ABSを使った証券化の仕組み
たとえば、A社が所有不動産を証券化して資金調達するケースを例にします。この場合、所有不動産は収益還元法による評価額100億円とします。まず、A社は所有資産を信託銀行に信託譲渡(売却)し、信託受益権の交付を受けます。【PR】OMCカードでETCA社は信託受益権をSPC(特定目的会社)に100億円で売却し、資金調達をします。信託銀行との信託受託契約をスキームの中に入れなくても資金調達はできますが、不動産を信託受益権に変換することによって、SPCにかかる不動産取得税の回避および登録免許税の大幅な低減が可能なため、利用するケースが多いといわれています。---------------------------------------キャッシングヘブン