと思うからです。そして、社会に貢献したいという気持ちもあります。それは、私が今までほんと～に色々な方達から支えられてきたんですが、夢中で突っ走ってきたためなかなかお返しすることができなかったからです。そのひとつに、若かりし頃、私はバックパックひとつで世界の色々な国を一人気ままに旅をしていました。そこで、見ず知らずの私をどうしてここまで？と思えるほど助けてくれたり、応援してくれた各国の人達の数は数え切れない程なのです。今でもひとつひとつ、鮮明に思い出として残っています。その恩返しをしたい。そんな気持ちもあります。又、りーちゃんは、日本語と英語のバイリンガルなのですが、中国語もマスターして欲しいと思っています。そこで、私が考えたのは、幼稚園留学　In　China　でした。でも。。。そんな機関もなく、あてもない私は、相次ぐ日本企業への嫌がらせや暴動などのニュースを横目に諦めざるを得ないのでした。（もし何か知っている方が居たら教えてください！　メルアド：mail@on4u.info　よろしくお願いします♪）中国で生活したこともありますし、バックパッカーで世界を放浪したことのある私ですので、宿を決めずふらりと知らない土地へ一人で旅に出るのはたいした苦痛ではないのですが。。。子供が居ると守りに入ってしまうのですよ。決めた学校が合わなかったら。。。とか、衛生状態が非常に悪くて食べれるものがなかったら。。。万が一急病にかかってしまったら。。。昔の私では考えられません。話は長くなりましたが、そんなことを考えていたら、私のお友達や知り合いは、私がアメリカ在住と知ると遊びに行きたい～。と言ってくれます。そして、私はお友達が日本から遊びに来てくれるのはとてもとても嬉しいんです。折角お友達が子供を連れて来てくれたときには、クラスをりーちゃんと一緒に取ったり、少し長いと幼稚園へ入れたりする人もいました。皆とーっても喜んでいます。子供達はきっとバイリンガルの素地ができたことでしょう。英語の反応が違うと言っています。そこで、ふと思いついたんです。もしそういう組織があれば旅行の延長程度にアメリカの幼稚園に少し入れたいという人がたくさんいるんじゃないかな。って。私がりーちゃんと中国に行きたいみたいに。そのことをお友達に話したら、絶対に喜ばれると思うよ。協力もするよ。と言ってくれました。どんな形でこのプロジェクトが発展するかまだはっきりしていませんが、子供と一緒にお母さんも英語の学校に行くとか、お父さんも一緒に家族でステイとか、色々とアイディアがどんどん沸いてきてすご～くワクワクしてきました。こうご期待！↓りーちゃんの幼稚園の遠足。ハローウィンのパンプキンパッチの様子

  2005.10.10

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• ４世帯用投資用物件の購入を昨日見合わせることにしました。

  ９月からオファーを出して、インスペクション、相見積もりと着々と順調に進んでいた、４世帯用投資用物件の購入を昨日見合わせることにしました。一番の理由は、ローン会社とのトラブルをきっかけに、他も色々とあたりましたが、結局は始めのトラブルがあったところ程のいいレートのローンが見つからなかったので、ネガティブキャッシュフローに限りなく近い状態になってしまうからです。それ以外にも、１．始めに住んでいたテナントが、マネージメント会社とのトラブルにより、全員撤去してしまった＝＞私達がテナントを０から探さなくてはならない。（ホリデーシーズンなので非常に厳しい。特にユタは雪が降る時期は引越しが極端に減る）２．提出されたディスクロージャーに不審な点がある＝＞全て何もない完璧な状態での報告。それは、ないでしょう～３．工事の費用がかなり高かった＝＞かかる費用の大半をセラーから出してもらうよう交渉するにしても、工事をする期間中は、貸せないのは厳しい４．レンタルヒストリーを提出してくれないの理由も今回の物件を見送る理由です。早く始めたい気持ちは大きいですが、慎重になることを思い出させてくれたことに関しては、今回のローン会社とのトラブルは災い転じて。。。だったかもしれません。今回のことを踏まえて、新たに条件を変え、探し始めています。

  2005.10.08

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• Hana的　☆　成　功　実　現　例　（１）

  道幸さんの本、細切れに読んでいっていたので今日めでたく読破しました。加速成功の本に書かれていることに、全て納得。道幸さんは、私にとっての心のメンターでもあるので、早速紙に目標を書き、３つの観覧車を書きました。その本の中でも、私を立ち止まらせ、過去を振り向き、そして今の私に大きく勇気付けてくれたところがあります。少し引用させてもらいますと、＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊願望達成を確信するには、「実績」をつくることです。実績は、自分が努力して達成することなら何でもかまいません。（中略）私にも振り返ると、「あの成功体験があったから」と思える、小さいけれどとても重要な意味をもつ成功体験があります。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ふーむｍｍｍ。。。私にはそんな実績なんてあったかな。なーんて、思っていたのですが、思い出しました。私にも小さな成功、実績があるのです。そして、ちょっと考えただけだととても不思議な出会いやめぐりあわせをしているのです。努力をしていて、目標があると、必ず成功するというのを、実は私も身をもって体験していたのですね。その体験を活かすことを私は考えてもみませんでした。というか、思い出してもいませんでした。何個かあるので、大学を卒業してからの前半を書いて見たいとおもいます。成功例（１）カナダ留学大学を卒業し、ふつー　のOLをしていました。お茶汲み、コピー取りは当然。部長から、Hanaちゃーん、お弁当買ってきて。と私用を頼まれることもありました。ちょうど、私が就職した年から、男女均等雇用法などというのが出たりして、特に才能のなかった私でも、なんとなーく、不満というか、煮え切らないものを感じるようになってきました。その憂さ晴らしに、飲みに行ったり、カラオケしたりもしましたが、それでもしっくりきません。そこで、そのエネルギーを、資格取得に向け始めました。秘書検定、漢字検定、英検、パソコン検定。資格取得は、頑張るとその分成果が出るので、達成感は感じました。なので、毎日家に直行で帰っても勉強していると楽しいな。なんて思う日もあったりして、それはそれでよかったのですが。。。ある日、親友の家に泊まりに行ったときに、彼女がフト。Hana,留学してみたら？と言ったのです。どうして話がそういう経緯になったのか今でも全く覚えていないのですが、そのときの私にはまさしく天から与えられたチャンス！とさえ思ったほど　これだ！！！！！と思えたのですね。実は、大学時代も留学したいな。って思っていたのですが、Toefle?めんどうくさーい。で終わってしまっていたのが少し引っかかっていたのです。しかし、いざ会社を辞めてまでとなるととても勇気が必要でした。バブルが弾けた直後だったからです。でも、ここで迷ったらもう後はない！となぜかそのときはそう思い込み、絶対に行くことに決めたのです。そして、行く時期は、半年後の８月。９月からの新セメスターに間に合わせたかったこと。半年あれば、なんとか資金調達も、準備もできるだろうと思ったからです。そこからは、今思ってもひたすら　モーレツ　の　一言に尽きます。資金調達の為、不必要なものは一切買わなくなりました。できるだけ、お金を貯めたかったので、高利貸し会社の、電話での未払い督促のアルバイトまでOLのかたわらしました。早朝６時から８時。寝がけに電話をするのです。更に、現地に行ってから少しでもレベルの上のところに行きたい！と思い、英会話学校にも通い始めました。仕事を５時で終わらせ、５時半から９時半までびっちり授業に参加しました。勿論月曜日から金曜日まで。９時半以降、外人講師達で飲みに行くというときは、絶対に一緒に行きました。少しでも英語の環境を作りたかったからです。授業が虫食いになるときは、留学センターなんかを回りました。実をいうと、どこから始めていいのか分からなかったので、初めは斡旋業者に頼んで全て手配してもらうことしか考えられなかったのです。ところが！！！何件か回った後、一軒の旅行代理店系のところに行ったときのことです。一通りの説明をしてもらい、帰ろうとしたところ。。。一人の女性が走り寄ってきました。そして、「カナダに留学に行くのですか？エリアはヴィクトリアが希望なんですか？実を言うと私も６月から、カナダのヴィクトリアに行くんです。それで、ルームメイトを探していたところなんです。もし、興味があれば。。と思って」実を言うと私は、その時は半信半疑でした。きっと、詐欺に違いない。そうやって私が手配しようとしていた準備金を騙し取ろうとしているに違いない。と、彼女には今から考えるととーっても申し訳ないのですが、猜疑心を捨てずには接することはできませんでした。ただ、その反面、興味もありましたので、英会話学校が終わってから、一緒にお茶することにしました。長くなるので、結果だけにしますが、結局彼女のお陰で、旅行会社を通さず、自力でビザの申し込み、学校の選択、渡航手続きも済ませることができ、しかも彼女は私を空港まで迎えに来てくれ、初めての海外生活スタートで、ガッチンガッチンに緊張していた私のスタートアップまで手伝ってくれました。一緒に銀行口座を開けるのに付き合ってくれたり、バスの乗り方を教えてくれたり。ビザの手配を個人でするのは大変でした。実際に話したことがない外国に英語で電話しなければいけなかった時は手が震えたほどです。仕事を掛け持ちしながら、学校に通い、留学先の学校選び、ビザの取得は本当に大変でした。何度か、間にあうのか？と心配し、出発を延ばそうと思ったこともありました。でも、頑張って、大変だけどやり遂げた自信がカナダ期間中にも大きく役立ち、その自信がその後何かトライするときの原動力になっていたことにも、道幸さんの本を通じて気づかせてもらいました。そして、私の成功実例の中で、成功法則が実証されています。１．目標を持つこと２．期限を決めること３．その目標に向かって努力すること４．応援してくれる人を持つこと私は、この留学に行くまで　文字通り　のんべんたらり　とした毎日を送っていました。そんな私が一発奮起して精根尽き果てるまで目標に向かって頑張る努力をし、そして成功させることができました。あの時の達成感は今思い出してもものすごく気分爽快になれるほどです。（実際は、行く前よりも行ってからの方がもっと努力しましたけれども）私の留学に前述の友人、Mikiちゃん失くしては語れません。Mikiちゃんとの出会いは偶然だったかもしれませんが、もし、私が知り合いもいないし、不安だからやめておこう。と思っていたら何も始まらなかったな。と思います。何かを始めれば何かが始まる。最後までお読みくださってありがとうございました。

  2005.10.05

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  ピンチ　ピンチ　大ピンチ！！！

  ブログを開設して、１ヶ月が経ちました。アクセス数が丁度１０００になって嬉しいです♪皆さん、このブログに遊びに来てくださって本当にありがとうございます。これからもどうぞよろしくお願いいたします☆金持ち母さん、きり番ゲットでした。いつも応援ありがとうございます。と、喜んでばかりはいられません。というのも。。。不動産投資、初物件寸前で大きな問題が発生したのです。金持ち父さんの本を読んで、強い衝撃を受け、私の人生を大きく変えようと決心したのは、今年の６月でした。それから、　いつか、できたらいいな～、余裕ができたらね～。と漠然と考えていた不動産投資。本格的に活動を開始したのが７月末。丁度２ヶ月前です。それまで、本当に順調に来て、こんなに簡単に４世帯物件のオーナーになれちゃって、しかも、キャッシュフローも出て、しかも手持ち金ゼロ～。と　うはうはしていました。ところが。。。ガーンオファーが通り、インスペクションも済ませ、建設工事の業者を３社呼んで、合い見積もりを出してもらう。というところまで来た　この時点で、大きな大きな障害が起きてしまったのです！それは、ローンです。なんと！！担当者がつかまらない。彼女の上司も全然お話にならない状態。プリアプルーブまで入手していたのに、最終見積もり書を提出する段階になって、毎日電話しても不在か、コールバックもない状態が１週間も続いたので、上司の所に乗り込んで行っても、僕の部下の扱っていることだから関知できない～　とのらくら状態なのです。しっかも！彼女が出していた利子は、彼女の間違いで、私達は借りられないものだったのです～。＊私達の場合、投資用物件のファーストタイムバイヤーなので、家賃分が収入と認められない＊私達の年収を、彼女は月収だと勘違いしていた！！今までに、家を３軒買ったことがありますが、こんな間違いがこんなところで発生したことは一度もなかったので、あまりにも驚いてしまいました。もう、ピピピピーンチ！です。早速他のローン会社を探していますが、今までの利率にマッチできないどころか、オーナーが住んでいない分利子が恐ろしく高くなったり、１００％ファイナンスはできないなどといわれたり、以前打診していた人は、長期の旅行に行ってしまったりと、他のチョイスも八方塞がりな状態なのです。この期に及んでそれはないんではないの～。かなり落ち込みましたし、焦りもありました。ところが、ものすごいタイミングで、以前途中まで読んでいた道行さんの加速成功の続きを読み始めたんですよね。途中からなので、結構後半の方です。そこには、成功者は途中で諦めなかったから、成功者になれたのです。そして、又夜明け前の暗さ。という言葉がありました。とてもとても今の私の心にしみこんでいく言葉でした。私は、道行さんは超スピードで楽々成功した方だと思っていたので、独立６ヶ月後、もうじき借金が返せるという一歩手前の１２月３１日に会社が詐欺にあったこと。その時奥様は妊娠７ヶ月だったこと。を初めて知りました。そして、道行氏は、これは、神様が与えてくださった最後の試練。卒業試験だと思った。と書かれています。私は、今回のローンの件で随分と落ち込んで、焦ったりもしました。でも、とてもいいタイミングでこの言葉のプレゼントをもらい、反省をするべき点は反省し、ここから多くのことを学べるなと、確信もしました。ここで諦めないで、やれるだけやって、頑張ってみよう！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊参考にした本は、こちらです。

  2005.09.30

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• ラスベガスから帰ってきました

  しばらく日記の更新をご無沙汰していました。実は、この週末ラスベガスに行ってきました～。表面的にはあまり変わっていませんが、ホテル代、食べ放題のレストラン代などが随分と値上がりしていてびっくりしました！初めて行ったのは約１０年前で、その後も何度か行っていますが、ショーとかも少しレベルが落ちたような。。不動産をチェックしてみたら、最低でも４０万ドル、恐らく平均するとハーフミリオン超えているのではと思いました。しっかり調べていないのでこれは、かなりあいまいな情報ですが。。。それでも、５年前くらいに広告を見ていたら１０万ドル代で買えていた物があったような。。。ラスベガスもバブルです。それから、道中、St.Georgeという超ホットな場所に寄って、視察してきました。なんと、２００５年の上半期の値上がり率は３０％で、全米で２番目の成長率を遂げている場所です。但し、新しく新築する家だと、投資家に対して色々な規制があり、１年以内は借家にしてはいけない。転売はいけない。ということなので、１年間レントせずに持っている余裕がないと苦しいです。家の値段的には、３ベッドルーム、２バスで３０万ドルくらい。レントの平均は１０００ドル～１２００ドルのようです。ここの投資を考えるのは、月々のキャッシュフローがマイナスになっても土地の値上がり率を期待しての投資なので、これから成長する要素はたくさんあると思いますが、恐らく私達には不可能です。ラスベガスの途中温泉につかってきてとても楽しかったです。アメリカ在住で、温泉が恋しくなった方はどうぞこちらをチェックしてみてくださいね。（勿論水着着用ですが。。。）＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

  2005.09.27

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• 大きく前進

  先日、不動産投資勉強会のチェアマンをしていた方に会ってきました。残念ながら、これ！といった情報は得られなかったのですが、私のちょっとした質問とかに気軽に答えてくれたのでそれはそれは勉強になりました。彼は、Foreclosure（銀行差し押さえ）物件を専門にしているリアルター（不動産屋さん）と、投資を専門にしているリアルターを紹介してくれたのです。早速紹介してもらった方に連絡取ってみるとすごくてきぱきしていて、気持ちがスカっとするほどなんです。リアルターは一人に絞ることないと教えてもらったので、何人かにコンタクトを取って、沢山のソースから掘り出し情報をゲットできるようになれるといいなぁ。と思っています。

  2005.09.23

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• メンター探し

  成功への道を意識しだしてから数ヶ月が経ちました。色々な知らなかった言葉も沢山あります。メンターという言葉も、最近まで知りませんでした。なので、不動産投資などをするにあたって、私にはまったくアドバイスをお願いできる人が身近にいなくて、がむしゃらにMLS（リストされている物件の一覧）をチェックしたり、物件を見たりするだけでした。そして、メンターという言葉を聞いて、あ～、私にはそういう師匠がいないではないかぁ。と思って少し焦ったり、どうしたらいいんだろう。と考えたりもしました。だって、何か相談したくても、リアルター（不動産屋）では、利益がからんでいるので、自分の損になることは絶対に言わないでしょ？身近な人に聞いても、ほとんどの人が、自分の家の売り買いをしたくらいなので情報が偏りがちかもしれません。でも、ゼロの状態から少し近づいたんです。先日不動産投資勉強会があったのですが、その後、感想と質問を主催者にメールしたのです。そしたら、投資の初心者だね。電話で話すよりも、会って話した方がいいと思うから明日オフィスにでも来てくださいと言ってくれたのです。彼がメンターになるかどうかは分かりませんが、まったくのコネクションがなかった私にはとてもとても嬉しい出来事でした。ここからどんどん人脈が広がっていけたらな。って思います。明日のアポ、楽しみです☆

  2005.09.21

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• 不動産投資家への道が一歩近づきました

  今日は忙しい一日の始まりでした。りーちゃんは、定期健診で歯医者さんに行ってきたのですが、虫歯が２本。。。ショックです。かな～り気をつけていたんだけどな。今日は、不動産投資家への道により一歩近づきました。先週出していた２件の買い付け先からカウンターオファーされたのです。買い付けが受理されたのではないので、即契約というわけではなくて、私の提示金額より更に高い金額を提示するように言ってきたのです。今回出していたのは、２件とも、４世帯用の物件で、テナントが既に入っているため、順序としては、買い付け＞受理＞インスペクション＞値段の交渉＞Okもしくは、買い付け自体をキャンセルできるので、あまり考えすぎずに提示額を上げて再挑戦です。結果は明日出るのかな？楽しみです。

  2005.09.20

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• 本田晃一さんが家に！！！

  すみません。このタイトルはかなり大げさ過ぎです。でも～。動く晃一さんを見れて、あまりにも嬉しかったんですもん☆（さむ～）先月、晃一さんはセミナーを開催なさいました。ものすごい反響の様子が、ホームページから伝わってきました。いいな～。私も行きたかった（涙）と思っていたら、先日、メルマガが配信され、その中に動画によるセミナーでの質問をまとめたものを配信してくれていたのです。動く晃一さんを見るのは初めてだったので、もう嬉し過ぎました。そうです。家に居ながらにして晃一さんのセミナーを一部見れるようなものです。晃一さんはとてもさわやかで、物腰が柔らかく、メルマガの文章の品のよさがそのまま出ていた素敵な方した。ますますファン度アップです。好きなことだけをして生きていくってそんなことができるの～って思っていた私でしたが、とっても大きな大きな刺激を頂きました。

  2005.09.19

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• 不動産投資家勉強会に参加してきました

  昨日は、子供をベビーシッターさんにお願いして、不動産投資家勉強会に参加してきました。会場が一杯になるほどの人で、ものすごい熱気でした。昨日は、ローンオフィサーの人をスピーカーに迎えてコンストラクション　ローンのお話しをしてくださいました。＊コンストラクション　ローン：購入したい家を修理したリハウスする時に申請できる。これを使えば、購入する予定の家をクローズさせないまま平均９０日間利用して、修理やりモデリングをして、付加価値を付け、クローズしてから売るという方法を使えば、工事中のローンを払う必要がない。（但し、契約でもし９０日と書かれていた場合にそれよりも早くクローズしたり、ローンを払い始めるとPre-PaidPenaltyが生じてくる可能性があるので気をつけること）その他ですが、裁判所に行くと、ローン未払いで差し押さえされているファイルが見れるそうなのですが、その数なんと！私の住んでいるCountyだけでも週に４００～５００件にものぼるそうです。早朝行っても、もう既に２，３０人は既に居て、とりあえず抑えて行ってしまうと言うことを聞きました。掘り出し物を探すにはそんな努力も必要なんですね～。それから、ローンオフィサーの紹介してくれたエクセルのスプレッドシートがとてもUsefulだな。と思ったので、リンクを貼っておきますね。購入した家をリハウスする場合など、クロージングコスト、利子、税金、修復費、全て込み込みの金額がどのくらいになるのか、計算できますので、買いたい物件が全ての金額を計上してもマーケットプライス以上になれば買い。というのがすぐに分かるので便利だなーと思いました。http://www.capitalconstructionfunding.com/forms/gfecalc.xls

  2005.09.15

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• さくさく　成功物語

  私の大好きな方の一人に、３Wayという会社の社長をなさっている福元紘子さんという方がいます。彼女の文章は、とてもやわらかくて　ほんわ～りしていて、読んだあと和やかな気持ちになってしまうとても素晴らしいものなのです。先日、福元さんのブログを読んでいてなるほどな～と自分の例を織り交ぜて納得心の底から納得したことがありました。福元さんのブログで、成功している人には一定のパターンがある。どの人も行動が早い。さくさく音が聞こえてくるほど、さっと、色々なことに取り組んでみる。そしてそのスピードが早い！！とありました。（ちょっとニュアンスが変わっていたらごめんなさいね）なるほどね～、そんなものか。私もさくさく行こう！と心に決めながら、ちょっと考えてみたら私の周りの成功者も本当に行動に移すのが早い。例えばですが、私の親友の一人は、２０代にして、オーストラリアの永住権を１，２年の準備期間のうちにさくさくっと取得してしまったのです。彼女は、仕事の面でもとても充実している素敵な女性なのですが、改めて考えてみると、もう、全ての行動がさくさくなのです。ここのレストランいってみたいよね～。と言うとじゃ、いつにしない？　とすかさずスケジュール帳を出してきます。　学校などを紹介してあげると、じゃ、ちょっと電話してみる。と、パンフレットを手にした瞬間受話器をあげているのです。それから、もっと身近な例で考えてみると、どうして同じ出会いをしても、すぐに仲良くなれる人とペースがスローな発展をする人がいるのかな。って思ったときに、さくさく度の高い人だと、じゃ、今度ね。ってなった時に、いつにします？とか、何か興味があることにも、それやってみたいです。と積極的にアピールするとか都合が悪くなってキャンセルすることになっても、次のスケジュールを決めておくとか。～しない？と言ったときに、そうだね～。いいですね～。で終わるか、じゃ、今度行くとき誘ってくださいとなるか。って大きな違いです。誘ったときに、そうですね～。だと、ニュートラルな感じなのであまりしつこく誘ったら悪いかなとこちらも遠慮してしまうこともあるなーって思います。何かしようと思ったときに、後にしようか。今度にしようか。と見過ごすことも大切な時もありますが、自分の行動のペースがさくさくしていると、今やらなければならないことを確実にこなしておけるのではと思います。そして、その行動に移すことで又新たな出会いや発見へとつながり、発展していけるんだな。って分かりました。福元さん、とっても大切なことに気づかせてくれてありがとうございました☆

  2005.09.13

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• 私は鎖につながれていると思っている小象でした

  今日、つらつらと私がどうして経済的自由確保の道を歩みだしたのかなと考えていました。きっかけはロバートキヨサキのかの有名な、金持ち父さんの本です。あの本を読む前から漠然と不動産投資には興味を持っていたのですが、そこに火がついたような感覚で、私が求めていた道しるべを得たなって思ったんです。これは、実話なのですが、私と夫の共通の友人の話です。数年前に彼は、親から車を買うようにとお金をもらったのです。ところが、彼はそのお金を全て車に充てず、株を購入しました。その株が大当たり！一夜にして大金をつかんだのです。そして、彼は、そのお金を頭金にして、抵当流れの物件を北カリフォルニアのサンノゼエリア（シリコンバレーのところです）に購入しました。当時はまだ今のようにクレイジーな状況ではなかったので、信じられない話ですが、２千万円代で買えたんですよね。ところが、ご存知の通りの不動産バブルで、家は１０倍です。２億ですよ～。彼は、その家を売り、土地の安い他州へ引越し現金で家を買い、残りを投資に回し、セミプロの腕のカメラを趣味的に楽しんで生計を立てています。私は、彼の話を聞いて、こんな身近な人が（彼はしかも、アメリカ人ではなくて留学生ですよ）こんな道を進めるなんて夢のようだわ～。彼ってなんてラッキーなんだろう。って思っただけです。それどころではなくて、私は車代をくれる親もいない。IT株のブームも過ぎているから、乗り遅れた。今更不動産投資をしても遅いなどと、ネガティブ要素だけを並べ、できない理由にしていました。そして。。。今日、読んでいた本に、小象の鎖という逸話がありました。赤ちゃんの頃から、鎖でつながれていた小象は、大人になって、その鎖を自分で切れるようになっても、又鎖をたとえ切られたとしても、鎖で回れる範囲よりも外には行こうとしない。以前にこの話を読んだとき、おばかな象ね。みたいに思ったような気がします。でも、今日はっと、胸を打たれた気分です。目の前に沢山チャンスがあって、いくらでもチャンスをつかめる状態でいるにもかかわらず、自分で決めた範囲とか、育ってきた枠の中に自分で自分を閉じ込めて制限をしているんだ～。私。経済的自由への道をするまでの私は、ただただ夫にリストラがないことを願い、できたら昇給もしてくれると嬉しいんだけどと望み、できるだけ家計の節約をし、子供の手が離れたら私も仕事復帰して、老後に備えましょうという鎖につながれていたんです。それしか、他の方法も考えられなかったし。こんな情報社会の世の中でも、アンテナを張っていないと情報が入ってこないというのをつくづく感じました。今は考えられる複数の収入を増やし、種をまき育てて行きたいと思っています。だって、私はもう本当は鎖につながれてなんていないんですものね♪

  2005.09.08

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• 辛いほど臭かった～

  先日入れたオファーは、テナントが入っているため、事前に家の中を見ることができませんでした。その条件付きオファーが通って、今日めでたく（？）中を見せてもらうことができました。しっか～し。。。もうもうすごいのです。車から降りた瞬間、なんだかプーん。家のドアを開けた瞬間は、あまりの臭いのきつさに目も開けていられない程。トイレは床に崩れ落ちているというか、私のボキャブラリーでは語りつくせないすさまじい状態だったのです。それでも、りーちゃんは果敢にも、ね～、ね～、下に行ってみようとか、バレリーナの真似～とか言って、踊りを披露していたので、頑張って私も全部の部屋を見終わったんですけど。銀行の差し押さえ物件だったので、ひどい状態でも驚きはしないけど、あの臭いのすごいのにはもう～参りました。なんだか、家に着いても髪の毛とか洋服に臭いが染み付いているような。。。掘り出し物件は簡単に見つからないってことですね。めげずに前進あるのみ。

  2005.09.07

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• 不動産投資

  私が不動産投資をぼんやり考えていたのは約１年前。カリフォルニアから今住んでいる内部の土地が安い地域にひっこすことが決まったとき。もしかして、ここならばできるかもな～。という程度でした。そして、今年の６月ロバートキヨサキのかの有名な金持ち父さんを読んで、もう目からウロコ。私もラットレースから抜け出してやるぜ。と、鼻息も荒く回りに宣言しました。でも、どこから何を始めていいのやら。。。家の夫はそういうのに全然興味がなかったしねぇ。アメリカの不動産を探すには、MLSというのを使うのが一般的なので、私もYahooのRealEstateのところで目ぼしい物をピックアップしたり、http://realestate.yahoo.com/ローン会社に問い合わせをし始めたりというごくごく簡単なことから始めました。実は、今も大してやっているプロセスは変わっていないのだけれでも、やり始めた時に比べると格段に色々な知識も増えたし、どこから始めていいのか分からなかった物件探しも、随分とフォーカスを絞れてきたように思います。専業主婦が不動産投資家って。。。と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、キャッシュフローの出る不動産を一度購入すれば、メンテナンスやマネージメントに多少時間は必要ですが、特に制約される時間は少ないのではないかと思います。パートなどに出ると、実働時間の制約の他にも子供の保育園などへの送り迎えの時間や、通勤の時間、出発までの準備の時間とかなりの時間を制約されてしまいます。それから、子供が病気になったときなども、急にお休みというのは大変なことだと思うのです。私の担当してくれている不動産屋さんは３人の子持ちのお母さんなので、ごめんなさい～、今日のアポ延期して下さいというのも快くOKしてくれます。家を見て歩くのは決して嫌な事ではないので、相場も分かるし、子供との時間も犠牲にならないし（私はいつも子連れで行っています）案外時間が自由に取れる専業主婦には不動産投資は向いているのでは？と思っています。

  2005.08.30

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