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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2013.03.26
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カテゴリ:不動産










こんにちは




今日の朝は久しぶりに寒かったですが

桜が咲いてきたので、やっと少しづつ春を感じ始めました。
(なんか文章になってません・・・ドンマイ)




春の陽気かな~?朝食時にコーヒーを1~2杯飲むのですが




職場に着いたとたんに、眠気が襲ってきます。

やっぱ、春の陽気には勝てません(ただ たるんでるだけかも?大笑い




さ~て本題です。


香川県の不動産屋さんから物件紹介のメールが来ました。

香川県高松市の物件で、利回りは24.7%と実に素晴らしい大笑い

築33年のRC造・総戸数9戸(1R×6戸・2DK×3戸)で駐車場3台

そして、海辺の物件で見晴らし最高です大笑い
(目の前で釣りが楽しめます)



ただ・・・・・

高松市の住居事情・交通事情など、まったく解りませんが

駐車場が、戸数分無いと入居募集が難しそうしょんぼり

海辺の築古RCなので、建物が早く傷みそうしょんぼり

そして、築古RCなので新人大家にはムリそう・・・・・ですしょんぼり



ですが、利回り24.7%は実に魅力的

自己資金が豊富に有れば、ぜひ欲しいですが

自己資金不足の為・・・・・断念します。
















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Last updated  2013.03.26 21:59:52



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