しょーです　人任せ大家のアパート経営

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おはようございます




昨日１０：００のコーヒータイムの時に、メイン信用金庫様に

二号物件候補の家賃表や下水の件など、新たに解った事実を

包み隠さず説明して、ご担当者様のご意見をお聞きしました。




ご担当者様のお話しをじっくり聞いてみると「なるぼど、そうか」

と思う事ばかり仰られまして（落ち着いて考えれば当然の事でした）

二号物件候補への融資の件は・・・・・・・・・・当然不可能でした。




ここでメイン信用金庫様のご担当者様が、仰ったお話しを詳しく書くと

ちょこっとマズイかもしれないので、書きませんが（マズイと思う）

「アパートを購入する為に金融機関から融資を受ける＝高額な借金を背負う」

という事を再認識させられました（ご担当者様ありがとございます）




その後に二号物件候補の仲介をお願いした、元ご担当者様へTELをして

「融資が不可能だったので、今回はキャンセルします」と伝えたところ

お昼休みに、元ご担当者様から「相手の不動産屋さんに連絡しました」

という連絡を頂きました（元ご担当者様・・・ゴメン）。




二号物件候補・・・・・完敗

なぜが無性に悔しいですが、ビジネスで考えれば仕方がない事なので

スパッと忘れて、二号物件候補を探す旅に出ようと思ったのですが

ここでよく考えると、あの物件ってもう売れたのかな～～～と思い

またまた元ご担当者様に連絡して、確認して貰いました。




そして１５：００頃、元ご担当者様から「まだ売れて無いです」

という連絡を頂いたので、とりあえず物件の資料を貰う事と

物件の内覧がしたいので、その旨を伝えました。




その数分後、連絡が有って「空室が有るので、内覧はいつでもOKです」

と仰るので「日曜日か今日の１８：００以降が良いですね」と伝えたところ

当日の１８：００頃その物件に集合して、空室の内覧する事になりました。




物件に到着して、空室の２０１号室に入ってまず台所の蛇口にビックリ


（こんな蛇口初めてみました）

壁側の写真を撮って無いのですが、瞬間湯沸かし器を付けてた跡が有ります

そして衝撃のお風呂の写真です



元々バランス釜のお風呂を、給湯式に変更して小さめの風呂釜を置いたようで

隙間も凄いのですが、バランス釜の穴の修復も雑すぎますよね～

そして肝心の室内は、和室（畳）でしたが思いのほか綺麗で

フローリングにして、シーリングライトをLEDに変更して

天井にクロスを貼れば、たぶん大丈夫なレベルだと思いました。




週明けの月曜日に、メイン信用金庫様に行って融資出来るか聞いて

脈が有るようなら購入に向けて動こうと思います。