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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2014.01.04
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カテゴリ:不動産























おはようございます




昨日新年の挨拶へ行った時に、母の里が所有している

通称?藤原パレス物件を、見学して来ました家



pa.JPG
(勝手に写真を撮りましたカメラ




上手く写真が取れなかったのですが、所有者のお話しでは

「う~ん・・・よ~知らんのよ~、たぶん1Rだったと思う」

と言うお話で、家賃とか管理費とか入居率とか聞いたのですが

「ぜんぜん知らんのよ~、毎月振り込みが有るだけじゃけ~」

と言う事なので、通称?藤原パレスへ全てお任せの様でした(たぶん)。




ただ「お風呂とトイレが一緒に有ったと思う・・・」と言ってたので

3点ユニットの1R物件だと思います(内覧は出来ませんでした)




なので、外観からの物件スペックでは

1R×10戸(たぶん右端の部屋は、違うと思いますが・・・)

駐車場10台+レンタルボックス10個でした。




ただ、職場近くの通称?藤原パレス物件から比べると

外観からですが、一室が広そうに思える物件だったので

「通称?藤原パレスの物件も、いろいろ有るんだな~」

と思いました。








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Last updated  2014.01.04 09:07:39



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