二代目大家の日々。

東京で友人の大家さんとランチしました。

「あのさ～、所有してるマンションなんだけど…」
「何室あるの？」
「いや～、小場さんと比べると恥ずかしいよ…」
「私も大したことないから…」
「一室なんだけどね。売るかどうか悩んでて…」
「いくらくらいで？」
「2億」
「一室で2億？ 一体家賃は…？」
「月額150万円だけど…」
「………………」
「でも大変なんだよ」
「何が…？」
「空室になったら…」
「あら、まだローンがあるの？」
「少しはね」
「そうね。急に150万がゼロになったら大変だね」
「だから、売ろうかと…」
「一応、2億で売りに出したら？」
「大丈夫かな～」
「本当に売る気があるの？」
「入居者がいるから売れなくてもいいけど…」
「じゃあ強気で売ればいいじゃない」
「そういうものかね？」
「そういうものよ！」
「じゃあ知り合いの不動産屋に聞いてみる」
「それがいいと思うわ」

月額150万円の家賃ねぇ。
やっぱ東京はハンパじゃないわね。
福岡だと200平米近いマンションでも100万以下だもの。

家賃150万×12月＝1800万円
売却価格2億円なら、表面利回り9パーセント。
東京の中古マンションとしては、いい利回りだと思うわ。
思った値段で売れるといいわね。