☆幸せな小金持ち☆母さんへの成功記録☆

９月からオファーを出して、インスペクション、相見積もりと着々と順調に進んでいた、４世帯用投資用物件の購入を昨日見合わせることにしました。

一番の理由は、ローン会社とのトラブルをきっかけに、他も色々とあたりましたが、結局は始めのトラブルがあったところ程のいいレートのローンが見つからなかったので、ネガティブキャッシュフローに限りなく近い状態になってしまうからです。

それ以外にも、
１．始めに住んでいたテナントが、マネージメント会社とのトラブルにより、全員撤去してしまった
＝＞私達がテナントを０から探さなくてはならない。（ホリデーシーズンなので非常に厳しい。特にユタは雪が降る時期は引越しが極端に減る）

２．提出されたディスクロージャーに不審な点がある
＝＞全て何もない完璧な状態での報告。それは、ないでしょう～

３．工事の費用がかなり高かった
＝＞かかる費用の大半をセラーから出してもらうよう交渉するにしても、工事をする期間中は、貸せないのは厳しい

４．レンタルヒストリーを提出してくれない

の理由も今回の物件を見送る理由です。

早く始めたい気持ちは大きいですが、慎重になることを思い出させてくれたことに関しては、今回のローン会社とのトラブルは災い転じて。。。だったかもしれません。

今回のことを踏まえて、新たに条件を変え、探し始めています。