りるまま日記～バセドウ病と妊娠・子育て生活～

先週、問い合わせをした不動産屋さんから、未公開物件を紹介されていた。
土曜日はパパが仕事、この日、現地を見に行くことに。

閑静な住宅街の一角の、新規造成中の土地。
南道路に面している区画は1つだけ、
でも、緩やかに傾斜してるから、日当たりは悪くなさそう。
ただ、ちょっと変形した区画ばかり。
一番いい形なのは、南道路に面してないけど、正方形に近い。
たぶんそこは最初に売れちゃう区画。

駅までバスもあるし、歩いても20分ほど。
大きい団地のそばだから、スーパーや郵便局、小学校や保育園、幼稚園、
なんでも揃ってる。
私にとっては、駅まで多少遠くても、住環境はばっちり。

建築条件なしにもできるそうだけど、
建築条件ありの場合のハウスメーカーも回ってきた。

パパも私も、かなり乗り気。
不動産屋さんも、ハウスメーカーの人も、悪い人でなさそう。

ところが翌日に概算資金計画書が届き、見てみると・・・
建築条件付きの場合のやつを出してもらったんだけど、
どのみち、仲介手数料は「土地」代にのみしかかからないはずなのに、
「建物」込みの仲介手数料になってるじゃない！！

これじゃ、「建売」契約になっちゃう！！

宅建協会に問い合わせすると、
「建築条件付きなら、土地代にのみしかかかりませんよ。
それなら、建売の契約ですね、宅建法違反です。
相手が何だかんだと理由付けしてくるなら、また相談してください」
とのこと。

そう、おいしい思いをするのは、不動産屋。

それに、建売契約と見越されてる場合、こちらの要望が飲んでもらえない。
注文住宅に近い形をとりたい私たちには、絶対あってはならないこと。

早速不動産屋に返信メール。
「建物に対しても仲介手数料を取るのなら、
建築条件はずした土地の代金が決定したら教えてください」
と。
ちょっと遠まわしに「おかしいよ」というニュアンスを含めた、
やんわりめの抗議。
土地は気に入ってるからね、今、まだ契約もしてない段階で、
あまりもめたくはないし。

まだ返事が返ってこない・・・

結果はまた今度。