しょーです　人任せ大家のアパート経営

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）




おはようございます




昨日のお昼休み「二号物件」＆「三号物件」の管理会社様

に電話して、滞納者への対応＆今後について相談しようと

「DoCoMo　iPhone5c（黄色）」を持って、電話番号を

探してると、管理会社様（ご担当者様）から電話が掛かってきました




電話の内容は、「三号物件」のラインが見えづらいと言う

クレームを家賃滞納者から、先週の半ばに言われてたので

ご担当者様にお願いして、その対応策をお願いしてました
（クレームを言う前に家賃を払え）




ご担当者様から「ブロックを置いたり、掘って並べたりと

いろいろ加工して、何とか完成しました～」と言う報告を

頂きました（ご担当者様・・・いつもお世話になります）




これで「三号物件」は、完璧になった・・・つもりなので

次は家賃滞納の対応策として「忘れてましたが、次回からの

入居申し込みの時には、必ず家賃保証会社を通して下さい」

とお願いすると・・・・・

ご担当者様曰く「家賃保証会社には加入してますよ～」との事

詳しく聞くと「法人は別として、個人オーナー様の管理物件には

家賃保証会社に加入するようになってますから、ご安心下さい」

と言われました




まぁ～とりあえずは一安心したので、家賃滞納の催促して頂いて

もしもダメなら保証会社に連絡して、代わりに家賃を頂きながら

ソフトに退去の斡旋をして頂こうと思います




そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、晩ご飯（カレーうどん・茄子の炒め物）

を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと

数日前に資料請求した、神戸市中央区の区分マンションの

案内が届いてました





（どっちも良い区分マンションだわ～）




金額的に購入するのは難しいですが（たぶん表面利回り５％くらい）

いつか神戸市中央区の物件をゲットしたいですね～

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標