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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.03.08
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カテゴリ:不動産





















(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日は10:00から「ディオ(スパーマーケット)」へ行って

お婆さんの所へ持って行く「パックのお~いお茶」を買ってから

養老院へお見舞いに行きました車




まだまだ寒い日が続きますね~

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お昼過ぎに身内の叔母さんが、お婆さんのお見舞いに来たので

畑を荒らすイノシシについて、具体的な対策法を教えて貰って
(もの凄く重要なミーティングを実施しましたグッド

14:20ごろ養老院を出て、帰宅途中のガソリンスタンドでガソリンスタンド

レギュラーガソリン(¥132円/L)を給油して帰宅しました車




それから、お昼ご飯(イカの天婦羅・釘煮・ごはん)を食べてごはん

いつものようにインターネットで物件検索をしていると・・・パソコン

兵庫県神戸市兵庫区に、小規模のアパートが掲載されてました家




残念ながら物件の写真は(どのサイトも)掲載されてませんがカメラ

スペックを見る限りですが、わたくし好みの物件だと思うのでグッド

「これら神戸へ物件を探しに行こうかな?」と思もいましたが電車

日曜日は、息子と近所に自転車を買いに行く約束をしてたので自転車

物件探しは止めました(妻に怒られて息子との約束を思い出しましたショック




ただ・・・・・不動産屋さん主催の無料セミナーなどに参加して

関西地区での金融機関の融資状況(条件)などをお聞きすると銀行

何処でも「年収500万円以上が最低条件です」と言われるので

仮に神戸市内の物件資料を関西地区の金融機関に持って行っても

超最低属性のわたくしでは、融資は付かないのでしょうか?




今年は二号物件を購入したばかりで、特にノーマネーですから(いつもかなうっしっし

来年以降になると思いますが、頭金を(一割くらい)用意して

神戸市内の物件資料を関西地区の金融機関(信金)に持ち込んで

反応を見てみようと思います(誰か神戸市内の物件を紹介して~バイバイ)。







日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)












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Last updated  2015.03.08 07:41:45



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