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黄金ガール、不動産とアンティークコインが好き!

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本の紹介

2016.01.18
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カテゴリ:本の紹介
雪ですね~こんな日は読書がお勧め!
ワタクシはコレを読みました。

物件を安く購入して手入れして貸す、
シンプルだけど奥が深い空き家への不動産投資が、
不動産投資家の実例を挙げて分かりやすく書かれています。

これから大家さんになりたい初心者の方や、
低予算の方にもお勧めの読みやすい本ですね。

ちなみにワタクシも実例の97ページに登場します。(^^ゞ

人気の本の御著者も多く、ご登場されていますよ。
本の登場順に、村上裕章さん、舛添菜穂子さん、
上条直子さん、優待大家さん、まいまいさん、
香取柄美さん、内藤さん、山本誠さん、
スギヤマダイスケさん、須山弘考さん、加藤茂助さん、
サーファー薬剤師さん、川村龍平さん、中薫道さん、
星野陽子さん 
その他にも、役立ちそうなサイトも多く紹介されています。

ご著者の高橋洋子さん、ありがとうございました。

100万円からの空き家投資術

100万円からの空き家投資術
著者:高橋洋子
価格:1,512円(税込、送料込)
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Last updated  2016.01.18 10:59:56
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2015.12.21
カテゴリ:本の紹介
ごきげんよう

最近、女神の描かれたコインを手に入れたせいなのか、
いろいろツキが出ています手書きハート

ツイてる ツイてる~黄金です。(*^-^*)


今日は、不動産屋さんと面談しました。
電車の中で読む本日のお供は、こちらの新刊手書きハート


ワタクシは今のところ Airbnbは、やってませんが、
とても興味が有ります。
この本では、Airbnb や 簡易宿泊所について
とても解りやすく書かれていました。


一定の基準を満たすことで、普通の戸建ても簡易宿泊所に
出来ること。
Airbnbも徐々にやり易くなっているようですが、もっと
法律的にも安心できて「じゃらん」や「るるぶトラベル」等の
予約サイトで宿泊者を募れる簡易宿泊所の有利な所を
勉強できました。

立地が、簡易宿泊所に向く戸建てをリフォームして
簡易宿泊所にしてみたくなりました。(*^-^*)


板垣ひろ美様 ありがとうございました。
お友達にも勧めたい素敵な本です手書きハート

おもてなし不動産投資
おもてなし不動産投資 posted by (C)黄金


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Last updated  2015.12.21 19:43:25
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2015.11.22
カテゴリ:本の紹介
23年前に結婚を期に独身時代からの貯金で
マイホームを買い その後 引越の際に家を
貸すことにより大家になった、うっちゃんの物語。

「これから”おカネ”を生みだす不動産って?」を
読みました。

それまで共働きで二人の子持ちの普通の主婦だった、
うっちゃんが、サラリーマン不動産投資家から
御夫婦で「ひだまり不動産」の経営者になるまでの
お話しです。

うっちゃんに ワタクシが初めてお目に掛かったのは、
8年ほど前の事、その頃になると街の書店にも不動産投資に
関する本が、今ほど多くないとしてもチラホラ有りました。

しかし23年前は、大家さんと言えば地主さん!
そんな時代では なかったでしょうか?

不動産投資という言葉も知らずに不動産投資家の道を
スタートさせて この度は、うどん県香川から
関東にも進出されましたー!\(^o^)/

明日は、ワタクシも川崎市の物件を見せて戴きます。
とても楽しみです。手書きハート

この本には、うっちゃんが悩みぬいて知恵を絞った
アイディア、リフォームのコツや事例の写真も豊富に
掲載されています。

不動産投資の本には、大きくレバレッジを利かす投資方法の
書籍が多いですが、うっちゃんのように

大きな借金が苦手、楽しいと思える事、人の役に立てる事
不動産投資の着地点が家族の幸せ手書きハート
そういう人に お勧めの本です。

これから“おカネ”を生みだす不動産って?

これから“おカネ”を生みだす不動産って?
著者:内海芳美
価格:1,566円(税込、送料込)
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明日の天気予報は雨、着物で見学に行こうと
考えていたけれど・・・どうしよう。(^^ゞ
なぜ 着物かって?見学のドレスコードに「正装」と
書いてあったから!(たぶん冗談だと思うが、(笑)


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Last updated  2015.11.22 15:16:25
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2015.10.24
カテゴリ:本の紹介

良いお天気ですね~手書きハート

カフェで読書してました。
ソプラノ大家さんこと、菅原久美子さまから新刊です。

「今すぐ妻に不動産投資をさせなさい」

ご結婚されているサラリーマンの方には、特に
勉強になる内容だと思います。

サラリーマンでいる事のメリット、デメリット
不動産投資をしたくても奥様に反対されている旦那様に
お勧めの本ですね、ワタクシも付箋をたくさん貼って
しまいました~🎵(*^-^*)

ソプラノ大家さま新刊
ソプラノ大家さま新刊 posted by (C)黄金


午後は、父の見舞いに行って来ます。
心臓のカテーテル手術を受けます。
その後も いろいろと検査が必要のようです。

父は80歳を過ぎて 身体もあちらこちらに不調が
出ていますが、経済的な不安も無く、快適な個室に入院出来るのも
全て不動産投資のおかげだと思います。



では、ごきげんよう四つ葉
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Last updated  2015.10.24 13:57:02
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2015.09.21
カテゴリ:本の紹介
鹿児島からハワイに新婚旅行に行っていた いとこの
娘(ハトコ?従妹違い?)が、来訪、たっぷりノロケを
聞かされました~手書きハート

若いってイイなぁ、ウチの17歳の娘まで感化されて
あ~早く結婚したい!と言い出す始末。

貴方はまだ早過ぎます。
受験勉強を頑張りましょう。(笑)

新婚の彼らは、今回はじめてのハワイに興奮冷めやらず、
すかさず、私のパソコンテーブルに有った本を見つけて
食いついていました。

夢のまた夢と思っていたハワイ暮らしが実現するかも
しれないのです。

これまで、何の興味も無かった不動産投資にグイグイ
気持ちが動いたようです。
先ず、日本での不動産について私が知り得る限りの事は
教えました。(初歩の初歩、笑)
そして、友人の不動産投資の本を紹介しました。
それらの本は、自分たちでも買うそうです。

若い二人は、これから何でも選択出来ます!
夢が叶うといいね手書きハート

不動産投資で“ハワイ”へ移住!

不動産投資で“ハワイ”へ移住!
著者:天方エバン
価格:1,674円(税込、送料込)
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Last updated  2015.09.21 21:46:13
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2015.09.04
カテゴリ:本の紹介

今日のゲリラ豪雨すごかったですね~!
紀尾井町に居たのですが、カミナリのゴロゴロが
半端なかったです。


さて、元自宅のクリーニングが終わりました。
このマンションの事は前の健美家コラム
退去のお願いを書いたように
悩みました、定期借家契約にしていたら良かったです。

これから、この本で勉強しようと思います。
巻末には定期賃貸住宅契約の雛形も紹介されているので
参考になりますね。\(^o^)/


賃貸の新しい夜明け

賃貸の新しい夜明け
著者:沖野元
価格:1,620円(税込、送料込)
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Last updated  2015.09.04 20:43:47
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2015.01.30
カテゴリ:本の紹介
朝から かなりの雪が降っていますね。
お出掛けの方は、お気を付けてくださいませ。

娘も学校のローファーでは足元が危ないので
「氷雪転倒防止シューベルト」なるモノを持たせました。
シューベルトと言っても作曲家では無い。(^^ゞ

晴耕雨読、今日は雨でなく雪ですが、読書をして
過ごす事にします。

ワタクシは、今のところ新築派ではありませんが、
勉強させていただきます。
五十嵐未帆様 ありがとうございます。

五十嵐さま御著書
五十嵐さま御著書 posted by (C)黄金


キャビネットの右に見えるのは「健美家カレンダー」
娘がプレゼントしてくれた「毎日修造カレンダー」
毎日熱く励ましてくれます。(笑)

毎日修造カレンダー
毎日修造カレンダー posted by (C)黄金


昨年 雪の日に大変な目に合ったので、前もって
準備していた「氷雪転倒防止ベルト」

シューベルト
シューベルト posted by (C)黄金


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Last updated  2015.01.30 11:21:03
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2014.12.01
カテゴリ:本の紹介
屋根が玉砕している築古戸建ですが、安いし
直して貸せそうなので購入する事にしました。

それで、リフォームの打ち合わせに行くと
隣接する土地も売りに出されていました。

価格を聞くと おもしろくない数字でしたが
それで買い手が着かなかったらしく、
「売地」と書かれた看板は色あせて
草ボーボーの中で半分隠れて立っていました。
長らく放置されているようです。


訊くと その土地の持ち主が痺れを切らして
「もう 〇〇〇万円なら売っちゃうわ」
言ってたらしい!


その価格なら買ってもいいなぁ~手書きハート
隣地だから土地も大きくなるし、近隣には駐車スペースの
無い戸建てが多いから そこはコインパーキングにしても
良さそう手書きハート


スッチー大家さんの本によると、車二台分の小さな土地でも
コインパーキングが可能と有ります。
じっくり拝読してみよう。(*^-^*)


コインパーキングで年1200万円儲ける方法

コインパーキングで年1200万円儲ける方法
著者:上原ちづる
価格:1,620円(税込、送料込)
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Last updated  2014.12.02 00:30:54
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2014.11.05
カテゴリ:本の紹介

いつも仲良くして戴いている 赤ちゃんこと
赤井誠様の新刊が出ました!


実戦に基づいた不動産投資の情報がテンコ盛りで、
現在サラリーマン大家の方もこれから大家を目指す方も
とても勉強になると思います!


赤ちゃんとワタクシの出会いは、2008年の母うっちー様の
新築見学会。
駆け出しのひょっこ大家のワタクシは、そういう場所が初めてで
緊張してしまい、当時 横浜に持っていたアパートの詳細を訊かれ
なんだか的外れで馬鹿みたいな返答をしたのを覚えています。笑


見学後は、ビールを豪快に飲む赤ちゃん!
物言いが辛口で、ちょっと怖そうだなと感じた第一印象とは
ちがいとても優しくて面白い、そして何より真面目で勉強家の
赤ちゃんです!


普通は彼ほど不動産投資で成功していたら、生活が派手になったり
労働を減らしたりと楽をすることを選びそうですが、拝見していると
舞い上がったり、驕ったり、そういう所が全く見えません。


本の中にも書かれている言葉ですが「最悪のシナリオ」を設定して
備えておく、とあるようにとても堅実なんです。


第3章の反面教師、不動産で儲からない人から学ぶ。
フルローンのマイナス面を見ない人、ですが、知人が 
失敗した例を知っているので、うんうんと頷きながら読みました。


ワタクシの拙い文章では、本の素晴らしさを伝えきれないので
目次の画像を紹介しますね。(^^ゞ

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1 posted by (C)黄金

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2 posted by (C)黄金

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3 posted by (C)黄金

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4 posted by (C)黄金

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5 posted by (C)黄金

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6 posted by (C)黄金



「格安物件の現金購入なら大丈夫と考えている人」ですが、
今のワタクシの投資スタイルも同じです。
格安のボロ戸建てを現金で購入してリフォームして貸します。
ワタクシは、しばらく貸した後に売却というやり方で、確実に
売却出来る、つまり出口に問題の無い物件を選んで購入します。


でも、中にはボロを通り越して リフォームするには費やす費用
労力すべてに無理が有るなぁという物件を購入される投資家さんも
見られます。
立地とか他の条件が素晴らしければ、ボロボロも価値がありますが、
そうでもなさそうな物件に、まるで罰ゲームのように挑む方も
おられるようです。
好みは人それぞれですから、苦労したいなら仕方ありません。


皆様は、何のために不動産投資をはじめましたか?
もちろん経済的な成功を目指してだと思いますが、一番多いのは、
家族の幸せの為ではないでしょうか?


こんな大家さんの話を聞いたことがあります。
不動産投資で成功して裕福になったのに夫婦中が悪くなり離婚した。
これでは、本末転倒、家族の幸せの為にはじめた不動産投資の意味が
無くなります。

赤ちゃんの素晴らしさは、なんと言っても御夫婦仲が良いこと!
本の最後に書かれた奥様への この言葉に感動しました。


「ここまでやってこれたのは君の支えがあったからです。
 本当にありがとう」




赤ちゃん、ありがとうございます。
何度も読み返して勉強させていただきますね。




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Last updated  2014.11.05 23:38:29
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2014.05.06
カテゴリ:本の紹介
星野陽子さんの新刊の紹介です。


幼子を連れてシングルマザーになった陽子さんでしたが、
その後、投資やお金について学び大きな成功を掴みました!
その過程が、とても分かりやすく書かれています。


数ページですが、ワタクシも登場しています。(^^ゞ

自分の将来について真剣に考えている女性に
是非 読んでいただきたい良書だと思います。





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Last updated  2014.05.06 22:39:14
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