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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.05.09
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(おススメのホテルです)




おはようございます




やっちまった~・・・

まぁ~別に妻に不倫が「ばれて」しまった訳でも

不倫相手に「子供」を作った訳でも無いのですがうっしっし
(そもそも不倫相手が居ませんスマイルスマイルスマイル

昨日仕事から帰った時に、駐車場でタブレットを

落としてしまい、画面がペキペキになってしまいました~しょんぼりしょんぼりしょんぼり




週明けに修理に入れますしょんぼり・・・ポチットお願い!!

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右手にお弁当箱を持って、左手にタブレットと買い物袋を持って

いつものように歩いてたのですが、突然左手のダブレットだけ

つるっと滑って、コンクリートの地面に落としてしまいましたしょんぼり




破損2.JPG
(解りにくいですね~ショック

破損1.JPG
(画面の右下から全体にかけて全部ですショック




今年は厄年か?????

二号物件の修理費用とか、リフォーム費用は予想範囲内ですが
(ビジネスですから当たり前の事ですグッド

突然の車のトラブルとか、今回のタブレットの破損とか・・・

私生活でのマイナスのキャッシュフローが、後を絶ちませんショック




おまけに愛車(トッポBJグッピー)のつまらない話をすると

昨日の9:00頃、息子が「パパお菓子が欲しい」と言うので

ディオ(スーパーマーケット)にお菓子を買いに行ったのですが




(やっぱカルビーでしょ~スマイル




その時にフッと気が付いたのですが、オートマチックが滑らない!!

よく考えてみれば、一昨日通勤で使った時にも違和感が無かった!!

もしかしたら、ゴールデンウィークに元整備士君に直してもらった

マイナスアースが原因で、オートマチックがおかしくなってただけ?




【中古】 Automatic /宇多田ヒ...

【中古】 Automatic /宇多田ヒ...
価格:70円(税込、送料別)

(いっつAutomatic車





もちろん楽観視はできませんが、これが原因でオートマチックが

おかしくなってたのなら、バイパスに入る手前の整備屋さんは車

いったい何を点検したのでしょうか?

見積り金額の¥30万円(タイミングベルト一式交換込みです)は

いったい何だったのでしょうか???




でもね~そこの整備屋さん、点検が済んだ後に無料で洗車して

タイヤワックスまで塗ってくれたので、怒りは無いですよ~スマイル
(とうぜん完全無料でしたグッド

そして帰りには「¥30万円出して修理するんなら¥30万円

くらいの中古車に買い換えた方が、えんじゃね~かな~」と

アドバイスをくれたりもしました(中古車の売り込みも無かったですびっくり




ただ中古車は買ってしまったので、とりあえず納車された後

新しい中古車に乗りながら、愛車(トッポBJグッピー)車

にも乗ろうと思います(トッポBJグッピーは下取りに入れませんグッド




わたくしの中では、トッポBJグッピーに乗り出してから

アパートが2棟買えたので、「加藤ひろゆき先生」の言う

大東亜決戦号だと思ってますから、動く限り乗ろうと思います




中古車2台に囲まれた生活車・・・ポチットお願い!!

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日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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Last updated  2020.07.26 12:52:34



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