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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.09.11
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カテゴリ:二号物件

















(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日は定時より少し遅く(17:30)に仕事が終わったので

同僚とウダウダお話ししてると「二号物件」&「三号物件」の

管理会社様(ご担当者様)から電話が掛かって来ました携帯電話




たぶん、「「三号物件」の駐車場のライン引きを早うしてや~ぷー

というお怒りの電話だと思ったので、謝りながら電話に出ると携帯電話

「お待たせしました~101号室の入居申し込みが入りました~」

というメチャクチャ嬉しい連絡でした~~~スマイルスマイルスマイルスマイルスマイル




これでやっと(購入して約9カ月で)「二号物件」が満室になりました~

テレビアンテナが壊れたり・流し台が壊れたり・退去が続いたりしましたが

「二号物件」バリューアップ大作戦の効果で、見事に満室になりました~
(入居はまだ先ですがうっしっし




ただ・・・まだ「三号物件」の駐車場のライン引きが完成してないので

今週末(日曜日)くらいには、駐車場のライン引きを完成させないと

入居者様にご迷惑がかかるのと(202号室の入居者様には、既にかかってます)

そろそろ完成させないと・・・マジでご担当者様に怒られそうなので

日曜日の午前中に、駐車場のライン引きを完成させようと思いますグッド




(準備はOKグッド




まったく自信が無いですが、ご担当者様と一緒に作業を行う予定なので

たぶん大丈夫だと思いますグッド(やっぱ人任せ大家ですスマイル




日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標











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Last updated  2015.09.11 07:02:33



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