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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.10.27
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おはようございます




そろそろマジで、愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)の事を

考えたのですが、購入価格¥39万円(車体・諸費用・消費税・込み)

で購入して、スーパーチャージャーの修理+点検整備で¥22.5万円

オープン機構+アライメント調整+タイヤ交換で¥4.6万円だったので

現在までかかった修理代の合計金額が・・・¥27.1万円となりますショック




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なので、購入価格¥39万円+修理代¥27.1万円=¥66.1万円!!

掛かってるのですが・・・わたくし2015年5月19日に納車されて

実際に乗ったのは半年くらいなので、月¥10万円以上かかってる計算

になるんですよ~ショック









そして6月4日に車検に入れて調子が悪くなり4カ月以上が経ちました!!

(ちなみに車検が終わってないので、車検代の請求書は届いてませんうっしっし

たぶん・・・もぉ~ダメだと思う・・・元々の程度が悪すぎたんです~ショック

メーターの改ざんは確定的で、いわゆる「つかまされた」んですよね~号泣









なので、そろそろマジで次の愛車を考える羽目になってしまい

仕方がないので、いろいろと候補を挙げてみたのですが・・・

1.メルセデス・ベンツ Cクラスワゴン(2005年~2006年モデル)

2.メルセデス・ベンツ Eクラスワゴン(2007年~2008年モデル)

3.メルセデス・ベンツ S65(2006年~モデル)

4.トヨタ アクア(新車)

5トヨタ ヴォクシー (年式不明の激安車)

などイイかな~・・・と思ってます




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まぁ~通勤使用ですから、現実的に考えても「S65」は不可能ですが

(現在ヤフオクにて¥358万円(即決¥368万円)で出てます車

「メルセデス・ベンツ Cクラスワゴン」なら燃費も10km/L近く

伸びるらしいので(会社の同僚の奥様が、C200を乗られてたので)

第一候補かな~と思ってます




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家族は「トヨタ アクア」(新車)をススメて来ますが・・・

今回も家族の提案は突っぱねて、漢の意地を通す予定ですグッド









そして何故?ワゴン車かと言うと、代車(トヨタ ウイッシュ)

のリアの部分が使い易くて、わたくしセダン派だったのですが

これからワゴン派に名乗りを上げる事にしましたスマイル




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気に入って、憧れの「加藤ひろゆき先生」と同じ車を購入したのですが

いかんせん、わたくしの「メルセデス・ベンツ SLK230」は

程度が悪すぎました号泣




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今年最後の「損切り」になりますが、次は程度の良い中古車を購入して

今度こそは、長く乗り続けたいと思いますスマイル





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Last updated  2016.10.27 07:03:00



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