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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2014.06.14
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カテゴリ:家賃の入金日










おはようございます




昨日は、嬉しい嬉しい家賃の入金日でしたスマイル

本当ならメイン信用金庫様へ行って、通帳記入するのですが

一昨日から歯が痛くて痛くて・・・・・完全に忘れてました。




仕事から帰宅して、晩御飯(ハンバーグ・シチュー・ごはん)を食べて

お風呂に入ろうとした時に、不動産管理会社様から届いた封筒を見て

「あっ!!15日が日曜日じゃけ~、今日が家賃の入金日じゃが~」

と思ってしまった、ダメダメ大家ですうっしっし




封筒を手に、今月は101号室の退去清算(支出)が有るので

ローンの引き落とし分くらいは、振り込みが有ったら良いな~

な~んて、思ってたのですが・・・・・・・・・・




家賃票を見てビックリ、明日から101号室に入居される方の

当月の日割り家賃・敷金(2か月分)・礼金(1ヶ月分)が

振り込まれてたので、先月よりも振込金額が多いんですよ~スマイル




不動産管理会社(Kコミニティー)様には、退去清算も

新たな101号室の入居付けも、凄く頑張って頂いたので

もの凄く感謝してます(これからも頼みますよ~うっしっし)。




ただ少し気になるのは、インターネットでの募集では

敷金1ヶ月・礼金1ヶ月か、敷金&礼金0円だったような?

まぁ~多目に敷金を頂いた方が、大家としては安心なので

良かったのですがスマイル




明日は朝一で歯医者に行くので、治療が済んだら帰りに

一号物件に行って、入居されたか確認したいと思います

新しい入居者様・・・・・出来るだけ長く住んで下さい(心の声ですスマイルスマイルスマイル








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Last updated  2021.02.06 13:31:57



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