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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2013.04.23
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カテゴリ:バイク







こんにちは



今日はカルビーの「ポテト日和 梅カマンベール」味と




カルピスサワーと共に頂きながら、ブログ更新中です。






今日のお昼休み、チョイノリの登録をする為

近くの支所に行ったのですが・・・登録出来ませんでした号泣

登録用紙の右下に、譲渡証明という欄が有り

「ここに記入が無ければ、登録できません」と言われました。
(去年は、言わんかったが~怒ってる



仕方ないので、仕事帰り友達×2の家に行きました。

手ぶらで行くのも、なんなのでケーキを持参したら

美人奥様と子供たちに、大喜びされました大笑い



書類に住所・氏名・TELを書いて、ハンコを押して終了

「明日登録するから~」と言って帰りました。






せっかく街まで来たので、津島モールまで少し寄り道大笑い

駐車場に車を置き、周辺を散歩したのですが

予想外に空室が有りました。



中でも、ビックリしたのは

わたくしの一号物件とは比較にならない程

綺麗で築浅で茶色のRC造の3階建てマンションが

なんと入居率50%くらいびっくり(1階はたぶん全空)



わたくしの勝手なイメージですが

岡山大学周辺は、ほっといても満室になると思ってたので

結構なビックリ度合いです



当然ですが、満室の物件も多数ありますので

立地が良くても、物件が新しくても

やはり、大家さんの努力次第という事でしょうか?






明日はチョイノリ登録の再チャレンジ大笑い

見事登録出来れば、ナンバープレートをもらえます。

さ~お昼休み気合を入れて、支所にアタックします。




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Last updated  2018.11.20 12:55:32



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