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Quitada ブログ RX

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金持ち父さん

2010年04月16日
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カテゴリ:金持ち父さん
引越しする可能性がでてまいりました。

そうすると、怪社への通勤は JR ではなく都営線を使うことになりそうなんで、通勤定期も Suica ベースのものから PASMO ベースにしますかねぇと思い立ちました。なおかつ、quitada の目論見としては PASMO 定期もあらゆる決済はクレジットカードで行いたいと。

ネットで調べてみると、PASMO 定期をクレジットカードで購入しようとすると、東京メトロのは、東京メトロ To Me CARD でないと購入できないらしいが、都営線のは任意のクレジットカードで購入できるらしい。これは都営はナイスだな。

ただ、クレジットカードによる PASMO のオートチャージは都営線とか東京メトロとかの区別なく、ある程度対応しているクレジットカードは限定されてくるようで。PASMO のサイトのこちらによると、quitada が現在もっているクレジットカードは全く対応してない。

で、新規にクレジットカードを申込んだわけですが、ブラック体質の quitada でも作れそうなものといえば、すでに決済実績をふんだんに積んでいる三井住友 VISA 系の Pastown カードでした。審査は無事とおり、本日届いたよ。こちら。

Pastown カード VISA


なお、三井住友 VISA のインターネットサービスである Vpass ですが、すでに三井住友 VISA ゴールドカードでアカウント作っているで、さらにもう一つ作るのかな?と思ったら、すでにあるアカウント ID は同じものを使って、パスワードだけそれぞれのカードで別々にするということでした。

#新規登録はするけど、システム側で所有者が同じであることを判断して、同じ ID を共有するような設定になるようです。

例えば、ID が hogehoge だとすると、三井住友 VISA ゴールドカード用のパスワードでログオンすると、そのカードの決済内容等が見ることができ、Pastown 用のパスワードでログオンすると、以下同様…。

ただ。ID だけは共有するけど、ポイントとかは付帯カード(ETC カードとか銀聯カードとか)は共有しないっぽい。

もし、スルガのプラチナカードが作られたら、三井住友 VISA ゴールドカードは解約しようと思うけど、それに付帯させていた銀聯カードや ETC カード、WAON カードもおそらく使えなくなるでしょう。ということで、Pastown カードに付帯する銀聯カード等を再度申込む必要があるっぽいですね。とほほ。






最終更新日  2010年04月17日 01時53分54秒
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2010年01月09日
カテゴリ:金持ち父さん
quitada のメインブログは諸事情により現在はてなダイアリーのこちらなんですが、本日はてなダイアリープラスを始めてみました。

はてなダイアリープラスは、月々 280 円かかる有料サービスなんですが、これを使うと Google AdSense とか Amazon アソシエイト、楽天アフィリエイトのサービスと連動してうまくやればアフィリエイトによる収入が得られます。

ということで、アフィリエイトで月々 280 円の元を取れるかどうか実験してみることにしました。よろしくー。








最終更新日  2010年01月09日 16時19分35秒
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2008年01月01日
カテゴリ:金持ち父さん
その1:めざせ年収 2500 万円(の下地作り)

その2:判断は熟考して、決断はできるだけ早く行う。

その3:金融知識を向上させよう!

以上






最終更新日  2008年01月05日 10時55分32秒
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2007年12月31日
カテゴリ:金持ち父さん
2007 年 1 月 1 日に設定した、金持ち倒産的年始目標の反省をしたいと思います。

>その1:めざせ年収 2000 万円(の下地作り)

転職、投資マンション購入といった手段を用い、目標の 80% は達成できた感じ(あくまでも下地作り)。来年は、別の手段を考えたいところ。

>その2:規律正しく生きる!決めたことは期日までにしっかりやろう!

早寝早起ができてないので微妙。決めたことも、後半は先延ばしにする傾向が強かったので、めんどいと思うことから着手するくせをつけなくては…。

>その3:悪いタイプの借金は全額返済しよう!

達成率 15%。だめだめだ。しかも、ストックオプション行使による臨時収入でたまたま一部返済できたに過ぎない。まー、結婚して出費がかさんだこともあるので、来年は粛々と返済したいところ。






最終更新日  2008年01月05日 10時11分34秒
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2007年08月04日
カテゴリ:金持ち父さん



本日は、都内某所にて quitada の所有する投資マンション物件の管理組合定期総会があったので参加。

参加者は quitada だけでした。とほぉ。で、理事長になったよ。

でも、投資という側面で分譲マンションを所有している人がいるなら、絶対参加して、できれば理事長になる、あるいはもっと適切な方に理事長になってもらう方が絶対いいって。まじで。

管理を代行する会社は、基本的なことしかしないので、例えば、長期修繕積み立て金をマンションす・まいる債で運用するとか、夜間電力の割引を活用してマンションの電気代を削減するコンサルタントをいれるとか提案してこない。駐車場が空いていても、管理組合から何か言わないと、基本的に何もしない。ひどい管理会社だと、予算案とか長期修繕積み立て計画とかきちんと見ないと、5 年、10 年後にきたるべき中・大規模修繕までに十分なお金を確保できず、最悪、そのとき理事長な人の名義で借金とかを余儀なくされたりするらしい。

ま、逆にいえば、理事長になればそこらへんのことをクレームつけられるし、理事長に喜んでなる人もいないのが現状なので、やったらいいですよ。自己の利益のために。めんどいけど、長期的にみて不利益になることを考えると、真剣にならざるを得ない。

分譲マンションじゃなくて、一棟買いだと管理組合もないはずなので、オーナーが責任をもって管理するのが当然ですよね。ま、不利益にならないよう自ら責任をもって管理すると思いますが。でも、現状、分譲マンションの場合も同じで、管理を人まかせにしておくと、結構大変なことになるよぅ。






最終更新日  2007年08月05日 11時54分46秒
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2007年07月07日
カテゴリ:金持ち父さん
本日は、都内某所にて quitada の所有する投資マンション物件の管理組合・理事会があったので参加。

本日の得られた知見についてまとめ。

  • 分譲投資マンション物件にて、後々お金がなくて困らないように、管理組合が主体となり長期修繕計画を立てるのは重要。
    →きちんと計画たててできている物件は実はとっても少ない。

  • 物件が古くなると管理費・修繕費があがっていくのはある意味仕方ない。
    →管理費・修繕費据え置きでいくと、いざ修繕が必要となった場合にお金がなくて、一時金の徴収や借金をする必要があり、そうなったらかなりアウト。特に分譲投資マンション物件だと、お金を回収するのがかなり難しく、ヤクザまがいの人たちにお願いする必要がでてきたりする。





  • オール電化住宅は、賃貸物件管理という 10 年、20 年のスパンでみるとわりにあわない。
    →機器の寿命が 10 年くらいで、交換するとなると 1 部屋あたり 100 万円とか平気でかかるから。

  • ガスエアコンは、賃貸物件管理という 10 年 20 年のスパンでみるとわりにあわない。
    →ランニングコストは電気よりも安いが、実はメンテナンスコストがかかり、10 年ごとに 1 部屋あたり 70~80 万円の交換費用が平気でかかるから。


いやはや、大変だなぁ。とほぉ。






最終更新日  2007年07月10日 23時44分07秒
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2007年06月30日
カテゴリ:金持ち父さん
なとりの株をもっており放置状態ですが、本日株主優待でなとりの珍味が届きました。こちら。

なとりの珍味

100 株(だいたい 9 万円くらい)でこの量ですが、思ったより多くてナイス!というか、イカを使ったつまみが多いので、イカス!

で、今回のつまみのうち個人的ヒットは「焼するめ」。



ガムのボトルみたいな入れ物に入っていて、携帯しやすくて食べやすくていいなと思いました。特に、突然、公園でビール片手に飲み会になったときに最適<って、どんなシチュエーションやねん!






最終更新日  2007年06月30日 15時05分13秒
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2007年04月15日
カテゴリ:金持ち父さん
プラチナカード。そう、クレジットカードのである。

ゴールドカードのワンランク上なのである。

とりあえず、現状、三井住友 VISA のゴールドカードを持っているので、これをプラチナカードにしよう!

いろいろなサイト様を見ると、プラチナカードの多くは、ゴールドカードをもっていることを前提として年齢・収入・決済額等から判断して、カード会社が招待するらしい。つまり、カード会社に「くれ!」といっても基本的にはくれないのである。

三井住友 VISA のプラチナカードの招待がくる基本条件は、いろいろなサイト様から総合すると、こんな感じ。

・年齢 35 歳以上
・カードの決済額が年間 300 万円以上

ぐはぅ!どちらも満たしてない…。とほほ。現状は、三井住友 VISA に iD の機能をつけて、コンビニの買い物もカード使っているけど、それでも年間 150 万円程度までしかいかないペース。むぅ…。

一方、プラチナカードはもちろん年会費も高い。三井住友 VISA カードの場合は、年間 5 万円程度。それを支払ってでも、プラチナカードを持つ意味があるのかどうかという問題もあります。

なので、当面の目標は 35 歳になるまでにプラチナカードを持つにふさわしい生活レベルの達成!という、とっても基本的な内容となってしまいやした。しょぼぼん。

#単に、何の脈絡もなく「プラチナカードを持つ!」という目標よりかは、中身があるけど。ちゅどーん。






最終更新日  2007年04月16日 02時10分26秒
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2007年02月22日
カテゴリ:金持ち父さん



CBOT 2/22 コーン(限月:07/07)
終値:457.00 セント(先日比:+8.60)
オプション権利行使価格: 500 セント/プレミアム(call): 19.60 セント(先日比:+3.00)

きた、きたーーー!

春先から夏場にかけてのラニーニャ型天候パターンの到来見込みのほか、大豆売りとの組み合わせのテクニカルな要因で急騰したようです。






最終更新日  2007年02月25日 16時20分57秒
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2007年01月22日
カテゴリ:金持ち父さん
以前、ANA のマイルは意識してためていませんでした。なぜなら、特典を得るために最低でも 10,000 ポイント貯める必要があり、そこまで貯まる前にマイルの期限切れが発生していたからです。

でも最近は、割と ANA の飛行機に乗る機会が増えて、Edy で買い物するようになって陸でもマイルを稼げるようになって、なおかつ楽天スーパーポイントとか三井住友 VISA カードのポイントを ANA に付け替える技を覚えたので、マイルを真剣に貯めてました。



で、2006 年末の段階で 9,800 マイルを貯めることができました。

しか~し

同時に 2006 年末の段階で 2,000 マイルほど期限切れしていまったのですよぅ!は~、間に合わなかった、とあきらめておりました。

そしたら、2006 年末までに期限切れしたマイルは、2007 年 1 月末までに特典に交換可能!ということが判明。しかも、10,000 マイル分貯まっているではないですか!

ということで、Edy 10,000 円分に交換しやしたー!ラッキー!あきらめないことが大事ですなー。






最終更新日  2007年02月13日 14時14分49秒
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